【サーラ住宅】サーラガーデン幸公園西

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3498万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道バス「佐藤東」歩6分～7分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

サーラ住宅(株)豊橋支店

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TEL：0120-124790 【通話料無料】

緑豊かな大型公園が身近にある閑静な住宅街
安心の高台標高26.3ｍ停電でも電気の使える暮らしをご提供☆
ZEH基準対応の住まい

来場特典：最大1万円分のギフトカードプレゼント
※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分

●おうちが毎日の生活をサポート●
・ラク家事動線の間取り/食器洗い乾燥機/浴室暖房乾燥機/EV車電源/宅配ボックス
□耐震等級３/太陽光発電付き災害用電源
□防犯カメラ/SALA×ALSOK生活を安心にする防犯環境設計
●充実した周辺環境●
・車で豊橋駅まで約12分/二川駅まで約10分/バス停徒歩7分
・スーパー徒歩8分・つつじが丘小学校徒歩7分
・公園やカフェが徒歩圏内

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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◇豊橋市中央部の高台26.3ｍに位置する佐藤四丁目◇
◇サーラガーデン佐藤四丁目IIは、四季折々の花々が美しい幸公園の近くにあります◇
◇生活を豊かに彩るカフェや飲食店が多くあり、休日が楽しくなる場所です◇

◇近隣の落ち着いた雰囲気に馴染むトラディショナルな外観◇
◇いざ！という時に備えた在宅避難可能な設備充実の分譲住宅、最終1邸です◇
◇南側に庭があり、お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べます◇

◇「忙しい日々を住まいがお手伝い」をコンセプトの分譲地です◇
◇玄関からパントリーを通ってキッチンへ。家事をラクにしてくれる動線です◇
◇毎日のことなので塵も積もれば何とやら。コンパクトで使い勝手の良い家は暮らしの強い味方です◇

◇休日は徒歩5分の幸公園でお散歩はいかがです？お皿は食器洗い乾燥機にまかせましょう◇
◇午後には荷物が届くけど宅配ボックスがあるので時間を気にする必要はありません◇
◇シューズクロークからボールを持ち出して、さあ、出かけましょう◇

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■家族の団らんが弾むリビングで癒しの時間をお過ごし下さい■

【No.4】18.3帖あるLDKは玄関ホールからの奥行が7.5ｍあり更に広く感じていただけるリビングになりました。

来場特典：最大1万円分のギフトカードプレゼント※新規WEB予約来場で5000円分、次回打合せで5000円分

【No.4】玄関はシューズクロークのある２WAY仕様です。クロークの広さは2.36m²あるので靴だけでなくベビーカーなども収納できます。

【No.4】キッチンはクリナップのステディアを採用しました。床材や扉に合わせ弊社インテリアコーディネータが面材の色を選びLDK全体の雰囲気を統一しました。

【No.4】浴室暖房乾燥機付きのお風呂になります。ランドリーパイプがあるので花粉や梅雨時に洗濯物を乾かせます。

■住まいが生活をサポート～家事ラクの工夫がいっぱいです■

【No.4】キッチン横にダイニングテーブルを配置しました。動きやすく家事シェアしやすい間取りです。

【No.4】キッチンから洗面所への動線に設けたパントリーは、キッチン家電やストック品の収納に便利です！収納棚は入れるものに合わせて高さを調節できます。

【No.4】建物南側の約18m²の庭になります。道路に面していないのでお子様の遊び場にも安心です。

【No.4】プライベートガーデンに面したリビングになります。お庭でお子様が遊んでいるのをリビングから見守れます。

【No.4】家族の会話が自然と増える「リビング階段」のLDKです。階段に引き戸を付け冷暖房費の軽減を考慮しました。

■災害に配慮した「レジリエンス住宅」太陽光発電システム搭載■

EV車電源を未来に備え駐車場側に設置してあります。

【No.4】キッチンのすぐ横がパントリーなので食品の在庫管理がしやすくムダな買い物が減らせます。

【No.4】リビングをナチュラルな家具でコーディネートしたインテリア例です。折り上げ天井にダウンライトを施し、ゆとりある空間になっています。

【No.4】南側に庭を配置した分譲住宅です。道路に面していない庭なので人目を気にせずリラックスできる空間が広がっています。

【No.4】2階主寝室になります。南西の面をFIX窓とアクセントクロスでベッドのヘッド側としてご提案しています。

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閑静な住宅地

【No.4】南側に庭を配置した分譲住宅です。道路に面していない庭なので人目を気にせずリラックスできる空間が広がっています。
【No.4】18.3帖あるLDKは玄関ホールからの奥行が7.5ｍあり更に広く感じていただけるリビングになりました。
【No.4】キッチンはクリナップのステディアを採用しました。床材や扉に合わせ弊社インテリアコーディネータが面材の色を選びLDK全体の雰囲気を統一しました。

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売主コメント

	購入資金が明確で、分かりやすいから安心。土地、建物から外構などの費用まで総額に含まれているため、購入に必要な資金が明確。資金計画が立てやすいから、安心して購入できます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ご入居から５０年にわたって、１3回の無償点検を実施します。（※保証延長の有無にかかわらず）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年、1年、2年、５年、１０年、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で実施。（※１０年目、２０年目、３０年目、４０年目には無償点検とは別に、任意で耐久診断（有償）を受けることができます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所　・内部　内装（床・壁・天井）　内部建具（木製建具等・ふすま・障子）　設備（給水・給湯管・排水管・設備機器【トイレ・浴室・台所・洗面】・給湯器・ガス機器）　電気（換気設備・電気設備）など・外部　基礎・外壁・屋根・開口部・バルコニー等防水・雨樋など　構造躯体（柱・土台・耐力壁・小屋組・斜材・横架材・剛床の破損変形）　屋根防水（屋根からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　外壁防水（外壁からの雨漏りおよび雨漏りによる損傷）　基礎（基礎・基礎杭の破損変形）・シロアリ　１０年※、１５年、２０年、２５年、３０年、３５年、４０年、４５年、５０年で無償点検を実施。　（※シロアリに関する保証延長には、１０年時に再予防工事を実施することで５年の保証延長をします。それ以降、５年ごとに継続して実施することで、最大５０年まで延長いたします。　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

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【プランニング担当より】
◇北西道路に面した住宅はコンパクトながら収納充実の暮らしやすさを感じていただける3LDKのプランです。
◇東南道路に面した２棟は畳コーナーのある3LDKと4LDKです。ゆったり過ごせる広々とした空間を確保しました。キッチン横に水廻りを配置し家事ラク・家事シェアしやすいプランです。
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◆スタッフが不在の場合がございます。お手数をお掛け致しますが、見学をご希望されるお客様は事前にご連絡頂けますと、ご案内がスムーズです。
◆事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。ご予約お待ちしております。
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■住まいご購入の具体的な「はじめの一歩」は資金計画になります。
物件内容だけでなく住宅ローン、保険など、幅広い知識でご対応させていただきます。
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△▽ＳＵＵＭＯからの資料請求・無料通話▽△
お気軽にお問い合わせ・資料請求・ご予約お待ちしております。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

物件名	【サーラ住宅】サーラガーデン幸公園西
価格ヒント	3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	154.01m²（46.58坪）（登記）	建物面積ヒント	107.75m²（32.59坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月中旬
住所	愛知県豊橋市佐藤４-15-10他 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道バス「佐藤東」歩6分～7分東海道新幹線「豊橋」車4.5km～4.6km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「二川」車3.9km～4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】サーラ住宅株式会社サーラの外断熱分譲サーラガーデン佐藤四丁目II
担当者より	担当者西郷	【この物件について】「レジリエンス住宅」在宅避難が可能な家～太陽光発電ゼロソーラーサービス搭載。家事ラク動線の間取り！ぜひ見に来てください！お問い合わせお待ちしております♪
お問い合せ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞

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区画図

サーラガーデン佐藤四丁目II区画図

間取り図

No.4

価格

： 3498万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 154.01m²

建物面積

： 107.75m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-124790

価格	3498万円	間取り	3LDK
土地面積	154.01m²	建物面積	107.75m²
間取り補足	２WAYシューズクロークやパントリー、廊下収納など適材適所の収納でラク家事動線を取り入れたプランです。自然と家族のコミュニケーションが増えるリビング階段を取り入れ、また省エネ対策で扉を付けました。
お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（12）第002744号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ドミーつつじが丘店まで550m 三河地方を中心に34店舗を展開する地域密着型スーパーマーケットです。営業時間10時～20時。
幸公園まで350m ＪＲ東海道新幹線からの夜景も美しく、水のある公園として親しまれ、水鳥がたわむれるのどかな公園です。
ココカラファイン豊橋佐藤店まで550m 営業時間9:00AM-10:00PM　ｄポイントとマツキヨ・ココカラポイントどちらも貯めてｄ払いで支払えます。ポイント倍デーあります。
カフェプリムラまで1240m ボリュームのあるモーニングサービスと、パスタ、ピラフ、唐揚げ定食や日替りランチを提供するカフェです。モーニングにおにぎりセットあり。月曜定休。
きつねの郵便屋さん(おいなりさんカフェ)まで375m 1階はテイクアウト2階はレストラン。Lunchは11:00-15:00 8月からDinnerは17:00-21:30 好きな具材を選び、自分だけの新しいおいなりさんを作る事ができます。
つつじが丘クリニックまで1110m 内科、消化器内科、糖尿病内科。9:00-12:00 15:30-18:00 水、土曜AMのみ。　臨時休診あり。
蒲郡信用金庫佐藤町支店まで550m
佐藤郵便局まで1400m
ローソン豊橋佐藤三丁目店まで550m

スーパー

ドミーつつじが丘店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

アミカ豊橋佐藤店：徒歩9分（700ｍ）
公園

幸公園：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン豊橋佐藤店：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

DCMカーマ豊橋佐藤店：徒歩8分（600ｍ）
小学校

豊橋市立つつじが丘小学校：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

カフェプリムラ：徒歩16分（1240ｍ）
その他環境

きつねの郵便屋さん(おいなりさんカフェ)：徒歩5分（375ｍ）
病院

つつじが丘クリニック：徒歩14分（1110ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫佐藤町支店：徒歩7分（550ｍ）
公園

竜ケ池公園：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

佐藤郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ローソン豊橋佐藤三丁目店：徒歩7分（550ｍ）
病院

浅井内科：徒歩12分（900ｍ）
中学校

東部中学校：徒歩32分（2500ｍ）
幼稚園・保育園

岩西保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

にじの森幼稚園：徒歩23分（1800ｍ）
公園

一本木公園：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

豊橋市佐藤四丁目15-10

見学可能な日程

交通アクセス図

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設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものです。	エコジョーズエコジョーズは、従来の給湯器では捨てていた約200℃の排気ガスを再利用。その熱により水を予備加熱することで、従来の給湯器に比べて少ないガス消費量でお湯をつくることができます。ガス代も、従来品にくらべて年間約1万円節約することができます。従来の給湯器とくらべて、熱効率が80％から95％にアップ（給湯時）。非常に高効率で、環境と家計にやさしい給湯器です。	防犯カメラ屋外用高画質タイプ暗視機能対応IPカメラです。防水防塵等級IはIP６６と、雨風にさらされる玄関・駐車場など、屋外でも安心してご使用できます。お客様自身でパソコンやスマートフォンからいつでもライブ画像を「見る・撮る」といった操作が可能で、様々な用途に応じ利用可能なセンサー付きWebカメラです。

SALA×ALSOK サーラ住宅とALSOKのコラボ！防犯環境設計の新街区です。防犯カメラ、宅配ボックスを標準搭載。1階は防犯ガラスor防犯シャッターを設置、玄関ドアは電子錠スマートキーを採用。	自家用車を災害用電源として利用いざという時、在宅避難を叶える住まい「レジリエンス住宅」 100Ｖの定格電源を備えた車であれば太陽光発電システムと同じように非常用電源として利用できます。	災害時の特定回路災害時に優先される５回路(冷蔵庫・ＴＶ・スマートフォンの充電・ＬＤＫの電源など）に最大1500Ｗ、100Ｖに電力が供給されるようにあらかじめ設定されています。

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構造の特徴


壁外断熱工法柱の外側に断熱材を施工する「壁外断熱工法」は、隙間なく断熱することができ、壁の中の断熱欠損が少なく壁体内結露の心配もほとんどないため、耐久性が高く、夏涼しく、冬暖かい住宅を実現。	高性能樹脂窓断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓の断熱性を高めることは、快適な暮らしのために重要です。窓からの熱の流出を約６割削減することができます。窓へのこだわりが、エコライフに繋がります。	50年保証+50年点検 50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービス。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を最長50年にわたり保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた保証システムです。

スラブ全面鉄筋入りベタ基礎基礎水平部分（スラブ面）全面を鉄筋コンクリートで覆う基礎を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。布基礎と比べても地盤補強への対応力に優れ、大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。	スーパーフレーム構法剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。木材の断面欠損を最小限に抑え、従来の木造軸組工法に比べて接合部の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍（当社比）に向上し、建物全体の強度を大幅にアップします。	地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

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