守山区幸心2丁目(残2棟)

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3690万円・4290万円

愛知県名古屋市守山区

ＪＲ中央本線「新守山」歩6分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

おうちむすびサンクリエイト(株)

4.9 (接客評価コメント151件)

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TEL：0120-398335 【通話料無料】

【おうちむすびキャンペーン実施中】
◆新守山駅まで歩6分◆3沿線の利用が可能◆交通アクセス良好◆商業施設の多いエリア◆
お客様のご希望日時に案内いたします☆

■手厚いサポートと納得のサービス■
お客様満足度、県内トップランク（※）のおうちむすびへ！
※スーモ「接客評価コメント」内、評価点の平均値より

【物件コメント】
・JR中央本線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインと、3沿線が利用可能！
・商業施設が充実しており、家族全員が生活しやすい住環境です♪
・広いリビング22.9帖！くつろぎスペースが家族の憩いの空間に☆
・ランドリールーム+ントリー+WIC。収納豊富な人気の間取り。
・間仕切り可能、ライフスタイル合わせてプラス1部屋の4LDKに！

おうちと皆様のご縁を結ぶことが私たちの使命です。
皆様にお会いできますことを、心よりお待ち申し上げております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

☆掲載物件のムービーです☆

◆おうちむすびは年中無休♪
◆本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。
◆ローンご相談やライフプランのシュミレーションなども、ぜひご用命ください◎
◆その他のご質問等は、下記までお気軽にお問い合わせくださいね！

【おうちむすび専用ダイヤル】
０８００-８１１-１０９６（無料）

【おうちむすび公式ＬＩＮＥ（ID）】
@ouchimusubi

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご都合に応じて案内いたします！お気軽にお問い合わせください。

～暮らしやすい間取り！くつろぎスペースが家族の憩いの空間に☆ ～

B号棟：リビング階段があることにより、家族の声がいつも近くに聞こえます。部屋全体が明るくなり、通気性もよく開放感があります。

◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0800-811-1096
〈LINE〉@ouchimusubi

お客様のご希望日時に案内いたします☆

(B号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積125.87m²、建物面積108.08m²

(E号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積114.18m²、建物面積107.66m²

～充実した設備が標準装備！ご都合に応じて案内いたします！お気軽にお問い合わせください。～

B号棟：広いリビング17帖！くつろぎスペースが家族の憩いの空間に☆

B号棟：リビングの折上天井は明るく開放感があり、家族の憩いの空間に☆

B号棟：キッチン内蔵型食洗器！
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

B号棟：リビングに居る家族が見渡せるフラットなキッチンです。

B号棟：洗面室には、ランドリールーム付き！アイロンかけや簡易収納もでき、家事効率もUP♪

～徒歩圏内に商業施設が充実しているため、家族みんなが生活しやすい環境です。～

B号棟：大型の洗面台は便利な3面鏡付き、収納も豊富です。

B号棟：浴室暖房乾燥機付き！ゆったりとした浴室なので家族で入浴タイムが楽しめます♪

B号棟：寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆

B号棟：洗面室にも収納がありストック品やタオルの収納に便利です。

B号棟：主寝室が広く、WICでお部屋もスッキリ。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■守山区の良いところ■ 小幡緑地をはじめとする自然公園が多く、緑があふれるまち。フルーツパークや河川敷緑地、スポーツセンターなどの憩いの場もあり、家族がのびのびと暮らせる住環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆おうちむすびの住宅ローンアドバイザーが、ご意向に寄り添った資金計画をサポートします。多種多様な金融機関との連携により、お客様に最適なローンをご提案いたします。 ◆火災保険のお手続きやオプション工事、ホームセキュリティ斡旋から引越しまで、ご入居に係わるすべてのプロセスをワンストップでご提供いたしております。 ◆おうちむすびは「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のフォローも専心いたしております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件探し、住宅のご購入、お住み替えやお借り換えなどのタイミング。 ◆上記ならびに、住宅のご契約からお引き渡し、ご入居以降の期間。 ※ご入居後もお気軽にお問い合わせください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ワンストップサービスにつきましては、お客様のプロセス潤滑化のため援用いたしております。窓口統合による安心と合理化はもとより、良心的な価格設定もメリットの一つです。ぜひご活用ください！※あくまで強制ではございません。ご安心くださいませ。 ◆不動産のご購入にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。また、お客様の事前の同意無しに、弊社が知り得た個人情報を第三者へ提供する行為はいたしておりません。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆お客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆時期不問。 ※不動産の購入前や購入後でも承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆事前にご予約くださいませ。 ◆ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。また、お客様の事前の同意無しに、弊社が知り得た個人情報を第三者へ提供する行為はいたしておりません。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住み替えに伴う現住居のご売却や、売却期間に時間的な制約があるような場合は、おうちむすびが買主として現居をお買い取りいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆お住み替えのタイミングや、現住居のご売却時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆対象物件（本サービスの適用可能な物件詳細）・一戸建て・マンション・土地 ※上記いずれも、住宅ローンの通常利用が可能な物件に限ります。 ◆売却プランが複数あることはご存知ですか？お客様に最適なご売却プランをコンサルティングいたしますので、ご安心ください。換金までに時間的な制約がある場合などは、弊社が買主となり直接お買い取りいたします。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。 ◆不動産のご購入にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。また、お客様の事前の同意無しに、弊社が知り得た個人情報を第三者へ提供する行為はいたしておりません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

プレゼント情報

おうちむすびキャンペーン
◆対象／弊社にてご成約のお客様
◆特典／以下よりご選択ください
(1)選べるオプション…カーポート、ウッドデッキなど
(2)選べる家電…エアコン、液晶テレビなど
(3)商品券…景品相当額の商品券
※ 弊社所定の商品よりご選択とし、景品表示法の規定範囲内にて贈呈いたします。
※ 仲介手数料の値引等によりキャンペーン対象外となる場合がございます。
◆詳細は【0120-398-335】まで

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

物件名	守山区幸心2丁目(残2棟)
価格ヒント	3690万円・4290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	114.18m²・125.87m²（34.53坪・38.07坪）（登記）	建物面積ヒント	107.66m²・108.08m²（32.56坪・32.69坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、東側、3.1ｍ西側	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２-1203番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ゆとりーとライン「金屋」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄瀬戸線「矢田」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページスタッフ紹介（詳細）ＬＩＮＥ公式アカウントおうちむすびキャンペーンスタッフブログ
担当者より	担当者宅建牧野慎太郎年齢：30代業界経験：13年日々の努力と成長を忘れず、お客様に笑顔を届けるべく尽力いたします！　保有資格：宅建士、損害保険募集人　他	【この物件について】「お客様の人生の転機にご縁をさせていただく」という貴重な機会に心から感謝し、誰よりもお客様に寄り添うパートナーとして精励いたします！おうちむすびキャンペーンもご好評につき延長実施中です！【得意エリア】名古屋市ほか、愛知県全域にて実績あり
お問い合せ先	おうちむすびサンクリエイト(株) TEL：0120-398335 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第024749号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の紹介資料はもちろん、ご希望エリアの販売資料も併せてお送りいたしております。マイホーム購入のメリットや弊社キャンペーンの詳細など、お役立ち情報満載のセットを皆様にプレゼントいたします☆

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

区画図

間取り図

B号棟

価格

： 4290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 125.87m²

建物面積

： 108.08m²
E号棟

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 114.18m²

建物面積

： 107.66m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

価格	4290万円	間取り	3LDK
土地面積	125.87m²	建物面積	108.08m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) TEL：0120-398335 【通話料無料】免許番号：愛知県知事（1）第024749号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	3LDK
土地面積	114.18m²	建物面積	107.66m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) TEL：0120-398335 【通話料無料】免許番号：愛知県知事（1）第024749号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アピタパワー新守山店まで660m
バロー新守山店まで560m
ファミリーマート新守西店まで380m
スギ薬局守山幸心店まで560m
ロイヤルホームセンター新守山まで650m
名古屋市立瀬古小学校まで810m
名古屋市立守山西中学校まで580m
もりやまこどもとアレルギークリニックまで450m
金屋公園まで950m

スーパー

アピタパワー新守山店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

バロー新守山店：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新守西店：徒歩5分（380ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋幸心3丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ新守山店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局守山幸心店：徒歩7分（560ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター新守山：徒歩9分（650ｍ）
小学校

名古屋市立瀬古小学校：徒歩11分（810ｍ）
中学校

名古屋市立守山西中学校：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

mirai華花保育園：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

マーマこととも保育園もりやま：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

しんもりやま保育園：徒歩14分（1120ｍ）
病院

もりやまこどもとアレルギークリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

守山内科・小児科・守山健康管理センター：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

名古屋瀬古郵便局：徒歩7分（550ｍ）
図書館

名古屋市守山図書館：徒歩25分（2000ｍ）
銀行

中京銀行守山中央支店：徒歩6分（450ｍ）
公園

第一幸心街園：徒歩8分（620ｍ）
公園

金屋公園：徒歩12分（950ｍ）
公園

大永公園：徒歩14分（1100ｍ）
公園

新守公園：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

設備仕様


太陽光の設置費用が０円！のエコ住宅♪ ■太陽光パネル■ 日中に発電された電気を活用して毎日の光熱費を削減♪家計に優しいだけでなく、停電や災害時にも大活躍です！おうちむすび	両手がふさがっていてもスマートに開錠♪ ■玄関スマートコントロールキー■ 荷物が多くなりがちな帰宅時に、とても便利な機能です♪間違えて解錠しても、自動で閉まる賢いシステム♪ おうちむすび	時短アイテムで時間を有意義に♪ ■風呂給湯リモコン■ ボタン一つで、事前に設定した温度・湯量でお湯はり完了♪お湯の止め忘れで水道代が‥なんて心配もいりませんね♪ おうちむすび

ガラストップでいつでも清潔♪ ■SIセンサー付ガラストップコンロ■ 温度センサーが、吹きこぼれや高温の油を感知して自動で消火☆立ち消え安全装置機能付きです♪ガラストップで天板のお掃除もラクラクです♪ おうちむすび	ワイドで奥行のあるボウルとキレイアップ水栓♪ ■ライフアップドレッサー（洗面台）■ 水栓を上部に配置し、奥行のある使いやすいボウルに☆水栓周りのカビや水アカのお掃除がいらない秀逸モデル！おうちむすび	シンプル設計で直観的に操作できるトイレ♪ ■ウォシュレット機能■ 寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆ おうちむすび

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335

構造の特徴


木の良さを最大限に活用した「こだわりの家」 ■仕様について■ 時と共に風合いを増す「本物の木」を使うことで家族にやさしく、洗練かつハイクラスの空間を演出します。おうちむすび	国が認めた「長期にわたり良好な状態で住める家」 ■長期優良住宅■ 国の認定を受けた、長期に亘り安心・快適に過ごせるおうちです。ローン控除枠の拡充や登録免許税・固定資産税などの減税メリットがあります。おうちむすび	おうちの省エネ性能を「見える化」 ■BELS取得■ 省エネルギー性能を「見える化」したおうちです。第三者機関の評価による高い信頼性が、不動産の価値を向上させます。おうちむすび

地震に強い、耐震3（最高値） ■耐震等級3■ 建築基準法で定められた耐震水準より、さらに1.5倍の強さがあるおうちです。震災時の避難所と同じ水準のため、来たるべき災害に備えてご家族の安全を護ります。おうちむすび	電気代も節約上手な、断熱5 ■断熱性能等級5（一次エネルギー消費6）■ 高断熱により、冷暖房による電気代の削減やヒートショックのリスク等を低減させます。節約上手の安心・快適なおうちです。おうちむすび	次の世代へ繋げる、劣化対策3（最高値） ■劣化対策等級3■ 木材の腐朽等への対策がなされているため、家族三世代まで大規模な改修工事の心配がないと判断されるおうちです。おうちむすび

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-398335