【新築分譲住宅～LIGNAGE～】岡崎市矢作町22ー1期　全4棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2690万円～2890万円

愛知県岡崎市

名鉄名古屋本線「矢作橋」歩5分～6分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)sumarchハウスボカン刈谷安城店

4.7 (接客評価コメント20件)

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TEL：0120-115006 【通話料無料】

◎月々7.3万円～ご購入可能！◎さらに家電もプレゼント！
◆駅徒歩5分◆駐車2台可◆矢作東小・矢作北中学校エリア

◎名鉄名古屋本線「矢作橋」駅より徒歩約5分！忙しい朝やお仕事帰りにも便利な立地です。
◎駐車2台可能！お車をご夫婦でお持ちの方もご安心いただけます。
◎セブンイレブンまで徒歩約8分！ちょっとした買い物や支払い関係などにも最適な環境です。
◎矢作橋駅南公園まで徒歩約4分！近くにある公園は、お庭感覚で遊べるお子様にもうれしい場所です♪
◎デザイン性と機能性を兼ね備えたサイディング外壁を採用！住まいの表情を個性豊かに表現します。

◆現地ご案内＆無料相談も受付中！お気軽にお問い合わせくださいませ。
◆まずは便利なお気に入り登録をお願いします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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残り2棟！お気軽にお問い合わせください♪

【4号棟】3LDK+Sの贅沢な間取りを月々7.8万円で！超お得な物件です☆彡

（4号棟）ナチュラルで温かみのあるリビングです。大きなソファを置いても余裕のある広さを確保していますので、ゆったりと家族団欒が楽しめそうな空間です。
※一部CG加工を施してあります。

(4号棟)、価格2890万円、3LDK+S、土地面積97.17m²、建物面積96.9m²
（4号棟）コンビニやドラッグストアなどが徒歩圏内にございます。生活の利便性が高く、新たな生活を始めるのに適した立地です。
（4号棟）充実した収納を備えたシステムキッチンを採用。フライパンやお鍋もスッキリと収まります。対面式なのでお料理しながらリビング・ダイニングを見渡せます。
（4号棟）浴室はゆったりと寛げる1坪サイズ。お子様とのご入浴にも十分な広さです。小窓付きで換気もらくらく。快適なバスタイムを実現します。

【1号棟】ビルトイン車庫を採用！大切なお車を雨風から守ります◎

（1号棟）最寄り駅「矢作橋」駅より徒歩約5分。駅が近いと、忙しい朝の通勤や通学に便利です。
(1号棟)、価格2690万円、3LDK、土地面積98.43m²、建物面積102.2m²
（1号棟）広々としたリビングルーム。日当たり良好なため、明るく暖かい空間でご家族団欒をお楽しみいただけます。
（1号棟）全居室に収納スペースを完備しております。家の中をいつもきれいに保つことができます。

岡崎市立矢作東小学校まで1000m 徒歩13分。勉強だけでなく、交通安全教室や球技大会など多角的な学習を大切にしています。
岡崎市立矢作中学校まで2100m 徒歩27分。校訓には「目標を高く掲げ　苦痛を避けず　素直に伸びよう」を掲げています。
矢作保育園まで700m 徒歩9分。土曜日も対応可能な保育園。最大19時まで延長保育も可能です。「温かみのある家庭的な心のこもった保育」が方針です。
ローソンストア100岡崎矢作店まで310m 徒歩4分。24時間営業です。青果コーナーも充実しているので、スーパーのような感覚でもご利用いただけます。

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駅徒歩15分以内

（4号棟）コンビニやドラッグストアなどが徒歩圏内にございます。生活の利便性が高く、新たな生活を始めるのに適した立地です。
（4号棟）ナチュラルで温かみのあるリビングです。大きなソファを置いても余裕のある広さを確保していますので、ゆったりと家族団欒が楽しめそうな空間です。
※一部CG加工を施してあります。
（4号棟）充実した収納を備えたシステムキッチンを採用。フライパンやお鍋もスッキリと収まります。対面式なのでお料理しながらリビング・ダイニングを見渡せます。

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売主コメント

	本物件は、地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築しています。また建築中に6回の社内検査と、第三者機関による検査を実施し、安心して暮らせる住まいをご提供します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	°.＊『ハウスボカンのおまとめ事前審査』＊.° 意外と面倒な事前審査のお手続き。休みの日に銀行を沢山まわったり、色々な担当者と何度も電話でやり取りをしたり...。いい条件で購入するためには避けて通れません。当社では愛知県全域の銀行に対応し、まとめて事前審査を行い、連絡窓口も一括して依頼！面倒な手続きをお任せでき、プロならではの条件交渉も！詳細はお気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	土日祝日問わず平日・仕事終わりのお時間のご相談も可能です。お気軽にお問合せ下さい♪ ※当サービスは予告なく変更・終了する場合があります。予めご了承ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆利用可能金融機関みずほ銀行三菱UFJ銀行三井住友銀行りそな銀行大垣共立銀行十六銀行百五銀行愛知銀行中京銀行名古屋銀行岡崎信用金庫豊田信用金庫蒲郡信用金庫西尾信用金庫碧海信用金庫豊橋信用金庫豊川信用金庫瀬戸信用金庫（順不同・他愛知県内全域の金融機関に対応） ◆注意事項・事前審査と本審査で審査の回答結果が異なる場合がございます。・事前審査のお申込みをするにあたり、書類のご準備が必要となります。・特定の金融機関をご希望の場合は事前にご連絡頂くとスムーズなご対応が可能です。・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問合せください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	°.＊『ライフプラン個別相談』実施中！＊.° 住宅に関わるお金の問題について、アドバイザーが個別にご相談受付中！・数年後のお金の支出が気になる？・子供の学費って大学卒業までいくらかかるの？・無理なく支払いできる住宅ローンの支払額は？「まだ購入するかも決まっていないけど...」といった状態でも全然OK！年間1500件超の実績をもとに、お客様に最適なご提案をさせて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご来店時でもご契約後でもご相談承ります♪ ・はじめてお住まい探しをされるお客様も初回のご来店時からサポート！無理のない家計のやりくりを把握したうえで、きちんと予算設定をして住まい探しを始めましょう。またお探し途中における予算の見直しなどの際にもぜひご活用ください。・住まいにおける保険のお話や住宅ローンの話まで！ファイナンシャルのプロだからこそ、住宅ローンだけでなくあらゆる分野でもサポート。実際にお住まいになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関しても幅広く、総合的にご相談が可能です！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項詳細シミュレーションをご希望の方は営業スタッフまでお申し付けください。ヒアリングシートを用いてお客様にお話をお伺いしながら、ライフプランシミュレーションを作成致します。ご提案には約1時間程度お時間を頂戴する場合もございます。ご都合も併せて担当スタッフへお申し付けください。その他詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	°.＊『オンライン相談』実施中！＊.° ・いきなり不動産屋にいくのは不安な方・遠方にお住まいでご来店が難しい方・小さなお子様がいて、なかなか外出ができない方・感染対策で外出を控えたい方パソコンやスマホの【ビデオ通話】で、お家にいながらご相談が可能！今や当たり前になりつつある「オンライン相談」、初めての方でも接続方法から丁寧にサポート♪ 詳細はお気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	オンラインならではの利便性♪ お客様のご都合に合わせて柔軟にご対応可能です。お仕事帰りの時間や、店舗まで行く時間は取れないが、お昼休憩のちょっとした時間でもOK。さすがに遅いかな...と思う時間でも、まずは一度お気軽にご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【予約受付時間：9時30分～19時00分（土日対応OK！）】・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～19:00
「住まいの窓口ハウスボカン」として愛知県内に12拠点展開し、
物件のご紹介から資金計画まで、お客様の想いに寄り添います。

■物件のご見学について■
【さくっと見学プラン】
お問い合わせ頂いた住宅を1件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです。
物件のご案内のみさせていただきます。

【比較見学プラン】
お問い合わせ頂いた物件のみではなく、未公開物件、中古物件も含めたご案内コースです。
物件の雰囲気だけではなく、間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。

【じっくり相談プラン】
ご希望のエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします。
資金計画・住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご案内、火災保険のご相談なども可能です。

■当社の特徴■
【キッズルーム・授乳室完備】
小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してご来店いただけます。

【駐車場完備】
ワンボックスカーでも駐車できる無料駐車場を完備しております。

【明るくおしゃれな店舗】
おしゃれで明るいカフェのような空間をテーマに店舗設計を行っています。

【リノベ・注文住宅の相談】
不動産売買、住宅ローンのご相談はもちろん、リフォーム・リノベ・注文住宅のご相談も同時に可能です。

■感染防止への取り組み■
店内換気・手消毒・マスク着用・検温チェック・机と椅子の除菌消毒など
安心してご利用いただくために積極的に取り組んで参ります

■お問い合わせ方法■
・見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」かフリーダイヤル0800-603-9934まで
・資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ

プレゼント情報

◆新生活応援キャンペーン◆
お好きな家電をお選びいただけます♪

アイロボットルンバ／SHARP 空気清浄機／Nikon 一眼レフカメラ／ロボロックお掃除ロボ／
東芝スチームオーブンレンジ／Panasonic 圧力鍋／sony ブルーレイレコーダー／
popIn Aladdin2／Airdog 空気清浄機

※キャンペーン期間　初回来店日より6ヶ月
※他キャンペーンとの併用不可

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

物件名	【新築分譲住宅～LIGNAGE～】岡崎市矢作町22ー1期　全4棟
価格ヒント	2690万円～2890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	97.17m²～98.73m²	建物面積ヒント	91.93m²～102.2m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	愛知県岡崎市矢作町字西林寺 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 愛知環状鉄道「中岡崎」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩23分～24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 …━━━━━━━　ハウスボカンの超お得情報！　━━━━━━━… ■ マイホーム購入で喜びの声！リアルな口コミを掲載中 ■ ■ お役立ち情報満載！不動産購入に必要な豆知識をご紹介 ■ ■ 購入前に要チェック！不動産のプロが購入の流れを徹底解説 ■　 ■ リノベーションオブザイヤー特別賞受賞！KULABOのリノベ事例 ■
担当者より	担当者宅建宇佐美洋平年齢：30代業界経験：7年お客様を笑顔にさせるのが我々の仕事。そのために私自身がお客様の立場に立ち、一番近いところで一生懸命お手伝いさせて頂きます！	【この物件について】刈谷市、安城市を中心に、知立市、碧南市、高浜市と幅広く情報を取り揃えております。スピーディーかつ丁寧にお応えし、安心してお任せ頂けるお取引をサポートさせていただきます。是非ご来店をお待ちしております。【得意エリア】愛知県全域
お問い合せ先	(株)sumarchハウスボカン刈谷安城店 TEL：0120-115006 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第024391号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます＼無料パンフレット進呈!／ ◆購入ガイド ◆売却ガイド ◆注文住宅ガイド（HOLIDAYS） ◆リノベーションガイド（KULABO）ご希望の方はお問合せ下さい♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

区画図

駐車2台可能♪（車種による）

間取り図

4号棟

価格

： 2890万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 97.17m²

建物面積

： 96.9m²
1号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 98.43m²

建物面積

： 102.2m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

価格	2890万円	間取り	3LDK+S
土地面積	97.17m²	建物面積	96.9m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)sumarchハウスボカン刈谷安城店 TEL：0120-115006 【通話料無料】免許番号：愛知県知事（1）第024391号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2690万円	間取り	3LDK
土地面積	98.43m²	建物面積	102.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)sumarchハウスボカン刈谷安城店 TEL：0120-115006 【通話料無料】免許番号：愛知県知事（1）第024391号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

矢作橋駅(名鉄名古屋本線)まで330m 徒歩5分。名鉄「東岡崎駅」まで1駅（4分）で行くことができます。
岡崎市立矢作東小学校まで1000m 徒歩13分。勉強だけでなく、交通安全教室や球技大会など多角的な学習を大切にしています。
岡崎市立矢作中学校まで2100m 徒歩27分。校訓には「目標を高く掲げ　苦痛を避けず　素直に伸びよう」を掲げています。
矢作保育園まで700m 徒歩9分。土曜日も対応可能な保育園。最大19時まで延長保育も可能です。「温かみのある家庭的な心のこもった保育」が方針です。
業務スーパー中園店まで1300m 徒歩17分。営業時間は9:00～21:00ですので、仕事終わりにも利用しやすいです。青果・精肉など品揃えも良く便利です。
ローソンストア100岡崎矢作店まで310m 徒歩4分。24時間営業です。青果コーナーも充実しているので、スーパーのような感覚でもご利用いただけます。
V・drug矢作店まで410m 徒歩6分。営業時間は9:00～21:00ですので、仕事終わりにも利用しやすいです。古紙回収コーナーもご利用いただけます。
医療法人鉄友会宇野病院まで1610m 徒歩21分。近くにあると安心の総合病院。「患者様が安心して、医療・介護が受けられる施設」です。
岡崎矢作郵便局まで700m 徒歩9分。駐車場4台確保、ゆうちょ銀行ATMも完備しております。

駅

矢作橋駅(名鉄名古屋本線)：徒歩5分（330ｍ）
小学校

岡崎市立矢作東小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

岡崎市立矢作中学校：徒歩27分（2100ｍ）
幼稚園・保育園

矢作保育園：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

業務スーパー中園店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ローソンストア100岡崎矢作店：徒歩4分（310ｍ）
ドラッグストア

V・drug矢作店：徒歩6分（410ｍ）
病院

医療法人鉄友会宇野病院：徒歩21分（1610ｍ）
郵便局

岡崎矢作郵便局：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ハウスボカン刈谷安城店は、昨年12月にリニューアルしました！刈谷市・安城市を中心に、知立市、碧南市、高浜市など幅広く物件を取り扱っております！是非ご来店をお待ちしております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

見学可能な日程

交通アクセス図

JR東海道本線「東刈谷駅」から車で約2分、最寄り駅はJR東海道本線「東刈谷駅」から徒歩約9分です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

設備仕様


通勤や通学に便利な駅近物件！毎日の通勤や通学は数分の違いも積み重なります。距離が近いと夜分の帰宅も安心♪	小学校まで徒歩約13分！お子様の通学時の安心はもちろん、小学校付近は見回りや電灯が充実。お子様の卒業後も安心に繋がります。	ウォークインクローゼット付き！衣類だけでなく帽子などの小物もまとめて収納！お部屋もスッキリでき、お出かけの準備もラクラク♪

全居室収納付きで家の中もすっきり！収納に余裕があるといつでもスッキリしたお部屋に♪ 見た目だけでなく、広さも有効活用出来ます。	雨天や夜間の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機機付き！雨天や夜間の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能あり♪換気機能によりカビの発生も抑制できます！	安定供給の都市ガス！安定供給の都市ガスはガスボンベの設置も不要。電気と合わせて契約して月額料金も節約可能♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006

構造の特徴


地盤調査を実施着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。	ベタ基礎工法を採用耐久性と不同沈下に強いベタ基礎工法を採用。耐圧盤が広い面で建物の重さを地盤に伝え、頑強に支えています。そして、施工会社と第三者機関による基礎・配筋検査を実施し、配筋の状態を厳密に検査します。	精度の高い構造材工場でプレカットされた精度の高い構造材を使用していますので、安定した品質を供給しています。土台には、十分な強度と耐久性のある材料を使用しています。

省エネ性とデザイン性建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を用いています。住宅設備には、使いやすさと省エネ性およびデザイン性にすぐれたものを採用しています。	歴史ある「軸組み工法」日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115006