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＼2024年6月完成予定／
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◎童浦小学校・田原中学校エリア
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〇豊橋市内を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。新築戸建だけではなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。
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【新型コロナウィルス感染予防対策 】
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物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
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＼堂浦小学校・田原中学校エリア／お気軽にお問い合わせください♪
【完成予想図：1、2号棟】
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪
◎童浦小学校・田原中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪
◎童浦小学校・田原中学校エリア
-
【完成予想図：3、4号棟】
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◎童浦小学校・田原中学校エリア -
【全体区画図｜4区画】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
【1号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／99.36m2 (30.05坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎童浦小学校・田原中学校エリア -
(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積164.07m2、建物面積99.36m2
＼堂浦小学校・田原中学校エリア／お気軽にお問い合わせください♪
-
【3号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／100.81m2 (30.49坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎童浦小学校・田原中学校エリア -
(3号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積164.07m2、建物面積100.81m2
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【4号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／99.77m2 (30.18坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎童浦小学校・田原中学校エリア -
(4号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積164.07m2、建物面積99.77m2
＼堂浦小学校・田原中学校エリア／お気軽にお問い合わせください♪
-
【1号棟】
敷地面積約49坪、建物面積約30坪。
同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください【まずはお気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ豊橋】 -
＼初心者の方、大歓迎／失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●家賃が高いと感じる方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください！
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＼初心者の方、大歓迎／失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●家賃が高いと感じる方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください！
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【3号棟】
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第一種低層住居専用地域
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【1号棟】
土地面積／164.07m2 (49.63坪)
建物面積／99.36m2 (30.05坪)
間取り／4LDK
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(1号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積164.07m2、建物面積99.36m2
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売主コメント
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飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の７項目の最高等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533531
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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地盤調査済
/
年内引渡可
/
省エネ給湯器
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山が見える
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南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
整形地
/
田園風景
/
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/
シャワー付洗面化粧台
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/
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浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
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温水洗浄便座
/
床下収納
/
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/
ＴＶモニタ付インターホン
/
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/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
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/
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/
ウォークインクローゼット
/
平坦地
/
区画整理地内
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納戸
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
浄水器
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時以降 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■住宅ローンの一括審査のメリットは？ 【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能 【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる 【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関 ・愛知銀行 ・東海労働金庫 ・百五銀行 ・豊橋信用金庫 ・豊川信用金庫・蒲郡信用金庫・UFJ銀行 ・JAバンク ・静岡銀行 ・名古屋銀行 ・十六銀行 ・大垣共立銀行・他 |
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イベント情報
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能
【【 0120-533-531 】】
（1） さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2） じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3） 納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4） まずは住宅ローン相談20分～
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
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□■□ お問い合せからご見学まで □■□
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まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。
Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。
【お問い合わせ】
◆ フリーダイヤル：0120-533-531 ◆
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プレゼント情報
「夢のおてつだい」プレゼント企画
ご成約特典キャンペーン実施中♪
キャンペーン期間中に新築戸建をご成約いただいた方へプレゼント！
この機会に是非ご相談ください♪
期間：～2024年5月31日まで
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533531
|
物件名
|
【新築戸建】田原市浦町［全4棟］ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2390万円・2590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
4戸 |
|
土地面積
|
164.07m2 |
建物面積
|
99.36m2～100.81m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月予定 |
| 住所 |
愛知県田原市浦町大原西 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
豊橋鉄道渥美線「三河田原」車4.5km
豊橋鉄道渥美線「神戸」車4.9km
ＪＲ東海道本線「豊橋」車18km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
地元に生まれて43年！どんなことでもご相談ください！誰よりもわかりやすく賢く不動産を購入・売却できるように寄り添って対応いたします！
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【この物件について】
◆お得に買うならハウスドゥ豊橋岩田店◆HPからご来店予約を頂いた新規のお客様にQUOカード2000円分プレゼント中♪お家の購入・売却・ローン相談、何でもお任せください♪
【得意エリア】
豊橋市内のことならお任せください！！
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-533531 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533531
周辺環境
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セントファーレまで3610m -
イオン田原店まで3325m -
フードオアシスあつみ田原店まで3536m -
ファミリーマート田原片西店まで804m -
セブンイレブン田原浦川向店まで1396m -
ゲンキー蔵王北荒井店まで2465m -
田原市立童浦小学校まで1232m -
田原市立田原中学校まで3330m -
童浦こども園まで589m
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ショッピングセンター田原ショッピングセンターパオ：徒歩42分（3325ｍ）
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ショッピングセンターセントファーレ：徒歩46分（3610ｍ）
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スーパーイオン田原店：徒歩42分（3325ｍ）
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スーパーフードオアシスあつみ田原店：徒歩45分（3536ｍ）
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スーパーフィール田原店：徒歩48分（3815ｍ）
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コンビニファミリーマート田原片西店：徒歩11分（804ｍ）
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コンビニファミリーマート田原浦店：徒歩13分（998ｍ）
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コンビニセブンイレブン田原浦川向店：徒歩18分（1396ｍ）
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ドラッグストアゲンキー蔵王北荒井店：徒歩31分（2465ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン田原店：徒歩56分（4431ｍ）
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ホームセンターエディオン田原店：徒歩45分（3597ｍ）
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小学校田原市立童浦小学校：徒歩16分（1232ｍ）
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中学校田原市立田原中学校：徒歩42分（3330ｍ）
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高校・高専愛知県立成章高校：徒歩44分（3493ｍ）
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幼稚園・保育園童浦こども園：徒歩8分（589ｍ）
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幼稚園・保育園蔵王こども園：徒歩36分（2815ｍ）
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幼稚園・保育園蔵王こども園：徒歩36分（2818ｍ）
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郵便局田原浦郵便局：徒歩15分（1122ｍ）
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役所田原市役所：徒歩51分（4028ｍ）
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図書館田原市中央図書館：徒歩44分（3485ｍ）
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銀行JA愛知みなみ童浦支店：徒歩15分（1191ｍ）
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銀行JA愛知みなみ田原支店：徒歩38分（3037ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行田原支店：徒歩44分（3486ｍ）
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公園田原市緑が浜公園：徒歩34分（2708ｍ）
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公園中央公園：徒歩53分（4190ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能
【【 0120-533-531 】】
（1） さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2） じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3） 納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4） まずは住宅ローン相談20分～
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！
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Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
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Step2．ご見学日時の予約
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詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。
【お問い合わせ】
◆ フリーダイヤル：0120-533-531 ◆
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【通話料無料】
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設備仕様
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01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
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02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
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03.便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
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04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
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05.録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
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06.24時間換気システム
花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533531
構造の特徴
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01.地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
|
02. ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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03.強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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04.伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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05.耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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06.剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533531
【新築戸建】田原市浦町［全4棟］ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県田原市浦町大原西 | 交通 |
豊橋鉄道渥美線「三河田原」車4.5km |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2390万円・2590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2500万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.36m2～100.81m2 |
土地面積 |
164.07m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
畑 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：秦 暢宏、設備：個別プロパン、公営水道、プロパンガス、下水道、電気、建築確認番号：第KS123-0410-65989号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
【新築戸建】田原市田原町浦町 2390万円の場合
毎月（年12回）44，784円 ボーナス時加算約10万円
価格2390万円、頭金0万円、借入額2390万円
年利0.45％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／百五銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／3年～35年
・利率／年利0.45％～（変動金利）
・事務手数料／55，000円
・その他費用／金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-533531
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-533531
00209380
74739467
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
