エサキホーム　扶桑町高雄XI

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3595万円・3650万円

愛知県丹羽郡扶桑町

名鉄犬山線「扶桑」歩12分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)エサキホーム本社

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TEL：0586-46-4603

■名鉄犬山線「扶桑」駅まで徒歩約12分の好立地！
■アクロスプラザ扶桑にもすぐで買い物も便利。
■保育園、小学校などが徒歩圏内の子育てに安心な住環境！

～周辺環境～
■名鉄犬山線「扶桑」駅・・・徒歩約12分、自転車約4分（約950ｍ）
■高雄保育園・・・徒歩約2分（約150ｍ）
■扶桑幼稚園・・・徒歩約24分（約1900ｍ)
■高雄小学校・・・徒歩約7分（約550ｍ）
■V・drug・・・徒歩約2分（約160ｍ）
■アクロスプラザ扶桑・・・徒歩約13分（約1000ｍ）
■平和堂・・・徒歩約18分（約1400ｍ）

～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
■LDK20帖以上＆主寝室10帖以上の5ＬＤＫ
■耐震等級3の長期優良住宅！
■建設性能評価、設計性能評価の取得！
■オール電化！
広さと収納が充実した間取りを是非ご覧ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地撮影　おかげ様であと2棟の販売となりました。区画内アスファルト舗装は約10.0ｍの幅で駐車もしやすいです。各棟駐車スペース：3台。内覧可能です。お問合せお待ちしております。

【C棟】外観～玄関、キッチン迄の動線目線でご覧ください。買い物後の重たい荷物もスムーズに収納できて嬉しい動線♪

【C棟　外観】　
5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー
■駐車スペース：3台

【C棟　玄関】　
ゆったりとした玄関は、来訪者様と十分お話のできる広さです。備え付けのシューズボックスには、50足前後の靴をしまっていただけます。

【C棟　玄関収納～パントリー】　
玄関からの撮影です。C棟は玄関から玄関収納、パントリーを通って直接キッチンへ行けるので買い物後の重たい荷物もスムーズに収納できます。

【C棟　パントリー】　
キッチン周りにあると便利なパントリー。
C棟は2.0帖の大きさでキッチン後方に位置し、玄関収納へと繋がりますので買い物後も重たい荷物もスムーズに収納できます。

【C棟　キッチン】　
C棟キッチンはキッチン横の扉を開けると回遊動線となり行き止まりが無いことで家事をする際の移動が効率的です。2Fに上がるホールを介して洗面室へと繋がり朝の忙しい時間には嬉しい動線♪

【C棟】26.0帖の大空間を演出できるリビング和室の続き間！

【C棟　LDK】　
26.0帖の広さを演出できるリビング和室の続き間！

【C棟　和室】　
LDKから繋がる6.0帖の和室空間！柔らかい畳の上ならケガもしにくくお子様の遊び場やお昼寝にも最適で、いつもお子様に目を向けてあげられます。
【C棟　LDK】　
北側からの撮影です。直線的で開放感あるＬＤＫはリビングとダイニングの空間が分かりやすく家具の配置がしやすいです。
【C棟　LDK】　
リビングは一部高窓になっており、プライバシーの確保や窓が高い位置にあることによって壁面を自由に使うことができるのが嬉しい設計。壁面を使ったディスプレイも楽しめそうです。
【C棟　和室】　
リビング和室続き間物件です。
半帖畳やプリーツスクリーンを活用し、和風モダンなデザインになっています。

「広さ」だけでなく使いやすい設備と収納などにも拘った5LDKの住いです。リビング以外の居室も広々空間！

【C棟　キッチン】　
キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納力と使い勝手の良さが魅力的。食器も取り出しやすいプルオープン式！キッチン左後方はキッチン周りにあると便利な2.0帖のパントリー。

【C棟　洗面室】　
お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。横には収納棚もありますのでお風呂上がりの着替えやタオル置き場にも最適です♪
【C棟　浴室】　
通常よりも広い1717サイズのお風呂です。（ＴＯＴＯ）
足を延ばして一日の疲れを癒せます。
【C棟　主寝室】　
C棟は他の棟より少し大き目な11帖の主寝室。11.0帖の広さなら、大きなベッドも楽々置けます。ソファやテーブルを置き、リビングとはまた違うこだわりの空間を創ることもできそうです。
【C棟　洋室A】　
2階は主寝室を除く3部屋の洋室を設置。子供部屋としてはもちろん、奥様の趣味の部屋、ご主人様の書斎、ご家族で楽しめるゲームルームとしてなど多彩に利用可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

【C棟　外観】　
5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー
■駐車スペース：3台
【C棟　LDK】　
26.0帖の広さを演出できるリビング和室の続き間！
【C棟　キッチン】　
C棟キッチンはキッチン横の扉を開けると回遊動線となり行き止まりが無いことで家事をする際の移動が効率的です。2Fに上がるホールを介して洗面室へと繋がり朝の忙しい時間には嬉しい動線♪

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売主コメント

東海三県に展開中のエサキホーム、アフターサービス・保障も充実しております。
見学予約・資料請求を随時受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

ご見学予約お待ちしております。まずはお気軽にお電話を！【フリーダイヤル：0120-87-3332】

■次回現地見学会開催■■
日程：6/1（土）～6/2（日）
時間：10：00～17：00

平日の内覧・資料請求をご希望のお客様は、事前にお問い合わせください。
【フリーダイヤル：0120-87-3332】

◇見どころポイント◇
(1)全棟3台以上駐車可能でゆとりある敷地
(2)ＬＤＫ20帖　趣味のスペースも確保できるゆとりある5ＬＤＫ
(3)忙しい毎日を応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0586-46-4603

物件名	エサキホーム　扶桑町高雄XI
価格ヒント	3595万円・3650万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	227.84m²・249.09m²（68.92坪・75.34坪）	建物面積ヒント	140.43m²・140.51m²（42.47坪・42.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.5ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、■私道負担/B棟65.51m²、C棟77.84m²、D棟83.98m²、E棟68.58m²、（各々敷地面積に含む）■自主後退部分/G棟4.49m²、H棟4.15m²、I棟6.70m²（各々敷地面積に含む）　■共有地、通行地役権あり※その他制限事項欄へ	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字北東川187-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄犬山線「扶桑」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社　エサキホーム扶桑町高雄XI　物件概要エサキホームの家づくりお客様の声
お問い合せ先	(株)エサキホーム本社 TEL：0586-46-4603 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007260号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0586-46-4603

区画図

おかげさまであと2棟の販売となりました。全棟内覧可能です。敷地48坪～75坪！駐車スペース：3台。
お問い合わせお待ちしております。

間取り図

B棟

価格

： 3650万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 249.09m²

建物面積

： 140.51m²
C棟

価格

： 3595万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 227.84m²

建物面積

： 140.43m²

問合せ先： TEL：0586-46-4603

価格	3650万円	間取り	5LDK
土地面積	249.09m²	建物面積	140.51m²
間取り補足	5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー ■駐車スペース：3台 ※有効敷地面積：183.58m²（55.53坪）
お問い合わせ先	(株)エサキホーム本社 TEL：0586-46-4603 免許番号：国土交通大臣（4）第007260号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3595万円	間取り	5LDK
土地面積	227.84m²	建物面積	140.43m²
間取り補足	5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー ■駐車スペース：3台 ※有効敷地面積：150.00m²（45.37坪）
お問い合わせ先	(株)エサキホーム本社 TEL：0586-46-4603 免許番号：国土交通大臣（4）第007260号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

名鉄犬山線「扶桑」駅まで950m 名古屋駅まで急行、乗り換えなしで約27分！通勤通学に便利です。
高雄保育園まで150m
扶桑幼稚園まで1900m
高雄小学校まで550m
アクロスプラザ扶桑まで1000m マックスバリューやDAISO、しまむら、西松屋などが入った施設。買い物はここで揃いますね。
平和堂まで1400m 特売日にはスーパーの使い分け。周辺にスーパーが多くて便利です。
イオンモール扶桑まで2400m 週末の家族でお出かけにはイオンモールへ。
やすだ内科クリニックまで1000m
尾張広域緑道まで500m 徒歩で行ける公園も充実。遊具もあり、お子様もたくさん遊べますね。

駅

名鉄犬山線「扶桑」駅：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

高雄保育園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

扶桑幼稚園：徒歩24分（1900ｍ）
小学校

高雄小学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

アクロスプラザ扶桑：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

平和堂：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

イオンモール扶桑：徒歩30分（2400ｍ）
病院

やすだ内科クリニック：徒歩13分（1000ｍ）
公園

尾張広域緑道：徒歩7分（500ｍ）
病院

つくしこどもクリニック：徒歩16分（1260ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺広域図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0586-46-4603

周辺詳細図

カーナビご利用の方

丹羽郡扶桑町高雄北東川206周辺　　※実際の物件住所とは異なります。※機種によっては表示されない場合がございます。

見学可能な日程

交通アクセス図

お車でご来場の際は上記住所をご登録ください。

路線図

公共交通機関　アクセス図

問合せ先： TEL：0586-46-4603

設備仕様


外構全邸植栽などを施したオープン外構工事により開放的な生活を演出。	リビングハイドア床から天井まであるハイドアを採用し、広いリビングをより広く見せます。視線が上に向く事で、室内の開放感を高め、空間全体に広がりと高級感をもたらします。	スマホキー専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。

アルゴンガス入りLow-E複層ガラス高遮熱仕様窓外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。	多機能システムキッチン基本機能を追求した快適な多機能システムキッチン。食洗機、高性能清水器も内蔵。家事効率と楽しさを同時にかなえる「あったらいいな」と思う設備の数々を標準装備しました。	収納付シャンプードレッサー(W900+300mm）お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。 2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0586-46-4603

構造の特徴


全邸　住宅性能評価　取得設計段階、施工段階ともに住宅性能評価を取得。住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、第三者機関によるチェックを受けて住宅の品質の確かさを裏付けるものです。	木造軸組工法柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。	長期優良住宅国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。

２４ｍｍ剛床構造厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。	E-WALL工法柱・梁・筋交いの他、耐力面材として面材耐力壁を使用したオリジナルの壁式工法です。適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。	三州瓦エサキホームは「粘土瓦」の中でも地元愛知が誇る「三州瓦」を採用しています。三州瓦の特徴は、何といっても、粘土と釉薬を1100℃を超える高温で焼きしめた焼き物であることです。過酷な寒暑、風雨にさらされても品質や色の劣化は起こりにくい屋根材です。初期投資は掛かりますが10～20年の塗装メンテナンスも不必要な為、長くご使用いただけます。

問合せ先： TEL：0586-46-4603