【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン光明町一丁目

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4185万円

愛知県豊川市

名鉄豊川線「諏訪町」歩14分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

サーラ住宅(株)豊川営業所

地図を見る

TEL：0120-845734 【通話料無料】

【夏得キャンペーン実施中】
■名鉄豊川線「諏訪町」駅まで徒歩14分！
■中部小学校・南部中学校エリア
■マチニワとよかわまで徒歩3分！

■来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント
※新規WEB予約来場で3000円分期間中にお申込みされた方に7000円分をお渡しいたします
※豪華特典の内容につきましてはお問い合わせください。

■認定「長期優良住宅」/耐震等級3（最高等級）/断熱等性能等級5（ZEH基準）/一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）/劣化対策等級3（最高等級）/維持管理対策等級3（最高等級）
■快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」
■安心・安全の「最長50年保証+50年点検」
■生活を安心にする防犯環境設計
■EV車充電設備/防犯カメラ/宅配ボックス
■停電時でも電気が使える「スマートエルラインライト」
■並列2台分の駐車スペ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

この物件はサーラの「外断熱」のお家です。家全体を断熱材で包みこむことで、一年中、ここちよい暮らしを実現する外断熱工法。サーラ住宅は、この工法のメリットを最大限に活かすことで、理想的な室内環境をつくり出しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

マチニワとよかわ。スーパー、ドラッグストア、100均、クリーニング、ATM等、複合ショッピングセンターです。

No.2号棟　全居室南面採光を叶えた家

（No.2）
LDK＋タタミコーナーで20.5帖の広々空間。ご家族やゲストが集まっても空間にゆとりを持ちながら快適に楽しんでいただけます。
室内（2024年5月）撮影

【夏得キャンペーン実施中】
来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント
※新規WEB予約来場で3000円分期間中にお申込みされた方に7000円分をお渡しいたします

室内（2024年5月）撮影

（No.2）
LDKは明るく開放感を演出。対面式キッチンで料理しながら家族とのコミュニケーションが取れます。
室内（2024年5月）撮影

（No.2）
日当の当たる4.6帖の和室です。和室をつなげてより広くお使いいただけます。家族団らんの快適空間をお楽しみください。
室内（2024年1月）撮影

No.2号棟　全居室南面採光を叶えた家

（No.2）
3口コンロになっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率UP！！育児でバタバタ忙しいママに嬉しい。
室内（2024年5月）撮影

キッチンには可動棚付きの収納を設置いたしました。食品のストックや、キッチン家電の収納に便利です。
室内（2024年5月）撮影

（No.2）
バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽、「エコアクアシャワーSPA」、「浴室暖房乾燥機」付き。

（No.2）
W1200の洗面台と収納棚が備え付きの洗面台です。
室内（2024年1月）撮影

（No.2）1階トイレ
白を基調とした清潔感のあるトイレ。手洗い、紙巻器、お掃除グッズなどの収納に便利な壁付収納棚完備です。
室内（2024年5月）撮影

（No.2）主寝室
壁面の一部をアクセントクロスで仕上げオシャレな空間に。南面のバルコニーからたっぷりと自然の光が届く、居心地の良い空間です。
室内（2024年1月）撮影

（No.2）ウォークインクローゼット
コの字型にパイプを設置済みです。掛ける収納で家事の時短になります。
室内（2024年1月）撮影

（No.2）
多少の雨でもインナーバルコニーがあれば洗濯物も安心ですね。
室内（2024年5月）撮影

（No.2）2階納戸
コンセント付きの納戸です。
充電しながらの収納や季節物の収納など、大きなものをしまうのに便利な納戸です。
室内（2024年1月）撮影

（No.2）
立水栓つきの庭。お子様の水遊びやガーデニング、洗車など多目的に使用できます。
室内（2024年1月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	サーラグループは100年以上にわたり、地域に密着してさまざまなサービスを展開してきました。エネルギー、火災保険やハウスクリーニングまで、ご入居後の暮らしを総合的にサポートいたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、合計13回の無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お渡し後、半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年、45年、50年で実施。（※10年目、20年目、30年目、40年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形） ■その他制限事項　・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。　それ以降、５年ごとに継続して実施することで、最大５０年まで延長いたします。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇内覧会のお知らせ◇

◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
◇ご予約は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

※感染症予防・拡大防止の対策として、マスク着用・換気・室内消毒を十分に行ってお迎えしております。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン光明町一丁目
価格ヒント	4185万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	136.88m²（41.40坪）（実測）	建物面積ヒント	110m²（33.27坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	愛知県豊川市光明町１-23番2 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ飯田線「牛久保」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄豊川線「稲荷口」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】『物件詳細』をHPでチェック！『サーラの外断熱分譲』をHPでチェック！『よくあるご質問』のご回答 Instagramで情報発信中! サーラ豊川営業所はどこ？
担当者より	担当者サーラ住宅（株）豊川営業所	【この物件について】気になることはぜひお問合せください！
お問い合せ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

区画図

間取り図

No2

価格

： 4185万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 136.88m²

建物面積

： 110m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

価格	4185万円	間取り	3LDK+S
土地面積	136.88m²	建物面積	110m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所 TEL：0120-845734 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

さくら保育園まで72m
中部小学校まで1100m
南部中学校まで446m
マチニワとよかわまで208m
ローソン豊川新桜町店まで274m
イオン豊川店まで1900m
しんあいクリニックまで238m
豊川信用金庫新桜支店まで269m
名鉄豊川線「諏訪町」駅まで1100m

幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩1分（72ｍ）
幼稚園・保育園

愛知双葉幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

中部小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

南部中学校：徒歩6分（446ｍ）
ショッピングセンター

マチニワとよかわ：徒歩3分（208ｍ）
コンビニ

ローソン豊川新桜町店：徒歩4分（274ｍ）
ショッピングセンター

イオン豊川店：徒歩24分（1900ｍ）
病院

しんあいクリニック：徒歩3分（238ｍ）
病院

内藤メンタルクリニック：徒歩2分（133ｍ）
銀行

豊川信用金庫新桜支店：徒歩4分（269ｍ）
駅

名鉄豊川線「諏訪町」駅：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

設備仕様


省エネ性能ラベル	長期優良住宅長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。(イメージ画像)	太陽光発電ソーラーシステムを太陽光発電業者が所有しているため、建物価格には含まれず初期費用は0円！発電した電力収入は10年間、太陽光発電業者が回収しますがその後はお客様へ譲渡されるシステム。その間にも、停電時には電気が無料で使用できるなど、安心で快適な生活を約束いたします！

スマートエルライン電気は私たちの生活に欠かせない存在であり、災害時ももちろん必要です。災害時の対応策として蓄電池がありますが、蓄電池はなかなか手が届きにくい価格帯ですよね。そこで私たちがご提案するのが SMART L-LINE LITE です。［SMART L-LINE LITEとは］停電時に太陽光発電・電気自動車から家へ電気を供給することができるシステムです。※100V 500Wが最大となります。	ガス温水式床暖房空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。(イメージ画像)	電動シャッター LDKの主要な窓には電動シャッターを装備。音が静かなので夜間や早朝の操作も安心。カーテンや窓を閉めたままリモコンで操作でます。女性やお子さまでも簡単操作。障害物があると自動で停止するので安心。停電時や故障時は手動で開閉ができます。(イメージ画像)

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734

構造の特徴


外断熱工法柱の外側に断熱材を施工する「壁外断熱工法」は、隙間なく断熱することができ、壁の中の断熱欠損が少なく壁体内結露の心配もほとんどないため、耐久性が高く、夏涼しく、冬暖かい住宅を実現しました。	高性能樹脂窓断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓の断熱性を高めることは、快適な暮らしのために重要です。窓からの熱の流出を約６割削減することができます。窓へのこだわりが、エコライフに繋がります。	保証・点検住まい長持ち！サーラ住宅の長期保証＋長期点検システム「ロングライフ50」。末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。

スラブ全面鉄筋入りベタ基礎基礎水平部分（スラブ面）全面を鉄筋コンクリートで覆う基礎を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。布基礎と比べても地盤補強への対応力に優れ、大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。	スーパーフレーム構法剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。木材の断面欠損を最小限に抑え、従来の木造軸組工法に比べて接合部の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍（当社比）に向上し、建物全体の強度を大幅にアップします。	地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-845734