前原東５（前原駅） 3980万円

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3980万円

千葉県船橋市

新京成線「前原」歩10分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)ひむか住建

5.0 (接客評価コメント1件)

TEL：043-306-8935

大幅！最終値下げ！
【6/15(土)・6/16(日)見学会開催！！】
平日もご内覧可能です♪
ご見学希望の場合は事前にご連絡下さい！
長期優良住宅・南側道路・収納大容量！

◇都心までの軽快アクセス◇
津田沼駅までは平坦な道で自転車を使うと9分！
津田沼駅から直通で東京駅まで39分！
なんと家を出てからたったの1時間で東京駅まで着きます！

◇この物件のココがおすすめ！◇
・駐車場が2台！バイクや自転車も止められます♪
・全室収納付き！リビングでさえファミリークローゼットを完備しております！
・スキップフロアには、ワークスペース！リモートワークの方にオススメ！
・南道路にて日当たり抜群！

◇二宮小学校まで徒歩10分
　二宮中学校まで徒歩10分
　お子様の通学も安心です♪

◇トップマートやスギ薬局も徒歩圏内にあるので、お買い物にも便利です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お家に帰るのが楽しみでスキップして帰れる家♪

【前原東に新築誕生！】
南道路にて日当たり良好！
そして高低差があると言われている前原の土地ですが本物件は高い場所に位置しています！水害の心配がありません！安心して住めるって大事ですよね！

【生活スタイルの為のスキップフロア】
外国の住宅のような間取りを実現
スキップフロアではお子様のお勉強スペースとしても、ワークスペースとしても！下のスペースはお子様の遊び場や、収納としても使い方色々♪

【リビング】
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いですね♪

【ウィークポイント】
前面道路4mは狭く感じられるかもしれません。
平坦な所まで　わずか5m程ですが少々坂になっています。

【津田沼駅から東京駅まで28分直通】
都内へ乗り換え無しでアクセスできる「津田沼駅」。
総武線快速、各駅停車、東西線の通勤３台路線が通う千葉県屈指の主要駅。
前原東から自転車で10分と好アクセス♪

豊富な収納。全居室収納はもちろんリビングや土間収納も。

価格3980万円、3LDK+S、土地面積141.49m²、建物面積115.09m²

【電気もつく広々アクティブストレージ】
広さを確保したアクティブストレージは、ベビーカーやキャリーケースはもちろん、アウトドア用品の収納やちょっとしたお手入れ等、マルチな空間です♪
【意外と珍しい、便利なリビング収納】
LDKの中央に大きなリビング収納を設けました♪
キッチン周りの収納はもちろんの事、洗面所、浴室で使用する大きな荷物も収納することが出来ます！
【様々な用途で使えて便利な納戸】
リビングや全居室それぞれに収納がございますが、2階にも共有で使用できる納戸がございます！
掃除用具やシーズンを選ぶ大きな荷物などの収納に最適です♪
【コンパクトで落ち着く洋室】
外観同様に、グレー×ホワイトを基調としたスタイリッシュな雰囲気です。各居室にクローゼットが付いております。

収納に引けを取らない魅力的で便利な設備も揃えました。

【お料理が楽しくなるキッチン】
キッチンはもちろん対面カウンターキッチンです！火を使わないIHコンロですので、安心安全です♪食洗器も付いておりますので、忙しいママに嬉しいですね♪
【落ち着くトイレ】
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付きです！便座を温める機能はもちろん、換気用に換気扇が付いており、つい長居したくなるトイレです♪
【広々した洗面所】
洗面・脱衣スペースを広々ととっております。洗濯機を置いても十分広いです！！お子様のお風呂入れの際も使い勝手がいいです♪また、バスタオル等リネンスペースを設けても余裕がある広さです。
【アクセントパネルが引き立つおしゃれな色合いのお風呂】
賃貸にはない、1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【家族のライフスタイルに合わせて、使い方は自由自在】都市型シンプルモダンデザインが好印象なスキップフロアの家。スキップフロアは子どもの遊び場やワーキングスペースとして幅広く活用することができます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

■現地案内会開催！
こちらの物件はすぐに現地見学可能です♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
ご案内方法はご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。

(1)初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

(2)住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。

(3)さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！

(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：043-306-8935

価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	141.49m²（42.80坪）	建物面積ヒント	115.09m²（34.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：済1.92m²	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	千葉県船橋市前原東５-30-10 [ ■周辺環境 ]	交通	新京成線「前原」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「津田沼」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 新京成線「薬園台」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)ひむか住建 TEL：043-306-8935 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：千葉県知事（1）第017749号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：043-306-8935

間取り図

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 141.49m²

建物面積

： 115.09m²

問合せ先： TEL：043-306-8935

価格	3980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	141.49m²	建物面積	115.09m²
間取り補足	【収納たくさん！お片付けラクラク！】玄関にアクティブストレージがあり、ベビーカーやゴルフグッズなど収納可能！この収納とても便利です！キッチンにはパントリーも付いており、お料理時間も楽しめそうですね♪
お問い合わせ先	(株)ひむか住建 TEL：043-306-8935 免許番号：千葉県知事（1）第017749号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR総武線「津田沼」駅まで1900m 津田沼駅は、千葉方面、東京方面ともにアクセスが便利です。平日でも20本以上の成田空港駅直行便が運行。千葉駅まで行けば内房線・外房線などに乗り換え可能なので、房総半島でのレジャーも楽しめます。
新京成線「前原」駅まで800m 前原駅は、千葉駅まで直通28分と快適にアクセスできます。駅周辺にはスーパー、コンビニなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
イオンモール津田沼まで1800m 約80の専門店からなる大型複合商業施設「イオンモール津田沼」。新京成線「新津田沼」駅北口から2階に直結しており、JR総武線「津田沼」駅からも徒歩約7分で行けます。食料品売場は24時間営業しているので安心です。
イオンモール幕張新都心まで7000m 国内3番目の規模を誇るショッピングモールです。お買い物はもちろんですが、アミューズメント施設も充実しており、映画はもちろん、カンドゥー、よしもと劇場、猫カフェなど雨の日も気にせず休日を満喫できます♪
ららぽーとTOKYO-BAYまで5400m ららぽーとTOKYO-BAYは、ファッション・映画館・アミューズメント・グルメゾーンなど、多彩にゾーニングされた約440店舗が集まる大型商業施設です。
船橋市立二宮小学校まで425m 二宮小学校は船橋市教育委員会「情報教育研究指定校」です。ICTを効果的に活用して学びにも積極的に力を入れています。
ゆめわかば保育園まで458m 船橋市の認可保育園です。0歳児～5歳児のクラスがあります。食事・おやつは無添加、手作りにこだわっています。
スギ薬局津田沼店まで442m トップマートというスーパーが併設されているので、薬だけでなく日用品の買い物も併せてできるためとても便利な店舗です。駐車場も広く、日用品のおまとめ買いにとても便利です。
コストコ幕張まで6400m 食料品をはじめ、日用雑貨にキッズ用品、家電、ファッション、スポーツ用品など豊富な品揃えです。お買いもの時の休憩には、安くてボリューム満点のフードコートがオススメです♪

駅

JR総武線「津田沼」駅：徒歩24分（1900ｍ）
駅

新京成線「前原」駅：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール津田沼：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール幕張新都心：徒歩88分（7000ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーとTOKYO-BAY：徒歩68分（5400ｍ）
小学校

船橋市立二宮小学校：徒歩6分（425ｍ）
幼稚園・保育園

ゆめわかば保育園：徒歩6分（458ｍ）
中学校

船橋市立二宮中学校：徒歩9分（711ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局津田沼店：徒歩6分（442ｍ）
公園

田喜野井公園：徒歩12分（927ｍ）
ショッピングセンター

コストコ幕張：徒歩80分（6400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

【潤った生活環境♪】
住むってなると商業エリアから少し離れた場所が静か住みやすいと思いませんか？
自転車で9分、電車では前原駅から2分、バスで8分でJR津田沼駅に到着します！！

路線図

問合せ先： TEL：043-306-8935

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～17:00 ■現地案内会開催！こちらの物件はすぐに現地見学可能です♪ まずはお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法ご案内方法はご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。ご来場・ご来店が直接のお越しが難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。 (1)初めての物件見学コース（90分）・住宅の購入を検討し始めたばかり・希望のエリアや路線が決まっていない・自分の条件にあった物件を紹介してほしいなど、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 (2)住宅ローン相談コース（60分）・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしいなど、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。 (3)さくっと見るだけコース（30分）・忙しくてなかなか時間が取れない・まずはとにかく見学だけしてみたい・1年以内くらいに住宅の購入を検討しているなど、まずは見学したいという方向けのコースです。広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！ (4)無料相談カウンター・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
所在地	千葉県船橋市前原東５-30-10	交通	新京成線「前原」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「津田沼」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 新京成線「薬園台」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：済1.92m²	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	115.09m²（34.81坪）
土地面積ヒント	141.49m²（42.80坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年8月下旬	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、第一種高度地区２０ｍ、建築基準法22条区域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第230284号

会社情報

会社概要	＜売主＞千葉県知事（1）第017749号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ひむか住建〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-31-19
問い合わせ先	(株)ひむか住建 TEL：043-306-8935 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：千葉県知事（1）第017749号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
千葉県知事（1）第017749号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ひむか住建
〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-31-19

問い合わせ先

(株)ひむか住建

TEL：043-306-8935

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 千葉県知事（1）第017749号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年7月31日

問合せ先： TEL：043-306-8935

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。