ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン八千代緑が丘とわの街72プロジェクト

新築一戸建て
売主・代理

3700万円～5100万円台(予定)

千葉県八千代市

東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩15分～17分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

5月上旬より販売開始

地図を見る

TEL：0800-5002784 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【販売予定価格3700万円台～】4/27日(土)～モデルハウス公開。
〈予告広告〉
■全72邸の大型分譲
■「八千代緑が丘」駅徒歩18分
■敷地面積165m²超×庭付き

■全72邸【販売予定価格3700万円台～】
・東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩18分
・敷地面積165m²～200m²のゆとり
・全邸カースペース2台分×広い庭
・コミュニティを深める分譲地内公園
■個性にフィットする多彩な邸別設計
・開放的なステージリビング
・こころ落ち着くモダン和室
・オープンタイプのフラットDEN
・シンプルな生活動線が魅力の平屋プラン
・お庭で気軽に使える「家サウナ」
☆4月27日(土)より販売価格公開・物件エントリー開始☆
4月27(土)28(日)29(祝) (1)10:00 (2)14:00
見学予約受付中です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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リーズン八千代緑が丘とわの街72プロジェクト/全72邸

家族の理想が輪のようにつながる、全72邸の街づくりプロジェクト
「八千代緑が丘」駅前の洗練、豊かな自然に触れ合う時間。
庭付きのゆとりある住まいで、大切な家族や気の合う友人と安らぐ時間。
この街なら、時という価値はどこまでも愛おしく輝いて見える。
家族の一つの理想と呼べる暮らしをここに。

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■敷地面積200m2超のゆとりを活かし、ワンフロアの随所に創意工夫を凝らした平屋プラン/モデルハウス62号棟■

【至福の時間をもたらす住まい】
家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【勾配屋根のある、開放的な平屋】
日本の伝統的スタイルを、現代風にアレンジしたモダンな平屋住宅。くつろぎの時を深める空間がワンフロアにまとまった住まいです。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)
【開放的なステージリビング】
フロアレベルを二段上げたステージリビング。家族それぞれが別のことをしていても、お互いの気配を感じながら過ごすことができます。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)
【インナーポーチ】
タイル貼りのインナーポーチは、第2のリビングとして多彩な時間を楽しめるプライベート性の高い空間です。自分好みの使い方ができます。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)
【象徴的な外観デザイン】
一邸一邸の美しさだけでなく、街としての風景美を求め、外観に様々な工夫を施しました。平屋をアクセントに取り入れ「変化に富んだ街」を創造します。/現地外観(2024年4月撮影)

■居心地の良いモダン和室やフラットDENなど、家族時間を深める空間を邸別設計/モデルハウス1号棟・2号棟■

【懐かしくも新しい、和モダン空間】
フローリングが中心の現代に、座の暮らしを取り入れたスタイル。現代風に昇華した和の空間がこころを和ませてくれるでしょう。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

【和の風情あふれる続き間】
リビングの続き間として使える畳敷きの和室。座ることで畳の肌触りを楽しむことができ、思わずゴロンと寝転びたくなる心地良い空間です。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

【光が差し込む吹き抜け】
吹き抜けを取り入れることで、縦の開放感にあふれる明るい空間を実現しました。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

【DENのある、ユニークな暮らし】
リビングとつながったオープンタイプのフラットDEN。趣味や仕事、子どもの遊び場など住まう方の個性が発揮できる空間です。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

【ワイドポーチテラス】
リビングから行き来できるテラスで、カフェのようなひとときを。窓を開け放てばリビングとの一体感が生まれ、家の奥まで光と風を取り込みます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

■～いつまでも住み続けたくなる街づくり～全邸165m2(約50坪)超×広い庭付きの住まいで多彩な時を過ごす■

【理想の暮らしを創造する、とわの街。】
利便と自然を享受する八千代緑が丘の地に、全72邸の街が誕生。住環境・街づくり・家づくり・コミュニティの4つの視点から、永く暮らしやすい街と住まいを創出します。

【72邸のデザイン街区】
敷地面積165m²超のゆとりで、全邸カースペース2台分と庭を実現。街区内の中央部に公園やフットパスを計画し、エクステリアや植栽で景観美を創り出すなど多彩な工夫を施しました。
【心地よい街を創造する「ゆとり」】
全邸165m²超の敷地面積を確保した当プロジェクト。建物と建物の間にもゆとりが生まれ、陽光と爽風が街全体に行き渡ります。/現地外観(2024年4月撮影)
【ポタジェ】
庭の一角に野菜やお花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設けました。子どもたちと一緒に収穫を体験することで、食育にも役立てることができます。/現地外観(2024年4月撮影)
【雨水タンク】
雨樋を通して屋根からの雨水を溜めておき、家庭菜園の水やりなどに再利用。雨水を使えば水道水を節約することができるエコタンクです。/現地外観(2024年4月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【心地よい街を創造する「ゆとり」】
全邸165m²超の敷地面積を確保した当プロジェクト。建物と建物の間にもゆとりが生まれ、陽光と爽風が街全体に行き渡ります。/現地外観(2024年4月撮影)
【至福の時間をもたらす住まい】
家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)
【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月12日（日曜日）
時間／10:00～15:00
☆4月27日(土)より販売価格公開・物件エントリー開始☆
4月27(土)28(日)29(祝) (1)10:00 (2)14:00
見学予約受付中です。
お電話でのご予約は『0800-500-2784※通話無料』まで。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン八千代緑が丘とわの街72プロジェクト/予告広告
価格ヒント	3700万円～5100万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	72戸
土地面積ヒント	165.3m²・200.05m²（登記）	建物面積ヒント	98.12m²・107.23m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月8日
住所	千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野766番7(他) [ ■周辺環境 ]	交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩15分～17分 [ 乗り換え案内 ] 東葉高速鉄道「船橋日大前」歩40分～42分 [ 乗り換え案内 ] 京成本線「八千代台」バス23分タウンハウス入口歩8分～10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからポラス《メルマガ会員募集》簡単登録・無料！《Instagram》新着物件、モデルハウス情報、施工事例はこちら《リーズンシリーズ公式》千葉県でお探しの方はこちら《土地の売却募集中》土地の売却をお考えの方はこちら
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担当者より	【この物件について】敷地面積165m2～200m2のスケールで描く、全72邸の街づくりプロジェクト。スマートな都心アクセスが叶い、利便も自然も揃う地に、永く暮らしやすい理想の住まいを創出します。お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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区画図

【72邸のデザイン街区】
敷地面積165m²超のゆとりで、全邸カースペース2台分と庭を実現。街区内の中央部に公園やフットパスを計画し、エクステリアや植栽で景観美を創り出すなど多彩な工夫を施しました。

間取り図

62号棟

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 200.05m²

建物面積

： 98.12m²
2号棟

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.3m²

建物面積

： 107.23m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	200.05m²	建物面積	98.12m²
間取り補足	3LDK+ステージリビング＋ウォークインクロゼットコーナー+パントリー(平屋プラン)
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	165.3m²	建物面積	107.23m²
間取り補足	4LDK+3ウィークインクロゼットコーナー+パントリー＋吹抜け+テラスバルコニー
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所 TEL：0800-5002784 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大和田西小学校まで1980m 学校教育目標は「よく考え、仲よく、元気に、やりぬく子」。子どもが主役の「笑顔あふれる学校づくり」を目指しています。HPに委員会やクラブの活動内容が掲載されています。
緑が丘はぐみの杜保育園まで1930m 0歳～就学前までの乳幼児を受け入れている、定員160名の保育園です。園庭には砂場やジャングルジムなどの遊具があります。
オーケー八千代緑が丘店まで1330m 食料品・お惣菜・寿司・ピザ・酒・日用品など充実した品揃えで、安値を目指すことにもこだわったスーパー。通常営業時間は8:30～21:30です。お買い上げ金額に応じて一定時間無料になる駐車場がございます。
イオンモール八千代緑が丘まで1430m イオン八千代緑が丘店を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングモールです。駐車場は2300台分あるので、お車でのアクセスにも便利です。
公園都市プラザまで1470m 「TOHOシネマズ八千代緑が丘」をキーテナントに多彩な店舗が揃うショッピングモール。新鮮野菜の直売所や飲食店、医療施設、ヨガスタジオなどが入っています。
メガセンタートライアル八千代店まで1830m 24時間営業(一部売り場を除く)のディスカウントストア。生鮮・食品・生活用品・家電・ファッション・文具などをリーズナブルに提供しています。公式HP上で、直近の混雑状況を確認することができます。
季節の杜公園まで630m 広々とした園内には子どものアスレッチクやターザンロープ、ブランコなどがあり、緑も豊かでユニークな公園です。水飲み場やベンチも設置されています。
京成バラ園まで1030m 園内には1600品種10000株を超えるバラを中心に様々な樹木、草花が植栽されています。様々な花が四季折々に咲き誇り、ガーデニング好きは見逃せないスポットです。
光の杜公園まで1130m 子どもが元気に遊べるすべり台やブランコ、アスレチックなどの遊具や砂場があります。また、園内には桜の木があり春には家族でお花見を楽しむこともできます。

小学校

大和田西小学校：徒歩25分（1980ｍ）
幼稚園・保育園

緑が丘はぐみの杜保育園：徒歩25分（1930ｍ）
スーパー

オーケー八千代緑が丘店：徒歩17分（1330ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール八千代緑が丘：徒歩18分（1430ｍ）
ショッピングセンター

公園都市プラザ：徒歩19分（1470ｍ）
スーパー

メガセンタートライアル八千代店：徒歩23分（1830ｍ）
公園

季節の杜公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

京成バラ園：徒歩13分（1030ｍ）
公園

光の杜公園：徒歩15分（1130ｍ）
中学校

萱田中学校：徒歩33分（2630ｍ）
幼稚園・保育園

チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム：徒歩18分（1430ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア八千代大和田2号店/TSUTAYA八千代大和田新田店：徒歩13分（1030ｍ）
コンビニ

ミニストップ八千代工業団地入口店：徒歩15分（1180ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアマツモトキヨシ八千代緑が丘店：徒歩15分（1180ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八千代工業団地入口店：徒歩16分（1230ｍ）
コンビニ

ローソン八千代緑が丘四丁目店：徒歩16分（1230ｍ）
その他環境

カフェパティオ：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

グランスイーツイケダ：徒歩15分（1130ｍ）
その他環境

石窯ベーカリーサンブレッタ：徒歩16分（1230ｍ）
公園

カナリヤ児童公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

めじろ児童公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

スポーツの杜公園：徒歩15分（1130ｍ）
その他環境

明治ゴルフセンター：徒歩7分（530ｍ）
図書館

緑が丘プラザ/八千代市立緑が丘図書館：徒歩17分（1330ｍ）
病院

マイ歯科医院：徒歩15分（1180ｍ）
病院

富村内科循環器医院：徒歩18分（1430ｍ）
病院

にしで内科クリニック：徒歩20分（1530ｍ）
病院

グリーンヒル鴻野クリニック：徒歩20分（1530ｍ）
郵便局

八千代緑が丘駅前郵便局：徒歩20分（1600ｍ）
駅

東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅：徒歩18分（1390ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【便利で自然が豊かなエリア】
大小さまざまな公園や、華やかな景色が広がる「京成バラ園」も身近な潤いに満ちたロケーション。毎日の生活に欠かせない生活施設はもちろん、大型商業施設も徒歩圏に揃います。

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カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県八千代市大和田新田769(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へスマートアクセス】
東葉高速鉄道は「西船橋」駅から東京メトロ東西線に乗入れているので、「日本橋」駅など都心の主要駅へ乗換なしでもアクセスでき、ONもOFFもアクティブな暮らしを叶えてくれます。

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設備仕様


【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。	【パナソニックシーライン】【パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

【節水シャワートイレ】【節水シャワートイレ】手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢が特長のLIXILのシャワートイレ一体型便器を採用しています。パワーストリーム洗浄やフチなし形状でお掃除しやすく、すっきりしたデザインのトイレです。	【人にも環境にも優しいエコワン(70L)】【人にも環境にも優しいエコワン(70L)】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。	【LD床暖房】【LD床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ

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構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-5002784