【AVANTIA　アバンティア】　中川区　高畑駅南

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
購入サポート情報

3990万円

愛知県名古屋市中川区

地下鉄東山線「高畑」歩8分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産中川営業所

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TEL：052-361-0034

問合せ先： TEL：052-361-0034

【駅近×「高畑」駅徒歩8分】◆荒子小徒歩2分
◆2階建て・並列駐車2台可能◆小屋裏収納
◆耐震等級3◆ZEH基準住宅◆全室照明・カーテン付き

◇周辺施設◇
・荒子小学校　徒歩2分
・一柳中学校　徒歩3分

◇建物おすすめポイント◇
・キッチンからリビング全体を見渡せます
・全居室に収納有り
・雨の日に安心の室内物干搭載
・食品や日用品の保管に便利なパントリー
・道路が広く車の出し入れ◎

◇保証◇
・地盤20年間保証／建物30年延長保証
・住宅設備機器あんしんの10年保証／24時間365日緊急対応サービス

～AVANTIAの住まいは、6つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

屋根裏収納あり3SLDKの最終1邸！お気軽にお問い合わせください♪

AVANTIAのこだわりがつまった分譲住宅♪

1号地◇外観写真◇
片流れ屋根が特徴的な外観！
駐車スペースを2台確保。宅配ボックス付き！留守中はもちろん、非対面でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しています。

1号地◇リビング◇
キッチンから部屋全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾む嬉しい設計。キッチン横にクローゼットがあり、調理器具、消耗品の収納に最適です！
(1号地”小屋裏収納のある家”)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積97.68m²、建物面積86.96m²
1号地◇LDK◇
階段をリビングに設置。居室に行くには必ずリビングを通るので【ただいま】【おかえり】のこえかけなど家族のふれあいが深まります♪
1号地◇キッチン◇
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。

小屋裏収納付きでお部屋がすっきり片付きます♪

1号地◇小屋裏◇
大容量の収納スペース・季節ものの収納はもちろん、趣味用品等もしっかり保管できます！☆

1号地◇洗面◇
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
1号地◇浴室◇
乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。
1号地◇トイレ
1号地◇洋室（7.5帖）
バルコニーと繋がっているのでお布団なども干しやすい洋室
陽当たり良好で快適にお過ごしいただけます

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得
「夏涼しく、冬暖かい」住宅。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

1号地◇外観写真◇
片流れ屋根が特徴的な外観！
駐車スペースを2台確保。宅配ボックス付き！留守中はもちろん、非対面でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しています。
1号地◇リビング◇
キッチンから部屋全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾む嬉しい設計。キッチン横にクローゼットがあり、調理器具、消耗品の収納に最適です！
1号地◇キッチン◇
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-361-0034

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　中川区　高畑駅南
価格ヒント	3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	97.68m²（実測）	建物面積ヒント	86.96m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、北側幅員約6.5ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月中旬
住所	愛知県名古屋市中川区中郷４ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「高畑」歩8分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「南荒子」歩18分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「荒子」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページ来店予約アバンティアクラブオンライン家づくり相談インスタグラム
担当者より	担当者宅建松葉　年齢：20代業界経験：2年どんな些細なご相談でも親身になってお答えさせていただきます。　お気軽にお声を掛けて頂ければと思いますので、宜しくお願い致します。	【この物件について】最終1邸ご案内可能です♪「高畑」駅徒歩8分の好立地！3階建が多いエリアですが、2階建かつ駐車場も2台確保しています！是非1度AVANTIAの手掛けるデザイナーズハウスをご覧ください。【得意エリア】中川区・中村区・港区・熱田区
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図

間取り図

1号地”小屋裏収納のある家...

価格

： 3990万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 97.68m²

建物面積

： 86.96m²

問合せ先： TEL：052-361-0034

価格	3990万円	間取り	3LDK+S
土地面積	97.68m²	建物面積	86.96m²
間取り補足	キッチン横には階段下を有効活用した収納を用意。ペットボトルなどの重たい物も置いておけるので必要な時にすぐ出せて便利です。ストック用品の備蓄もできます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

荒子小学校まで130m 小学校まで徒歩2分の好立地！◇同じ敷地内に中学校と幼稚園があり、お子様の通学も安心です◇
一柳中学校まで200m 生徒数744人（2022年度）の賑わいある市立一柳中学校までは徒歩3分！子どもはラクチン、保護者は安心ですね。
荒子幼稚園まで220m 小学校との交流を盛んに取り組んでいます。一緒に遊んだり、授業を見学、学校探検を通して小学校への興味を即しています。
地下鉄東山線「高畑」駅まで605m 地下鉄東山線「高畑」駅◇徒歩8分　乗り換えなしで「名古屋」駅まで12分！利便性の良い立地
スギドラッグ　打中店まで675m 打中店◇徒歩9分営業時間　09:00～22:00　22時まで空いているので仕事終わりでも行くことができます♪
ヤマナカ　新中島店まで1120m ◇ヤマナカ　新中島店◇徒歩14分営業時間　9:30～21:50　ドラッグストア・本屋・飲食店など併設されていて便利です
太田内科クリニックまで110m 診療時間9：00～12：00、16：00～19：00（訪問診療14：00～15：30）。休診日水曜午後、土曜午後、日曜、祝日。
エディオン　高畑店まで790m ◇エディオン　高畑店◇徒歩10分営業時間　10:00～20:00
寺起公園まで180m 公園が近くに複数あるから、気分に合わせてのびのび遊べる。お出かけの幅も広がる環境です！

小学校

荒子小学校：徒歩2分（130ｍ）
中学校

一柳中学校：徒歩3分（200ｍ）
幼稚園・保育園

荒子幼稚園：徒歩3分（220ｍ）
駅

地下鉄東山線「高畑」駅：徒歩8分（605ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ　打中店：徒歩9分（675ｍ）
スーパー

ヤマナカ　新中島店：徒歩14分（1120ｍ）
スーパー

太田内科クリニック：徒歩2分（110ｍ）
ホームセンター

エディオン　高畑店：徒歩10分（790ｍ）
公園

寺起公園：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-361-0034

設備仕様


機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

◇エアコン◇ 食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。	洗面台豊富な収納で使いやすい洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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問合せ先： TEL：052-361-0034

構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

問合せ先： TEL：052-361-0034