LUIE中村区小鴨町　【土間×和室のある家】

新築一戸建て

3580万円

愛知県名古屋市中村区

地下鉄東山線「岩塚」歩15分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ウィル久屋大通営業所

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TEL：0120-555526 【通話料無料】

■ウィル不動産販売■【本日ご案内可能！】
◇玄関から南側のお庭まで通じる通り土間
◇駐車スペースは縦列2台分！車1台＋屋根付部分をバイク・自転車置場としての利用も◎

＼おすすめポイント／
・1階は広々とした通り土間と和室スペース、南側には広いお庭付き
・2階にリビングと浴室洗面室などの水回りが揃った家事動線の良いプラン
・3階居室にはそれぞれクローゼットとロフトあり
・納戸スペースは収納として、在宅ワークのテレワークルームとしても利用可能

＼利便性の良い立地／
・東山線「岩塚」駅徒歩15分
・岩塚小学校まで徒歩8分
・御田中学校まで徒歩13分
・パレマルシェ中村店徒歩10分

＼名古屋市内で憧れの持ち家生活を実現／
資料請求、ご案内、資金計画等お気軽に！水曜・深夜・早朝◎
家賃より安く新築購入！借入があっても躊躇せずご相談下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

＼敷地を活かした通り土間／玄関→土間→お庭の動線が嬉しい！小上がり風和室！

【LUIE中村区小鴨町】玄関からの通り土間。駐車スペースから、土間を通って、南側のお庭まで抜けることができます。お気に入りの自転車を土間に置いたり、ガーデニングスペースとしてもご利用いただけます。
【LUIE中村区小鴨町】ひと味違う建売住宅！通り土間のある家！土間よこには和室があり、昔の古民家を思わせるプランです。名古屋の中心部で和テイストの新築住宅。
【LUIE中村区小鴨町】1階和室スペース約5.0帖。廊下から土間スペースからも出入りできる２way。琉球風畳がお洒落。
【LUIE中村区小鴨町】南側にある庭スペース。スロップシンク付で、ガーデニングや夏場にお子様のプールをするにも便利です！

＼明るい２階リビング／南と東の二面採光で明るいリビング！カウンター付きキッチン！

【LUIE中村区小鴨町】リビングの一部壁面にはアクセントクロス採用！キッチンとダイニングの間にはカウンターを設置し、対面式のL字タイプのキッチンスペースとしてご利用いただけます。

【LUIE中村区小鴨町】人造大理石カウンター。引き出し型の収納は全てブルーモーション機能付。食器洗乾燥機付。シンクの右手側にはカウンター付き。出来上がったお料理の配膳やお食事に片付けに便利です！

【LUIE中村区小鴨町】ブラックが格好いい外壁を採用。縦長の敷地を活かして、1階には玄関から勝手口まで通り土間を作っています。

【LUIE中村区小鴨町】2階にあるLDK約15.0帖。南側と東側に開口部があり明るいリビングダイニングです。リビング階段で、家族の顔を合わせる機会が多いプラン。

3580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積87.27m²、建物面積110.16m² 【LUIE中村区小鴨町】間取りは延床面積110.16平米（車庫面積約9.11平米含む）の3LDK。玄関から裏庭へと繋がる通り土間があるプラン。水回りが集約した2階リビングで、家事動線に優れています。

＼３階居室スペース／ゆとりある居室＋ロフト、テレワークルームも！

【LUIE中村区小鴨町】3階北側洋室約6.0帖。バルコニーがあり開放感ある洋室。クローゼット上部にはロフトがあります。シングルベッドと勉強机を置いて、お子様のお部屋として最適です。
3階居室にはそれぞれロフトがございます
【LUIE中村区小鴨町】3階南側洋室約6.6帖。日当たりが良く、上部にロフトがあるため天井が高く、気持ちのよい居室です。ロフトは北側洋室からも上ることができます。
【LUIE中村区小鴨町】3階にあるフリースペースは書斎やテレワークルーム、漫画部屋にぴったりのサイズです。今流行りのヌック（こじんまりとした居心地の良い空間、隠れ家）としてご利用ください。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	耐震等級3取得！地震に強い安心のお住まいです。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オーディオバス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
オープンハウス開催中　

【概要】
日程/毎週土日祝
時間/13:00～17:00
※平日でもご案内可能です。

【所要時間イメージ】
(1)資金計画約30分
(2)物件のご提案約30分から60分
(3)物件のご案内約30分（1件あたり）
※お時間の制限がありましたらお気軽にお申し付け下さいませ。

◇平日のお住まい探しがお得！◇
弊社ではご内覧・契約など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しております。

◆お仕事で忙しい方も安心！◆
午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご案内もご対応致します。
お仕事終わりにご相談に来店されるお客様も多くいらっしゃいます！
お気軽にご相談ください。

◇今人気のリフォームも！◇
リフォームコーナーを店舗内に併設しております。
年間600件超の施工実績があるため、100万円以下の簡易工事から1000万円超のリノベーション工事まで、あらゆるご要望にご対応できます。
豊富な事例集はこちら↓
https://www.wills.co.jp/reform/example/

◆本物件の他にも気になる物件がある方へ！◆
不動産の物件情報は、不動産業者間で共有されております。名古屋市全域や、その他隣接エリアでも気になる物件のご案内も可能です！

【ウィル不動産販売　久屋大通営業所について】
・地下鉄桜通線「久屋大通」駅・東山線「栄」駅　7A出口より徒歩1分！
・提携駐車場がございます。駐車券をお渡ししますので、お気軽にお申しつけ下さいませ！
・キッズスペースもございます。ご家族皆様でお越しください！
・定休日なし！ご来場お待ちしております！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-555526

物件名	LUIE中村区小鴨町　【土間×和室のある家】
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	87.27m²（登記）	建物面積ヒント	110.16m²
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	愛知県名古屋市中村区小鴨町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「岩塚」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「八田」歩26分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「八田」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】名古屋市中村区小鴨町の一戸建てについてより詳しく見る名古屋市中村区小鴨町周辺の不動産物件情報はこちら名古屋市中村区で現在売出中の一戸建て情報はこちら名古屋市中村区の一戸建ての価格・相場情報はこちらルイエシリーズ中村区
担当者より	担当者宅建仙石　陽年齢：20代業界経験：3年お客様のお話をしっかり聞くことはもちろん、不動産を扱う者として、常に知識を磨き、よりお客様のお役に立てるよう、日々成長いたします。	【得意エリア】中区・東区・中村区・中川区
お問い合せ先	(株)ウィル久屋大通営業所 TEL：0120-555526 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：無、【夏季休暇数日、年末年始】

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-555526

周辺環境

野田公園まで1255m 野田公園の外観
北林病院まで1633m 北林病院の外観
岩塚そらいろ保育園[私立]まで71m 岩塚そらいろ保育園[私立]の外観
岩塚小学校[公立]まで566m 岩塚小学校[公立]の外観
御田中学校[公立]まで928m 御田中学校[公立]の外観
パレマルシェ(中村店)まで700m パレマルシェ(中村店)の外観
EQVo!（エクボ）(岩塚店)まで750m EQVo!（エクボ）(岩塚店)の外観
ヤマナカ(稲葉地店)まで922m ヤマナカ(稲葉地店)の外観
ヤマナカ(八田フランテ館)まで998m ヤマナカ(八田フランテ館)の外観

公園

野田公園：徒歩16分（1255ｍ）
病院

北林病院：徒歩21分（1633ｍ）
幼稚園・保育園

岩塚そらいろ保育園[私立]：徒歩1分（71ｍ）
小学校

岩塚小学校[公立]：徒歩8分（566ｍ）
中学校

御田中学校[公立]：徒歩12分（928ｍ）
スーパー

パレマルシェ(中村店)：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

EQVo!（エクボ）(岩塚店)：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ヤマナカ(稲葉地店)：徒歩12分（922ｍ）
スーパー

ヤマナカ(八田フランテ館)：徒歩13分（998ｍ）
スーパー

albis中村二瀬店：徒歩13分（985ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩塚本通五丁目店：徒歩4分（318ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋剣町店：徒歩5分（338ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩塚本通三丁目店：徒歩9分（718ｍ）
ドラッグストア

V・drug二瀬店：徒歩13分（1035ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局向島店：徒歩16分（1223ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ上石川店：徒歩16分（1279ｍ）
ホームセンター

DCMカーマ八田店：徒歩20分（1556ｍ）
高校・高専

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幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園御田クローバーこども園：徒歩7分（548ｍ）
郵便局

名古屋鴨付郵便局：徒歩9分（685ｍ）
郵便局

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郵便局

名古屋上石川郵便局：徒歩19分（1450ｍ）
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同朋学園大学部附属図書館：徒歩8分（639ｍ）
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瀬戸信用金庫岩塚支店：徒歩9分（671ｍ）
銀行

JAなごや岩塚支店：徒歩10分（778ｍ）
公園

柳瀬川街園：徒歩14分（1073ｍ）
公園

稲葉地公園：徒歩17分（1342ｍ）
公園

第二十一号大正橋緑地：徒歩17分（1341ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-555526

設備仕様


和室 1階和室スペース。板間部分もあります。	キッチンキッチン	1階トイレ 1階トイレ

浴室乾燥暖房機浴室乾燥暖房機	3階居室にはロフト付き 3階居室にはそれぞれロフトがございます	玄関ポスト

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-555526