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情報の見方

【住友林業】フォレストガーデン加木屋

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

5200万円~5700万円台(予定)

愛知県東海市

名鉄河和線「南加木屋」歩18分~20分

情報提供日:
24/5/28
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/7/31

フォレストガーデン加木屋 販売センター

6月下旬より販売開始

TEL:0120-123-752 【通話料無料】

予告広告
この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【住友林業】ネオグラッドア441内
2期予定価格5200万円台(税込)~5700万円台(税込)!
太陽光発電システム搭載ZEH対応戸建分譲!
事前内覧会順次受付中!


「まちなみガイドライン」で統一される美しいまちなみです。
エコで家計にもやさしい住友林業のZEH仕様の家。
ガス衣類乾燥機(乾太くん)全棟標準装備。
太陽光発電システム全棟標準装備。

■ロケーション
名古屋鉄道河和線
「加木屋中ノ池」駅(徒歩14分から18分)
※2024年3月16日 開業済み
新駅の誕生により「名鉄名古屋」駅までのアクセス性が向上。
駅を中心とした街づくりが進められており、これからますます生活の利便性が高まっていくことが期待できます。


まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!
外観イメージ
『家族と一緒に成長する ”新しいまち”で暮らす』
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
統一外構でデザインに優れた街並みが完成しました。
駐車場も3台以上確保し、リビングのワイドサッシと庭が一体に使える開放的な南道路街区です。
部屋には陽当りを一杯に取り込む明るい街区になっています。
是非一度現地にご来場いただき、ご体感ください。
『家族と一緒に成長する ”新しいまち”で暮らす』
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
統一外構でデザインに優れた街並みが完成しました。
駐車場も3台以上確保し、リビングのワイドサッシと庭が一体に使える開放的な南道路街区です。
部屋には陽当りを一杯に取り込む明るい街区になっています。
是非一度現地にご来場いただき、ご体感ください。
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
統一外構でデザインに優れた街並みが完成しました。
駐車場も3台以上確保し、プライベートにも配慮し、リビングのワイドサッシと庭が一体に使える北道路街区です。
休日にはプライベートな庭でバーベキューなどしてご家族でゆっくりとお過ごしください。
是非一度現地にご来場いただき、ご体感ください。
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
統一外構でデザインに優れた街並みが完成しました。
駐車場も3台以上確保し、プライベートにも配慮し、リビングのワイドサッシと庭が一体に使える北道路街区です。
休日にはプライベートな庭でバーベキューなどしてご家族でゆっくりとお過ごしください。
是非一度現地にご来場いただき、ご体感ください。
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
統一外構でデザインに優れた街並みが完成しました。
北東の高低差のある角地の立地を考慮し、明るく、風通りの良いリビングと続きに使える和室があるプランになっています。
キッチンに立っていても東の窓から開放的な景観が望めます。
是非一度現地にご来場いただき、ご体感ください。
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
統一外構でデザインに優れた街並みが完成しました。
リビングと続きに使える和室があり、南北の風東リも良く感じられるプランになっています。
休日にはプライベートな庭でバーベキューなどしてご家族でゆっくりとお過ごしください。
是非一度現地にご来場いただき、ご体感ください。
『家族と一緒に成長する ”新しいまち”で暮らす』
愛知県内で住宅地として注目される東海市に441区画の”新しいまち”が誕生。
タウン内には 保育園(2024年4月開園)と ドラッグストアが新設され子育てファミリーにはうれしい住環境。
新駅(2024年3月16日開業)の誕生で 「名鉄名古屋駅」へのアクセスもより快適に。ゆとりのある敷地に豊かな住み心地と先進機能を備えた住友林業の住まい。
内観イメージ
明るさと風を感じて暮らす ‐住友林業の家‐

南北2方向道路の敷地特徴を生かし、南面・北面の開放的な窓からの明るさと風通りを確保したプランになっています。、
ウォールナットの重厚感のある床材、天井のあらわし梁、開放して一体に使える和室で1階の空間を一つにして南北につながる約22.1帖の広いスペースを作り出しました。

南からの陽当り、広い庭からの風通しの良さを感じて毎日をお過ごしください。
休日をゆったりと過ごす ‐住友林業の家‐

ワイドサッシでつながる南面一杯に広がる庭で、家族でバーベキューを楽しんだりペットと遊んだりして、休日をゆったりと過ごせリフレッシュできる、開放的でプライバシーを確保した庭のあるプランです。
又、約3帖の高窓付きの2WAY洗面室には、収納付きワイド洗面台とガス乾燥機を配置し、朝の忙しい時間帯を有効に活用頂けるよう配慮しました。
まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!

【住友林業】東海市に441区画の新しい街が誕生!

  • 完成予想図(外観) 
    東海市に441区画の新しい“まち”が誕生。統一外構でデザインされた街並みが完成しました。
    現地(2024年5月)撮影
  • その他内観 
    ◆14-11号棟(左)12号棟(右)◆
    南の光を一杯に取り込むワイドサッシを配置したリビングのある南道路の区画になっています。
    現地(2024年5月)撮影
  • 現地外観写真 
    ◆北街区の街並み◆
    南面一杯にプライベートな庭を配置した北道路の街並みです。庭に立つと東西の解放感があり、休日は家族でバーベキューなどしてゆっくり過ごしてください。
    現地(2024年5月)撮影
  • 街並完成予想図 
    新駅の誕生で「名鉄名古屋駅」へのアクセスもより快適に。ゆとりのある敷地に、
    豊かな住み心地と先進機能を備えた住まい。新しい街で新しい暮らしを住友林業と「フォレストガーデン加木屋」誕生。

【住友林業】タウン内は子育てファミリーにうれしい住環境!

リビング 
■14-11号棟◆
明るく開放的なダイニングキッチン。
リビング、和室と一体に使え広さを作り出します
現地(2024年5月)撮影
  • 浴室 
    ◆14-05号棟◆
    ゆっくりと足を延ばせる浴槽を採用し、半身浴もできる浴室で1日の疲れをゆっくりとって下さい。
    室内(2024年4月)撮影
  • リビング 
    ◆14-7号棟◆
    角地の特徴を生かし3方向から光を取り入れた設計のLDK+和室は解放感を創ります。南面のワイドサッシからは暖かい光を取り込めます。
    室内(2024年5月)撮影
  • リビング 
    ◆14-7号棟◆
    ペニンシュラキッチンを採用し解放感のあふれるダイニングキッチンになりました。天井のあらわし梁が空間をさらに広げています。
    室内(2024年5月)撮影
  • リビング 
    ◆14-12号棟◆
    南面2ヵ所に大型サッシを配置し、庭と一体に使え解放感を創ります。
    光をいっぱいに取り込むことができ、明るい団欒の空間を作り出します。
    室内(2024年5月)撮影

【住友林業】明るいオークの床を使ったプラン

リビング 
◆14-05号棟◆
南面2ヵ所に大型サッシを配置し、庭と一体に使え解放感を創ります。
光をいっぱいに取り込むことができ、明るい団欒の空間を作り出します。
室内(2024年4月)撮影
  • リビング 
    ◆14-05号棟◆
    天井のあらわし梁が広い空間を演出し、明るい団欒の空間を作り出します。
    室内(2024年4月)撮影
  • 洗面台・洗面所 
    ◆14-05号棟◆
    ワイド洗面とガス乾燥機を配置し、キッチンからも出入りできる、約3帖の2WAY洗面室。高窓が明るい室内を作り出します。
    室内(2024年4月)撮影
  • リビング 
    ◆14-7号棟◆
    角地の特徴を生かし3方向から光を取り入れた設計のLDK+和室は解放感を創ります。道路から一段高い敷地でプライバシーも確保し、キッチンからの眺望も望めます。
    室内(2024年5月)撮影
  • リビング 
    ◆14-11号棟◆
    和室と一体に使えるリビング。天井のあらわし梁が空間を広く演出します。南面の光を一杯に取り入れるワイドサッシが解放感をつくっています。
    室内(2024年5月)撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

  •  
    ◆北街区の街並み◆
    南面一杯にプライベートな庭を配置した北道路の街並みです。庭に立つと東西の解放感があり、休日は家族でバーベキューなどしてゆっくり過ごしてください。
    現地(2024年5月)撮影
  •  
    ■14-11号棟◆
    明るく開放的なダイニングキッチン。
    リビング、和室と一体に使え広さを作り出します
    現地(2024年5月)撮影
  •  
    (14-12)、価格 未定 、4LDK、土地面積184.05m2、建物面積116.76m2

他の注目ポイントを見る

  • 30区画以上の整備された分譲地
  • 第一種低層住居専用地域
  • これから販売予定
  • 整形地
  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 18畳以上の広々LDK
  • 3台以上駐車可
  • 敷地面積50坪以上
  • 収納充実の間取り
  • 庭つき・庭自慢
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 太陽光発電システム
  • 長期優良住宅
  • 浴室乾燥機あり
  • 愛知県 知多エリア
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

現地外観写真 
現地(2024年5月)撮影

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
・現地事前案内会開催中。ご来場の方は事前にお問い合わせください。
・平日のご予約に関しましては、火曜日・水曜日は定休日の為ご対応が原則出来ません。
・又、17時以降のご見学希望の時は、必ず3日前以上には、ご予約お願いします。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-123-752
物件名
【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告
価格

5200万円~5700万円台(予定)

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK~4LDK

販売戸数
未定
総戸数
441戸
土地面積
173.47m2~193.19m2(52.47坪~58.43坪)(登記)
建物面積
105.38m2~120.06m2(31.87坪~36.31坪)
私道負担・道路
道路幅:6m~18m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年4月下旬
住所

愛知県東海市加木屋町北社山3-157、外

[ 周辺環境 ]

交通
名鉄河和線「南加木屋」歩18分~20分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
【この物件について】 新規大型分譲地。分譲地内にドラッグストア、保育園(2024年4月開業)があります。3月16日開業の名鉄河和線「加木屋中ノ池」駅からも徒歩圏内です。
お問い合せ先

フォレストガーデン加木屋 販売センター

TEL:0120-123-752 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00AM~5:30PM/定休日火曜日・水曜日(祝日の場合は除く)

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-123-752

区画図

全体区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 184.05m2
    建物面積
    : 116.76m2
  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 184.22m2
    建物面積
    : 118.41m2
  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 184.1m2
    建物面積
    : 115.7m2
  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 4LDK+S
    土地面積
    : 182.04m2
    建物面積
    : 120.06m2

周辺環境

  • 名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅まで1880m
  • 東海市立加木屋小学校まで1490m
  • 東海市立加木屋中学校まで1250m
  • 公立西知多病院まで960m
  • メモリーツリー北社山保育園(仮称)まで560m 2024年4月開園予定(現在工事中)
  • 名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅(新駅)まで1410m 2024年3月16日開業予定
  • 名古屋鉄道河和線「南加木屋」駅:徒歩24分(1880m)
  • 小学校
    東海市立加木屋小学校:徒歩19分(1490m)
  • 中学校
    東海市立加木屋中学校:徒歩16分(1250m)
  • 病院
    公立西知多病院:徒歩12分(960m)
  • 幼稚園・保育園
    メモリーツリー北社山保育園(仮称):徒歩7分(560m)
  • 名古屋鉄道河和線「加木屋中ノ池」駅(新駅):徒歩18分(1410m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

車でお越しの方は地図を参考にお越しください。不明時は電話にてご連絡下さい。

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-123-752

モデル棟の見学をご希望の方は
ご予約の上、現地販売センターへお越しください

カーナビご利用の方

愛知県東海市加木屋町北社山3番 付近

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
・現地事前案内会開催中。ご来場の方は事前にお問い合わせください。
・平日のご予約に関しましては、火曜日・水曜日は定休日の為ご対応が原則出来ません。
・又、17時以降のご見学希望の時は、必ず3日前以上には、ご予約お願いします。

交通アクセス図

現地より、知多半島道路「大府東海IC」約4.3km、伊勢湾岸自動車道路「東海IC」約9.7km

路線図

「南加木屋」駅から「名鉄名古屋」駅まで通勤時26分※7:00~9:00の通勤時間帯、特急利用最長時間

設備仕様

 
太陽光発電システム
発電・温水設備 
全棟太陽光発電を採用。断熱、省エネ、創エネを組み合わせてエネルギー収支をゼロ以下にする、ZEH使用の家です。
 
キッチン
その他設備 
スライドの引き出し収納で奥までしっかり使えます。一体型シンクでつなぎ目がないのでお手入れも簡単にできます。全棟ペニンシュランキッチンを採用。
 
食器洗浄機
その他設備 
家族4~5人分の食器を一度に洗えます。
 
浴室
その他設備 
洗濯物の乾燥や浴室の換気・暖房機能を備えた浴室換気暖房乾燥機付き。
 
あらわし梁
その他設備 
空缶を広く演出するあらわし梁。天井まで約2,700mmの高さを作り出します。
 
宅配ボックス付き門柱
その他設備 
宅配ボックスが一体となった機能門柱。すっきりとした外観が
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-123-752

構造の特徴

 
パワードウォール工法
構造・工法・仕様 
Dパネルとパーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。(住友林業(株)調べ)
 
ZEH仕様
構造・工法・仕様 
全棟ZEH基準をクリアーしています。
 
Dパネル
構造・工法・仕様 
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています
 
ベルス認定
構造・工法・仕様 
ZEH基準を取得。
 

【住友林業】フォレストガーデン加木屋/予告広告  【一戸建て】

販売スケジュール
6月下旬より販売開始
現地事前案内会を開催中です。
ご来場予約、受付中です。
この広告は予告広告です。価格は5200万円台(税込)~5700万円台(税込)です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
・現地事前案内会開催中。ご来場の方は事前にお問い合わせください。
・平日のご予約に関しましては、火曜日・水曜日は定休日の為ご対応が原則出来ません。
・又、17時以降のご見学希望の時は、必ず3日前以上には、ご予約お願いします。
所在地
愛知県東海市加木屋町北社山3-157、外
交通
名鉄河和線「南加木屋」歩18分~20分
販売戸数
未定
総戸数
441戸
価格
5200万円~5700万円台(予定)

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m~18m、アスファルト舗装
諸費用
その他諸費用:町内会費 500円/月(予定)、自治会集会所建設協力金 70000円/1区画
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
105.38m2~120.06m2(31.87坪~36.31坪)
土地面積
173.47m2~193.19m2(52.47坪~58.43坪)(登記)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:100%(地区計画(北社山地区計画))
完成時期(築年月)
2024年4月下旬
引渡可能時期
契約後1ヶ月
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造軸組み工法(マルチバランス構法)
施工
住友林業株式会社
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、壁面後退有、※社山北地区計画(A地区)、まちなみガイドライン
その他概要・特記事項
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23WHEC確健名01641号、他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(15)第000687号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
住友林業(株)住宅事業本部 東海支社
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階

問い合わせ先
フォレストガーデン加木屋 販売センター
TEL:0120-123-752 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00AM~5:30PM/定休日火曜日・水曜日(祝日の場合は除く)

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月28日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年7月31日

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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