□■6月4日更新□■
明るく開放あふれる高台に、新たなコミュニティが誕生。
ワークスペースや豊富な収納など、快適なおうち時間を叶える間取りプランが揃っています。
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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
この地で50年余り 安心して永く住める家を創り続けてきました。
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■LDKや各居室はゆとりある広さを確保し、快適な空間でおうち時間を過ごせます。
■ランドリースペースの設計など、家事動線に配慮した間取りをご用意。
■小屋裏収納や土間収納、納戸など豊富な収納スペースですっきりとした住空間に。
■JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅周辺には、商業施設やスーパーがあり利便性を感じます。
■教育施設や公園などが徒歩圏内にあり、子育てを楽しめる周辺環境が魅力です。
兼六ホームの家造りの特徴やこだわりを動画でわかりやすくご説明いたします。是非ご覧ください。
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■全22区画!大型コミュニティ■豊富な収納スペースやワークスペースを備えた、個性豊かな間取りが揃います。
■日々の生活をサポート■おうち時間を豊かに彩り、快適なご家族の時間を創造する設備各種をご用意しました。
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【毎日使うお風呂ならではのお手入れのしやすさにこだわったバスルーム】渦のチカラでゴミをまとめる「くるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。浴槽とフタのダブル保温構造「サーモバスS」で、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらず、お湯が冷めにくく最後のひとりまであたたかいお風呂にご入浴いただけます。
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【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
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【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。浴室とキッチンにリモコンを設置するほか、「どこでもリンナイアプリ」でスマートフォンからも操作が可能。外出先からお風呂の湯はりや床暖房の操作が簡単に行えます。また、光熱費の目安やガス・お湯の使用量などを確認できます。
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【足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
■4路線4駅利用可能な本八幡エリア■生活利便施設や公園、教育施設など子育て世帯にも嬉しい住環境が魅力!
4路線4駅利用可能なポジションで、通勤通学やお出かけの幅が広がります。「本八幡」駅は駅直結のショッピングセンター「シャポー本八幡」があり、お出かけついでにお買い物が楽しめます。
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みやくぼ保育園まで494m 徒歩6分~徒歩7分。季節に合わせてさまざな行事があり、お子様の成長をサポート。プランターで野菜を栽培・収穫する食育や地域ボランティアとの交流も行なっています。
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市川市立宮久保小学校まで804m 徒歩10分~徒歩11分。学校のホームページでは、プライバシーに配慮しながら写真付きで学校での様子を掲載しています。徒歩10分以内の通学路なので、低学年のお子様の登校も安心です。
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宮久保台公園まで334m 徒歩4分~徒歩5分。ブランコや滑り台など、お子様が元気いっぱいに遊べるカラフルな遊具が揃っています。公園内には花壇もあり、お散歩で訪れながら季節の移り変わりを感じることもできます。
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ベルクス市川宮久保店まで384m 徒歩4分~徒歩5分。青果・鮮魚・精肉など日々の食卓を彩る食料品が充実しています。色々なお惣菜やお得な朝市などもあり、生活をサポートします。/営業時間10:00~21:00
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象物件ご成約まで。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【完全予約制】事前にご予約をお願いいたします。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、定期点検を実施。 お引渡し1、2、10.、20年目で定期点検を実施します。※1.2.10年点検(無料)、20年(有料) |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象項目によって、1年から5年までの保証期間を設けています。アフターサービス規準の趣旨として、瑕疵担保責任とは別に、一定の不具合が発生した場合も調査を行い対応します。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 盛土、埋戻し及び整地を行った部分 床・壁・天井・屋根・階段等の木造部分 床、壁、天井等のボード、表装工事による部分 外部及び内部建具 壁、床、天井等の左官工事部分 コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁 屋根仕上部分 浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分 壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分 軸組、壁等の防虫処理を行った部分 とい、水切、雨押えの金属板 電気配管、配線 給排水配管 汚水処理槽 ガス配管 小屋裏、軒裏及び床下の換気孔、めがね石 ※点検時期は、対象項目によって異なります。 |
サポート3
サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方 豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社査定価格の100%で下取り致します。 お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から3か月間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※物件により下取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。 1.【ご売却物件の価格査定】ご自宅を内見、調査いたします。 2.【売却価格のご提示】ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月~下取り保障額。 3.【買い替え資金計画のご相談】買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 4.【ご購入物件のご契約】重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名捺印のお手続き。 5.【ご自宅の売り出し・成約】専任媒介契約締結後、約3ヶ月売り出します。 6【ご自宅の下取り】成約に至らなかった場合、当社査定価格100%で買い取ります。 |
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「千葉県市川市宮久保6丁目8」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りられるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
物件詳細情報
物件名
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兼六パークタウン本八幡第3期 | ||
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価格
|
4244万円~5046万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
12戸 |
総戸数
|
22戸 |
土地面積
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100.09m2~115.34m2(30.27坪~34.89坪) |
建物面積
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94.18m2~107.82m2(28.48坪~32.61坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:5m~6.7m、アスファルト舗装、分譲地内開発道路5.5m公道、現地西5.0m公道、現地南5.0m~6.77m公道 |
完成時期(築年月)
|
2023年5月 |
住所 |
千葉県市川市宮久保6-814-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR総武線「本八幡」バス10分貝塚入口歩5分~6分
都営新宿線「本八幡」バス10分貝塚入口歩5分~6分
京成本線「京成八幡」バス8分貝塚入口歩5分~6分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
本八幡エリアに全22棟のビッグコミュニティが誕生します。お出かけの幅がグッと広がる4路線4駅が利用可能な立地!公園や生活利便施設も充実し、安心して子育てができる住環境も魅力です。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-774999 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:東京都知事(15)第020348号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:00~18:00 |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 価格
- : 5046万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 107.87m2
- 建物面積
- : 99.14m2
-
- 価格
- : 4804万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 110.09m2
- 建物面積
- : 99.97m2
-
- 価格
- : 4848万円
- 間取り
- : 4LDK+S
- 土地面積
- : 115.34m2
- 建物面積
- : 107.82m2
-
- 価格
- : 4773万円
- 間取り
- : 4LDK+S
- 土地面積
- : 115.33m2
- 建物面積
- : 104.31m2
-
- 価格
- : 4850万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 115.33m2
- 建物面積
- : 105.34m2
-
- 価格
- : 4751万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 110.09m2
- 建物面積
- : 102.45m2
-
- 価格
- : 4538万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 110.09m2
- 建物面積
- : 104.93m2
-
- 価格
- : 4320万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.1m2
- 建物面積
- : 96.56m2
-
- 価格
- : 4271万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.09m2
- 建物面積
- : 95.43m2
-
- 価格
- : 4284万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.09m2
- 建物面積
- : 94.91m2
-
- 価格
- : 4244万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.1m2
- 建物面積
- : 94.18m2
-
- 価格
- : 4742万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.09m2
- 建物面積
- : 99.35m2
周辺環境
-
スーパーベルクス市川宮久保店:徒歩5分(384m)
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スーパーBig-A市川曽谷店:徒歩9分(684m)
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スーパーマルエツ東菅野店:徒歩12分(884m)
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スーパー新鮮市場アタック市川宮久保店:徒歩13分(1024m)
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スーパーマルエツ高塚店:徒歩14分(1074m)
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スーパーマミーマート高塚店:徒歩17分(1304m)
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スーパー業務スーパー市川菅野店:徒歩22分(1734m)
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ドラッグストアくすりの福太郎宮久保4丁目店:徒歩6分(404m)
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ドラッグストアマツモトキヨシ市川菅野店:徒歩21分(1654m)
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ホームセンタージョーシン市川大野店:徒歩15分(1184m)
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ホームセンターユニディホームセンター曽谷店:徒歩14分(1084m)
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コンビニファミリーマート市川曽谷一丁目店:徒歩8分(564m)
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その他環境オリンピック市川大野店:徒歩18分(1424m)
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その他環境ワークマン市川南大野店:徒歩14分(1094m)
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病院大野中央病院:徒歩16分(1254m)
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病院佐々木内科医院:徒歩10分(784m)
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病院東京歯科大学市川総合病院:徒歩26分(2044m)
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役所市川市市役所 第1庁舎:徒歩30分(2344m)
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郵便局市川宮久保郵便局:徒歩10分(724m)
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銀行みずほ銀行 高塚出張所:徒歩14分(1084m)
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公園宮久保台公園:徒歩5分(334m)
-
公園かえで公園:徒歩6分(414m)
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公園曽谷台公園:徒歩9分(694m)
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幼稚園・保育園宮久保幼稚園:徒歩3分(204m)
-
幼稚園・保育園曽谷幼稚園:徒歩9分(644m)
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幼稚園・保育園市川学園第2幼稚園:徒歩12分(954m)
-
幼稚園・保育園みやくぼ保育園:徒歩7分(494m)
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幼稚園・保育園ありのみ保育園:徒歩8分(584m)
-
小学校市川市立宮久保小学校:徒歩11分(804m)
-
中学校市川市立下貝塚中学校:徒歩10分(774m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「千葉県市川市宮久保6丁目8」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りられるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
路線図
【交通アクセス図】 |
設備仕様
経済的な温水式床暖房(リビング)
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断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)
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料理がもっと楽しくなる!使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポート。
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人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したLIXILのバスルーム。
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省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】
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留守中の来客が確認できる【録画機能付きテレビドアホン】
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構造の特徴
『最長30年保証』システム
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地盤保証制度
|
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
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火災保険料もお得な省令準耐火構造に対応。
|
24時間換気システム
|
地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
|
兼六パークタウン本八幡第3期 【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順申込受付中 ※申込受付場所は現地案内会開催日は現地、それ以外は兼六ホーム(株)です。 |
イベント情報 |
(事前に必ず予約してください) ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】 カーナビをご利用の方は「千葉県市川市宮久保6丁目8」とセットしてください。 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 ■現地見学予約・資料請求受付中 ・現地には係の者が常駐しておりません。 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。 【通話料無料】TEL:0120-774-999 【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。 お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。 ■お住まいのご相談 ・住宅ローンが借りられるか心配 ・条件に合う物件を教えてほしい ・自宅売却をして買い替えたい など、住まい探しのご相談を承っております。 業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。 ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。 マイホーム購入をサポートさせていただきます。 |
---|---|---|---|
所在地 |
千葉県市川市宮久保6-814-1 | 交通 |
JR総武線「本八幡」バス10分貝塚入口歩5分~6分 |
販売戸数 |
12戸 | 総戸数 |
22戸 |
価格 |
4244万円~5046万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4200万円台・4700万円台・4800万円台(各3戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:5m~6.7m、アスファルト舗装、分譲地内開発道路5.5m公道、現地西5.0m公道、現地南5.0m~6.77m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
94.18m2~107.82m2(28.48坪~32.61坪) |
土地面積 |
100.09m2~115.34m2(30.27坪~34.89坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
完成時期(築年月) |
2023年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
兼六建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
市川市景観計画、小田山遺跡 【交通】「貝塚入口」バス停まで徒歩5~6分、JR武蔵野線「市川大野」駅までバス乗車8分 【建物竣工・引渡予定】即入居可(9戸)、2024年6月末~2024.7月末予定(3戸)※周辺施設までの距離・所要時間は現地8号棟からのものです。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:都市ガス、東京電力、公営水道、浄化槽、建築確認番号:R04SHC108705号(2022年5月12日付)他、完成/2023.3月~11月完成済み(7戸)、2024.4月末~7月末予定(4戸)、他着工後約5ヶ月 |
会社情報
会社概要 | <仲介> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-774999
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月10日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
98502572
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。