ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン五香壮美の杜

新築一戸建て
売主・代理

2800万円～3800万円台(予定)

千葉県柏市

新京成線「五香」歩21分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

5月中旬より販売開始

地図を見る

TEL：0120-884950 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【5/11(土)～12(日)現地ご案内可能】
■現地モデルハウス2邸完成
■全30邸の大型分譲
■都心に近く自然豊かな五香
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象

【境界をなくした開放的な30邸の街】
■自然なコミュニティを醸成するベンチを設置
■ゆとりと開放感を創出する開発道路
■カースペース2台標準設置
■自然なコミュニティを醸成するベンチを設置
【現地モデルハウス2邸公開中】
■自分らしさを叶える、2つの素材と4つのプラン
・開放的な段差リビング
・多彩に活用できる続き間リビング
・柏市立土南部小学校徒歩12分
・自然豊かな公園が点在
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
☆第1期販売限定キャンペーン☆
当プロジェクトの第1期販売のご成約で、50万円分の家具・照明器具プレゼント!!
※対象号棟は担当にご確認ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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全30邸のスケールのある街

大小さまざまな公園や暮らしに欠かせない便利な施設が点在する五香エリアに、全30邸のスケールのある街が誕生。

今、求められるのは「住まいを楽しむ」ということ。教育と自然、そして利便に恵まれた「五香」では、新しい時代のニーズに応えた快適な暮らしが実現します。家族時間も自分時間も楽しみながら大切な時を育む、そんな住まいを目指しました。

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教育と自然、そして利便にも恵まれた五香エリア。大型商業施設や緑豊かな公園、子育てにも最適な地に誕生する全30邸の大型プロジェクト。現地モデルハウス完成！スケールのある街づくりを是非ご体感ください。

《現地モデルハウス2邸公開中！》心安らぐ穏やかな住環境に誕生する全30邸のビッグプロジェクト■

【都会的で洗練された30邸の美しい街並み】
開放的な敷地に映える、重厚感のあるモダンな邸宅。四季の美しさを表現する植栽と重厚感のある外観が響き合い、穏やかな邸宅風景を創ります。

【自分らしさを叶える個性豊かなプラン】
2つの素材×4つのプランで自分らしさを演出。使い勝手の良いリビング+αの空間をご用意しました。※モデルハウス29号棟(2024年4月撮影)
【建築と自然が美しく融合した街】
3つのテーマごとに天然石やタイルなど素材を変えた、印象的なアプローチと南向きの敷地を最大限に活かしたランドスケープデザイン。時を重ねるごとに美しく成長する街並みです。
【和の趣が生み出すくつろぎの空間】
色あせしにくく、丈夫な畳を使用した和モダンなステージリビング。天然イ草の風合いが、ゆったりとしたくつろぎ感を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
【コミュニティを醸成するベンチ】
各邸の庭や樹木の下などにベンチをランダムで設置しました。子どもの待ち合わせや、ご近所さんとのちょっとした会話の場など自然とコミュニケーションが育まれます。

■ 個性豊かな室内で自分らしさを叶える4つのプランと空間にデザイン性をプラスする、品質の高いインテリア ■

【開放的な段差リビング】
リビングの一角に小上がりになったステージのような空間を設置。勉強したり読書したりと自分の時間を過ごすことができます。※号棟により採用状況が異なります。

【フラット畳コーナー】
リビングの続き間の空間として使える段差のないフラットな畳コーナー。ゴロンと寝転んでくつろいだり、洗濯物を畳んだりと使い勝手の良い空間。※号棟により採用状況が異なります。
【和モダンな段差リビング】
カウンターを壁側に設ることで、開放感を創出。段差があるのでちょっと腰掛けたり、和んだりと現代風の座の暮らしを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【インテリアにも馴染む高機能畳MIGUSA】
天然イ草の風合いを活かしたモダンな畳MIGUSA。色あせしにくく丈夫でお掃除も簡単。「キレイ」が長持ちする畳です。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルフロア】
小さな子どもでも安心のクッション性のあるテキスタイルフロア。汚れたら剥がして手洗いでき、お手入れが簡単なことも魅力です。※号棟により採用状況が異なります。

■ 最新の設備や標準仕様で快適な暮らしをサポート。ワンランク上の暮らしを約束する高品質な設備仕様 ■

美しい木目をリアルに再現したポラスのオリジナルフロアを採用しました。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。(写真はイメージです)

リビングや寝室など一部の壁にアクセントクロスを使用し、空間に変化を持たせています。おしゃれに見せるだけでなく、立体感や落ち着きのある空間など、様々なカラーで個性を演出します。
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、ハイブリッドな給湯・暖房システムです。毎日温かく、快適な暮らしを支えます。

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30区画以上の整備された分譲地

【都会的で洗練された30邸の美しい街並み】
開放的な敷地に映える、重厚感のあるモダンな邸宅。四季の美しさを表現する植栽と重厚感のある外観が響き合い、穏やかな邸宅風景を創ります。
【自分らしさを叶える個性豊かなプラン】
2つの素材×4つのプランで自分らしさを演出。使い勝手の良いリビング+αの空間をご用意しました。※モデルハウス29号棟(2024年4月撮影)
【建築と自然が美しく融合した街】
3つのテーマごとに天然石やタイルなど素材を変えた、印象的なアプローチと南向きの敷地を最大限に活かしたランドスケープデザイン。時を重ねるごとに美しく成長する街並みです。

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売主コメント

	お客様のご希望に沿った最良のご提案が出来るよう取り組んで参ります。物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月12日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■現地モデルハウス公開中■
開催日時:5月11日(土)～5月12日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

プレゼント情報

※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。
※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。
詳細は営業担当へお問い合わせください。
※補助金給付には諸条件がございます。
※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認くだい。
(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン五香壮美の杜/予告広告
価格ヒント	2800万円～3800万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	30戸
土地面積ヒント	123.5m²・137.62m²（登記）	建物面積ヒント	96.88m²・100.61m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]29号棟6.00m、30号棟6.970m～6.975m	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月15日予定
住所	千葉県柏市南増尾５-2238-582(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	新京成線「五香」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 新京成線「五香」バス9分小新山町入口歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「南柏」バス20分増尾新田歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからポラス《メルマガ会員募集》簡単登録・無料！《Instagram》新着物件、モデルハウス情報、施工事例はこちら《リーズンシリーズ公式》千葉県でお探しの方はこちら《土地の売却募集中》土地の売却をお考えの方はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】現地2邸のモデルハウスが完成しました！現地周辺には、休日は大型商業施設に映画を観に行ったり、公園で伸び伸びと遊ぶなど家族みんなで遊べるスポットも充実しています。お気軽にお問合せくださいませ。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日

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区画図

【建築と自然が美しく融合した街】
3つのテーマごとに天然石やタイルなど素材を変えた、印象的なアプローチと南向きの敷地を最大限に活かしたランドスケープデザイン。時を重ねるごとに美しく成長する街並みです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

周辺環境

柏市立土南部小学校まで910m 「生きる力を身に付けた、たくましい児童の育成」を学校の教育目標に掲げ、取り組んでいる小学校です。学校や子どもたちの様子をホームページで毎日更新しています。
柏市立南部中学校まで720m 「心豊かなたくましい生徒」を目指し、「進んで学習する生徒」「礼儀正しくきまりを守る生徒」「勤労を重んじる生徒」「自ら鍛える生徒」を学校教育目標に掲げ、取り組んでいます。
クスリのアオキ南増尾店まで970m 薬のほか、日用品や食品、シーズンケア用品などの品揃えも豊富です。通常営業時間は9:00～22:00。(処方せん受付は曜日により営業時間が異なります)。
FOODS MARKET Selection 青葉台店まで1100m 地域密着型の食品専門スーパー。店独自の商品を多く扱う一方、鮮魚や野菜など生鮮食品の品揃えと鮮度保持、そして「地域一番安い値段」に力を入れています。通常営業時間は9:00～21:00。
ハローマート南増尾店まで1140m 新鮮な生鮮食品に加え、お買い得な食料品を取り揃えた、地域密着型のスーパーマーケット。厳選された日替わり大特価商品が人気です。通常営業時間は10:00～20:00。
テラスモール松戸まで3290m ユナイテッド・シネマを含む多彩なジャンルの店舗が集う、周辺エリア最大級となる大型複合商業施設です。イベントスペースに加えキッズスペースなども完備され、家族みんなで買い物を楽しめます。
柏市南部公園まで550m 広々とした芝生のさくら広場と、自然林のくぬぎ広場などがある南部地区で最大の公園です。お城のような複合遊具、ブランコ、鉄棒など、お子さまが楽しく遊べる遊具もあります。
柏リフレッシュ公園まで1090m 約5.7haの広い園内に、プールや温浴施設などが楽しめる「リフレッシュプラザ柏」や、遊具の備わった「子供の森エリア」があります。芝生の坂を駆け上がるなど、子どもがのびのびと過ごすことができます。
柏市役所南部出張所／柏市立図書館南部分館まで700m 転入・転出・転居などの届け出や、住民票などの交付、印鑑登録および印鑑登録証明書の交付など新生活をスタートする際に必要なお手続きを行うことが出来ます。

小学校

柏市立土南部小学校：徒歩12分（910ｍ）
中学校

柏市立南部中学校：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ南増尾店：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

FOODS MARKET Selection 青葉台店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ハローマート南増尾店：徒歩15分（1140ｍ）
ショッピングセンター

テラスモール松戸：徒歩42分（3290ｍ）
公園

柏市南部公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

柏リフレッシュ公園：徒歩14分（1090ｍ）
役所

柏市役所南部出張所／柏市立図書館南部分館：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

百合園幼稚園：徒歩11分（820ｍ）
幼稚園・保育園

柏さかさい保育園：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

土南部保育園：徒歩12分（950ｍ）
公園

南増尾小鳥の森緑地：徒歩6分（460ｍ）
公園

逆井第五公園：徒歩7分（540ｍ）
公園

並木第二公園：徒歩9分（690ｍ）
コンビニ

セブンイレブン柏南増尾7丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ南増尾店：徒歩13分（970ｍ）
スーパー

ハローマート南増尾店／ジーユー柏南増尾店：徒歩15分（1140ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター南増尾店：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

ヤオコー柏南増尾店：徒歩17分（1360ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア柏南増尾店：徒歩18分（1410ｍ）
スーパー

ヨークマート青葉台店：徒歩19分（1460ｍ）
コンビニ

ファミリーマート五香駅東口店：徒歩22分（1750ｍ）
病院

逆井記念医院：徒歩11分（840ｍ）
病院

誠和クリニック：徒歩13分（1040ｍ）
病院

よしおかファミリークリニック：徒歩15分（1180ｍ）
郵便局

柏逆井南郵便局：徒歩20分（1530ｍ）
銀行

千葉銀行五香支店：徒歩24分（1920ｍ）
銀行

京葉銀行五香出張：徒歩26分（2050ｍ）
銀行

朝日信用金庫ときわ平支店：徒歩28分（2240ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【豊かな自然が潤う穏やかなエリア】
現地周辺には用途に応じて使い分けられる様々なスーパーや大型ショッピングモールなど日々の生活施設や自然豊かな大きな公園など多彩な利便が揃う恵まれた住環境です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「千葉県柏市南増尾5 -15付近」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【車で多彩なスポットへドライブ】
電車だけでなく車を使えば柏や松戸、千葉ニュータウンなどにも行けます。魅力あるレジャースポットへ、家族で気軽にドライブを楽しむことができます。

路線図

【都心へスマートアクセス】
新京成線「五香」駅からは「松戸」駅へ直通11分。J R常磐線が走る「松戸」駅は東京メトロ千代田線に乗り入れ、さらに品川駅まで直通アクセス。都心へスマートにつながります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

設備仕様


【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【バスルーム/トクラスevery】バスタイムを気持ちよく過ごすためにお手入れのしやすさやエコにもこだわった広々快適なバスルームです。	【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l)】お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、ハイブリッドな給湯・暖房システムです。毎日温かく、快適な暮らしを支えます。

【床暖房】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。	【ポラスオリジナルアンビエントフロア】美しい木目をリアルに再現したポラスのオリジナルフロアを採用しました。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。(写真はイメージです)	【アクセントクロス】リビングや寝室など一部の壁にアクセントクロスを使用し、空間に変化を持たせています。おしゃれに見せるだけでなく、立体感や落ち着きのある空間など、様々なカラーで個性を演出します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

構造の特徴


【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950