トキ×テラス 習志野・大久保 【千葉グランディハウス】

GoogleMapにて【習志野市実籾本郷23-32】とご入力ください♪

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

【カースペース2台】全棟2台分のカースペースを確保しました。通勤やお買い物、休日のレジャーなどアクティブライフをサポートする他、来客の際にも役立ちます。※2台目は軽自動車対応（街並完成予想図）

【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。

【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

【LIXIL】電子錠「FamiLock」お手持ちのスマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。タグキーなら万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例

【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例

【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）

【防犯ガラス】一部の窓に、不審者の侵入を防止する防犯ガラスを使用しています。耐貫通性に優れているため、ガラス破りに非常に高い効果を発揮します。

京成本線「京成大久保」駅まで1350m

JR総武線「幕張本郷」駅まで2650m

JR総武線「津田沼」駅まで4150m

【路線図】都心主要駅やベイエリア、成田空港へもスムーズにアクセス。

京成本線「京成大久保」駅より平日朝通勤時の所要時間。※乗り換え時間・待ち時間を含みます

【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。（街並完成予想図）

【開放感を導く遊歩道】敷地の南面側に敷設された遊歩道は各邸の庭とつながることで陽ざしと開放感をもたらし、住まいの居住性を高めます。（街並完成予想図）

1号棟 外観完成予想図

【カースペース】全棟2台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応

【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

(1号棟)、価格4690万円、5LDK、土地面積135.3m²、建物面積105.16m²

三方道路・角地という開放的な敷地条件を得て、採光性とプライバシー性を両立した配棟を実現。前邸敷地面積135m2超を実現したゆとりの広さが、四季の彩豊かな住環境と心地よく調和します。（街並完成予想図）

【ガーデンスペース】空と緑に包まれる、戸建ならではのガーデンスペースでは、お子さまがプールで遊んだり、ペットとのひとときを過ごせます家庭菜園を通して食育について学ぶこともできます。（街並完成予想図）

グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

わたしたちがつくっているのは、企画分譲住宅。分譲地ごとに、立地の特色を活かし、そこに住まう人の暮らしを描きながらつくり込んだ、オンリーワンの街づくりです。

住まう人のライフスタイルに合わせたこだわりをポイントに、ワンランク上の住み心地を一邸ずつ、作り上げています。家づくりに関わる全てのスタッフが、自身の家族を想うような気持ちで家づくりに向きあっています。

家族みんなが使いやすくて、安全性も高い。省エネ・エコ性能に優れ、さらに家計にもやさしい。グランディハウスの分譲住宅はオール電化を標準仕様としています。

末永く安心して暮らす為には、想定外の災害から家族を守るゆるぎない強さが求められます。当社は全ての建物に「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」により定められた表示方法による自社性能評価を実施。

各項目に則して厳しいチェックを行い、建築基準法に定められたレベルを上回る確かな品質を備えた住まいをお届けしています。また、定期点検と有償メンテナンスを前提に、長期に渡ってお客様の安心をお約束します。

多彩な住まいのニーズにお答えするグループネットワーク。その信頼性と、創業以来大切に守ってきた地域密着の姿勢で、地域のみなさまの住まいと街を育てていきます。

京成本線「京成大久保」駅まで1350m

JR総武線「幕張本郷」駅まで2650m

JR総武線「津田沼」駅まで4150m

ワイズマート実籾店まで1150m

COO本大久保保育園まで1450m

実籾小学校まで1150m

屋敷小学校まで1450m

ローソン習志野屋敷店まで100m

実籾本郷公園まで340m

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。