【（株）谷川建設】レガーレ八田

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5380万円

福岡県福岡市東区

ＪＲ香椎線「舞松原」歩9分～10分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部

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TEL：092-586-7337

【(株)谷川建設】◆5/13更新◆
自然素材が光る南欧風の分譲住宅が誕生！
まちづくりの発展が進む千早・香椎が身近な生活環境。子育て環境が充実した緑豊かなエリアです。

＼南欧風温かみのお家。注文住宅仕様の設備とデザイン性の一戸建てです／
■発展する副都心、千早・香椎が身近にある環境！目の前は公園のがある閑静な立地■

・さわらび保育園歩2分、八田小学校徒歩10分
・エフコープ舞鶴店歩4分
・安田クリニック歩6分
・八田公園歩1分遊具のある大きな公園でお子様の遊び場◎
・JR香椎線「舞松原」駅　歩10分　駅までのアクセスも良好

【A号地】並列２台駐車可能！南欧風の外観が優しい印象をもたらします。
【B号地】3帖のタタミコーナーが隣接した広々LDK。急な来客があっても広々ゆったり過ごせます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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レガーレ八田～温かみのある南欧風の住まい～

東区八田に谷川建設の手掛ける【南欧風】のお住まいが遂に完成！
住む程に味わいが出てくる理想の住まい
統一された外構により街並みを形成。
隣地との境界には高さのない縁石で仕上げ
お子様の飛び出し事故等のリスクを軽減できるよう考えられた外構となっております.。

レガーレ八田B号地

～たっぷり収納でスッキリ空間の生まれる家～
玄関天井には天然木の「チーク」で仕上げ、入り口から一味違ったお出迎え。
床材（1F)にはチーク（突板）を施工し、木の感触を感じて頂きながらのご生活を。

ダイニング箇所にアクセントとして天然木の「チーク」で仕上げ、タタミコーナー天井には檜張り。
谷川建設のこだわりを存分に感じていただけるお住まいが完成いたしました。

是非一度、現地にてご体感下さいませ。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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レガーレ八田～温かみのある南欧風の住まい～

【LDK】
18帖のLDKには3帖のタタミコーナーが隣接。お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝等、活用方法は様々です♪
リビングから出入りのできるお庭にはウッドデッキを設置！

ダイニングテーブル横にはチークの無垢材をアクセントとして使用。床材・壁紙・家具との相性抜群のLDKを是非現地にてご体感くださいませ。
【B号地　LDK】
艶のあるなめらかな質感の谷川建設オリジナルのチークの床材。経年美化により住むほどに深い艶を増していきます。（B号地）
【タタミコーナー】B号地のタタミコーナーはリビングと繋がった空間となっており、お子様の遊び場やお昼寝、来客時などあると嬉しいが叶う空間です。
タカラスタンダードの「ホーローキッチンパネル」は表面がガラス質となっており、汚れや匂いをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とす事が可能です。

レガーレ八田～温かみのある南欧風の住まい～

温かみのある南欧風の住まい。
レガーレ八田完成いたしました。ご見学お待ちしております。

【A号地】【複合フロア　メープル】
なめらかな質感と木目が美しい谷川建設オリジナルのメープルの床材。お部屋を明るく魅せてくれるだけでなくどんな家具とも相性が良い色合いです。
【洗面脱衣収納】A号地の洗面脱衣室には、可動棚収納を設けております。タオルやパジャマの収納、洗剤や掃除道具の収納にも便利です。
【主寝室】A号地の主寝室天井には、1階の床材と同じメープルのリブを施工。毎日の休息の時間を過ごす場所としてより落ち着ける空間となっております。
リビングから出入りのできるお庭には「ウッドデッキ」を施工。お洗濯物を干したり、お子様が遊んだりと、お部屋の一部としてご利用頂けます。
お庭には「家庭菜園スペース」を設けております♪

レガーレ八田～間取り図・区画図～

(A号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積134.37m²、建物面積95.02m²

(B号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積134.43m²、建物面積97.1m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

【LDK】
18帖のLDKには3帖のタタミコーナーが隣接。お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝等、活用方法は様々です♪
リビングから出入りのできるお庭にはウッドデッキを設置！
(A号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積134.37m²、建物面積95.02m²
(B号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積134.43m²、建物面積97.1m²

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売主コメント

	【省令準耐火構造】木造は耐火性が低いと思われがちですが、厚みのしっかりとした厚みのある木材を使用することで表面が炭化し内部に火が及ぶことを防ぎます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / 南面バルコニー / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【点検実施時期と内容について】 3カ月点検■入居後に気づかれた不具合部の確認及び建物の簡単な点検を実施します。 1年点検■1年保証項目の期限切れ前の確認および建物の簡単な点検を実施します。 2年点検■2年保証項目の期限切れ前の確認および建物の全体的な点検を実施します。 5年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検と、白蟻際防蟻施工を実施します。 10年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証償基準について基礎・構造躯体に関する保証項目　・構造強度に影響を及ぼす変形、不陸、損傷、亀裂の保証期間は10年となります。　　（保証期間につきましては保証書をご確認ください。）防水に関する保証項目　・雨水の侵入による室内仕上げ面の汚損及び構造躯体もしくは部材の著しい損傷の保証期間は10年となります。白蟻に関する保証項目　・防蟻そりを行った部分の白蟻による蟻害の保証期間は10年となります。　　（5年目に点検・再施工の実施が条件）設備保障に関する保証項目　・住宅設備の修理の保証期間は1年または2年となります。　※弊社の定める機関よりメーカーの定める補用期間が長い場合はメーカーの定める保証期間に準じます。　※別途住宅設備保障（有償）にご加入の場合、保証期間は10年となります。　　（加入機器につきましては保証書をご確認ください）地盤保証に関する保証項目　・地盤保証会社の内容に準拠し20年となります。（延長不可）短期保障に関する保証項目　・上記以外の項目は、1年及び2年の短期保障となります。　　詳細につきましては、保証書の記載をご確認ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【５０年の歴史×１８０００棟の実績】
谷川建設タウンクリエイト事業部が創る分譲住宅。
「建売のお家はあんまり…」と思っている方に見ていただきたいお家ができました。

谷川建設タウンクリエイト事業部では、５０年の歴史と１８０００棟の実績をもとに
土地を最大限に生かした暮らしを創り、間取りはもちろん、
仕様や設備までこだわった分譲住宅による街づくりをおこなっています。

「土地を探しているけどうまくいかない…」
「価格は抑えたいけど間取りや設備で妥協はしたくない…」
「建売がいいけど将来の資産価値も残したい」

そんな方はぜひ一度お問合せください！
ご来場お待ちしております。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-586-7337

物件名	【（株）谷川建設】レガーレ八田
価格ヒント	5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	134.37m²～134.43m²（40.64坪～40.66坪）	建物面積ヒント	95.02m²～98.76m²（28.74坪～29.87坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	福岡県福岡市東区八田３-23-20 付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「八田遊園地」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】谷川建設ホームページ分譲住宅一覧タウンクリエイト事業部インスタグラム会社概要企業理念
お問い合せ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜

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区画図

【区画図】レガーレ八田～全2棟販売中～

間取り図

B号地

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 134.43m²

建物面積

： 97.1m²
A号地

価格

： 5380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 134.37m²

建物面積

： 95.02m²

問合せ先： TEL：092-586-7337

価格	5380万円	間取り	3LDK
土地面積	134.43m²	建物面積	97.1m²
間取り補足	たっぷり収納でスッキリ空間の家
お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5380万円	間取り	3LDK
土地面積	134.37m²	建物面積	95.02m²
間取り補足	スムーズに暮らす導線に気を配った家
お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西鉄「八田遊園地」バス停まで130m こちらのバス停から乗車時間約26分で天神までアクセスが可能です。
JR香椎線「舞松原」駅まで720m
福岡市立八田小学校まで760m 下り道の歩10分。住宅街を通るので交通量も少なくて通学も安心です。
福岡市立多々良中央中学校まで1260m
サニー舞松原店まで800m 24時間営業で平置きの駐車場約60台の無料駐車場完備。

その他環境

西鉄「八田遊園地」バス停：徒歩2分（130ｍ）
その他環境

都市高速環状線「多の津」ランプ：徒歩23分（1830ｍ）
駅

JR香椎線「舞松原」駅：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

さわらび保育園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

東青葉保育園：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

あい・愛保育園：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

Terra地球こども園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

福岡市立八田小学校：徒歩10分（760ｍ）
中学校

福岡市立多々良中央中学校：徒歩16分（1260ｍ）
スーパー

エフコープ舞松原店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

ドラックコスモス八田店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン福岡青葉2丁目店：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

サニー舞松原店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

サトー食鮮館八田店：徒歩11分（860ｍ）
ホームセンター

ミスターマックス土井店：徒歩14分（1050ｍ）
郵便局

福岡八田郵便局：徒歩2分（110ｍ）
銀行

西日本シティ銀行土井支店：徒歩12分（890ｍ）
銀行

福岡銀行土井支店：徒歩12分（960ｍ）
病院

安田クリニック：徒歩6分（410ｍ）
病院

中村内科医院：徒歩6分（450ｍ）
病院

田辺整形外科医院：徒歩7分（500ｍ）
病院

吉村歯科医院：徒歩8分（570ｍ）
病院

おかもと小児科クリニック：徒歩11分（880ｍ）
公園

八田公園：徒歩1分（30ｍ）
公園

多々良東公園：徒歩6分（460ｍ）
公園

八田1号公園：徒歩7分（490ｍ）
公園

青葉岩田公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

青葉台南公園：徒歩8分（640ｍ）
公園

親王公園：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【案内図】レガーレ八田～全2棟の分譲住宅販売中～

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-586-7337

カーナビご利用の方

カーナビにご入力の際は「福岡市東区八田3丁目23-20」でお越しください。

見学可能な日程

路線図

【交通図】レガーレ八田～全2棟の分譲住宅販売中～

問合せ先： TEL：092-586-7337

設備仕様


タカラスタンダード　システムキッチン【OFELIA】タカラスタンダードの「ホーローキッチンパネル」は表面がガラス質となっており、汚れや匂いをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とす事が可能です。	TOTO　サザナHTシリーズ人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心	TOTO　GGJ ＴＯＴＯ製一体型GGJ。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状や、お掃除リフトでお掃除もしやすいです。トルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄するため節水にも！

タカラスタンダード　エリシオ	らくらく電動シャッター装備強風時や防犯面で嬉しい電動シャッター付き！電動シャッターですので窓の開閉や手動で重たいシャッターを下げる手間もなく、楽にお使いいただけます！

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問合せ先： TEL：092-586-7337

構造の特徴


谷川建設こだわりの「檜」を使用谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。	TGオリジナル無垢材無垢材した床材は、年月と共に木肌の味わいや艶が増し、樹脂が表面から浮き出てくることで、色合いが変化し、木目の濃淡で表情が変わります。時が経つほどに美しくなる「経年美化」を愉しむことができます。	気の性質を見て自社で加工谷川建設では自社のプレカット工場を所有。木材の１本1本を確認し、木材の個性に合わせて配置場所を検討、用途に合わせて乾燥方法を変えるなど、確かな技術を持つ職人によって高い品質を守っています。

こだわりの外壁・軒天外壁の一部には「タイル貼り」にて施工。汚れや傷に強く、季節や年月が経過しても色あせないタイル外壁。紫外線に強く、40年相当を経過しても、色あせがほとんどないという実験結果が得られています。また、軒天には木目柄軒天材「ラフォーレティンバー」を使用。優れた耐候性で色あせの防止に繋がり、通常の塗装軒天よりも高級感を引き出します。	統一外構を行い、街並みを形成谷川建設タウンクリエイト事業部では、統一外構で街並みを形成を行っております。季節を感じる木々や、家族を迎える照明計画、豊かな緑で彩る街は、資産価値の維持を図り、時を経て暮らすごとに劣化していくのではなく、経年美化となるような風景を目指します。	KMEW「コロニアルグラッサ」屋根材にはKMEW「コロニアルグラッサ」を採用。陶器平板瓦と比べ軽く、減震効果で、地震時の揺れを軽減。また、独自のコーティングで30年相当を経過しても色あせは目立たず、屋根の美しさを長持ち。

問合せ先： TEL：092-586-7337