- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 【見学会開催中】JR「本八幡」駅徒歩18分に育む上質な暮らし
- Point2
- クルドサックでつながる、全16邸の優雅な街並み
- Point3
- 都心への好アクセスと快適な住環境を兼ね備えたロケーション
Point 1【見学会開催中】JR「本八幡」駅徒歩18分に育む上質な暮らし
都心への軽快なアクセスが魅力の「本八幡」駅徒歩圏にポラスの分譲住宅【プロセニアム本八幡】は誕生します。
一棟一棟テーマの異なるバラエティ豊かな個性あふれる全16邸が織り成す美しい街並みが、快適で落ち着きのある上質な暮らしを描きます。
■素材の豊かな風合いを愉しむ、心地のいい空間
リビングダイニングには約2.7mの天井高と2m超のハイサッシを組み合わせ、伸びやかで開放的な居心地のいい大空間を実現しています。
床材には天然木の質感が目にも素足にも心地いいフローリングを採用。ホテルライクなインテリアと相まって気品のある空間に。
◎The wall
リビングの天壁は豊かな木の風合いを感じる美しい仕上がり。
風合いの豊かな木目の濃淡が、素朴で温かみのある安らぎに満ちた憩いの空間を演出します。
◎ECOCARAT+
リビング壁には砂岩の流れ模様が格調高いモダンデザインのエコカラットプラスを採用。
調湿機能に加え、においやカビの繁殖を抑制し、お手入れしやすいのも特長です。
■空間と家族を繋ぐデザイン階段。陽光に包まれる吹き抜け
スタイリッシュなスリット階段は、モダンなインテリアとも相性のいいシックなデザイン。
1階と2階を吹き抜けがつなぎ、家族のくつろぐリビングにやわらかい陽光の降り注ぐ、明るく開放感に満ちた心地よい空間が生まれます。
■ZEH水準省エネ住宅仕様。四季を通して快適な暮らし
【プロセニアム本八幡】は断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を満たしたZEH水準省エネ住宅です。
さらに電気・ガスのハイブリッドで家計にも環境にもやさしい高効率な「ECO ONE」を導入。光熱費を大幅に低減することができます。
※掲載の完成予想図はすべて図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また車や家具・調度品等は実際には設置されません。
Point 2クルドサックでつながる、全16邸の優雅な街並み
■クルドサックが暮らしをつなぐ、ワンエントランスの街
分譲地内の街区道路は5mとゆとりの幅員を確保。透湿性・耐久性にすぐれ、上質なモダンデザインのインターロッキング仕上げ。
全16邸で構成される街区はワンエントランスの袋小路になっていて、住民以外の通行が限られるため安全性・防犯性の両面で安心感があります。
クルドサックは広場のように、子どもたちの遊び場や住民の交流の場として、コミュニティを育みます。
さらに天然石のロックデザインや植栽が連なる緑の小径などのエクステリアデザインも相まって、憩いの中で住民の交流も深まります。
■敷地面積110m2以上、全邸2階建てのゆとりある暮らし
全邸110m2超の敷地に、ゆとりの2階建て。永住邸宅として相応しい仕様と機能性を備えています。
スクエアな造形にタイル調や石目調など素材の質感を活かした一邸一邸異なるスタイリッシュな外観デザイン。
各棟のポーチにはエントランスを飾る門柱やガーデンライトがあしらわれ、街区全体で統一感のある優雅なタウンデザインが施されています。
■ 2020年度『グッドデザイン賞受賞』の「灯かりのいえなみ協定(R)」
夜になるとLEDの街灯が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」が上質な街並みを彩ります。
「灯かりのいえなみ協定(R)」の由来は、『永く暮らす住まいと街だからこそ、いつも美しい景観が楽しめ、安心して暮らせる場所であってほしい』という想い。
光の届かない通りを作らないようにする「ライティング計画」により、昼夜を問わず美しい景観を演出するとともに、夜間の安全性・防犯性を高めます。
※航空写真は2023年9月に撮影した現地周辺の写真に現地や路線等をCG加工したもので、実際とは多少異なります。
Point 3都心への好アクセスと快適な住環境を兼ね備えたロケーション
■3路線2駅利用で都心へ軽快なアクセス
JR中央・総武線「本八幡」駅まで徒歩18分/都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩20分/京成本線「京成八幡」駅まで徒歩24分
3路線が利用でき、都心へスピーディにアクセスできるロケーションは、通勤・通学やお出かけも気軽に。
◎JR中央・総武線「本八幡」駅より
・「秋葉原」駅 … 直通26分(日中平常時22分)
・「東京」駅 … 26分(「市川」駅でJR総武線快速に乗り換え。日中平常時23分)
・「上野」駅 … 33分(「秋葉原」駅でJR山手線に乗り換え。日中平常時29分)
・「新宿」駅 … 38分(「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え。日中平常時34分)
※所要時間は平日通勤時。乗り換え・待ち時間を含みます。
■複数のショッピング施設を使い分けできる利便性にすぐれた好立地
毎日のお買い物には品揃えの豊富なイオンフードスタイル(イオンタウン市川大和田)が便利。
本八幡駅前を中心に駅直結のShapo本八幡やニッケコルトンプラザなどショッピングセンターが立ち並び、仕事帰りやおでかけついでの買い物に利用できて便利。
スーパーやショッピングセンターなど選択肢が多く、暮らしやすい好立地は大きな魅力です。
・イオンタウン市川大和田 … 徒歩15分(1130m) ・Shapo本八幡 … 徒歩18分(1400m)
・ニッケコルトンプラザ … 徒歩15分(1140m) ・SHOPS(総合ショッピングモール)… 徒歩17分(1290m)
・西友 本八幡店 … 徒歩15分(1200m) ・MEGAドン・キホーテ本八幡店 … 徒歩15分(1200m)
また子育て家族にとっては、身近に教育機関や医療機関が揃っていることも重要なポイント。
保育園や幼稚園、病院も徒歩圏に複数あり、小さい子どもがいる家庭も送り迎えの負担が少なく、もしもの急病時にも安心です。
公園も多いのでジョギングコースやお散歩ルート、子どもの遊び場を変えながら、おだやかに暮らしを楽しむことができます。
・稲荷木小学校 … 徒歩7分(530m) ・鬼高保育園 … 徒歩11分(860m) ・白菊幼稚園 … 徒歩14分(1080m)
・つくし幼稚園 … 徒歩15分(1160m) ・第六中学校 … 徒歩15分(1180m) ・本八幡公園 … 徒歩14分(1090m)
・大洲防災公園 … 徒歩23分(1800m) ・小林呼吸器科外科医院 … 徒歩9分(700m) ・大村病院 … 徒歩15分(1140m)
※各施設までの距離は、街区内の最も遠い号棟を起点にして算出しています。
まずは現地見学で、そのアクセス利便性や暮らしやすい生活環境を確認してみてはいかがでしょうか(要予約)。
【ポラスの分譲住宅】現地モデルハウス2棟公開中!
■JR「本八幡」駅徒歩18分
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■敷地面積108m2以上
【現地モデルハウス2棟公開中】
日時:5/3-6・11・12
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
■JR「本八幡」駅徒歩18分。都営新宿線「本八幡」駅徒歩20分。
■敷地面積108m2以上、全棟2階建て
■全16邸のゆとりある街並み。
■周辺の便利な商業施設が充実
■分譲地内道路は上質感のあるインターロッキング仕上げ。
■本八幡駅周辺や分譲地周辺には大型商業施設もあり、暮らしやすい住環境。
ポラスだからできる家づくり
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地モデルハウス2棟公開中!街並みが続々完成してきました。
素材感のある内外観デザイン。
マテリアルが街並みに高級感を与えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
【現地モデルハウス2棟公開中】
日時:5/3-6・11・12
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
【体感すまいフェア(5/31まで)】
フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 プロセニアム本八幡1期 | ||
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価格
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5990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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16戸 |
土地面積
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111.05m2(登記) |
建物面積
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90.46m2 |
私道負担・道路
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道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 254m2(持分14分の1) [道路]私道 東 5m 私道 西 5m |
完成時期(築年月)
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2024年5月下旬予定 |
住所 |
千葉県市川市稲荷木1-400-3他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR総武線「本八幡」歩18分
JR総武線「本八幡」歩20分
京成本線「京成八幡」歩24分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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お問い合せ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 TEL:0120-545314 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:千葉県知事(10)第008092号 取引態様:<売主> |
区画図
コミュニティを育むワンエントランスの街 |
間取り図
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- 価格
- : 5990万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 111.05m2
- 建物面積
- : 90.46m2
周辺環境
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ショッピングセンターシャポー本八幡:徒歩18分(1400m)
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ショッピングセンターニッケコルトンプラザ:徒歩15分(1140m)
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ショッピングセンターイオンフードスタイル:徒歩15分(1130m)
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ショッピングセンターSHOPS:徒歩17分(1290m)
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スーパー西友 本八幡店:徒歩15分(1200m)
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公園大洲防災公園:徒歩23分(1800m)
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その他環境稲荷木小学校:徒歩7分(530m)
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その他環境白菊幼稚園:徒歩14分(1080m)
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その他環境つくし幼稚園:徒歩15分(1160m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
【現地モデルハウス2棟公開中】
日時:5/3-6・11・12
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
【体感すまいフェア(5/31まで)】
フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。
設備仕様
ECO ONE(70Lタイプ)
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ステンレスエコキャビネット
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ULTRA SURFACE
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樹脂窓APW
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洗面化粧台
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憩いのバスルーム
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ポラスの分譲住宅 プロセニアム本八幡1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 【現地モデルハウス2棟公開中】 日時:5/3-6・11・12 時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~ 【体感すまいフェア(5/31まで)】 フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。 |
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所在地 |
千葉県市川市稲荷木1-400-3他 | 交通 |
JR総武線「本八幡」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
16戸 |
価格 |
5990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 254m2(持分14分の1) [道路]私道 東 5m 私道 西 5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
90.46m2 |
土地面積 |
111.05m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率200% |
完成時期(築年月) |
2024年5月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
1種住居 | 地目 |
畑 ※宅地にてお引渡しになります。 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235638830号(12号棟)2023年11月9日、※12号棟は抽選販売となります。抽選日は2024年5月10日10:00申込を締切り、10:30抽選になります。 ※電車の所要時間は通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます。また時間帯によって異なります。 ※ゴミ置場負担/有り・・ゴミ置場1(1~3,12~16号棟):2.38m2 1/8 ゴミ置場2(4~11号棟):2.38m2 1/8 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。 ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
TEL:0120-545314
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月10日 |
7434
73569665
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。