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。.+*利便性の高い周辺環境。.+*
■ナフコ小幡緑地店まで徒歩4分
■おがたファミリークリニックまで徒歩6分
■第二富士幼稚園まで徒歩9分
■ふたばみのり園(こども園)まで徒歩7分
■小幡北小学校 まで徒歩14分
■守山北中学校まで徒歩10分
■小幡緑地西園まで徒歩9分
。.+*暮らしを快適にする設備仕様。.+*
■電子錠付き玄関ドア
■TVモニター付きインターホン
■ガス温水式床暖房
■浴室暖房乾燥機能
■ウォシュレット付きトイレ
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ぜひ現地にて実際の日当たりなど、ご確認下さい。周辺のご案内も弊社にお任せください♪/2024年5月撮影
グループ会社施工のため、アフターサービスも充実！諸条件など、お気軽にお問い合わせ下さい。/2024年5月撮影
普段使いする施設が徒歩10分圏内に集中！生活利便の良さが魅力のエリア。.+*/2024年5月撮影
前面道路が広く、間口もゆったり。駐車が苦手なママもらくらく停められます♪/2024年5月撮影
＜完成イメージ＞
計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
。.+*。生活施設が周辺に集まった、利便性の高さが魅力のエリア♪。.+*。
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ナフコ小幡緑地店まで253m
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ローソン守山小幡四丁目店まで570m
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ファミリーマート名古屋松坂町店まで676m
小幡北小学校まで1100m
守山北中学校まで788m
ふたばみのり園(こども園)まで537m
第二富士幼稚園まで653m
小幡緑地西園まで661m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
特徴ピックアップ
地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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平坦地
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床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 複数の銀行で一括で事前審査を無料で実施できます！ 金利や諸費用などを比較しながら、お客様のライフプランに合った最適なローンのご提案をいたします◎ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時から物件ご購入時まで承ります。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■こんな方はぜひご利用下さい！ 「実際の返済計画や諸費用っていくら必要？」 「カーローンや他の借り入れもあるけど借りられるかな…」 などのご不安の方にオススメ！ お客様のご条件をお伺いしながら、銀行のご提案や借入条件の比較など【不動産のプロ】として最適なご提案をさせていただきます。 ■利用可能金融機関 三菱UFJ銀行 三十三銀行 東海労働金庫 他 ※ご審査時に伺った個人情報については、弊社にて厳重に保管・管理いたします。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にオススメ♪ 店舗へ行くことなく、オンライン通話にて物件のご提案なども実施しております！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＼お住まい探しの第一歩として、気軽にご相談下さい！／ ■「出掛けるのは心配」、「小さな子供がいるので外に出られない」など、 様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪ ■物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪ ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
プレゼント情報
■期間
2024年5月25日～2024年8月31日
■対象者
メルディアリアルティ名古屋支店にご来店、
かつアンケートにご回答頂いた方
■特典
500円分QUOカードまたは500円分Amazonギフト券から
お好きな方をお選び頂けます。
（特典は後日発送となります）
※1組様1回限り
2024年5月25日～2024年8月31日
■対象者
メルディアリアルティ名古屋支店にご来店、
かつアンケートにご回答頂いた方
■特典
500円分QUOカードまたは500円分Amazonギフト券から
お好きな方をお選び頂けます。
（特典は後日発送となります）
※1組様1回限り
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
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物件名
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■オープンハウス喜多山駅北/守山区小幡3丁目■ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3899万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
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95.28m2（28.82坪） |
建物面積
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92.96m2（28.12坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.8ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、種別：北側 公道・西側 基準法外道路（道路後退後幅員 4.1m） |
完成時期（築年月）
|
2024年9月予定 |
| 住所 |
愛知県名古屋市守山区小幡３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ゆとりーとライン「白沢渓谷」歩11分
名鉄瀬戸線「喜多山」歩13分
ゆとりーとライン「小幡緑地」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
当物件のご案内は、私たちメルディアリアルティへお任せ下さい！現地のご案内や建物について、また月々のお支払など住宅ローンのご相談についても承っております。お気軽にお問い合わせください♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-519133 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009319号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
区画図
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■全体区画図■ |
間取り図
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- 価格
- ： 3899万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 95.28m2
- 建物面積
- ： 92.96m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
周辺環境
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ナフコ小幡緑地店まで253m -
ローソン守山小幡四丁目店まで570m -
ファミリーマート名古屋松坂町店まで676m -
小幡北小学校まで1100m -
守山北中学校まで788m -
ふたばみのり園(こども園)まで537m -
第二富士幼稚園まで653m -
小幡緑地西園まで661m -
おがたファミリークリニックまで411m
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スーパーナフコ小幡緑地店：徒歩4分（253ｍ）
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コンビニローソン守山小幡四丁目店：徒歩8分（570ｍ）
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コンビニファミリーマート名古屋松坂町店：徒歩9分（676ｍ）
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小学校小幡北小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校守山北中学校：徒歩10分（788ｍ）
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幼稚園・保育園ふたばみのり園(こども園)：徒歩7分（537ｍ）
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幼稚園・保育園第二富士幼稚園：徒歩9分（653ｍ）
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公園小幡緑地西園：徒歩9分（661ｍ）
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病院おがたファミリークリニック：徒歩6分（411ｍ）
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病院やまの耳鼻咽喉科クリニック：徒歩6分（446ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)
平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
構造の特徴
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ベタ基礎
フルベースベタ基礎を採用。
構造検討を行うことで、適切な鉄筋量を算出し、安全な基礎を実現。 |
プレカット構造材
柱・梁などの木材は、専用のプレカット工場のコンピュータ制御システムにより製材。
ミリ単位まで正確に加工されるため、各部材をバランスよく組み合わせることが可能。 |
引き寄せ金物（ホールダウン金物）
構造検討で算出された金物を適切に施工。
また、柱の引き抜きに対応し、地震に耐えられる頑強な構造を実現するホールダウン金物を採用。 |
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高性能な断熱材を採用
オープンハウスの住宅では、一般的なグラスウール断熱材よりも気密性が高く、防湿機密性にすぐれた「高性能グラスウール」を採用。外気に接する場所には、すべて断熱材を敷き詰めて、上から準耐火仕様の石膏ボードとクロスを貼るため空調効率の良い家を実現。
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基礎パッキン
玄関を一段下げたタイプの物件は、気密基礎パッキンを採用しています。
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剛床工法
床合板（水平構面）については、3階建ての場合、すべての階の床に24mm厚以上の構造用合板を張り、高い水平剛性を確保することで、強度を誇る耐震性を実現しました。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
■オープンハウス喜多山駅北/守山区小幡3丁目■ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学(30分～) ■ご希望条件のご相談(30分～) ■資金計画のご相談(30分～) ■会社の強みのご紹介(30分～) 平日もお客様のご都合に合わせて ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しい資料やパンフレットも御用意しております。 売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ 条件に合った物件をお探し致します。 お気軽にお問い合わせくださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡３ | 交通 |
ゆとりーとライン「白沢渓谷」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3899万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、種別：北側 公道・西側 基準法外道路（道路後退後幅員 4.1m） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
92.96m2（28.12坪） |
土地面積 |
95.28m2（28.82坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（在来工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居、２種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、準防火地域、31m高度地区、砂防指定地 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ50070号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-519133
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-519133
74923761
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
