【九電不動産（株）】オークリーフ下原

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

4800万円

福岡県福岡市東区

西鉄バス「下原中央」歩4分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

九電不動産

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TEL：0120-748-131 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

◆2号地申込済！残り1邸！！
◆天神→約30分！千早にも近い
◆カーテンを開けて生活できる採光抜群のリビング
◆希少な約60坪の土地面積と広い庭でBBQ♪

◇認定長期優良住宅、省令準耐火構造、地盤保証20年
◇竣工後2年後まで定期点検あり
◇資金計画から住宅ローンのお世話まで親身にご相談に乗ります

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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日当たりの良い立地で駐車場は2台分。
シューズインクロークや小上がり和室など、他では見られないこだわりの建売住宅です。

南面には庭もあり、BBQや家庭菜園など様々な用途に使えます。
バルコニーも南面で洗濯物干しに◎

1号地

東区では希少な60坪以上の土地で庭付きの一戸建てです。
日当たりの良さに加え、周囲の視線が気にならない立地が魅力です。

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2号地の完成予想CGパース動画です。
※家具・家電等は商品に含まれません。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

外観・間取図

現地外観（全2邸）
1号地（左）、2号地（右は申込済）

1号地

1号地玄関
広々とした玄関にはシューズクロークがあります。奥行きも十分なので、長尺な道具なども安心の室内に収納ができます。

1号地　主寝室
主寝室からつながるバルコニーは、陽当たりの良い南面に面しています♪
1号地
約19帖の広々リビングは、窓の外が広い庭で、その奥には市のため池があります。
なので、日中もカーテンを開けて明るいリビングで生活ができます♪
1号地
リビングとダイニング、4.5帖の小上がり和室まで一体で利用できるつくりです。小さなお子様から大人まで幅広く憩いの場として活躍します。
1号地　キッチン
和室の室内小窓が良いアクセントになっていて明るく居心地のよいキッチンです。ホワイト色の清潔感あるパネルも素敵です♪

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体感！3Dビュー

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福岡・ハイグレード

現地外観（全2邸）
1号地（左）、2号地（右は申込済）
1号地
約19帖の広々リビングは、窓の外が広い庭で、その奥には市のため池があります。
なので、日中もカーテンを開けて明るいリビングで生活ができます♪
1号地　キッチン
和室の室内小窓が良いアクセントになっていて明るく居心地のよいキッチンです。ホワイト色の清潔感あるパネルも素敵です♪

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	最大3回、定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・お引渡し後3か月後・竣工後1年後・竣工後2年後
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部：サッシ、ドア、水回り等・外部：外壁、外構等

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【お願い】
当日の物件のご見学は、お客さまのご予約状況によりご対応できかねることがあります。
必ず、事前にお問合せのうえご予約をお願いいたします。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-748-131 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【九電不動産（株）】オークリーフ下原
価格ヒント	4800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	204.3m²（61.80坪）（実測）	建物面積ヒント	108.47m²（32.81坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月下旬
住所	福岡県福岡市東区下原３-437-5、4（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄バス「下原中央」歩4分ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 1号地　完成イメージCGパース動画を公開中！ 2号地　完成イメージCGパース動画を公開中！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。九電不動産
お問い合せ先	九電不動産 TEL：0120-748-131 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　10：00～17：00

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区画図

周りを気にしないで広い庭で思い切りBBQが楽しめる物件です♪

間取り図

1号地

価格

： 4800万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 204.3m²

建物面積

： 108.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-748-131 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	4800万円	間取り	4LDK
土地面積	204.3m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	小上がり和室に室内窓を設置し、キッチンからも様子が感じられます。
お問い合わせ先	九電不動産 TEL：0120-748-131 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　10：00～17：00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

香椎下原小学校まで490m
香椎第3中学校まで1700m
JR「九産大前」駅まで1500m
マルキョウ香椎店まで400m
ブランチ福岡下原まで720m
JR・西鉄「千早駅」まで4000m 車で約10分で到着します。
IKEA 福岡新宮まで3200m 車で約8分で到着します。
CAINZ 福岡新宮まで3200m 車で約8分で到着します。

小学校

香椎下原小学校：徒歩7分（490ｍ）
中学校

香椎第3中学校：徒歩22分（1700ｍ）
駅

JR「九産大前」駅：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

マルキョウ香椎店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ブランチ福岡下原：徒歩9分（720ｍ）
駅

JR・西鉄「千早駅」：徒歩50分（4000ｍ）
ホームセンター

IKEA 福岡新宮：徒歩40分（3200ｍ）
ホームセンター

CAINZ 福岡新宮：徒歩40分（3200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


キッチン 1号地キッチン	キッチン 2号地キッチン	お風呂 1号地ユニットバス

お風呂 2号地ユニットバス	洗面化粧台洗面化粧台（共通）	ポケットキー玄関キーはポケットに入れたまま、ボタンをタッチするだけで開錠・施錠できます（共通）

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構造の特徴


認定長期優良住宅高い省エネ基準や耐震性能を満たした長期優良住宅の認定を受けています。建物の固定資産税が5年間半額になります。		省令準耐火構造万一の火災の際にも延焼させにくい・されにくい構造で、火災保険を安く抑えられます。		地盤保証地盤調査を実施済みで、地盤の保証は20年間あります。

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