【価格改定】
JR鹿児島本線「福工大前」駅まで徒歩7分
ハローデイやドラッグストアまで徒歩3分と利便性◎
駅近で駐車場2台確保。IKEAやCAINZへ車で5分以内
【価格改定】 1号地 旧価格 4580万円（旧価格公示日 令和4年9月26日） 新価格 4490万円（新価格公示日 令和5年11月10日）
2号地 旧価格 4390万円（旧価格公示日 令和4年3月15日） 新価格 4290万円（新価格公示日 令和5年11月10日）
■注文住宅のように、１棟１棟設計士がつくるＪＲ九州住宅の家。
使いやすさにこだわり、明るく収納たっぷりの家。
キッチンにはタカラスタンダード社キッチンを採用。
LDK隣にフリースペースや２階にロフトなど空間を活かした住まい。
外壁はクリアホワイト、チャコールグレーのツートンカラーのお洒落な耐火サイディング張り。正面に大きな両袖片引き窓を１階リビング、２階寝室に設置しましたので眺望が良いです。
床下や階段下部部分の空間を活かした収納が魅力。オープンキッチン、ＬＤＫは１７．５帖あるので会話が弾みます。 ２階に７．９帖の主寝室にウォークインクローゼットとバルコニーを配置してます。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「ジェイフォレスト古賀・新宮」がグッドデザイン賞を受賞しました。
明るく開放的なリビングと、たっぷりの収納が魅力的。
LDK横に吹き抜けのDENを配置した、明るく開放的なリビング。全室収納付きの３LDK。
駐車場も並列で２台確保
■販売価格/4490万円
■間取り/3LDK+ロフト
■敷地面積/147、93m2
■延床面積/88、62m2
駐車場も並列で２台確保
■販売価格/4490万円
■間取り/3LDK+ロフト
■敷地面積/147、93m2
■延床面積/88、62m2
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1号地は無人見学可能です！QRコードまたは、ページ下部の関連リンクより、お気軽にご予約ください。
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(１号地)、価格4490万円、3LDK、土地面積147.93m2、建物面積88.62m2
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吹き抜けのフリースペースを設けることで、広さも、明るさも、解放感も◎。
（１号地＿リビング） -
７．９帖の広々とした主寝室。
バルコニーに面しているので明るく、収納も◎。
ベットライト付き。
（１号地＿寝室）
リビング横の吹き抜けフリースペースが、リビング全体を明るくします。
駐車場は並列で2台確保。
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注文住宅のように１棟１棟設計するJR九州住宅の家。
窓の開口を広くとり明るく気持ちの良いリビングです。
視線が抜け広く感じます♪
（２号地＿リビング） -
(２号地)、価格4290万円、3LDK、土地面積171.52m2、建物面積88.7m2
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17.5帖のLDKは窓から明るい陽射しが入り開放的。視線が抜けて広く、心地良い空間です。２WAY動線で家事も快適。
（２号地＿リビング） -
７．５帖の主寝室。窓も大きくバルコニーにも面しているため、とっても明るい空間です。
ウォークインクローゼットもあり収納も十分。
（２号地寝室）
徒歩3分にスーパーもあり利便性抜群
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ハローディ新宮店まで220m 10：00～22：00まで営業 品数豊富で良いです、 同じフロアにダイソー・古着屋等もあります。2階には家具のサコダもあります。
-
マルキョウ和白店まで1270m 9：30～23：00まで営業 福岡では安いスーパーで有名なので、野菜、食料品、お菓子などなど、とても安価で購入できます。夕方ごろになるとお惣菜関係が割引になるので、よりお買い得に買えます。
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カインズ福岡新宮店まで2170m オリジナル商品を中心に「日用品」「ホームファニシング」「ペット（ペッツワン）」「自転車（サイクルパーク）」「リフォーム・エクステリア」「PRO向け商材（資材・工具）」多くの商品を取り揃えております
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福岡工業大学前郵便局 まで550m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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駐車場は並列で2台確保。
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注文住宅のように１棟１棟設計するJR九州住宅の家。
窓の開口を広くとり明るく気持ちの良いリビングです。
視線が抜け広く感じます♪
（２号地＿リビング） -
吹き抜けのフリースペースを設けることで、広さも、明るさも、解放感も◎。
（１号地＿リビング）
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
/
フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
/
フラット３５Sに対応
/
高気密高断熱住宅
/
地盤調査済
/
駐車２台可
/
即引渡可
/
土地50坪以上
/
省エネ給湯器
/
山が見える
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
対面式キッチン
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ロフト
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床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
南西向き
/
ウォークインクローゼット
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
来場予約のお客様にはマックカード1000円分プレゼントキャンペーン中
ご予約お待ちしております♪
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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スタッフなしで気軽に見学できる『無人見学』も可能です◎
365日、24時間ご予約受付中！
見学可能時間／8:00～20:00
関連リンクよりお気軽にご予約ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST和白丘 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4290万円・4490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
147.93m2・171.52m2（44.74坪・51.88坪）（登記） |
建物面積
|
88.62m2・88.7m2（26.80坪・26.83坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、地役権設定あり |
完成時期（築年月）
|
2022年11月 |
| 住所 |
福岡県福岡市東区和白丘４-212-279 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩7分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
-
福工大前駅まで500m 博多駅まで快速１５分 -
美和台小学校まで1400m 児童一人一人を尊重し，知・徳・体の調和がとれ，心身ともに健康で，人間性豊かな児童の育成を目指すと共に，自ら正しく判断し，たくましく生き抜く意志と実践力をもつ児童の育成を目指す。 -
和白丘中学校まで980m 生徒の安心安全を確保しながら，「志をもち，自ら学び自ら高め，心豊かでたくましく生きる生徒」 の育成に努めていきます。 -
美和台幼稚園まで1340m 教育目標： 心身共に健康で、強い子、元気な子、明るい子 、自分で考え、自分で判断し、自分で行動できる子 -
ハローディ新宮店まで220m 10：00～22：00まで営業 品数豊富で良いです、 同じフロアにダイソー・古着屋等もあります。2階には家具のサコダもあります。 -
マルキョウ和白店まで1270m 9：30～23：00まで営業 福岡では安いスーパーで有名なので、野菜、食料品、お菓子などなど、とても安価で購入できます。夕方ごろになるとお惣菜関係が割引になるので、よりお買い得に買えます。 -
福岡工業大学前郵便局 まで550m -
社会医療法人財団池友会福岡和白病院まで1328m 30年以上にわたり地域の中核病院として、一貫して24時間365日の救命救急に対応し、高度先進医療の充実を図るとともに、「患者様とともに生きる」チーム医療体制作りに取り組んでまいりました。 -
カインズ福岡新宮店まで2170m オリジナル商品を中心に「日用品」「ホームファニシング」「ペット（ペッツワン）」「自転車（サイクルパーク）」「リフォーム・エクステリア」「PRO向け商材（資材・工具）」多くの商品を取り揃えております
-
駅福工大前駅：徒歩7分（500ｍ）
-
小学校美和台小学校：徒歩18分（1400ｍ）
-
中学校和白丘中学校：徒歩13分（980ｍ）
-
幼稚園・保育園美和台幼稚園：徒歩17分（1340ｍ）
-
スーパーハローディ新宮店：徒歩3分（220ｍ）
-
スーパーマルキョウ和白店：徒歩16分（1270ｍ）
-
郵便局福岡工業大学前郵便局 ：徒歩7分（550ｍ）
-
ドラッグストアドラッグストアMORI：徒歩11分（840ｍ）
-
ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ新宮店：徒歩16分（1280ｍ）
-
ショッピングセンターファッションセンターしまむら新宮店：徒歩16分（1203ｍ）
-
コンビニセブンイレブン福岡和白丘1丁目店：徒歩4分（305ｍ）
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ホームセンターSAKODAホームファニシングスアウトレット新宮店：徒歩6分（463ｍ）
-
ホームセンターナフコ福岡東店：徒歩23分（1763ｍ）
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高校・高専私立福岡工業大学附属城東高校：徒歩15分（1125ｍ）
-
幼稚園・保育園博多東幼稚園：徒歩6分（414ｍ）
-
病院社会医療法人財団池友会福岡和白病院：徒歩17分（1328ｍ）
-
図書館福岡市和白図書館：徒歩8分（598ｍ）
-
銀行西日本シティ銀行新宮支店：徒歩6分（401ｍ）
-
銀行福岡銀行新宮支店：徒歩5分（368ｍ）
-
公園人丸公園：徒歩18分（1390ｍ）
-
公園美和台中央公園：徒歩16分（1210ｍ）
-
ホームセンターカインズ福岡新宮店：徒歩28分（2170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
福岡市東区和白丘4-29-24
見学可能な日程
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日程／公開中
時間／10:00～18:00
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 那珂川南
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・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
設備仕様
|
タカラ オフェリア（２号地）
キャビネットの底板が高品位ホーローなので、お手入れが簡単です。
アクリル人造大理石シンク、食洗器も標準装備 |
TOTOサザナHT（２号地）
お掃除ラクラクほっカラリ床、魔法びん浴槽標準仕様
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TOTO GG-J1（２号地）
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タカラ オフェリア（２号地）
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TOTO サザナHT（２号地）
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TOTO GG-J1（２号地）
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問合せ先：
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【JR九州住宅の家】 J FOREST和白丘 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区和白丘４-212-279 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4290万円・4490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、地役権設定あり | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
88.62m2・88.7m2（26.80坪・26.83坪） |
土地面積 |
147.93m2・171.52m2（44.74坪・51.88坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％・建ペい率：40％、容積率：60％ |
完成時期(築年月) |
2022年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
ＪＲ九州住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、特別用途制限地域、高さ最高限度有、日影制限有、崖上につき建築制限有、敷地内段差有、壁面後退有、福岡市建築基準法施工条例第5条（がけに近接する建築物の制限）に該当します。柱状改良等により損壊、転倒、滑動、沈下しないように施工します。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、九州電力、プロパンガス、建築確認番号：第KJH21-04359-1号他 | ||
物件の特徴
支払い例
２号地 3LDK 土地：171.52m2 建物：88.70m2 4290万円の場合
毎月（年１２回）68.641円 ボーナス時加算79.016円
価格4290万円、頭金0万円、借入額4290万円
年利0.55％ 変動金利／返済期間50年 （当初5年） 2024年5月現在
- 西日本シティ銀行
住宅ローンのご案内 ・金融機関／西日本シティ銀行（提携ローン）・利率／年利0.55％（変動金利）・返済期間／1年～50年・年齢制限／満20歳以上70歳まで（完済時84歳以下）・手数料／ご契約金額×2.2％（保証会社手数料含む） 金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
98152714
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
