【価格改定致しました！】 人気の東石井エリア 新築建売住宅 （全２棟） 現地内覧会開催中♪
◆ウォークインクローゼット完備で収納充実♪１階リビングとは別に洋室付き♪（２
○住宅性能評価、6項目で最高等級取得！！
○カースペースは２台分を確保。普通車２台分の土間コンクリートがあります。
◯1階リビングのほかに、洋室をご用意！（２号棟のみ）
◯南向きの２階インナーバルコニー、陽当りのよいバルコニーが２階にあり、洗濯物が良く乾きます。
■東石井■ 全２棟
東石井（右から１号棟・２号棟）
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東石井 南側から２号棟・東石井
陽当たり良好！
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東石井（左から２号棟・１号棟）
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(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積109.1m2、建物面積87.15m2
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東石井 （右から１号棟・２号棟）
■オール電化、4LDK、駐車場2台可■
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２号棟 LDK１５帖
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２号棟 １坪タイプ
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２号棟 カウンターキッチン
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２号棟 １階洋室 ５帖
■住宅性能評価制度において6項目で最高等級を取得しています！もちろん耐震等級は最高の3等級■
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２号棟 玄関
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２号棟 大型洗面化粧台
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２号棟 温水洗浄便座付き
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Tロックは、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
日差しが差し込む角地
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２号棟 LDK１５帖
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南向き 陽当たり良好！
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東石井 1号棟 専用庭
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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リバーサイド
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
オール電化
/
浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＜現地案内会＞ ※事前に必ず予約をお願い致します
日程／随時
時間／随時
現地ご見学のご希望の際は ”必ず” 事前にお問い合わせくださいませ。
株式会社飯田産業 松山営業所☆フリーダイヤル 0800-831-0642
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当社では、自社設計、自社施工、自社販売を行っております！
お家を買う上で気になる工法や、建てられている土地がどんな土地か細かくご説明します！
元気で明るいスタッフがお客様のマイホーム探しに全力サポート致します。
まずは、一度お気軽にご連絡下さい。
住宅ローンの相談などマイホーム購入に関する多くの悩み事を一緒に解決していきましょう！
豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：089-987-8828
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物件名
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ハートフルタウン東石井 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2490万円・2890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
109.1m2・114.12m2（登記） |
建物面積
|
87.15m2・89.01m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.9ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年12月上旬 |
| 住所 |
愛媛県松山市東石井２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩20分～21分
伊予鉄道横河原線「福音寺」歩18分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
現地のご案内から販売まで、一貫して私が担当しています。詳しくは東（ひがし）まで、お気軽にお問合せ下さい♪ （住宅ローンもご相談下さい！）
|
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| お問い合せ先 |
TEL：089-987-8828 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003306号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
建物構造や品質、アフターサービスが分かる資料を送付致します。 |
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問合せ先：
TEL：089-987-8828
周辺環境
-
愛媛幼稚園まで500m -
石井保育園まで1200m -
石井東小学校まで1000m -
セブンスター石井店まで700m -
くすりのレディ東石井店まで850m
-
幼稚園・保育園愛媛幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園石井保育園：徒歩15分（1200ｍ）
-
小学校石井東小学校：徒歩13分（1000ｍ）
-
ショッピングセンターセブンスター石井店：徒歩9分（700ｍ）
-
ドラッグストアくすりのレディ東石井店：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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東石井 |
見学可能な日程
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株式会社飯田産業 松山営業所☆フリーダイヤル 0800-831-0642
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豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。
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問合せ先：
TEL：089-987-8828
設備仕様
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いいだのいい家のこだわり【I.D.S-V型工法】
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した工法です。飯田産業が施工する住宅の全てが本工法で施工しており、安心・安全な住宅を実現しています。
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いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
飯田産業では2階建住宅における、住宅性能表示制度において8項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級については3等級で地震に対しても安心の性能です。
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いいだのいい家のこだわり【耐震性】
日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！
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いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
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いいだのいい家のこだわり【「ECO」に暮らす】
省エネ新基準（H25基準）をクリアした住宅です。省エネ新基準とは、設備機器を含めた全体の省エネ性能を評価する基準です。
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いいだのいい家のこだわり【アフターサービス】
建物は引渡しして終わりではありません。ご入居後の「安心」を守るため、充実したアフターサービスをご用意しています。
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問合せ先：
TEL：089-987-8828
構造の特徴
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TロックII（オリジナル柱脚柱頭金物）
Tロックは、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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オリジナル耐力壁（通気外壁パネル）
サイディングとパネルの間に通気層があり、効果的です。壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、宅盤（GL）から高さ400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
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構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています
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ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。
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問合せ先：
TEL：089-987-8828
ハートフルタウン東石井 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ＜現地案内会＞ ※事前に必ず予約をお願い致します 日程／随時 時間／随時 現地ご見学のご希望の際は ”必ず” 事前にお問い合わせくださいませ。 株式会社飯田産業 松山営業所☆フリーダイヤル 0800-831-0642 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ 当社では、自社設計、自社施工、自社販売を行っております！ お家を買う上で気になる工法や、建てられている土地がどんな土地か細かくご説明します！ 元気で明るいスタッフがお客様のマイホーム探しに全力サポート致します。 まずは、一度お気軽にご連絡下さい。 住宅ローンの相談などマイホーム購入に関する多くの悩み事を一緒に解決していきましょう！ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛媛県松山市東石井２ | 交通 |
伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩20分～21分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2490万円・2890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.9ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
87.15m2・89.01m2（登記） |
土地面積 |
109.1m2・114.12m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組み＋パネル工法） |
施工 |
株式会社飯田産業 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区、都市公園法 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：東（ひがし）、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：2023建確1370号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
性能評価において8項目の最高等級取得！
耐震・耐風等級など、最高等級３を取得！
耐震・耐風等級など、最高等級３を取得！
支払い例
ハートフルタウン東石井 １号棟の場合
毎月（年12回）、ボーナス払いなし
月々約59879円
総額2490万円、頭金100万円、借入額2390万円
＜住信SBIネット銀行 変動金利タイプ＞
年利0.298％（変動金利）35年
- ＜シュミレーション内容＞
・金融機関／住信SBIネット銀行
・商品／変動金利タイプ
・返済期間／35年
・保証料／なし
・事務手数料／融資金額×2.2％（消費税込み）
※金利等の情報は2024年5月1日時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時の金利が適用されます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●バリアフリー性 ●省エネルギー性 ●耐震性 ●耐久性・可変性
-
・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％融資のプランもございます。）
・年齢制限／80歳
・販売価格に対する融資限度額／50万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.08％ 固定金利 2022年3月
※当初10年間は0.25％引下げ金利後。
・事務手数料／融資金額×1.65％（消費税込み）
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：089-987-8828
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：089-987-8828
73481157
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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