【ハウスドゥ】Heartful-Town 新築分譲住宅中川区江松4丁目 -全3棟-

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2290万円・2390万円

愛知県名古屋市中川区

近鉄名古屋線「伏屋」歩31分

情報提供日:: 24/5/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 28/9/21

ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい

4.7 (接客評価コメント123件)

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TEL：0120-391834 【通話料無料】

△▼地震に強い！耐震等級3の住まい×供米田中エリア▼△
【月々5万円台～】住める！
◇◆－南道路につき陽当たり良好－◆◇
～完成しました！即日見学可能です～

＼【情報収集のための資料請求】大歓迎！！／

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■南道路につき、陽当たり＆通風良好な住まい
■全棟並列駐車2台可♪

―――【物件の性能】
▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得
　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得

▼「住宅性能表示制度」取得等級
●耐震等級3　●劣化対策等級3
●維持管理対策等級3　●ホルムアルデヒド発散等級3

■　【他社で審査が通らなかった方！】―――◆◇
【　異動情報　】　【　債務整理　】　などローン承認実績あります！

☆当社掲載物件以外にも気になる物件ございましたら、お気軽にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

▼物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、住まいに関することはすべて当店にお任せください！

本日ご内覧可能！▼△現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！▼△【通話料無料】0120-39-1834

（2号棟）
●平日・休日、夜間・昼間問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎

▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ！中川八熊店】

(2号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積129.51m²、建物面積98.14m²
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

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（2号棟）
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

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（2号棟）
●玄関は広い作りでゆとりのある暮らしが実現。
大きなシューズボックスを設置し、収納を多く持たせています。

▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ！中川八熊店】

「あったらいいな」の設備が標準装備。△▼家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間▼△

（2号棟）
●飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます

▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ！中川八熊店】
（2号棟）
●オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」

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（2号棟）
●快適性とゆとりをデザインした広々リビング

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（2号棟）
●大きな窓に面したダイニング！朝日を浴びながら、皆様で朝食が楽しめます♪

▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ！中川八熊店】

【通話料無料】0120-39-1834△▼資料請求・ご内覧いつでもお気軽にお問い合わせください！▼△

（2号棟）
●お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン♪

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（2号棟）
●『３口コンロ』になっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率ＵＰ！

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（2号棟）
●家族との時間、会話が深まる対面キッチン！お子様のお手伝いの出番が増えそうですね！

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（2号棟）
●ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに

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名古屋市2000万円台以下

（2号棟）
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

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（2号棟）
●オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」

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（2号棟）
●平日・休日、夜間・昼間問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎

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売主コメント

	品質は耐震・耐風・劣化対策など6項目で最高等級取得。「万一の時でも大切な家族と財産をしっかりと守る」安心・安全な住まいづくりが、信頼を頂いています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。『お金に関する不安』『物件に関する不安』
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降（要予約）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■すごく大事だけれど難しいお金の話 ■固定・変動金利での違いや金融機関 ■商品・種類の違い等ローンについての疑問をいちからわかりやすく解決！適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差が出るローンのお話をわかりやすいシュミレーションを用いてお話させていただきます！【通話無料「0800-831-5885」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	売却予定の物件にホームステージングを実施することで早期売却を目指します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ホームステージングとは※ 売却されるご所有不動産の室内をインテリア家具や調度品等を使って演出し、より魅力的に見せるサービスです。モデルルームのように演出された室内は、購入希望者の印象度を上げよりスムーズにご売却頂く為の一助となります。【point1】売却期間の短縮【point2】ネット掲載時の印象アップ【point3】内覧時の印象アップ ■対象部屋当社で専任媒介契約を行った物件全て ■対象エリア名古屋市中川区・熱田区・港区 ■その他制約事項既存の傷・汚れの修繕はホームステージングの対象外となります。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	一度の来店で複数の銀行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関・愛知銀行　・中京銀行　・百五銀行・愛知信用金庫　・UFJ銀行　・新生銀行・JAバンク　・静岡銀行　・名古屋銀行・労金　・十六銀行　・大垣共立銀行・ソニー銀行　・じぶん銀行　・イオン銀行

イベント情報

今┃週┃の┃現┃地┃案┃内┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します！】／
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
お気軽にお申し付けください♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆ご購入後の生活シュミレーション◆
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用
緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、お金がかかるイベントがたくさんあります。
限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
◎転職して間もないけど…？　◎頭金がゼロだけど大丈夫…？
◎保証料って何のこと…？　◎住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など
住宅ローンでお悩みの方、まずはご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

◆価格や写真を随時更新しています！◆
気になる物件の価格変更や、建設途中物件の経過もいち早く分かって大変便利な
『お気に入り追加』をぜひご利用ください♪

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
キッズスペースには沢山のおもちゃやDVDがあり、「授乳スペース」もございます。
小さなお子様には女性スタッフが付き添いますので
ご夫婦で安心してお話を聞くことができます！

ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

プレゼント情報

＼【選べる！成約プレゼント】／
◆エアコン2台
◆テレビ32インチ
◆ダイソン掃除機
============
対象の新築戸建をご契約された方を対象に
上記3つのプレゼントの中からおひとつお選び頂けます♪
============
※メーカー機種等は当社規定品となります。
　メーカーの指定はできません。在庫により異なる場合もございます。
※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお渡し致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

物件名	【ハウスドゥ】Heartful-Town 新築分譲住宅中川区江松4丁目 -全3棟-
価格ヒント	2290万円・2390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	124.69m²・129.51m²（37.71坪・39.17坪）（登記）	建物面積ヒント	97.31m²・98.14m²（29.43坪・29.68坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装、道路約2.9～3.0	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	愛知県名古屋市中川区江松４-707 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「戸田」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「春田」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆未公開物件【約700件】公開中☆ ☆愛知県・岐阜県で13店舗展開中☆ ☆【住み替え検討中の方必見】ギフトカード5000円分プレゼント☆ ☆家づくり勉強会☆ ☆新着・価格変更情報がすぐ届く！☆
担当者より	担当者宅建 FP 林　敏生年齢：30代業界経験：12年住宅ローンのこと、たくさんの物件を紹介してほしい、いろいろと提案してほしい、一から教えてほしい、ゆっくりと探していきたい、住み替えの相談、何でもご相談ください！	【この物件について】 △▼ご購入後もしっかりサポート！▼△【ハウスドゥ！中川八熊店ならアフターサービスもお任せください！】見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！不動産に関すること、何でもご相談下さい♪ 【得意エリア】中川区・港区・熱田区
お問い合せ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

区画図

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間取り図

1号棟

価格

： 2290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 124.69m²

建物面積

： 97.31m²
2号棟

価格

： 2390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 129.51m²

建物面積

： 98.14m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

価格	2290万円	間取り	4LDK
土地面積	124.69m²	建物面積	97.31m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2390万円	間取り	4LDK
土地面積	129.51m²	建物面積	98.14m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオン南陽店まで1381m 徒歩18分／営業時間（9：00～21：00 ※店舗によって異なります）／便利なテナントが充実。地域の方々の日々の買物に利便性良好なイオンです。
ファミリーマート港福田店まで472m 徒歩6分／「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪ Tカードなどがご利用いただけます！
スギ薬局中川一色新町店まで967m 徒歩●分／営業時間（10:00～22:00）／スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。
ドラッグスギヤマ南陽店まで1167m 徒歩15分／営業時間（9:00～21:00）／医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。食品もあるので、とても便利ですね！
名古屋市立供米田中学校まで2100m 徒歩27分／「自律」「協力」「礼節」を校訓とし、すべての生徒が学びに参加し、夢中になる授業を目指しています。
名古屋市立豊治小学校まで1700m 徒歩22分／学校・保護者・地域が連携して、子どもたちの教育に取り組む指針を示しています。
名古屋下之一色郵便局まで1037m 徒歩13分／営業時間（月～金9：00～17：00）（ATM　月～金9：00～17：30、土～12：30）
名古屋市南陽図書館まで1449m 徒歩19分／平成14年に開館した、港区で 2つ目の図書館。蔵書は約6万3千冊（うち、子どもの本約 1 万 7 千冊）。パネル展示など、地域と連携した企画を行っています。
福田公園まで907m 徒歩12分／緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。

スーパー

イオン南陽店：徒歩18分（1381ｍ）
スーパー

アオキスーパー一色新町店：徒歩20分（1568ｍ）
コンビニ

ファミリーマート港福田店：徒歩6分（472ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中川江松店：徒歩11分（840ｍ）
コンビニ

ファミリーマート一色新町店：徒歩13分（1038ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局中川一色新町店：徒歩13分（967ｍ）
ドラッグストア

V・drug下之一色店：徒歩15分（1163ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ南陽店：徒歩15分（1167ｍ）
中学校

名古屋市立供米田中学校：徒歩27分（2100ｍ）
小学校

名古屋市立豊治小学校：徒歩22分（1700ｍ）
幼稚園・保育園

わたつみ保育園：徒歩12分（951ｍ）
幼稚園・保育園

みかづき保育園：徒歩15分（1123ｍ）
幼稚園・保育園

富士文化幼稚園：徒歩15分（1165ｍ）
病院

共愛会共愛病院：徒歩12分（900ｍ）
病院

医療法人幸会南陽病院：徒歩19分（1475ｍ）
病院

医療法人孝慈会大平病院：徒歩23分（1823ｍ）
郵便局

名古屋下之一色郵便局：徒歩13分（1037ｍ）
郵便局

名古屋南陽町郵便局：徒歩22分（1706ｍ）
郵便局

名古屋助光郵便局：徒歩22分（1695ｍ）
図書館

名古屋市南陽図書館：徒歩19分（1449ｍ）
銀行

JAなごや下之一色支店：徒歩15分（1161ｍ）
銀行

JAなごや五反田支店：徒歩15分（1132ｍ）
銀行

名古屋銀行南陽町支店：徒歩14分（1063ｍ）
公園

福田公園：徒歩12分（907ｍ）
公園

戸田川緑地：徒歩22分（1755ｍ）
公園

春田野中央公園：徒歩19分（1483ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

設備仕様


01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真	02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真	03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.高断熱浴槽熱を逃がさない断熱素材の浴槽・使いやすく快適なバスルーム。排水の勢いだけで髪の毛がまとまる排水口や水はけの良い床等、お手入れもしやすい仕様。※イメージ写真	05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真	06.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

構造の特徴


01.耐力壁/ベタ基礎工法基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	02.固定金物/TロックII 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。	03.断熱材/ポリスチレンフォーム屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。 ※一部グラスウールを使用する場合があります。

04.防湿措置/基礎パッキン土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	05.水平構面/厚床合板下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。	06.ベタ基礎/鉄筋コンクリート造耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834