6/2(日) 内覧会開催！(予約制)◆地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩6分◆南山小まで徒歩1分◆ガス衣類乾燥機「乾太」くんを標準装備◆安心の長期優良住宅・耐震等級3
毎週日曜日に建物内覧会を開催！外側足場が外れ、日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。
■南山大学附属小学校まで徒歩1分
■八事小学校まで徒歩4分
■駒方中学校まで徒歩4分
■隼人池公園まで徒歩8分
■川名公園まで徒歩8分
■子育て世代に便利で安心な環境が魅力。南山から続くアカデミックな雰囲気が漂う落ち着きのある立地。いりなか駅までフラットアクセス・徒歩6分の近さ。
売主につき仲介手数料不要
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全2棟完成予想図 シンプルモダンなフォルムが印象的な外観デザイン
「洗練と安心を享受する」プラセシオンの住まい
シンプルモダンなフォルムが印象的な外観デザイン。アカデミックな南山エリアにプラセシオンの住まいが誕生します。
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前面道路は歩道のある10.9mの道路。見通しも良く駐車しやすい。7月下旬完成予定。現地（2024年5月）撮影
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B棟 リビング 室内（2024年5月）撮影
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A棟 南から光が入る明るいリビング。室内（2024年5月）撮影
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B棟 主寝室 室内（2024年5月）撮影
暮らしやすさにこだわったプランニング
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B棟 キッチンと廊下が繋がる2WAY仕様。家事動線やご家族の動線を考えたこだわりのプラン。室内（2024年5月）撮影
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B棟 おしゃれなキッチン コンロ前はハイタイプのガラス仕様。室内（2024年5月）撮影
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A棟 洗面 広々とした洗面室。「乾太くん」を標準装備し、家事がラクに！室内（2024年5月）撮影
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A棟 南側から日差しが入る明るい主寝室は天然木パネルをデザインし、落ち着きのある空間に。室内（2024年5月）撮影
徒歩圏に色々とそろう、コンパクトで便利な「いりなか」エリア
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いりなか駅まで480m
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バロー滝川店まで840m
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鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩6分
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私立南山大学附属小学校まで60m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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地盤調査済
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、半年・１年目・２年目・１０年目に無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後、１０年目まで実施 第１回定期点検 （引渡し後 ６ヶ月） 第２回定期点検 （引渡し後 １年） 第３回定期点検 （引渡し後 ２年） 第４回定期点検 （引渡し後 １０年） |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 建物全般・床下など ・外部 外壁・外構など ■その他注意事項 ※点検の結果、適用除外や保証期間外などで補修費用が有償となる場合があることをご了承下さい。 ■サービス提供会社 弊社メンテナンス担当者がうかがいます。 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 不等沈下による建物の損害が発生した場合に、1事故あたり合計５，０００万円まで保証。そのうち地盤の修復費用は最高２，０００万円を保証。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間 ※補償期間は引渡日により異なる場合があります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）を実施。 ・解析、判定 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます ・本サービスのご利用が初めての方 ・事前にご予約頂いた方 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月2日（日曜日）・6月9日（日曜日）
時間／10:00～18:00
毎週日曜日に建物内覧会を開催！日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プラセシオンガーデンいりなか駅 【 丸美産業 】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7600万円・7790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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95.58m2・102.64m2（28.91坪・31.04坪） |
建物面積
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100.84m2・100.96m2（30.50坪・30.54坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年7月下旬予定 |
| 住所 |
愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄鶴舞線「いりなか」歩6分
地下鉄鶴舞線「川名」歩10分
地下鉄名城線「八事」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
丸美産業株式会社 住宅事業部 TEL：0120-021-203 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10:00～18:00／定休日：火曜・水曜 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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私立南山大学附属小学校まで60m -
いりなか駅まで480m -
名古屋市立八事小学校まで290m -
名古屋市立駒方中学校まで340m -
バロー滝川店まで840m -
成城石井石川橋店まで800m -
マツモトキヨシ名古屋いりなか店まで550m -
駒方保育園まで500m -
隼人池公園まで590m
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小学校私立南山大学附属小学校：徒歩1分（60ｍ）
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駅いりなか駅：徒歩6分（480ｍ）
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小学校名古屋市立八事小学校：徒歩4分（290ｍ）
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中学校名古屋市立駒方中学校：徒歩5分（340ｍ）
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スーパーバロー滝川店：徒歩11分（840ｍ）
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スーパー成城石井石川橋店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ名古屋いりなか店：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園駒方保育園：徒歩7分（500ｍ）
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公園隼人池公園：徒歩8分（590ｍ）
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中学校私立南山中学校：徒歩1分（80ｍ）
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郵便局名古屋杁中郵便局：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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広域MAP |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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詳細MAP |
カーナビご利用の方
愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月2日（日曜日）・6月9日（日曜日）
時間／10:00～18:00
毎週日曜日に建物内覧会を開催！日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。
日程／6月2日（日曜日）・6月9日（日曜日）
時間／10:00～18:00
毎週日曜日に建物内覧会を開催！日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。
路線図
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鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩6分 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」5キロタイプ
短時間で乾燥でき、干す手間も取り込む手間もかからないガス衣類乾燥機を標準装備。5キロの洗濯物を約52分で乾燥できる優れもの。外干し不要なので、雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
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電動シャッター（1階引違い窓）
引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）
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ＩＨクッキングヒーター
コンロには火を使わない安心・安全なIHを採用。トッププレートがフラットなのでお手入れも簡単です。スイッチで細かな火加減を調整できるのも嬉しい機能です。
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食器洗い乾燥機
洗浄工程で、除菌が完了するストリーム除菌洗浄。清潔な食器洗いが簡単に。また色々な食器がセットしやすいマルチピンを採用。食器の向きや形を気にせずセットできます。
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タッチレス蛇口一体型浄水器
センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水できる操作がスムーズな側面タッチレスセンサーです。シンク掃除を快適にできるハンドシャワータイプで、浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓です。
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スマートロックシステム FamiLock
専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。カギを取り出さなくてもドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。施解錠履歴をスマートフォンで確認でき、カギの締め忘れの心配もスマートに解決。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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木造枠組壁工法（２×４工法）
大震災に耐えた２×４住宅。
耐震性に加え耐火性・遮音性・断熱性にも優れた工法。 主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋） |
耐震等級３
本物件は長期優良住宅適合証にて耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です。（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）
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ベーパ―バリア工法
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
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高性能エアコン（リビング)
エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
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地盤調査（地盤保証20年）
スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
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ベタ基礎を標準採用
ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プラセシオンガーデンいりなか駅 【 丸美産業 】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／6月2日（日曜日）・6月9日（日曜日） 時間／10:00～18:00 毎週日曜日に建物内覧会を開催！日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4他 | 交通 |
地下鉄鶴舞線「いりなか」歩6分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
7600万円・7790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
100.84m2・100.96m2（30.50坪・30.54坪） |
土地面積 |
95.58m2・102.64m2（28.91坪・31.04坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：A棟50％、B棟60％(角地緩和) 容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（枠組壁工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、隅切り有、10m高度地区、緑化地域、法22条区域、居住誘導区域内 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中部電力ミライズ、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24150号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
丸美産業株式会社 住宅事業部
TEL：0120-021-203
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 現地は工事中です。詳しいご説明を瑞穂区の弊社にて随時行っておりますので、ご希望の場合は下記までお問い合わせください。 フリーダイヤル：０１２０-０２１-２０３ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-021-203
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73887514
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
