■見学予約受付中■
地下鉄名城線「新瑞橋」駅まで徒歩13分
市内各地へのアクセス良好！
周辺施設も充実の利便性の高い住環境◎
ゆとりのLDKですてきなくらし
◆LDK18帖以上（A棟）ゆとりの21帖越え（B・C棟）
家族みんなが心地良く過ごせるLDK。
家事やお子さまの宿題などふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。
◆室内物干しや宅配Box完備でくらしやすい家
◆耐震等級2
◆24時間お電話受付中◆
052-875-9764へご連絡下さい
◆誠実な対応を◆
わたしたちは、名古屋市内を中心に新築一戸建ての販売を行っております。
一生涯のお買い物となるお家選びについて幅広い知識とこれまで携わってきた経験をもとにメリット・デメリットもきちんとご説明しサポートさせて頂きます。
駅近ならではの高い利便性を備えた都市型・3階建住宅
街並み完成予想図
美しい街並みで叶える理想の暮らし
美しい街並みで叶える理想の暮らし
□土地の価値、持分、駐車環境、月々の諸経費などマンションと比較してメリット多数！
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・家族みんな心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。 (施工例写真)
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・広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)
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・1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
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・テレワークやお子さまの宿題、ちょっとした書き物にも便利なワークスペース。（施工例写真）
◇街中で工夫された暮らしやすい住まい◇
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アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。 -
設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
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・カウンターにもなるシューズボックスです。写真立てや季節の小物を飾ってお客様をお出迎え（施工例写真）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩15分以内
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(B棟)、価格4890万円、3LDK+S、土地面積89.18m2、建物面積136.12m2
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(C棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積83.94m2、建物面積130.27m2
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街並み完成予想図
美しい街並みで叶える理想の暮らし
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売主コメント
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【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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ルーフバルコニー
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ～フィールド・チョイスの売却サポート～ お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 実際に、買取に関してあまり詳しくないお客様が多いことと存じます。 丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ1度お問い合わせくださいませ。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆お買い換えがご希望のお客様、売却を先にするか購入を先にするかなどぜひ一度打ち合わせしましょう！ 実際に弊社で物件購入に至らない場合でも、ご相談可能です。 お客様にとって何が一番良いか一緒に考えさせて頂きます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆対象エリア 愛知県、岐阜県、三重県 詳細はお問い合わせください。 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ☆建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ☆住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 ～売却サポートの流れ～ （1）購入検討物件の資料請求やご案内予約の際に買い替え予定である旨をご記載ください。 （2）購入希望物件のご案内と併せて売却希望物件の査定も並行して行うのが良いと思います！ （3）弊社HPにも記載があります通り売却方法は数種類ございます お客様にぴったりなご売却プランをご提案させて頂きます。 早急に換金希望の場合は、当社が買主となり直接お住まいの買取をさせて頂きます。 詳しくは、実際にお話しさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ～オンラインサポート～ お家や外出先などどこでもスマホ1つで実際に物件に行かなくてもオンライン接客、内覧が可能です！ 新型コロナウイルスやインフルエンザ流行時も気にせずご見学が可能です。 なかなか物件探しの時間が取りづらいお客様にもぴったりなサポートになります。 ぜひご活用ください、経験豊富なスタッフが何でもご相談をお受けいたします！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆物件ご購入のご検討時 （資金計画のご相談や実際に購入をお迷いの時期でもお気軽にご相談ください） |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ☆理想のお家を探すのはワクワクするけれど、忙しい時期や遠隔地での物件探しは正直とても大変です ☆妊娠中やお子様の年齢が小さく思うように外出が難しい際もぜひご利用ください。 ～オンラインサポートの流れ～ （1）オンライン内見を申し込む 電話やメール、不動産会社ホームページのフォームなどからオンライン内見をお申し込みください。希望エリアや予算、希望の間取りなどの条件を教えてください。 （2）内見日程を決定 営業担当者と内見の日時を調整いたします。 （3）オンライン内見の準備 営業担当者からオンライン内見専用のURLをメールで送信いたします。 ご希望により、スマホやタブレットなどアプリで行います。 （4）オンライン内見 予定の日時にログインをして、内見になります。 ※通信環境によっては映像や音声が不安定になることがございます。 ※Wi-Fiにつながっていない端末の場合、通信費がかさむ場合がございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様の都合に合わせてご案内いたします。
時間のない方も見るだけOKです
住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談のある方はじっくりとご案内も可能となっております。
また、平日や仕事終わりの時間も見学可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
来場予約をいただければ、希望の日時に、お客様のご要望に合わせたご案内が可能です。
頭金０円の方もご相談ください！お得にご購入できる情報もございます、お気軽にどうぞ
まずは現地の環境、物件をご確認してみませんか？
住宅ローンもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：052-875-9764
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物件名
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【ウッドフレンズの家】瑞穂区 新瑞橋駅東Part7 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4690万円～4990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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83.94m2～89.18m2（25.39坪～26.97坪）（実測） |
建物面積
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124.75m2～136.12m2（37.73坪～41.17坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：7.5ｍ・9.1ｍ、コンクリート舗装、北側9.1mは歩道含む |
完成時期（築年月）
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2024年5月下旬 |
| 住所 |
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町２-83-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄桜通線「新瑞橋」歩14分
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩13分
地下鉄桜通線「桜本町」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
家は見るのが一番です!(^^)!見るだけOK地域一番の親切な雰囲気の接客を心掛けております(^^♪ どんなに些細なことでもお気軽にご相談いただけるよう、明るい雰囲気で皆様をお迎え致します。
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| お問い合せ先 |
TEL：052-875-9764 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第024799号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：052-875-9764
周辺環境
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名古屋市立萩山中学校まで815m -
名古屋市立中根小学校まで984m -
弥富二葉幼稚園まで575m
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ショッピングセンター新瑞ターミナルビル：徒歩14分（1057ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス平子店：徒歩5分（387ｍ）
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スーパーイオン新瑞橋店：徒歩16分（1276ｍ）
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コンビニローソン南区平子一丁目店：徒歩7分（498ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋平子橋西店：徒歩7分（504ｍ）
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コンビニファミリーマート宮崎通五丁目店：徒歩7分（503ｍ）
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ドラッグストアドラッグスギヤマ平子店：徒歩6分（452ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局弥富通店：徒歩10分（738ｍ）
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中学校名古屋市立萩山中学校：徒歩11分（815ｍ）
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小学校名古屋市立中根小学校：徒歩13分（984ｍ）
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幼稚園・保育園名古屋市軍水保育園：徒歩3分（169ｍ）
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幼稚園・保育園平子幼児園：徒歩4分（289ｍ）
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幼稚園・保育園弥富二葉幼稚園：徒歩8分（575ｍ）
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公園野並公園：徒歩16分（1225ｍ）
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公園田辺街園：徒歩13分（984ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様の都合に合わせてご案内いたします。
時間のない方も見るだけOKです
住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談のある方はじっくりとご案内も可能となっております。
また、平日や仕事終わりの時間も見学可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
来場予約をいただければ、希望の日時に、お客様のご要望に合わせたご案内が可能です。
頭金０円の方もご相談ください！お得にご購入できる情報もございます、お気軽にどうぞ
まずは現地の環境、物件をご確認してみませんか？
住宅ローンもお気軽にご相談ください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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問合せ先：
TEL：052-875-9764
設備仕様
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アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
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スマートキー
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。 |
■食器洗い乾燥機■
パナソニック製の食器洗い乾燥機。
取り外し可能なかご付きで、いろいろな食器や大きな調理器具まで対応します。（施工例写真） |
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■宅配Box■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)
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問合せ先：
TEL：052-875-9764
構造の特徴
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■繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法■
設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
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問合せ先：
TEL：052-875-9764
【ウッドフレンズの家】瑞穂区 新瑞橋駅東Part7 【一戸建て】
販売スケジュール |
◇ローンのこと、税金のこと、お家のこと、不動産に関わることならどんな事でもお気軽にご相談ください◇ ◆豊富な建築知識と経験で、お客様に納得していただけるマイホーム探しを実現するお手伝いをさせていただきます◆ ◇平日でも時間外でも当物件以外にもご案内可能！お気軽に資料請求ボタンよりお問い合わせ下さい◇ ◆052-875-9764【お気軽にお問い合わせください】◆ ◇見学希望の方は赤色の「見学希望」ボタンからどうぞ！◇ |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 お客様の都合に合わせてご案内いたします。 時間のない方も見るだけOKです 住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談のある方はじっくりとご案内も可能となっております。 また、平日や仕事終わりの時間も見学可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。 来場予約をいただければ、希望の日時に、お客様のご要望に合わせたご案内が可能です。 頭金０円の方もご相談ください！お得にご購入できる情報もございます、お気軽にどうぞ まずは現地の環境、物件をご確認してみませんか？ 住宅ローンもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町２-83-1 | 交通 |
地下鉄桜通線「新瑞橋」歩14分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4690万円～4990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：7.5ｍ・9.1ｍ、コンクリート舗装、北側9.1mは歩道含む | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
124.75m2～136.12m2（37.73坪～41.17坪）（実測） |
土地面積 |
83.94m2～89.18m2（25.39坪～26.97坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％（建ぺい率10％緩和） |
完成時期(築年月) |
2024年5月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年5月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ウッドフレンズ | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：川井 順平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25029号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-875-9764
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年2月28日 | ||
問合せ先：
TEL：052-875-9764
74348004
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
