【AVANTIA　アバンティア】　千葉市稲毛区天台1期

新築一戸建て
即引渡可

3690万円・3890万円

千葉県千葉市稲毛区

千葉都市モノレール「穴川」歩6分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/20

(株)アバンティア不動産千葉営業所

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TEL：0120-163434 【通話料無料】

5/11(土)12(日)内覧会開催！※事前予約で平日の案内可能です！
千葉都市モノレール穴川駅6分、小中学校徒歩5分圏内と子育て家族にも嬉しい立地♪

◆おすすめポイント
・リビングで遊ぶお子様と会話をしながら料理ができる対面式システムキッチン
・全居室に収納、SIC、WIC、パントリー付きで居住空間もすっきり広々使えます！
・梅雨の時期に嬉しい浴室乾燥、宅配BOX標準装備

◆周辺環境・アクセス
・小学校が徒歩4分！幼稚園が徒歩8分と子育て環境に最適！
・快速停車駅JR総武線「稲毛駅」から「東京駅」まで1本⇒約35分
・快速停車駅JR総武線「稲毛駅」から「千葉駅」まで1本⇒約5分
・千葉都市モノレール「穴川駅」から千葉都市モノレール「千葉駅」まで1本⇒約8分
・ちばシティバス「天台4丁目」からJR「稲毛駅」まで乗車時間⇒約10～15分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

１号地　スタイリッシュで飽きの来ない洗練されたデザイン

(1号棟)
2台駐車のできる広い間口が特徴♪車だけでなく、自転車の駐車スペースも確保できます。宅配ボックス付で、共働きや留守の多いご家庭にも嬉しい標準仕様◎

あたたかな陽ざしの差し込むリビングは、ナチュラルウッドカラーで統一。
家事の落ち着いた午後のひとときを優しい空気が包みます。
(1号棟)
全居室に収納スペースを完備しており居住空間を広く使うことができます。主寝室には嬉しいウォークインクローゼット付き。また広々バルコニーも面しており明るい陽射しが部屋に入り込みます。
１号地　キッチンからリビング全体を見渡せます♪食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。
※地域によりメーカー仕様が異なります。
(1号棟)
落ち着いたトーンで統一されたシックな空間。リビングと玄関・階段・洗面の間にそれぞれドアがあり、急に飛び出す心配がないので小さなお子様やペットとお住まいのご家庭は安心です♪

２号地　白を基調とした光が差し込む明るい室内空間

(2号棟)
白の外壁に木目調が映える2号棟。宅配ボックス付で、共働きや留守の多いご家庭にも嬉しい標準仕様◎

(2号棟)
白を基調とした床と扉で明るくやさしい空間です。リビングと玄関・階段・洗面の間にそれぞれドアがあり、急に飛び出す心配がないので小さなお子様やペットとお住まいのご家庭は安心です♪
(2号棟)
全居室に収納スペースを完備しており居住空間を広く使うことができます。主寝室には嬉しいウォークインクローゼット付き。また広々バルコニーも面しており明るい陽射しが部屋に入り込みます。
（2号棟）
キッチンはダイニングに面しているので自然と家族とのコミュニケーションが広がりますね♪お子様の宿題やお絵かきタイムなどを見守りながらお料理をすることができて安心です。
（2号棟）
窓が多く光が差し込み日当たり抜群の明るいリビングダイニング。優しい色調のアクセントクロスと木の温もりを感じる、あたたかい空間です。

もう収納家具がいらない！いつでもラクラク片付け大収納の家！

（1号棟）たっぷり収納できるシューズインクローゼットを完備。靴はもちろん家の中にあげたくないベビーカーやキャリーケース、お子様のストライダーなども右下のスペースに収納できて使い勝手も抜群です！

（1号棟）洗面所にも可動棚設置。バスタオルやお風呂を上がってすぐに身に着ける、ご家族の下着類、洗剤・柔軟剤などすっきり全部収納できてうれしいですね。

（2号棟）お忙しい毎日、できるだけ買い物の回数は減らしたいですよね。ちょっとしたインスタント商品やお水もお米や、災害用の備蓄まですっぽり収納できちゃいます！

（1号棟）全居室収納完備で、主寝室には洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット完備。

（1号棟）階段を上がったところにクロークを完備。ご家族のアウターや鞄など使用頻度の高いものを出かける前にさっと取れる場所にしても良し、季節ものや趣味のグッズの収納場所にしても良し。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

(1号棟)
2台駐車のできる広い間口が特徴♪車だけでなく、自転車の駐車スペースも確保できます。宅配ボックス付で、共働きや留守の多いご家庭にも嬉しい標準仕様◎
あたたかな陽ざしの差し込むリビングは、ナチュラルウッドカラーで統一。
家事の落ち着いた午後のひとときを優しい空気が包みます。
１号地　キッチンからリビング全体を見渡せます♪食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。
※地域によりメーカー仕様が異なります。

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売主コメント

	省エネな住まいを証明するBELS制度で最高等級を取得しています！電気代の節約が出来るだけでなく快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用する事が出来ます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております♪携帯からも通話可能！

◆見学会の所要時間について◆
・現地・物件見学（６０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（４５分～）
・会社の強みのご紹介（３０分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

◆そのほか各種ご相談承ります
・住み替えで考えているので詳しく教えてほしい！
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

実際の現地をご確認頂きながら、お客様の理想を教えて下さい！
ご予約いただけますと、スムーズにご案内できます。
事前予約で平日の案内が可能です！

プレゼント情報

【アバンティア不動産クラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のQUOカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティア不動産クラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。
既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます。
郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　千葉市稲毛区天台1期
価格ヒント	3690万円・3890万円価格改定！モノレール「穴川」駅徒歩6分！機能性×デザイン性に優れた2邸 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	89.65m²・89.66m²（27.11坪・27.12坪）（実測）	建物面積ヒント	88.67m²・88.97m²（26.82坪・26.91坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側　幅員約3.96～4ｍ公道、東側　幅員約5.03ｍ公道、西側　幅員約3.95～4ｍ公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月上旬
住所	千葉県千葉市稲毛区天台４-5-6 [ ■周辺環境 ]	交通	千葉都市モノレール「穴川」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 千葉都市モノレール「天台」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「稲毛」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ株式会社アバンティア不動産アバンティア不動産クラブ AVANTIA天台2期 AVANTIA小深町1期
担当者より	担当者宅建鈴木結也年齢：20代業界経験：7年お家探し、何から始めればいいのかな？と思ったら鈴木にご連絡くださいませ。お客様のライフプランに合わせたご提案をさせて頂きます。皆様のご要望、疑問など何でもぶつけてください(^^)	【この物件について】平日、土日問わずご見学可能です！お気軽にお問合せください。【得意エリア】千葉市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

区画図

幅4.0m、間口7.2m～9.7m
住宅街の為、車通りも少なく、お子様の通学に安心です。

間取り図

1号地

価格

： 3890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 89.65m²

建物面積

： 88.97m²
2号地

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 89.66m²

建物面積

： 88.67m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

価格	3890万円	間取り	3LDK
土地面積	89.65m²	建物面積	88.97m²
間取り補足	・各部屋に大容量収納完備！・キッチンから洗面、脱衣所に繋がる家事導線の良さは嬉しいですね。シューズクローク+パントリー+全居室収納+ウォークインクローゼット+階段上踊り場クローク+2台駐車可
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	3LDK
土地面積	89.66m²	建物面積	88.67m²
間取り補足	・趣味の物もすっきりしまえるので居室に置くものを少なくでき、空間をすっきり広く使うことができます♪ パントリー+全居室収納+ウォークインクローゼット+階段上踊り場クローク
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

千葉都市モノレール穴川駅まで450m
セブンイレブン千葉天台4丁目店まで260m 徒歩4分
スーパーベルクス稲毛天台店まで750m 徒歩10分
小ばと幼稚園まで600m 徒歩8分
千草台小学校まで260m 徒歩4分
千草台中学校まで400m 徒歩5分
千葉都市モノレール天台駅まで600m
JR総武快速線「稲毛駅」まで2600m
千葉動物公園まで2080m

駅

千葉都市モノレール穴川駅：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千葉天台4丁目店：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

スーパーベルクス稲毛天台店：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

小ばと幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

千草台小学校：徒歩4分（260ｍ）
中学校

千草台中学校：徒歩5分（400ｍ）
駅

千葉都市モノレール天台駅：徒歩8分（600ｍ）
駅

JR総武快速線「稲毛駅」：徒歩33分（2600ｍ）
公園

千葉動物公園：徒歩26分（2080ｍ）
駅

千葉都市モノレール穴川駅：徒歩6分（450ｍ）
病院

千葉中央外科内科：徒歩3分（240ｍ）
病院

谷嶋医院：徒歩4分（250ｍ）
病院

千草台なかむらクリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

木内クリニック：徒歩9分（650ｍ）
病院

池上内科クリニック：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

ファミリーマート千葉天台店：徒歩4分（280ｍ）
スーパー

オーケー千草台店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ヤックスドラッグ作草部店：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

千葉銀行　中央支店穴川特別出張所：徒歩10分（750ｍ）
公園

ひかり公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

天台池の原公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

天台公園：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

ペリエ：徒歩33分（2600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

設備仕様


システムキッチンキッチンは食洗機付き♪ボタン一つで乾燥まででき、節水効果も高いです。一度使い慣れてしまうと手放せません！手荒れしがちな冬の洗い物も食器洗い乾燥機に頼って家事の効率化はいかがでしょう♪	・リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	システムバス梅雨時などの室内干しに活用下さい。常時換気機能が付いており、浴室を清潔快適にご使用いただくことができます！浴室暖房乾燥機

・省エネ性能が高く長寿命「LED照明」 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	・宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	・この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

構造の特徴


ベタ基礎基礎はベタ基礎を採用。建築基準法で定められたものより太い鉄筋を、高密に配筋。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング工法基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。	ハイグレード保護剤「弾性樹脂系コンクリート基礎保護剤」美しさと耐久性を兼ね備えたハイグレード保護材。

Low-E複層ガラス室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かい空気を外に逃がさず、暖房効率を高めます。	高性能グラスウール断熱材２４K 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434