【５/２７更新】高断熱ハイスペックデザイン住宅・納戸付き・SCL付き・地震に強い耐震住宅・見学予約受付中■ドミー７分■小中学校すぐ近く■ファミリーマートすぐ近く
高断熱ハイスペックデザイン住宅
耐震等級３の最高等級・省エネ性の高いZEH基準住宅
区画整理地内の落ち着いた街並み
３棟連棟の調和のとれた外観
小学校、中学校、保育園、公園、スーパー 等 すべてを兼ね揃えた立地
暮らしを快適にする標準設備
■宅配ボックス・電子キー付・EVコンセント・外部コンセント・散水栓
■全室ＬＥＤ照明付き・ＬＤＫエアコン
■食洗機・電気式浴室暖房乾燥機
■エコジョーズ
安心のアフターサービス
■建物30年延長保証
■地盤20年間保証
■24時間365日緊急対応サービス
■住宅設備機器あんしんの10年保証
お気軽にお問合せ下さい♪
◆ナチュラルで明るい内外観◆
外観（2号地）
白を基調とした飽きのこないシンプルなデザイン。
宅配ボックス付きの機能門柱。
白を基調とした飽きのこないシンプルなデザイン。
宅配ボックス付きの機能門柱。
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LDK（2号地）
17帖のLDK。
南側には約12帖の庭が広がり、日当たり良好。 -
(2号地)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積120.06m2、建物面積100.22m2
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LDK（2号地）
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。
家事の負担を軽減してくれます。 -
全体区画図
◆3号地◆
外観（3号地）
シンプルな白い外壁にグレーウッドを合わせたシンプルデザイン。
宅配ボックス付き機能門柱。
シンプルな白い外壁にグレーウッドを合わせたシンプルデザイン。
宅配ボックス付き機能門柱。
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LDK （3号地）
17.9帖の広々LDK。
リビング横には集成カウンターを設け、お子様の勉強やワークスペースとしても大活躍！ -
(3号地)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積122.11m2、建物面積97.93m2
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LDK （3号地）
リビング収納やパントリーを設け、物で溢れない収納上手な家。 -
LDK （3号地）
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。
家事の負担を軽減してくれます。
◆2号地◆
外観（右から2・3号地）
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洗面室（2号地）
可動棚を設置した広々洗面。
三面鏡の裏にも収納可能。 -
浴室（2号地）
1坪タイプの浴槽はお子様との入浴にも十分。 -
洋室（2号地）
7帖の洋室には南側から明るい光が降り注ぎます。
大容量ウォークインクローゼットも完備。 -
ウォークインクローゼット（2号地）
約3帖の大容量ウォークインクローゼット！
衣類や季節物だけでなく納戸としても活躍！！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
閑静な住宅地
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外観（2号地）
白を基調とした飽きのこないシンプルなデザイン。
宅配ボックス付きの機能門柱。 -
LDK（2号地）
17帖のLDK。
南側には約12帖の庭が広がり、日当たり良好。 -
LDK（2号地）
食洗器が内蔵されたシステムキッチン。
家事の負担を軽減してくれます。
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売主コメント
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省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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地盤調査済
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地案内会
日程／公開中
相談会、内覧会を随時開催しております。
平日、土日問わずご案内♪
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ご予約は 「見学予約する」 「資料請求する」 ボタンをクリック！
担当者のLINEアカウントでも予約・相談が可能です！ご活用ください♪
関連リンク欄やQRコードをチェック♪
（株）アバンティア不動産 半田営業所
名鉄河和線「知多半田」駅の目の前です♪
駅西側の半田街道沿いの青い看板が目印♪
フリーダイヤル ： ０１２０－３４－１４３４
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0569-84-7534
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物件名
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【AVANTIA アバンティア】西尾市 伊藤 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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120.06m2・122.11m2（36.31坪・36.93坪） |
建物面積
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97.93m2・100.22m2（29.62坪・30.31坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年11月上旬 |
| 住所 |
愛知県西尾市伊藤４(2)9番22(3)9番23 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄西尾線「桜町前」歩18分
名鉄西尾線「西尾口」歩18分
名鉄名古屋本線「知立」車16km～17km
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
宅地建物取引士、住宅のアドバイザーとして、お客様に適したご提案をさせて頂いております。何でもお気軽にお問い合わせください！業務実績＆経験を活かしたご提案をします。
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| お問い合せ先 |
TEL：0569-84-7534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010419号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで ／ 定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：0569-84-7534
周辺環境
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鶴城小学校まで550m 全校生徒数748人と西尾市で2番目に大きく、部活動の種類が豊富な小学校です♪ 550～560ｍ 徒歩7分 -
鶴城中学校まで870m 全校生徒数1032人と西尾市で1番大きい中学校です。スキー教室や合唱祭など行事が豊富な中学校です♪ 870～880ｍ 徒歩11分 -
鶴城幼稚園まで440m 自然、人、いろいろな ものとの出会いを大切にし、心豊かで明るくたくましい子どもの育成をめざす幼稚園です♪ 440～450ｍ 徒歩6分 -
名鉄西尾線「桜町前」駅まで1390m 1時間に2，3本電車がきます！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行けます♪ 1390～1400ｍ 徒歩18分 -
ドミー鶴城店まで490m 駐車場が広くて停めやすいです！隣にスギドラッグがあり、移動の手間が省けます♪ 営業時間10：00～20：00 490～500ｍ 徒歩7分 -
マックスバリュ西尾店まで990m 24時間営業！ATM、ペットボトル・空き缶・牛乳パック・食品トレー回収ボックスが設置されていて便利ですね！ 990～1000ｍ 13分 -
おしろタウンシャオまで1500m 地元に愛される複合施設♪見ていて楽しいお店がたくさん入っています！ 営業時間10：00～20：00 1500～1510ｍ 徒歩19分 -
伊藤3号公園まで130m ブランコやミニ滑り台、スプリング遊具など遊具が豊富です♪ 130ｍ 徒歩2分 -
鶴城公園まで650m 図書館に隣接する公園です。東屋やベンチ等が充実しており、市内最大のコンビネーション遊具もあるので、親子でのんびりと楽しむことが出来ます♪ 650～660ｍ 徒歩9分
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小学校鶴城小学校：徒歩7分（550ｍ）
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中学校鶴城中学校：徒歩11分（870ｍ）
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幼稚園・保育園鶴城幼稚園：徒歩6分（440ｍ）
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駅名鉄西尾線「桜町前」駅：徒歩18分（1390ｍ）
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スーパードミー鶴城店：徒歩7分（490ｍ）
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スーパーマックスバリュ西尾店：徒歩13分（990ｍ）
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ショッピングセンターおしろタウンシャオ：徒歩19分（1500ｍ）
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公園伊藤3号公園：徒歩2分（130ｍ）
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公園鶴城公園：徒歩9分（650ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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案内図 |
見学可能な日程
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設備仕様
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リビングエアコン（イメージ）
リビングエアコン付き☆
１台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪ |
機能門柱（イメージ）
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎
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モニター付きインターホン（イメージ）
留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載・ 夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！
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電気錠（イメージ）
ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。
荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます |
電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪
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エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。 |
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問合せ先：
TEL：0569-84-7534
構造の特徴
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基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
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基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
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外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
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Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。
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問合せ先：
TEL：0569-84-7534
【AVANTIA アバンティア】西尾市 伊藤 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県西尾市伊藤４(2)9番22(3)9番23 | 交通 |
名鉄西尾線「桜町前」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3400万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
97.93m2・100.22m2（29.62坪・30.31坪） |
土地面積 |
120.06m2・122.11m2（36.31坪・36.93坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
農地法届出要 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小塚 昌明、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-(2)54945号(3)54946号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0569-84-7534
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0569-84-7534
220068
72312723
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
