≪注文住宅仕様≫西尾市　田貫町の森I A棟【ハウスジャパン】

未入居
コンセプト
即引渡可
売主・代理

3990万円

愛知県西尾市

名鉄西尾線「西尾」歩42分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスジャパン高浜店

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TEL：0120-920086 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-920086

【サーファーズハウス】角地◆L字ウッドデッキ◆吹抜け◆ランドリースペース◆中畑小徒歩9分◆玄関土間収納◆スケルトン階段◆LDK17帖◆回遊動線◆スロップシンク◆並列2台

【建物おすすめポイント】
・吹き抜け＆スケルトン階段は意匠性高く明るい空間
・家族をつなぐウッドデッキは開放感抜群！
・物干し、カウンター、スロップシンク付きランドリースペース♪
・玄関土間収納はアウトドアグッズ、ベビーカーも収納可能
・造作洗面台は意匠性が高く特別な場所に。ラック付きで収納面◎

【環境おすすめポイント】
・なかばた保育園徒歩約10分、中畑小学校徒歩約9分圏内
・中畑小南バス停まで徒歩約4分。軽快アクセス♪
・バロー、スギ薬局が自転車約6分圏内

～ハウスジャパンの家づくり～
・耐震等級３（最高）全棟取得
・制震ダンパー標準装備
・瑕疵担保責任保険10年
・地盤保証20年

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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「祖母の家を引き継き、孫が現代風にアレンジして暮らす家」をイメージし、経年変化をイメージしたウォールナット色の床材をベースに、アクセントにカーキ・ゴールドを入れてモダンなアクセントを取り入れ、クラシックとモダンを融合させました。
クラシカルな要素のウォールナット、ゴールドをベースにモルタルを連想させるグレー、アーミーな雰囲気が出るカーキ・ホワイトで少し現代感をプラス。

外観の西海岸風のスタイルに合わせてカルフォルニアスタイルの自由さを表現しました。
ホワイト×ブルーがカルフォルニアスタイルでは定番ですが、
あえて落ち着きを感じる深い色味の木材を使用しクラシックな雰囲気を取り入れました。
外観のデコラティブなイメージを現代風に合わせたスタイルが今回の「Classic Modern」です。

南側には、使い方自由自在な庭スペースを確保。
洗濯物を干すスペースとしてや夏はお子様のプールスペースとして。
カバードポーチがあるためポーチの中で洗濯物を干すことができます。
家庭菜園や玄関側と同様の植栽を植えても。

建物の東側と南側の2面にはカバードポーチを設置。
お子様のプレイスペースやアウトドアリビングとしてご活用いただけます。
屋根付きで雨を防ぐことができるため、洗濯物の外干しスペースとしてもおすすめです。
カバードポーチを設けることで外観の印象が
よりカリフォルニア風な海外の住宅に近づきます。

●標準仕様の機能性●
(1)こだわりの強度と安心の基礎、土台
(2)構造・柱・面材
(3)気密性・断熱性

・ベタ基礎　・通し柱金物工法　・断熱サッシ　・剛床構造　・耐力面材：タイガーEXハイパー
・基礎断熱：フェノバボード　・白あり対策：エコボロンPro　・耐震装置：MAMORY　・屋根/壁・吹付断熱：アクアフォームlite

玄関まで続く小道。階段やポストの色目を統一し洗練された印象に。
駐車場も並列で2台駐車可能です。車の出し入れや、洗車もしやすいのでストレスフリー。
前面道路も広く、駐車もスムーズに行えます。

吹き抜けのあるリビングは南面と東面からの2面採光で明るい空間です。
またリビングに位置する階段はスケルトン階段で、
意匠性を持たせながらもより開放感を感じられる仕様になっています。
リビングの壁面は一部が板張りで吹き抜けは梁見せとなっており、
木の風合いが存分に感じられます。

キッチンにはタッチレス水栓・大容量の深型食洗機を採用。
家事の時短につながる嬉しい機能が詰まった家事ラク仕様です。
キッチン前の腰壁部分はモールディングが施されており、
海外のクラシカルなキッチンを彷彿とさせるデザインになっています。
コンロ前にはオイルガードとしてブラックの縁のウォールガラスを設置し、クラシカルな中にモダンな雰囲気をプラス。
意匠性も機能性も両立したキッチンです。

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●リビング●
玄関ホールを抜けてドアを開けると、
吹き抜け天井のLDKが広がり、その開放感に驚かされます。家族とのコミュニケーションが増えるリビングアップの階段は人気の設計です。

●外観●
ホワイトのさわやかな外観は、開放的で非日常感を演出。植栽がワンポイントになっています。目を惹く外観がお好みの方にお勧めです♪駐車場は並列2台分を確保しており、駐車や洗車がしやすく便利◎
●外観●
角地のため、陽当りもよく風通しも良好。
お庭とウッドデッキがあるので、BBQやプール遊びもでき、遊びの幅が広がります♪
●リビング●
白を基調としたリビングやスケルトン階段は爽やかで開放的な印象に。深い色合いの木目やアースカラーを随所に取り入れることで意匠性がある空間になりました。
●キッチン●
ウッドのオープン棚とグレーのタイルがこだわりの空間。生活感の出やすい家電類を下の棚の中に収納すればお客様からは見えません。
注文住宅を多く設計しているハウスジャパンならではの仕様です◎

●ダイニング●
ペンダントライトは食卓が華やかになり、お気に入りの空間に。ソケットは移動できる仕様なのでテーブル配置の変更もできます◎キッチンの腰壁にはデザインがあり洗練された印象になります。

●リビング●
コンセント付きのハイカウンター。リビング学習やテレワークに最適◎お友達が来た時にも大活躍です◎
ホッとひといきできるお家カフェ空間としても、お酒を飲む方は晩酌の場所として◎
●キッチン●
お部屋を見渡せるキッチンはご家族とのつながりを感じられます◎
タッチレス水栓で衛生的に料理中の手洗いができます。油性マジックもしみこまないキャビネットはお手入れが簡単です♪
●吹抜け●
リビングは吹抜けになっており、開放感抜群。陽光と風をたっぷり取り込む、心地よい空間です。日中は電気をつけずにお過ごしいただけます。
●リビング●
弊社インテリアコーディネーターが物件に合わせてセレクトした家具や照明がずらり。ご契約のお客様にはそのままプレゼントすることも可能です◎
また、カーテン選びのお手伝いも可能です。

●洗面所●
モルタルのような風合いのモールテックスと木を組み合わせたデザインで、オリジナリティのある洗面室に。オープン棚にはスキンケア用品やタオルを収納できます。ワンステップで出し入れできる仕様です。

●ユーティリティ●
靴や衣類のつけ置き洗いができるスロップシンクを設置。窓があるため部屋干しも◎キッチンの方へ直進して勝手口から外干しも可能。
カウンター近くにはコンセントもあり家事ラクな間取りです。
●玄関●
広い玄関は約4帖。L字のかまちは来客時やお帰り時に玄関が混雑しないので便利です。ストレージBOXで小物類を収納しても◎
照明は人感センサーに対応しているので暗い中スイッチを探さなくて大丈夫！
●浴室●
水はけがよく汚れが溜まりにくい床タイルと排水口でお掃除ラクラク。ドアのパッキンを無くし、壁は乾式目地を使用することでカビや汚れが付きにくい工夫がなされています。浴室暖房乾燥機完備！
●トイレ●
便座のリフトアップや継ぎ目が無いことで汚れが溜まりづらく、お手入れが簡単◎
圧迫感がないタンクレストイレは空間を広く見せてくれます。意匠性のある間接照明で特別感のある空間に。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

●リビング●
玄関ホールを抜けてドアを開けると、
吹き抜け天井のLDKが広がり、その開放感に驚かされます。家族とのコミュニケーションが増えるリビングアップの階段は人気の設計です。
●外観●
ホワイトのさわやかな外観は、開放的で非日常感を演出。植栽がワンポイントになっています。目を惹く外観がお好みの方にお勧めです♪駐車場は並列2台分を確保しており、駐車や洗車がしやすく便利◎
●外観●
角地のため、陽当りもよく風通しも良好。
お庭とウッドデッキがあるので、BBQやプール遊びもでき、遊びの幅が広がります♪

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売主コメント

	【土地探しの提案力】土地で家づくりの７割が決まります。土地の仕入れから住宅設計までを自社で行うため、土地に合わせたお家をご提供できます。住む人の暮らしを想像して、一棟一棟丁寧に完成させています。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月18日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆イベント情報◆
・３棟同時内覧会｜高浜市本郷町
　日時：5月18日(土)～26日(日)　10：00～17：00　※土日限定開催
　場所：愛知県高浜市本郷町５丁目３番97　他

◆イベント詳細◆
3つのスタイルから「好き」に出会える、私らしい暮らしが始まる内覧会を開催します。

おしゃれで快適な暮らしを叶える設備・仕様を、３棟のモデルハウスに多数採用しています。開放的な空間づくりが叶う「折り上げ天井」、家事がラクになる「横並びのダイニング・キッチン」「深型食洗機」「タッチレス水栓」、ちょうどいい２帖の「書斎」、省エネ＆経済的な毎日を支える「オール電化」「初期費用0円の太陽光発電ソラトモ」「エコキュート」など、注文住宅で人気の設備・仕様をまとめてチェックしてみてください。

ご予約はこちらから→https://www.house-japan.co.jp/event/event-18322/#formarea
お電話はこちら→0120-92-0086（フリーダイヤル）

お気軽にお問い合わせください♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-920086

物件名	≪注文住宅仕様≫西尾市　田貫町の森I A棟【ハウスジャパン】
価格ヒント	3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	150.13m²（45.41坪）（登記）	建物面積ヒント	95.58m²（28.91坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西8.3ｍ幅（接道幅7.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月
住所	愛知県西尾市田貫５-73 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄西尾線「西尾」歩42分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄西尾線「福地」歩47分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄西尾線「西尾口」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスジャパンホームページハウスジャパンinstagram ハウスジャパンYouTubeチャンネルお客さまの声お家の実例集
担当者より	担当者宅建 FP 古賀翔太年齢：20代業界経験：2年ご家族にとって快適で、楽しく、幸せな「暮らし」は何かを一緒に考えてご提案させていただきます！	【この物件について】こだわり造作洗面、吹抜スケルトン階段、カバードポーチなど遊び心満載♪意匠性を叶えながら、暮らしやすい工夫が盛りだくさん！お客様が幸せに暮らしていくことができるよう、寄り添った営業を心がけております。【得意エリア】西三河地区
お問い合せ先	(株)ハウスジャパン高浜店 TEL：0120-920086 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（11）第012458号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:45 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

名鉄西尾線「西尾」駅まで3300m 【徒歩約42分・自転車約17分】駐車場・駐輪場があり、自転車・自動車でのアクセスが可能。ヴェルサウォーク西尾が併設されており、買い物も可能。
なかばた保育園まで750m 【徒歩約10分】徒歩圏内で、徒歩・自転車での送迎も可能。道のりも平坦でアクセス良好！
社会福祉法人そらかぜ平坂保育園まで1100m 【徒歩約14分】園庭が広く、行事も充実した保育園。園のブログではお子様の成長をみることもできます。
西尾市立中畑小学校まで650m 【徒歩約9分】徒歩9分圏内で、通学も安心。部活動にも力を入れている学校です。
西尾市立平坂中学校まで1100m 【徒歩約14分】大通りを通って通学できるので、明かりや人通りがあり安心です。
田貫公園まで500m 【徒歩約7分】駐車場・公衆トイレが完備された、広々とした公園です。遊具もあるので、小さなお子様も楽しめます。
バロー平坂店まで1000m 【徒歩約13分・自転車約5分】10時～21時まで営業しており、お仕事帰りのお買い物も可能。
スギ薬局平坂店まで1200m 【徒歩約15分・自転車約6分】営業時間10時～19時。処方箋も受付ています。
杉浦クリニックまで600m 【徒歩約8分】

駅

名鉄西尾線「西尾」駅：徒歩42分（3300ｍ）
幼稚園・保育園

なかばた保育園：徒歩10分（750ｍ）
駅

六万石くるりんバス3 平坂中畑線「中畑小南」バス停：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人そらかぜ平坂保育園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

西尾市立中畑小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

西尾市立平坂中学校：徒歩14分（1100ｍ）
公園

田貫公園：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西尾中畑店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

バロー平坂店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局平坂店：徒歩15分（1200ｍ）
病院

こんどう内科：徒歩6分（450ｍ）
病院

杉浦クリニック：徒歩8分（600ｍ）
病院

成瀬歯科医院：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

CafeLUKE：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-920086

設備仕様


大容量のシューズクロークたっぷり用意された収納スペースには、ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズなど外で利用するものもスッキリ片づけることができます。	収納力抜群のシステムキッチンエイダイ製のラポッテを採用。キャビネットはホワイト。標準装備のIHクッキングヒーターは油煙が広がりにくく、お部屋への臭い移りを抑えてくれます。凹凸のないフラットな天板は人工大理石でお手入れが簡単。	カップボード無垢の木でできた収納棚。リビングから一番見えるカップボードは、お部屋の主役になれるインテリア。見せる収納としてやボックスを入れて仕切って収納したりお好みの方法で活用することができます。

ユーティリティ物干し竿、流し台、カウンター備え付けで、洗濯物を洗う・乾かす・アイロンをかける・畳むなどの工程を一か所で完結。時間やスペースを無駄にしたくない方におすすめです。	Low-E複層ガラスサッシ遮熱タイプの Low-Eガラスは、室内側のガラスを金属膜でコーティングすることで夏の日差しを適度にカット。冬には暖かい太陽光を取り込み、暖房熱を逃がしません♪中空層の断熱効果で室内ガラスの結露も抑制◎	吹き抜け日差しをたっぷり取り込める吹き抜け。白のクロスで開放感があります。ダイニングスペースとの天井高を変えることで自然と空間を分けることができます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-920086

構造の特徴


ハウスジャパンの家は『耐震等級３』を取得地震に強い家を建てるためにハウスジャパンが大事にしていることは、国土交通省が定めた耐震性能の最高基準「耐震等級３」を必ず取得することと、タイガーEXボード（耐力面材）を使っていることです。マグニチュード9.0　震度7を想定し、お客様が安心して暮らせる家を提供します。	地震や湿気に強い『タイガーEXハイパー』タイガーEXハイパーは壁全体で揺れを受け止め、端部に集中しやすい力の負担を軽減します。透湿機能が他の材質よりも高い特徴があり、結露の発生を防ぎます。また、石膏で出来ている無機質系面材のため火に強く、燃えない建材です。万が一近隣火災が発生しても燃え広がりや貰い火からの燃え移りを防ぎ、安全に避難できる時間の確保ができます。	家を建てる上で重要な『基礎』ベタ基礎という面で伝える構造を取り入れ、建物の荷重を分散させ安定させる基礎を採用。防湿フィルムで土台の錆やシロアリを防ぎ、床下全面に鉄筋を配することでより強固に。それらをボルトとコンクリートで一体化しています。基礎配筋施工後第3者検査機関JIOにより厳しいチェックが行われます。

根太レス剛床工法耐震性能を上げるためには「水平方向のゆがみを小さくする」ことが重要だと考え、1・2階共に剛床工法を採用しています。剛床工法とは、大小の木で厚さ1.2cmの面を支えて床をつくる根太工法と異なり、全て大きな木で細かい正方形をつくり、そこに厚さ2.4cmの合板で家の水平方向を強くする工法です。	木造軸組工法の弱点を克服木造枠組工法の弱点は「木の接合部分」です。1・2階を一体化する通し柱は多方面が接合部分となることが多く、欠損部分が増えてしまいます。そこで、通し柱にドリフトピン工法を採用することにより強度を上げ、通常よりも通し柱の本数を増やしています。その結果、直下率（2階の柱の下に1階の柱がどれだけあるかを示す数値）を上げることで、さらに耐震性能を上げることが可能になっています。	制震装置『MAMORY』大切な住まいと皆様の生活を守る制震装置『MAMORY』。特殊なゴムの力で地震の揺れを吸収、放熱し、住宅の損傷を大幅に抑えます。繰り返し発生する地震にも効果を発揮。

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