問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
【長期優良住宅】高浜市立高取小学校徒歩４分◆たかとりこども園徒歩７分◆省エネ住宅◆家具付き◆全居室収納◆太陽光発電システム◆高天井◆カウンタースペース◆タッチレス水栓
【建物おすすめポイント】
・高位置の土地で、外部から見えづらく、プライバシーを守ります◎
・リビング学習などができる『カウンタースペース』を採用！
・帰宅後、洗面お風呂に直接向かえる動線。外部からの汚れを持ち込みません！
【環境おすすめポイント】
・名鉄三河線『三河高浜』駅まで、自転車で約9分！アクセスしやすい◎
・高取小学校まで徒歩約4分。登下校も安心の距離。
・スーパーや薬局が徒歩圏内。その他施設も充実。
～ハウスジャパンの家づくり～
・耐震等級３（最高）全棟取得
・制震ダンパー標準装備
・瑕疵担保責任保険10年
・地盤保証20年
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
A4棟完成予想図
A3棟完成予想図
キッチンに横付けする形でダイニングテーブルを設置。
食器の配膳や片付けを楽に行える動線が確保されています。
家事の時短にもなり、ご家族での時間をゆっくり過ごすことができます。
キッチンに横付けする形でダイニングテーブルを設置。
食器の配膳や片付けを楽に行える動線が確保されています。
家事の時短にもなり、ご家族での時間をゆっくり過ごすことができます。
-
A3棟完成予想図
A3棟のコンセプトは『Walnut playfulness』。世界三大銘木の一つであるウォールナット材を中心とし、落ち着いた空間の中に遊び心を散りばめたインテリアです。 -
A3棟完成予想図
キッチンで作業しながらリビングにいるお子様の様子を見渡せる位置にキッチンを配置。
おしゃべりしながら家事が出来るのでつながりを感じられる間取りです。 -
A3棟完成予想図
2階には2畳の書斎を完備。
壁一面にカウンターを完備し、正面の壁にはマグネットが付けられます。
テレワーク用など、プライベートスペースとして重宝します。 -
A3棟１階鳥観図
玄関がスッキリ片付く、通り抜け可能なシューズクローク。玄関ホールにはカウンターとニッチを設けて家族写真や思い出の品を飾ることができます。
A4棟完成予想図
A４棟のコンセプトは『NordicNatural』。木の風合いを感じられるナチュラルインテリアをベースに、
より温かみのある印象をプラスする北欧インテリアの要素をプラスしました。
A４棟のコンセプトは『NordicNatural』。木の風合いを感じられるナチュラルインテリアをベースに、
より温かみのある印象をプラスする北欧インテリアの要素をプラスしました。
-
A4棟完成予想図
-
C2棟完成予想図
-
C2棟完成予想図
-
A4棟完成予想図
LDＫを見渡せる位置にキッチンを配置。
作業しながら、お子様が遊んだり作り付けのカウンタースペースで勉強している様子を見ることができます。
家族とのつながりを感じられる間取りです。
C2棟完成予想図
-
A4棟完成予想図
LDKの天井は一部が標準の天井高より20cmあがった高天井となっており、
広々とした解放感を感じることができます。高天井部分は木目のクロスで仕上げており、トレンド感のある空間です。 -
C2棟完成予想図
-
浴室イメージ写真
-
道路幅は6.00ｍ安全に運転できる広さです。駐車も安心です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
工夫ある間取り
-
A3棟完成予想図
キッチンで作業しながらリビングにいるお子様の様子を見渡せる位置にキッチンを配置。
おしゃべりしながら家事が出来るのでつながりを感じられる間取りです。 -
浴室イメージ写真
-
(A3)、価格3790万円、3LDK+3S、土地面積177.99m2、建物面積100.4m2
他の注目ポイントを見る
売主コメント
|
【土地探しの提案力】
土地で家づくりの７割が決まります。土地の仕入れから住宅設計までを自社で行うため、土地に合わせたお家をご提供できます。住む人の暮らしを想像して、一棟一棟丁寧に完成させています。 |
|
|
|
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
フラット３５・S適合証明書
/
フラット３５Sに対応
/
太陽光発電システム
/
高気密高断熱住宅
/
駐車２台可
/
省エネ給湯器
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
整形地
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
EV車充電設備
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
オール電化
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆イベント情報◆
・３棟同時内覧会｜高浜市本郷町
日時：5月18日(土)～26日(日) 10：00～17：00 ※土日限定開催
場所：愛知県高浜市本郷町５丁目３番97 他
◆イベント詳細◆
3つのスタイルから「好き」に出会える、私らしい暮らしが始まる内覧会を開催します。
おしゃれで快適な暮らしを叶える設備・仕様を、３棟のモデルハウスに多数採用しています。開放的な空間づくりが叶う「折り上げ天井」、家事がラクになる「横並びのダイニング・キッチン」「深型食洗機」「タッチレス水栓」、ちょうどいい２帖の「書斎」、省エネ＆経済的な毎日を支える「オール電化」「初期費用0円の太陽光発電ソラトモ」「エコキュート」など、注文住宅で人気の設備・仕様をまとめてチェックしてみてください。
ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18322/#formarea
お電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル）
お気軽にお問い合わせください♪
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
|
物件名
|
≪注文仕様建売≫スマイルガーデン高浜市本郷町III A3、A4、C2【ハウスジャパン】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3490万円～3840万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸）～3LDK+3S（納戸） |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
9戸 |
|
土地面積
|
140.49m2～177.99m2（実測） |
建物面積
|
91.5m2～100.4m2（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側公道約6.00m |
完成時期（築年月）
|
2024年3月下旬 |
| 住所 |
愛知県高浜市本郷町５-3-98.3-100.3-103.3-104 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄三河線「三河高浜」歩24分
名鉄三河線「高浜港」歩30分
名鉄三河線「吉浜」歩37分
|
| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
家づくりが、ご家族の楽しいイベントになるように、ワクワクする住まいを一緒に考えてご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談ください！
|
【得意エリア】
西三河地区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-920086 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（11）第012458号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:45 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
周辺環境
-
高浜市立高浜中学校まで1300m 徒歩約17分 心ゆたかな、主体性のある生徒を目指します。整備された平坦な歩道で毎日の通学も安心。 -
高浜市立高取小学校まで270m 徒歩約４分 家庭や地域と連携して子どもを支えます。平坦な通学路でお子様だけの登下校も安心。 -
認定こども園たかとりこども園まで550m 徒歩約７分 未就学児の教育と保育を一貫して提供。英語、ピアノ、水泳などの課外活動も実施しています。 -
名鉄三河線「三河高浜」駅まで1800m 徒歩約23分 自転車約９分でアクセスが可能。駐輪場付きで通勤も◎普通電車が１時間に３～４本停車します。
-
中学校高浜市立高浜中学校：徒歩17分（1300ｍ）
-
小学校高浜市立高取小学校：徒歩4分（270ｍ）
-
幼稚園・保育園認定こども園たかとりこども園：徒歩7分（550ｍ）
-
駅名鉄三河線「三河高浜」駅：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆イベント情報◆
・３棟同時内覧会｜高浜市本郷町
日時：5月18日(土)～26日(日) 10：00～17：00 ※土日限定開催
場所：愛知県高浜市本郷町５丁目３番97 他
◆イベント詳細◆
3つのスタイルから「好き」に出会える、私らしい暮らしが始まる内覧会を開催します。
おしゃれで快適な暮らしを叶える設備・仕様を、３棟のモデルハウスに多数採用しています。開放的な空間づくりが叶う「折り上げ天井」、家事がラクになる「横並びのダイニング・キッチン」「深型食洗機」「タッチレス水栓」、ちょうどいい２帖の「書斎」、省エネ＆経済的な毎日を支える「オール電化」「初期費用0円の太陽光発電ソラトモ」「エコキュート」など、注文住宅で人気の設備・仕様をまとめてチェックしてみてください。
ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18322/#formarea
お電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル）
お気軽にお問い合わせください♪
日程／5月18日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆イベント情報◆
・３棟同時内覧会｜高浜市本郷町
日時：5月18日(土)～26日(日) 10：00～17：00 ※土日限定開催
場所：愛知県高浜市本郷町５丁目３番97 他
◆イベント詳細◆
3つのスタイルから「好き」に出会える、私らしい暮らしが始まる内覧会を開催します。
おしゃれで快適な暮らしを叶える設備・仕様を、３棟のモデルハウスに多数採用しています。開放的な空間づくりが叶う「折り上げ天井」、家事がラクになる「横並びのダイニング・キッチン」「深型食洗機」「タッチレス水栓」、ちょうどいい２帖の「書斎」、省エネ＆経済的な毎日を支える「オール電化」「初期費用0円の太陽光発電ソラトモ」「エコキュート」など、注文住宅で人気の設備・仕様をまとめてチェックしてみてください。
ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18322/#formarea
お電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル）
お気軽にお問い合わせください♪
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
設備仕様
|
宅配ボックス/駐車場土間コンクリート
（画像はA4棟完成予想図）
|
【玄関】玄関クローク/人感センサー照明/電気錠
A3棟は玄関ニッチがございます。（画像はA3棟完成予想図）
|
TVモニター付きドアホン
|
||
|
キッチン（IHコンロ 【オール電化】/深型食洗機 /タッチレス水栓）/カップボード
（画像はA3棟完成予想図）
|
家具/エアコン(LDK)
（画像はA3棟完成予想図）
|
タンクレストイレ/スリム手洗い
（イメージ写真です）
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
構造の特徴
|
ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得
地震に強い家を建てるためにハウスジャパンが大事にしていることは、国土交通省が定めた耐震性能の最高基準「耐震等級３」を必ず取得することと、タイガーEXボード（耐力面材）を使っていることです。マグニチュード9.0 震度7を想定し、お客様が安心して暮らせる家を提供します。
|
ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得
ベタ基礎という面で伝える構造を取り入れ、建物の荷重を分散させ安定させる基礎を採用。防湿フィルムで土台の錆やシロアリを防ぎ、床下全面に鉄筋を配することでより強固に。それらをボルトとコンクリートで一体化しています。
基礎配筋施工後第3者検査機関JIOにより厳しいチェックが行われます。 |
根太レス剛床工法
耐震性能を上げるためには「水平方向のゆがみを小さくする」ことが重要だと考え、1・2階共に剛床工法を採用しています。
剛床工法とは、大小の木で厚さ1.2cmの面を支えて床をつくる根太工法と異なり、全て大きな木で細かい正方形をつくり、そこに厚さ2.4cmの合板で家の水平方向を強くする工法です。 |
||
|
木造軸組工法の弱点を克服
木造枠組工法の弱点は「木の接合部分」です。1・2階を一体化する通し柱は多方面が接合部分となることが多く、欠損部分が増えてしまいます。
そこで、通し柱にドリフトピン工法を採用することにより強度を上げ、通常よりも通し柱の本数を増やしています。 その結果、直下率（2階の柱の下に1階の柱がどれだけあるかを示す数値）を上げることで、さらに耐震性能を上げることが可能になっています。 |
地震や湿気に強い『タイガーEXハイパー』
タイガーEXハイパーは壁全体で揺れを受け止め、端部に集中しやすい力の負担を軽減します。透湿機能が他の材質よりも高い特徴があり、結露の発生を防ぎます。また、石膏で出来ている無機質系面材のため火に強く、燃えない建材です。万が一近隣火災が発生しても燃え広がりや貰い火からの燃え移りを防ぎ、安全に避難できる時間の確保ができます。
|
国土交通大臣認定 耐力壁『Kダンパー』
耐震の性能と制振の性能の２つを併せ持つ高性能ダンパー。小さな地震から震度7まで幅広い領域を効率よく、一度の地震だけでなく複数回の地震をカバーします。Kダンパーは壁の強さを表す壁倍率上位ランク「3.3倍」として国土交通大臣認定を受けています。独自開発の樹脂材を使用しているためメンテナンスフリーで性能を発揮し続けます。
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
≪注文仕様建売≫スマイルガーデン高浜市本郷町III A3、A4、C2【ハウスジャパン】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／5月18日（土曜日）～5月26日（日曜日） 時間／10:00～17:00 ◆イベント情報◆ ・３棟同時内覧会｜高浜市本郷町 日時：5月18日(土)～26日(日) 10：00～17：00 ※土日限定開催 場所：愛知県高浜市本郷町５丁目３番97 他 ◆イベント詳細◆ 3つのスタイルから「好き」に出会える、私らしい暮らしが始まる内覧会を開催します。 おしゃれで快適な暮らしを叶える設備・仕様を、３棟のモデルハウスに多数採用しています。開放的な空間づくりが叶う「折り上げ天井」、家事がラクになる「横並びのダイニング・キッチン」「深型食洗機」「タッチレス水栓」、ちょうどいい２帖の「書斎」、省エネ＆経済的な毎日を支える「オール電化」「初期費用0円の太陽光発電ソラトモ」「エコキュート」など、注文住宅で人気の設備・仕様をまとめてチェックしてみてください。 ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18322/#formarea お電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル） お気軽にお問い合わせください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県高浜市本郷町５-3-98.3-100.3-103.3-104 | 交通 |
名鉄三河線「三河高浜」歩24分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
3490万円～3840万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側公道約6.00m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）～3LDK+3S（納戸） | 建物面積 |
91.5m2～100.4m2（実測） |
土地面積 |
140.49m2～177.99m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年3月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：朝岡 優太、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第愛建2023建築確認02267号、02307号、02312号 | ||
物件の特徴
支払い例
土地147.75 m2、建物91.50 m2、3490万円の場合
月々 約 62266円
ボーナス払い 約 160894円（年2回）
価格3490万円、頭金0円、借入額3490万円
年利0.40％（変動金利）35年
- ※返済例は、自己資金なし、全額借入として百五銀行プロパー住宅ローン〈変動金利0.4％（優遇金利）35年返済〉で購入した場合の返済例です。
※年収その他条件により融資額、適応金利は異なります。
※お借入れに際して、事務手数料、保証保険料等別途必要になります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-920086
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-920086
74585466
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
