【サーラ住宅】サーラガーデン幸小学校西

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4223万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道渥美線「南栄」歩29分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

サーラ住宅(株)豊橋支店

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資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：0120-124790 【通話料無料】

幸小学校まで徒歩5分、高師台中学校まで徒歩11分
買物施設や病院、飲食店が近距離に充実
ランドリースペース/ファミリークローク/納戸/シューズクローク

◎夏得キャンペーン開催中！

◇来場特典：最大10000円分のギフトカードプレゼント！
◇成約特典：100万円特別値引き＋55万円分の選べる豪華特典！

対象条件／新規で新築をご検討の方、ご家族でご来場された方、弊社施工エリア内で2年以内の建築を検討している方が対象となります。ご建築・ご契約済み、計画のない方は対象外となります。ご予約申し込み後、電話やメール等で連絡がつかない場合は誠に勝手ながら予約キャンセルとさせていただきます。

期間／2024年9月2日までに対象物件のご契約を頂いた方が対象となります。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

この物件はサーラの「外断熱」のお家です。家全体を断熱材で包みこむことで、一年中、ここちよい暮らしを実現する外断熱工法。サーラ住宅は、この工法のメリットを最大限に活かすことで、理想的な室内環境をつくり出しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

幸公園

西幸町に全3邸の分譲住宅誕生。最終1邸！

（No.2）
室内（2023年9月）撮影

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◇成約特典：100万円特別値引き＋55万円分の選べる豪華特典！
※詳細はお問い合わせください。

（No.2）キッチン
木目柄の折下げ天井が、おしゃれな雰囲気になっています。また、リビングからキッチンを見たときにキッチンが別空間であるような視覚効果があります。
室内（2023年9月）撮影

洗面所と脱衣所を分けることで、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使用でき、朝の忙しい時間帯の身支度もスムーズです。洗面所内には室内物干のほか、カウンターも設置しています。
室内（2024年4月）撮影

（No.2）
キッチンからリビングまで見渡せるので、調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様がいるご家庭でも目が届くので安心できます。
室内（2024年4月）撮影

～パントリー、ファミリークローク、シューズクロークなど収納上手なお家～

（No.2）ファミリークローク
ご家族の洋服や下着を収納できるので、2階まで運ぶ手間もなくとっても便利です。
室内（2024年4月）撮影

（No.2）
急な来客にも困らない3台駐車可。PPA太陽光パネルと停電時に電力を供給できる非常時給電システム「スマートエルラインライト」搭載した、エコで災害に強いお家です。
現地（2023年8月）撮影
（No.2）カップボード
キッチンと同じメーカーで統一されたカップボードは食器や家電のほか、ダストボックスも収納できます。キッチン裏にはパントリーがあり、ストック品や備蓄品をスッキリ収納できます。
（No.2）脱衣所
広い脱衣所なので、お子様とのお風呂上りにゆったりお着替えができます。パジャマやタオルを収納するのに便利な可動棚も設置されています。
室内（2024年4月）撮影
（No.2）
靴をしまってそのまま屋内に上がれるウォークスルー型のシューズクロークは、ご家族とお客様の動線を分けることができるので、玄関はいつもスッキリとした印象になります。
室内（2023年8月）撮影

充実の住宅設備

（No.2）パントリー
キッチン家電やお気に入りの食器を収納したり、防災用のストックとして購入した多めのお水や、缶詰などを収納したり、何かと物があふれがちなキッチン用品がすっきり片付きます。

（No.2）
キッチンからリビングまで見渡せるので、調理中でもご家族との会話がしやすく、小さなお子様がいるご家庭でも目が届くので安心できます。
室内（2023年9月）撮影
（No.2）
室内（2023年9月）撮影
（No.2）浴室
バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽です。
室内（2023年9月）撮影
（No.2）1階トイレ
室内（2023年9月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	完成した物件は実際に建物を見てから購入を検討できます。生活のイメージがしやすく、設備や内装のデザイン・色などの仕様、仕上がりを実際に見て、触れて確かめられるので安心、納得して購入を検討できます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、１3回の無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年、1年、2年、５年、１０年、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で実施。（※１０年目、２０年目、３０年目、４０年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など　・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形）・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。それ以降、５年ごとに継続して　実施することで、最大５０年まで延長いたします。　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◇内覧会のお知らせ◇

◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
◇ご予約は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

物件名	【サーラ住宅】サーラガーデン幸小学校西
価格ヒント	4223万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	138.27m²（41.82坪）（実測）	建物面積ヒント	109.5m²（33.12坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	愛知県豊橋市西幸町字笠松131-4 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 豊鉄バス「南消防署前」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】サーラ住宅 Instagram facebook 豊橋で子育てイイトコどり
担当者より	担当者島岡	【この物件について】こちらの分譲住宅の特徴は各邸”家事ラクプラン”を取り入れました！浴室乾燥機、パントリー、ランドリースペース、ファミリークロークなどスタッフ一同考えました！外観デザインや内装もカッコイイですよ！
お問い合せ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます分譲地の間取りや周辺環境が載っている物件概要と、構造が詳しく掲載されている「サーラの外断熱で始まる暮らし」のパンフレットが届きます！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

区画図

全体区画図

間取り図

No.2

価格

： 4223万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 138.27m²

建物面積

： 109.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

価格	4223万円	間取り	3LDK+S
土地面積	138.27m²	建物面積	109.5m²
間取り補足	・洗面所、ランドリールーム、ファミリークロークが近くに集約されているので毎日のお洗濯やアイロンがけがらくらく時短になります！・3台駐車可能
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

こばと幼稚園まで915m
こまどり幼稚園まで740m
幸小学校まで330m
高師台中学校まで830m
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで2320m
フィール豊橋曙町店まで705m
クックマートユーアイ店まで1345m
豊橋信用金庫幸支店まで490m
豊橋牧野郵便局まで800m

幼稚園・保育園

こばと幼稚園：徒歩12分（915ｍ）
幼稚園・保育園

こまどり幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
小学校

幸小学校：徒歩5分（330ｍ）
中学校

高師台中学校：徒歩11分（830ｍ）
駅

豊橋鉄道渥美線「南栄」駅：徒歩29分（2320ｍ）
その他環境

豊鉄バス「南消防署前」停：徒歩6分（445ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊橋曙町店：徒歩5分（355ｍ）
スーパー

フィール豊橋曙町店：徒歩9分（705ｍ）
スーパー

クックマートユーアイ店：徒歩17分（1345ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインあけぼの店：徒歩9分（710ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア豊橋曙町店：徒歩7分（535ｍ）
銀行

豊橋信用金庫幸支店：徒歩7分（490ｍ）
郵便局

豊橋牧野郵便局：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

豊橋南消防署：徒歩7分（530ｍ）
公園

曙公園：徒歩10分（780ｍ）
公園

若松中央公園：徒歩10分（785ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

豊橋市西幸町字笠松131

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものです。	スマートエルラインライト万一に備える「スマートエルラインライト」。停電時に回路を自動切替し、自宅内へ電気を供給するシステムです。冷蔵庫・TV・照明など最大100V1500ｗの電気を使うことができ、災害時にご家族を守ります。	LDK床暖房空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。

システムキッチンエコジョーズは今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用してあらかじめお湯を温めるから、従来よりも少ないガス消費量で効率よくお湯が沸かせます。さらに、シャワーやキッチンで最適なお湯の使用量をシグナルの点灯・点滅でお知らせするECOシグナル、昨日と今日の給湯器で仕様したガスやお湯の使用量や料金、CO2排出量の目安を表示するエネルックなど省エネにつながる工夫がいっぱいの給湯器です。	宅配ボックス宅配ボックス全棟搭載！共働きのご家庭はもちろん、専業主婦の方もチャイムを鳴らされずに荷物を受け取れるので手が離せない時にとても便利！気軽にネット通販を楽しめます。郵便ポストはメール便が受け取れる広さ、宅配ボックスは3辺合計100cm、重量20kgまで対応だから重たいペットボトル入り段ボールが留守にしていても受取可能！宅配業者を装った悪質セールスも防げます。	防犯カメラ屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。

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構造の特徴


壁外断熱工法世界最高水準の断熱性能を誇る「ネオマフォーム」を採用した、夏涼しく、冬暖かい暮らしを実現する壁外断熱工法です。四季を通じて快適な暮らしを実現。結露も発生しにくいから、住まいが長持ちします。	高性能樹脂窓愛知県の分譲住宅での採用は当社のみ！断熱性を高めた高性能樹脂窓。窓ひとつで、住まいの性能は大きく変わります。窓の断熱性を高め、冬も夏も快適な住まいの実現につながりました。	50年保証+50年点検長く愛される住宅として、あり続けるために、サーラ住宅では長期保証+長期点検システム「ロングライフ50」を採用！プロの目で見る安心の無償点検を、5年ごと計13回、50年間実施いたします。

長期優良住宅長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。	スラブ全面鉄筋入りベタ基礎・スーパーフレーム構法基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。	地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

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