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【弥富市鯏浦町 全５棟】
■■おすすめポイント■■
・LDK20帖！または続き間洋室合わせて21帖以上！
・全棟整形地！
・南側お庭あり！
・A号棟は角地！
・安心の住宅性能評価書取得！
■■周辺環境■■
・弥生小学校徒歩12分
・弥富北中学校徒歩15分
・コンビニ徒歩4分
・イオンタウン徒歩9分
◎JR＆近鉄の2沿線徒歩9分以内！
■■会社情報■■
リデアは住宅ローンに強く、知識、経験豊富なスタッフ在籍！
●自営業●自己資金0円●勤続年数が短い等も、まずはお気軽にご相談下さい！
お客様に寄り添い、ご成約後もサポート致します！
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「不動産のリデア」
2区画角地！全棟並列3台駐車可の全4棟！
現地（2024年5月）撮影
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現地（2024年5月）撮影
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現地（2024年5月）撮影
＜A号棟＞ -
(A号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積171.1m2、建物面積99.18m2
安心の住宅性能評価書取得物件！
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現地（2024年5月）撮影
＜B号棟＞ -
(B号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積165.47m2、建物面積94.83m2
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現地（2024年5月）撮影
＜C号棟＞ -
(C号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積164.93m2、建物面積97.31m2
安心の住宅性能評価書取得物件！
現地（2024年5月）撮影
＜D号棟＞
＜D号棟＞
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(D号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積164.46m2、建物面積94m2
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現地（2024年5月）撮影
＜E号棟＞ -
(E号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積186.33m2、建物面積95.25m2
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完成予想図
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩15分以内
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現地（2024年5月）撮影
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(A号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積171.1m2、建物面積99.18m2
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(E号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積186.33m2、建物面積95.25m2
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売主コメント
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■住宅性能評価書
◎「住宅性能評価」を「設計」と「建設」ダブルで取得（または取得予定）。 第三者機関がチェックすることで安心と信頼を提供します。 |
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問合せ先：
TEL：052-526-2103
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
小学校 徒歩10分以内
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査は、複数のご希望の銀行を一括して弊社にご依頼頂くことが可能です。 お客様それぞれに最も適した条件の銀行をご紹介させて頂きます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 住宅ローンはどこで審査しても同じと思っていませんか？？ 業界を熟知したリデアだからこそ、各金融機関の得意不得意もふまえて、最適な事前審査のご提案をさせていただきます。 ◎お借入れや、他社での審査でダメだった等不安のある方でも、ぜひ一度ご相談ください！ |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、ご自宅または物件の最寄り駅等からの送迎を承ります。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用日の前日までにその旨ご連絡ください。 ・ご自宅へお迎えの場合は名古屋市内または愛知県西部にお住まいの方 （一部対象外地域がございますので詳細は担当へお問い合わせください） |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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□□□□□□｜現地ご見学予約－受付中｜□□□□□□
□□□□□□◆―――――――――――◆□□□□□□
『業界経験の長い、知識豊富な営業担当がご案内いたします！』
◆資料請求ボタンから、またはお電話、LINEからでも受付中！
◆お電話の際は「スーモを見た」とお伝えいただけるとスムーズです！
◆平日やお仕事終わりの夜でもご案内可能です！
【電話】052-526-2103
【LINE ID】@lidea （アットマークリデア）
＞――――●まとめてリデアにお任せ●――――＜
「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」
◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！
「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
リデアは「住宅ローン」を得意としております！
・過去に審査が通らなかったことがある
・家族に内緒の借り入れがある
・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
・転職したばかり
・頭金が出せるか不安
・諸費用って何？ など過去のお客様からの声です
多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！
お客様に合った最適なご提案をさせて下さい！
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プレゼント情報
■新生活応援キャンペーン□
●期間：2024年3月1日～2024年9月末日
●対象者：弊社からご成約をいただいた方
●特典：エアコン、ウッドデッキ、1台用カーポート、バルコニーテラス
また、住宅設備だけでなく薄型4Kテレビや冷蔵庫などの家電製品の中から、最大２点お選び頂けます！(上限金額10万円)
※商品につきましては当社指定の商品となります。
※詳細につきましては担当営業までお問い合わせ下さい。
●期間：2024年3月1日～2024年9月末日
●対象者：弊社からご成約をいただいた方
●特典：エアコン、ウッドデッキ、1台用カーポート、バルコニーテラス
また、住宅設備だけでなく薄型4Kテレビや冷蔵庫などの家電製品の中から、最大２点お選び頂けます！(上限金額10万円)
※商品につきましては当社指定の商品となります。
※詳細につきましては担当営業までお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：052-526-2103
|
物件名
|
【Heartful-Town 弥富市鯏浦町】 全5棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2790万円～3090万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
5戸 |
|
土地面積
|
164.46m2～186.33m2（49.74坪～56.36坪） |
建物面積
|
94m2～99.18m2（28.43坪～30.00坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.5ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装、西側4.5ｍ公道、北側4.7ｍ公道 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月予定 |
| 住所 |
愛知県弥富市鯏浦町上六 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ関西本線「弥富」歩8分
近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩9分
名鉄尾西線「五ノ三」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
マイホーム探しは楽しくもあり、分からなことや不安なこともあり色々悩まれることもあるかと思います。お客様とご一緒に解決しながらベストなご提案をさせていただきます。
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【この物件について】
◆◆ご成約で住宅設備や家電、オプション工事などプレゼント(規定有)◆◆ ローンにご不安のある方も、ぜひ一度ご相談ください♪全力でサポート致します！
【得意エリア】
港区、中川区、あま市、弥富市、蟹江町等
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：052-526-2103 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第023977号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：052-526-2103
区画図
|
間取り図
問合せ先：
TEL：052-526-2103
周辺環境
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イオンタウン弥富まで700m -
ヤマナカパディー店まで950m -
セブンイレブン弥富鯏浦町店まで250m -
クスリのアオキ鯏浦店まで400m -
DCM弥富店まで800m -
弥富市立弥富北中学校まで1200m -
弥富市立弥生小学校まで900m -
弥富市立弥生保育所まで850m -
弥富市役所まで1000m
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ショッピングセンターイオンタウン弥富：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーヤマナカパディー店：徒歩12分（950ｍ）
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コンビニセブンイレブン弥富鯏浦町店：徒歩4分（250ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ鯏浦店：徒歩5分（400ｍ）
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ホームセンターDCM弥富店：徒歩10分（800ｍ）
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中学校弥富市立弥富北中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校弥富市立弥生小学校：徒歩12分（900ｍ）
-
幼稚園・保育園弥富市立弥生保育所：徒歩11分（850ｍ）
-
郵便局弥富郵便局：徒歩11分（850ｍ）
-
役所弥富市役所：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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□□□□□□｜現地ご見学予約－受付中｜□□□□□□
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・他社で相談したけどなんかモヤモヤする
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問合せ先：
TEL：052-526-2103
設備仕様
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■TVモニター付きインターホン
◎呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。
夜もしっかりカラーで確認可能。ズーム操作により約1.5倍で表示。 |
■バスルーム
◎半身浴や家族浴が楽しめる「エコベンチ浴槽 」。
小さなお子様との入浴も安心で節水効果もあります。 |
■浄水器付きシャワー混合水栓
◎引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
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■システムキッチン
料理をしながらダイニングを見渡せるカウンターキッチン。小さいお子さんの様子を見守りながら安心して家事がこなせます。もちろん使い勝手や豊富な収納力にも大満足です。
|
■便利な床下収納庫
◎1階床下の点検口を兼ねた収納庫は深型タイプ
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問合せ先：
TEL：052-526-2103
構造の特徴
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■Low-E複層ガラス
◎居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用
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■住宅性能評価書
◎「住宅性能評価」を「設計」と「建設」ダブルで取得（または取得予定）。
第三者機関がチェックすることで安心と信頼を提供します。 |
■在来工法
◎「柱・梁・筋交い」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、「木」の素材が持つ「断熱性」や「吸放湿性」といった能力のほか、人の精神を安定させる成分にも改めて注目されています。
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■高耐久・高性能I.D.S工法
◎木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法。
外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。 |
■SI住宅（スケルトンインフィル）
◎I.D.S工法はライフステージの変化に柔軟に対応できるスケルトンインフィルの性能を備えています。
高い耐久性はそのままにリデザインしやすい永住指向型の住宅です。 |
■耐震性能
◎耐力壁を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。
さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。 |
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問合せ先：
TEL：052-526-2103
【Heartful-Town 弥富市鯏浦町】 全5棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 □□□□□□◆―――――――――――◆□□□□□□ □□□□□□｜現地ご見学予約－受付中｜□□□□□□ □□□□□□◆―――――――――――◆□□□□□□ 『業界経験の長い、知識豊富な営業担当がご案内いたします！』 ◆資料請求ボタンから、またはお電話、LINEからでも受付中！ ◆お電話の際は「スーモを見た」とお伝えいただけるとスムーズです！ ◆平日やお仕事終わりの夜でもご案内可能です！ 【電話】052-526-2103 【LINE ID】@lidea （アットマークリデア） ＞――――●まとめてリデアにお任せ●――――＜ 「ネットでは色々な不動産会社様が同じ物件を掲載していて探しにくい...」 ◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！ 未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので お気軽にお問い合わせください！ 他社様が掲載している物件でもOK♪ 気になる物件があれば担当にお知らせください！ 「オール電化や太陽光もできるかな...」 ◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！ 他にも外構、内装オプション工事対応可！ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ リデアは「住宅ローン」を得意としております！ ・過去に審査が通らなかったことがある ・家族に内緒の借り入れがある ・他社で相談したけどなんかモヤモヤする ・転職したばかり ・頭金が出せるか不安 ・諸費用って何？ など過去のお客様からの声です 多くの方が購入前は様々な不安を抱いています！ お客様に合った最適なご提案をさせて下さい！ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県弥富市鯏浦町上六 | 交通 |
ＪＲ関西本線「弥富」歩8分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2790万円～3090万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2800万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装、西側4.5ｍ公道、北側4.7ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
94m2～99.18m2（28.43坪～30.00坪） |
土地面積 |
164.46m2～186.33m2（49.74坪～56.36坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
2024年5月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
法22条区域、津波防災地域づくりに関する法律、弥富市指導要綱有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：鬼頭 淳治、設備：公営水道、本下水、プロパン、建築確認番号：第HPA-24-01223-1号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
弥富市鯏浦町・2790万円の場合
月々 ７１，８０９円（年12回）
（ボーナス時加算 0円）
価格2790万円、頭金0円、借入額2790万円
変動金利0.45%（35年）
- ・金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／完済時満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上5，000万円以内
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／3年以上35年
・利率／年利0.45％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合約21000円
・事務手数料／55000円
※金融機関により異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
◎リデアでは無料でできる事前審査をおススメしております。
◎複数の銀行への対応可。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-526-2103
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
TEL：052-526-2103
74332452
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
