【ポラスの分譲住宅】モデルハウス公開中
■優遇が受けられる長期優良住宅
■敷地面積128m2。カースペース2台。
■都営新宿線「本八幡」駅利用の全5邸
【現地モデルハウス公開中】
日時:5/18・19・25・26
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
■良好な住環境が守られる第一種低層住居専用地域×自然景観の美しさを維持する風致地区に指定されたエリア。
■市川中学校・高校をはじめとする有名進学校も点在する文教エリア。
■暮らしに必要な施設も分譲地の周り多数点在。
ポラスだからできる家づくり!
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
モデルハウス公開中!【来場予約受付中】
全5邸の邸宅設計。敷地面積128m2のゆとり街区。
本八幡駅周辺の充実した環境
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シャポー本八幡まで1920m JR総武線本八幡駅直結の、スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストラン、サービスなど、毎日のお買物に便利なスポットです。
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イオンフードスタイルまで2400m 食料品から生活用品まで扱うスーパーで、食品フロアには、生鮮食品から、お弁当やサラダなどのデリカ、お酒類など豊富な品揃え。(車8分)
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SHOPSまで3800m 専門店、レストラン、スーパーが入る屋内型のショッピング モール。(車16分)
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菅野小学校まで1200m 変化が目まぐるしい現代社会において、「自分を見失うことなく、人として大きく成長してほしい」との願いがこもった学校教育目標を掲げています。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により構造躯体と雨水の防止を侵入を防止する部分を60年まで長期保証を延長します。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構(お庭)の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用:60万~90万 + 推奨メンテナンス(建物の規模・仕様によって異なります) ※詳細はお問い合わせください。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
【モデルハウス公開中】
日時:5/18・19・25・26
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
【体感すまいフェア(5/31まで)】
フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野 | ||
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価格
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7590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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5戸 |
土地面積
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128.9m2(登記) |
建物面積
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97.7m2 |
私道負担・道路
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道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 147m2(持分5分の1) [道路]私道 南東 5m 私道 南西 5m |
完成時期(築年月)
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2023年12月1日 |
住所 |
千葉県市川市菅野5-1596-4他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR総武線「本八幡」歩20分
JR総武線快速「市川」バス13分菅野四丁目歩5分
京成本線「菅野」歩17分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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お問い合せ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所 TEL:0120-545314 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:千葉県知事(10)第008092号 取引態様:<売主> |
区画図
敷地面積125m2以上のゆとり×第一種低層住居専用地域 |
間取り図
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- 価格
- : 7590万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 128.9m2
- 建物面積
- : 97.7m2
周辺環境
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ショッピングセンターシャポー本八幡:徒歩24分(1920m)
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ショッピングセンターニッケコルトンプラザ:徒歩33分(2640m)
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公園東菅野児童交通公園:徒歩3分(170m)
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ショッピングセンターイオンフードスタイル:徒歩30分(2400m)
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ショッピングセンターSHOPS:徒歩48分(3800m)
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ホームセンターユニディ菅野店:徒歩13分(980m)
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スーパーマルエツ市川菅野店:徒歩9分(680m)
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小学校菅野小学校:徒歩15分(1200m)
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公園大洲防災公園:徒歩37分(2900m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
【モデルハウス公開中】
日時:5/18・19・25・26
時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~
【体感すまいフェア(5/31まで)】
フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。
設備仕様
食器洗い乾燥機
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バルコニー水栓
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床暖房
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心から寛げるバスタイム
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ECO ONE(50Lタイプ)
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家事を楽しく彩る高性能キッチン
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構造の特徴
日本最大級のプレカット工場
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ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
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実大振動実験施設
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ポラス暮し科学研究所
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ウッドイノベーターネクスト
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防湿ベタ基礎
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ポラスの分譲住宅 アバナイズ市川菅野 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 【モデルハウス公開中】 日時:5/18・19・25・26 時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~ 【体感すまいフェア(5/31まで)】 フェア期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、クオカードペイ2000円分+「ウォータージャグ」をプレゼント!※詳細は特設サイトをご確認ください。 |
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所在地 |
千葉県市川市菅野5-1596-4他 | 交通 |
JR総武線「本八幡」歩20分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
7590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 147m2(持分5分の1) [道路]私道 南東 5m 私道 南西 5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
97.7m2 |
土地面積 |
128.9m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40% 容積率80% |
完成時期(築年月) |
2023年12月1日 | 引渡可能時期 |
2024年5月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
風致地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第23UDI1S建02682号(2号棟)2023年7月4日、※市川市景観協定の対象となります。 ※電車の所要時間は通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます。また時間帯によって異なります。 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
TEL:0120-545314
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月22日 |
6925
72774207
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。