《注文住宅仕様》高浜市屋敷町の森VI　A棟【ハウスジャパン】

●リビング●
勾配天井が開放感たっぷりな2階リビング。日当たり・プライバシー面も安心いただけます◎
外観も内観も設備も注文住宅仕様の分譲住宅です！

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●リビング●
弊社インテリアコーディネーターが厳選した家具や照明がお部屋を彩ります。ソファ、ダイニングテーブル・チェアはご契約者様にプレゼント◎クッションなどで色味をプラスするのも素敵です。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●ダイニング●
人気の横並びダイニングは、配膳や片付けの同線が短いので家事の時短になります♪2階リビングなので北西の窓からも光を取り込みやすく、明るい空間でお食事ができます◎

●リビング●
17.59帖のLDKは勾配天井でさらに開放的に。ダイニング側の天井を下げることで空間にアクセントを。お部屋に入ったときは広々と感じ、お食事の時は落ち着ける空間になっています。

●浴室●
2階の浴室。お手入れ簡単な設備がたくさんある浴室。水はけがよく凹凸が浅い床やフランジレス形状の排水口は汚れが溜まりにくい。壁の乾式目地はカビや汚れが付きにくいです。

●洗面脱衣室●
2階のランドリースペース付きの洗面所。『洗う→干す→たたむ』を1部屋で完結！2面採光で日当たり・通風ばっちりです。作業台横にコンセントがあるのでアイロンスペースとしてご活用も可能！

●主寝室クローゼット●
コの字型のウォークインクローゼット。リビングの隣にあることで、季節物の大型家電の収納が楽になります♪衣装ケースなどを設置すると大容量のファミリークローゼットにも。

●洋室A・B●
1階の洋室。2階にLDKや主寝室があることで、洋室2室を日当たりの良い南向きに設計することができました。
壁紙を1面貼っていないので、お好きなアクセントクロスを選択可能です。

●洋室A・B●
1階の洋室。現在は大きな1部屋ですが、ご家族に合わせて将来的に壁を設け、5.79帖の洋室２つにすることが可能です◎そのためハンガーパイプ付きのクローゼットが2つ設計されています♪

●主寝室●
LDKとつながる6.0帖の洋室。主寝室としていますが、もちろんお子様のプレイルームやお仕事部屋等、使い方は自由自在♪ワンフロア完結型の2階は、ご家族のご成長に合わせやすい間取り◎

●玄関完成予想図●
玄関クロークの手前には壁付のシューズボックスを設置。取っ手レスなデザインとコンパクトな見た目がスッキリとした印象に。棚の上には季節に合わせた小物やご家族の思い出の品を飾っても◎

●玄関完成予想図●
通り抜け可能な玄関クローク。靴の収納場所が多いので、ジャケットやコートバッグ等もこちらに置くことができます。すぐそばには独立洗面台もあるので帰宅時にすぐに手を洗うことができます◎

●洗面台完成予想図●
『玄関→クローク→洗面→階段→LDK』の同線がスムーズな間取り。お客様にこちらの手洗い場をご使用いただきけば、2階のランドリースペースに気兼ねなくお洗濯物を干すことが出来ます♪

●リビング●
リビングに可動棚を設置。階段を上ってすぐの場所です。お気に入りの物を飾って気分をあげたり、腕時計やアクセサリー、鞄などを置いて、ただいま同線として活用したりするのも素敵です◎

●前面道路●
道路幅約6ｍで通行、駐車もらくらく。駅まで徒歩2分で、電車通勤・通学の方にも嬉しい立地。

●外観（外構完成前）●
広々とした玄関ポーチ。雨風をしのぐだけでなく、自転車なども置いておける広さです。
車も並列で2台駐車可能。宅配BOXも完備しており、設備も充実。

3490万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積125.41m²、建物面積97.7m² ●間取り●
２階リビングの家を見てみたい、毎日の家事を効率よく時短したい、そんな方は必見の物件です。
勾配天井の解放感や、心地よい日差しをぜひご体感ください。

3490万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積125.41m²、建物面積97.7m² ●区画図●
最寄り駅まで徒歩2分、吉浜さんさんっ保育園徒歩2分、高浜市立吉浜小学校徒歩約14分。車で5分圏内にスーパー、公園、複合型医療施設。好立地な家具付き分譲住宅です◎

高浜市立吉浜小学校まで1120m 徒歩約14分

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●浴室●
2階の浴室。お手入れ簡単な設備がたくさんある浴室。水はけがよく凹凸が浅い床やフランジレス形状の排水口は汚れが溜まりにくい。壁の乾式目地はカビや汚れが付きにくいです。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●浴室●
2階の浴室。お手入れ簡単な設備がたくさんある浴室。水はけがよく凹凸が浅い床やフランジレス形状の排水口は汚れが溜まりにくい。壁の乾式目地はカビや汚れが付きにくいです。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
弊社インテリアコーディネーターが厳選した家具や照明がお部屋を彩ります。ソファ、ダイニングテーブル・チェアはご契約者様にプレゼント◎クッションなどで色味をプラスするのも素敵です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
弊社インテリアコーディネーターが厳選した家具や照明がお部屋を彩ります。ソファ、ダイニングテーブル・チェアはご契約者様にプレゼント◎クッションなどで色味をプラスするのも素敵です。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

●外観（外構完成前）●
立体的なデザインが目を惹く物件。２階がポーチの屋根代わりになるため雨の日も出入りがしやすく、暮らしやすさにも配慮された設計です。

●リビング●
２階リビングは道路からの視線を気にすることなくカーテンを開けることができ、日の光を取り入れやすい間取りになっています。

●キッチン●
キッチンはEIDAIのラポッテを採用。IHクッキングヒーター、タッチレス水栓でお手入れのしやすい仕様です◎収納も充実しています。飾り棚にはコーヒーグッズ等を置いて癒しの空間に。

【土地探しの提案力】
土地で家づくりの７割が決まります。土地の仕入れから住宅設計までを自社で行うため、土地に合わせたお家をご提供できます。住む人の暮らしを想像して、一棟一棟丁寧に完成させています。

【資金に関する提案力】
当社は最初に大切なお金の話をしっかりとします。お客様が無理なく幸せな暮らしを続けていくことを第一に考えているからです。理想の暮らしをお伺いし最適な予算バランスをご提案します。

【設計に関する提案力】
約40年に渡り、お客様に寄り添ったお家を設計しています。デザインだけではなく、暮らしやすい間取り・生活動線など機能性の兼ね備えた家づくりの経験を建売住宅にも活かしています。

【アフターメンテナンス】
地域密着の強みを生かし、お客様宅にお伺いしています。生涯無償点検を実施し、建物保証は構造耐力上主要な部分を最長60年保証です。（有償メンテナンス実施の場合）

【災害に負けない性能】
当社は耐震等級の最高レベル”耐震等級3”を全棟取得しています。制振ダンパーと外壁下地用耐力面材、地盤保証20年を導入。長く安心して暮らせるお家づくりを追及しています。

【環境性能】
日本国土67％を占める森林資源の価値に注目し、保全のために国産材を積極的に使用。反りや割れが少なく、強度も高い『含水率15％』を基準として、当社の住宅に採用しています。

【地域密着】
人も地域もつながることで世界を良くしたい。ハウスジャパンは1983年の創業以来、地域に根差した家づくりを手掛けてきました。縁ある人の心が満たされる未来をともにつくっていきたいと考えます。

吉浜さんさん保育園まで160m 徒歩約2分

高浜市立吉浜北部保育園まで560m 徒歩約7分

高浜市立吉浜小学校まで1120m 徒歩約14分

高浜市立高浜中学校まで2400m 徒歩約３０分

Tぽーとまで1926m 徒歩約25分

アオキスーパー高浜店まで1275m 徒歩約16分

医療法人豊田会高浜豊田病院まで2218m 徒歩約28分

中部公園まで1558m 徒歩約20分

家は「断熱・遮熱・気密」を高めることで、外気の影響を受けづらくし、生活が快適になります。ハウスジャパンの家は愛知県（地域区分）の省エネ基準「Ua値0.87」をクリアした「0.63」が平均です。

均一なアルミ層を設けることで、高い赤外線反射率を保持。遠赤外線を約90％反射し、侵入熱量を約40％低減します。特に夏は、室内への熱の侵入をカットするだけでなく、冷房効果も大幅にアップするため省エネにも繋がります。

室外側には紫外線に強くて対候性があり、強度や長期耐久性能に優れたアルミを採用。雨や風、日差しによる劣化を防止します。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。高い断熱性と高い耐久性を両立させた、ハイブリット構造の高性能サッシです。

木造住宅の性能を維持し、耐久性を高めるためには、建物内の湿気滞留を防止することが重要です。空気の流れを屋根裏や外壁内部につくり、湿気や屋根と天井の間の熱気を排出します。これによって最適な状態を保ち続け、耐久性を向上することが出来ます。

地震に強い家を建てるためにハウスジャパンが大事にしていることは、国土交通省が定めた耐震性能の最高基準「耐震等級３」を必ず取得することと、タイガーEXボード（耐力面材）を使っていることです。マグニチュード9.0　震度7を想定し、お客様が安心して暮らせる家を提供します。

ベタ基礎という面で伝える構造を取り入れ、建物の荷重を分散させ安定させる基礎を採用。防湿フィルムで土台の錆やシロアリを防ぎ、床下全面に鉄筋を配することでより強固に。それらをボルトとコンクリートで一体化しています。
基礎配筋施工後第3者検査機関JIOにより厳しいチェックが行われます。

耐震性能を上げるためには「水平方向のゆがみを小さくする」ことが重要だと考え、1・2階共に剛床工法を採用しています。
剛床工法とは、大小の木で厚さ1.2cmの面を支えて床をつくる根太工法と異なり、全て大きな木で細かい正方形をつくり、そこに厚さ2.4cmの合板で家の水平方向を強くする工法です。

木造枠組工法の弱点は「木の接合部分」です。1・2階を一体化する通し柱は多方面が接合部分となることが多く、欠損部分が増えてしまいます。
そこで、通し柱にドリフトピン工法を採用することにより強度を上げ、通常よりも通し柱の本数を増やしています。
その結果、直下率（2階の柱の下に1階の柱がどれだけあるかを示す数値）を上げることで、さらに耐震性能を上げることが可能になっています。

タイガーEXハイパーは壁全体で揺れを受け止め、端部に集中しやすい力の負担を軽減します。透湿機能が他の材質よりも高い特徴があり、結露の発生を防ぎます。また、石膏で出来ている無機質系面材のため火に強く、燃えない建材です。万が一近隣火災が発生しても燃え広がりや貰い火からの燃え移りを防ぎ、安全に避難できる時間の確保ができます。

耐震の性能と制振の性能の２つを併せ持つ高性能ダンパー。小さな地震から震度7まで幅広い領域を効率よく、一度の地震だけでなく複数回の地震をカバーします。Kダンパーは壁の強さを表す壁倍率上位ランク「3.3倍」として国土交通大臣認定を受けています。独自開発の樹脂材を使用しているためメンテナンスフリーで性能を発揮し続けます。