【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　南流山駅南　区画整理「木」地区物件

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5680万円

千葉県流山市

つくばエクスプレス「南流山」歩18分～19分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/19

(株)アバンティア不動産本店

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TEL：0120-003546 【通話料無料】

最終１棟！！【内覧可能！耐震等級3×太陽光搭載物件】
■並列2台ラクラク駐車可！
■太陽光搭載！約12.7万円/年経済的メリット◎
■ゆとりあるＬＤＫと収納豊富な住まい

◆住まいのポイント
・前面道路６ｍ、開放感ある街並み♪
・タッチキーや宅配BOXが標準装備！
・各居室ゆとりある収納設計。忙しい中でもスッキリ片付きます！
・和室含む4LDKの為、使い勝手に豊かさが出ます！
・太陽光発電で省エネ生活×クラウドHEMSで発電・売電管理ができます
・バルコニーも広々！夏にはプールも広げられる広さ

◆安心のサポート
・住宅設備機器 10 年間保証！突然の故障も追加費用無しで修理
・建物 30 年延長保証！無償の定期点検や構造主要部分は最長30年の長期保証！
・ 24 時間 365 日緊急対応サービス♪急なトラブルの際も安心です！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2号棟のご紹介動画です。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

暮らしをエコに、スマートに。
太陽光発電で省エネ生活×クラウドHEMSで発電・売電を管理。
費用対効果のシミュレーション、長期保証も標準で付いていますのでご説明いたします！

最大19.0帖のLDK、”それぞれの時間”を”同じ空間”で過ごす

（3号棟）お手軽にお掃除できる水栓付きのバルコニー！全棟広々とした設計の為、BBQが出来てしまう広さです！
隣地からの目線も気にならないように設計されているところもポイントです！

（3号棟）日当たり抜群なリビング。優しい緑色のアクセントクロスと木の温もりを感じる、あたたかいナチュラルモダンな空間です。リビング内に収納スペースも複数設置し、使い勝手も◎
（3号棟）並列で2台駐車可能なゆとりある駐車スペース。自転車置き場としても十分なスペースがあり、自転車台数が多いご家族にもおススメ！駐車場裏手には植栽とちょっとしたお庭スペースも◎
（3号棟）ナチュラルモダンな内観。木の温もりを感じるやさしいデザイン。あったらうれしい場所に、ちょうどいいサイズの収納が！
（3号棟）キッチン横の和室は、小さなお子様のお昼寝スペースとしても、お遊びスペースとしても、来客時の寝室にも、十分に使える広さがあります！収納スペースも大きく、使い勝手抜群です◎

豊富な収納と使い勝手の良い便利な住宅設備機器

全体的に収納豊富な造りの中、主寝室は至るところ収納が！
ウォークインクローゼットの歩くスペースが省かれ、その分も収納として利用できるよう設計しています。
主寝室には室内干しも標準で付いています♪

（3号棟）汚れや傷に強いタカラ製のシステムキッチン。キッチンパネルもマグネットがつきますので自由にカスタム♪食洗器、浄水器内蔵、IHコンロ3口と標準仕様も高く、日々の生活をサポートしてくれます！
（3号棟）木目柄のウッドグレインライトはナチュラルで温かみのある空間を演出。家族の日々の疲れを癒してくれる憩いの空間です。広さもしっかりあるのでお子様とのお風呂タイムも楽しく過ごせます
（3号棟）収納付き三面鏡♪内部コンセント付きで、ドライヤー使用時や電動歯ブラシ、シェイバーの充電時に便利です！下部収納は開口部が広く、洗剤や入浴剤などの出し入れが楽にできます♪
（3号棟）沢山の買いだめは、目につかないところに出来れば置いておきたいですよね。お水もお米も、ここならすっぽり収納できちゃう！お子様のおもちゃを一時的にしまうのにももってこいの広さです！

周辺環境の充実。教育環境にも適しております。

ヤオコー南流山店まで650m 営業時間：9：00～21:45。　211台分の駐車場がある大型スーパー。同敷地内にコーナン・ダイソー・ヤマダ電機が隣接しており、ここに行くだけで生活に必要なモノが揃います。徒歩1分に公園もありご家族連れに◎
流山市立南流山小学校まで750m 「共に生きる社会を創り出す子供を育てる」を教育目標においている小学校。英語教育や栽培体験活動などに力を入れるほか、スポーツやボランティア活動を通じて地域との交流にも力を入れている。
流山市立南流山中学校まで1100m 「自分の考えに自信をもち、他を思いやりながら自己実現できる生徒」を教育目標においている中学校。学業や部活動の他に、社会人を招待し講義を受けるなどのキャリア育成にも力を入れています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

平坦地

（3号棟）並列で2台駐車可能なゆとりある駐車スペース。自転車置き場としても十分なスペースがあり、自転車台数が多いご家族にもおススメ！駐車場裏手には植栽とちょっとしたお庭スペースも◎
（3号棟）日当たり抜群なリビング。優しい緑色のアクセントクロスと木の温もりを感じる、あたたかいナチュラルモダンな空間です。リビング内に収納スペースも複数設置し、使い勝手も◎
（3号棟）汚れや傷に強いタカラ製のシステムキッチン。キッチンパネルもマグネットがつきますので自由にカスタム♪食洗器、浄水器内蔵、IHコンロ3口と標準仕様も高く、日々の生活をサポートしてくれます！

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売主コメント

	【安心サポート体制について】当社は売主として自社物件を販売している為、保証面やアフターサービス面が充実しております！安心いただける様な万全のサポート体制も自社販売の強みです！※価格内に含まれています

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後１０年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を最長３０年間に延長します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	当社の自社保証となる為、大事なマイホームをお引渡し後もサポートさせて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額１物件あたり上限２，０００万円です。 ■保証対象箇所住宅のうち構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分の瑕疵です。　 ■その他制限事項保証の延長には１０年目に有償の点検、メンテナンスを受けて頂く必要があります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高1800万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間の保証期間となります。当社の自社保証となる為、大事なマイホームをお引渡し後もサポートさせて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験による、地盤調査になります。・解析・判定　物件により異なります。・改良工事　物件により異なります。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	引渡し後10年以内に発生した対象設備機器の故障・不具合について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	引渡し後10年以内に発生した対象設備機器の故障・不具合について、修理・交換対応し、その費用を負担します。 ※保証期間内に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。消耗品交換、使用上の過失による故障、配管のつまり・水漏れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の原因は対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・給湯器　　　・システムキッチン　　・洗面化粧台　　・システムバス　　・温水洗浄トイレ　 ■その他制限事項 ※保証期間内に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。消耗品交換、使用上の過失による故障、配管のつまり・水漏れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の原因は対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

～30余年の歴史と20000戸以上の分譲実績から生まれたAVANTIAブランド
洗練された多彩なプランが何気ない日々を特別な日々に変えていきます～

土日・平日ともに内覧が可能です。
スタッフ不在の日もありますので、事前予約がおすすめです♪
ネットでは掲載しきれない情報もございます。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

▽ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです。
ネット・お電話からお問合せください。
▽ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。
▽その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

プレゼント情報

【◆アバンティア不動産クラブ会員募集中！◆】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは弊社ホームページをご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

物件名	【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】　南流山駅南　区画整理「木」地区物件
価格ヒント	5680万円最終1棟！即入居可物件◎内覧受付中！！　お気軽にご来場くださいませ。　太陽光パネル設置+（耐震・一次エネ含む）性能評価6項目最高等級取得！ [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	161.91m²（48.97坪）（登記）	建物面積ヒント	102.07m²（30.87坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月下旬
住所	千葉県流山市大字木 [ ■周辺環境 ]	交通	つくばエクスプレス「南流山」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩29分～30分 [ 乗り換え案内 ] 流鉄流山線「鰭ヶ崎」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アバンティア不動産アバンティア不動産クラブＡＶＡＮＴＩＡアフターケア ZERO ONE
担当者より	担当者宅建佐藤和希年齢：20代業界経験：4年お客様に満足頂けるご提案ができるよう、精一杯頑張ります！住宅に関わる事なら何なりとお申し付け下さいませ。【保有資格】宅地建物取引士	【この物件について】区画整理地内の為、公園、スーパーなど街全体が新しく明るい雰囲気です。子育て世代のご家族が続々集まっている街です。太陽光パネル搭載物件の為、売電価格や費用対効果のシミュレーション、性能評価取得物件です。【得意エリア】流山市・柏市・松戸市・市川市・習志野市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産本店 TEL：0120-003546 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

区画図

区画図
全8区画中、残り1区画を販売中です！
前面道路が南側幅員6m（2号棟間口約6m、3号地間口約7m）ありゆったりとした駐車スペースとなっております！
建物内覧受付中です！

間取り図

３号棟

価格

： 5680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 161.91m²

建物面積

： 102.07m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

価格	5680万円	間取り	4LDK
土地面積	161.91m²	建物面積	102.07m²
間取り補足	（3号棟）忙しいご家族でも、お掃除もメンテナンスも楽に、快適な暮らしを維持できる間取りです！ルンバ基地はもちろん、急な来客でもすぐに片付け完了する大規模収納を各居室に確保◎ぜひ現地でご確認ください！
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産本店 TEL：0120-003546 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

流山市立南流山小学校まで750m 「共に生きる社会を創り出す子供を育てる」を教育目標においている小学校。英語教育や栽培体験活動などに力を入れるほか、スポーツやボランティア活動を通じて地域との交流にも力を入れている。
流山市立南流山中学校まで1100m 「自分の考えに自信をもち、他を思いやりながら自己実現できる生徒」を教育目標においている中学校。学業や部活動の他に、社会人を招待し講義を受けるなどのキャリア育成にも力を入れています。
ヤオコー南流山店まで650m 営業時間：9：00～21:45。　211台分の駐車場がある大型スーパー。同敷地内にコーナン・ダイソー・ヤマダ電機が隣接しており、ここに行くだけで生活に必要なモノが揃います。徒歩1分に公園もありご家族連れに◎
マツモトキヨシ流山南店まで714m 年中無休・営業時間：9：30～22：00。24台分の駐車スペースあり。薬だけでなく日用品や化粧品も多く取り扱っており、品揃えが豊富です。
こぶし公園まで550m 公園内には滑り台やブランコ・砂場・タイヤ遊具など、お子様が楽しめる遊具があります。周囲を住宅に囲まれており、住民にとっての憩いの場になっています。
ありんこ公園(木1号公園)まで750m 子供向けの複合遊具・ブランコ・鉄棒・砂場など基本的な遊具が揃っています。近くにヤオコーがあるので、買物ついてに立ち寄るのもおすすめです。
豊受さくら公園まで160m 子供たちが自由に走り回れる広々とした公園。AIAI Nurseryに通う子供たちが散歩や自然探索に訪れます。
AIAI Nursery 南流山まで160m 算数総合力を養うIQパズルや英語プログラムを実施。幼いうちから学習習慣を身につけられます。園内には子供たちの心身の健全な発達を促す大型遊具が設置されています。
流山街道まで650m コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンドなどの実用的な店舗はもちろん、ユニクロやホームセンター、家電量販店など多様な商業施設が建ち並ぶ活気あふれるストリートです。

小学校

流山市立南流山小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

流山市立南流山中学校：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ南流山店：徒歩10分（747ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ流山店：徒歩10分（772ｍ）
ショッピングセンター

エスプラザ新松戸：徒歩16分（1206ｍ）
スーパー

ヤオコー南流山店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

私のわくわくスーパー：徒歩15分（1178ｍ）
スーパー

コモディイイダ新松戸店：徒歩15分（1182ｍ）
コンビニ

セブンイレブン流山南店：徒歩7分（506ｍ）
コンビニ

ファミリーマート南流山二丁目店：徒歩16分（1221ｍ）
コンビニ

セブンイレブン南流山郵便局前店：徒歩15分（1132ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ流山南店：徒歩9分（714ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎新松戸店：徒歩12分（907ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ新松戸中央店：徒歩15分（1127ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド流山店：徒歩7分（543ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン南流山店：徒歩10分（736ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ南流山店：徒歩19分（1493ｍ）
郵便局

新松戸北郵便局：徒歩13分（968ｍ）
図書館

流山市立南流山地域図書館：徒歩12分（957ｍ）
病院

南流山皮フ科：徒歩9分（650ｍ）
病院

西村内科胃腸科医院：徒歩14分（1100ｍ）
病院

南流山駅前はら眼科：徒歩19分（1500ｍ）
病院

松戸整形外科病院：徒歩20分（1556ｍ）
公園

こぶし公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

ありんこ公園(木1号公園)：徒歩10分（750ｍ）
公園

豊受さくら公園：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

AIAI Nursery 南流山：徒歩2分（160ｍ）
周辺の街並み

流山街道：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

設備仕様


太陽光発電システム太陽光発電システムを全棟に採用。晴れた日の日中は普段の生活用に使用。余った電気を電力会社に売却してランニングコストの削減に貢献します。売電量・費用の管理は管理モニター「クラウドHEMS」がお助け。お出かけ先でも電力を「見える」化できます♪	宅配ボックス「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	クリアネット網戸細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

グッドデザイン賞「ホスクリーン」グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリ！足元が空いて、床掃除もスムーズ。雨、花粉、防犯、夜に干したい時など、外干しできない理由は様々。そんなときは、室内干しが大活躍します。	照明設備 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです！一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちなのです！	EVコンセント EVコンセントも標準装備です！抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546

構造の特徴


断熱材高性能グラスウールは24K採用で冬はあたたかさを、夏は涼しさを保つことが出来る商品を使用しています。高い断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間をつくります♪	Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガス窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	耐食性や耐熱・熱反射性に優れた屋根材金属であることから高い耐水性、防火性が強みです！また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎ 見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます！

セルフクリーニングサイディング外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます！	基礎コンクリートベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	防湿対策『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です！基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-003546