プラセシオンガーデン瑞穂汐路IV　【丸美産業】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

6490万円

愛知県名古屋市瑞穂区

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩5分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

丸美産業株式会社　住宅事業部

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TEL：0120-021-203 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

◇◆最終1邸◆◇2階リビングで道路からの目線がなくなりプライバシー重視の1邸◆地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで徒歩５分のフラットアプローチ◆汐路小学校・汐路中学校

学びの環境が至近に整った「汐路エリア」。
最寄の地下鉄「瑞穂区役所」駅まで高低差の少ない道のりで徒歩5分で便利かつ住宅街で閑静なエリア。

◆汐路小学校まで約330mで徒歩5分。
◆汐路中学校まで約280mで徒歩4分。
◆地下鉄「瑞穂区役所」駅まで徒歩5分。
◆「瑞穂区役所」駅からは、「名古屋」駅まで直通19分と利便性の高いエリア。
◆桜の名所「山崎川」の徒歩圏内で四季の移ろいを肌に感じながらお住まいになれる住環境。
◆資料請求受付中。

売主につき仲介手数料不要。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

落ち着いた街並みに映えるシンプルデザイン

早くも最終1邸！

街並完成予想図

(B棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積97.59m²、建物面積110.57m²
B棟LDK完成予想図
B棟主寝室完成予想図
現地（2024年1月）撮影

学びの環境が整った「汐路エリア」

汐路小学校まで330m
汐路中学校まで280m
交通図
周辺環境図

交通アクセス・充実の立地条件

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで350m
路線図
現地案内図
サポーレ瑞穂店まで730m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、半年・１年目・２年目・１０年目に無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、１０年目まで実施第１回定期点検　（引渡し後　６ヶ月）第２回定期点検　（引渡し後　１年）第３回定期点検　（引渡し後　２年）第４回定期点検　（引渡し後　１０年）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　建物全般・床下など・外部　外壁・外構など　 ■その他注意事項 ※点検の結果、適用除外や保証期間外などで補修費用が有償となる場合があることをご了承下さい。 ■サービス提供会社弊社メンテナンス担当者がうかがいます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不等沈下による建物の損害が発生した場合に、1事故あたり合計５，０００万円まで保証。そのうち地盤の修復費用は最高２，０００万円を保証。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間 ※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）を実施。・解析、判定 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます　・本サービスのご利用が初めての方　・事前にご予約頂いた方 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プラセシオンガーデン瑞穂汐路IV　【丸美産業】
価格ヒント	6490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	97.59m²（29.52坪）（実測）	建物面積ヒント	110.57m²（33.44坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月中旬予定
住所	愛知県名古屋市瑞穂区東栄町７-7-10 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「桜山」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「大殿町」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式HP プラセシオン物件サイト丸美産業　会社HP
お問い合せ先	丸美産業株式会社　住宅事業部 TEL：0120-021-203 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日

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間取り図

B棟

価格

： 6490万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 97.59m²

建物面積

： 110.57m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	6490万円	間取り	3LDK+S
土地面積	97.59m²	建物面積	110.57m²
間取り補足	1階の納戸は居室仕様。2階リビングは19帖の広さ。プライベート性の高い住戸。
お問い合わせ先	丸美産業株式会社　住宅事業部 TEL：0120-021-203 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで350m
とうえい保育園まで340m
享栄幼稚園まで340m
汐路小学校まで330m
汐路中学校まで280m
ファミリーマート瑞穂汐路町店まで190m
V・drug 瑞穂汐路店まで280m
ヤマナカ瑞穂店まで540m
サポーレ瑞穂店まで730m

駅

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅：徒歩5分（350ｍ）
駅

地下鉄桜通線「桜山」駅：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

とうえい保育園：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

享栄幼稚園：徒歩5分（340ｍ）
小学校

汐路小学校：徒歩5分（330ｍ）
中学校

汐路中学校：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

ファミリーマート瑞穂汐路町店：徒歩3分（190ｍ）
ドラッグストア

V・drug 瑞穂汐路店：徒歩4分（280ｍ）
スーパー

ヤマナカ瑞穂店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

サポーレ瑞穂店：徒歩10分（730ｍ）
病院

りょう歯科クリニック：徒歩3分（200ｍ）
病院

TKクリニック名古屋瑞穂院：徒歩3分（230ｍ）
病院

名古屋市立大学病院：徒歩11分（820ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫瑞穂通支店：徒歩5分（350ｍ）
公園

八幡社：徒歩2分（130ｍ）
公園

東栄公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

佐渡公園：徒歩5分（380ｍ）
役所

瑞穂区役所：徒歩5分（360ｍ）
その他環境

名古屋市博物館：徒歩8分（640ｍ）
警察署・交番

瑞穂警察署：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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周辺環境図

交通アクセス図

交通図

路線図

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設備仕様


ダイニング側スタイルテーブルタイプイスを並べて食事もとれるコミュニケーション重視のスタイルです。	シャッター片手で簡単に開閉でき、閉めるだけで自動施錠できるシャッター。更に操作ひもを標準装備し高い位置から閉める時も、低い位置から開ける時も体に負担なく開閉できます。	IHクッキングヒーターコンロには火を使わない安心・安全なIHを採用。トッププレートがフラットなのでお手入れも簡単です。スイッチで細かな火加減を調整できるのも嬉しい機能です。

食器洗い乾燥機洗浄工程で、除菌が完了するストリーム除菌洗浄。清潔な食器洗いが簡単に。また色々な食器がセットしやすいマルチピンを採用。食器の向きや形を気にせずセットできます。	タッチレス蛇口一体型浄水器センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水できる操作がスムーズな側面タッチレスセンサーです。シンク掃除を快適にできるハンドシャワータイプで、浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓です。	スマートロックシステム　FamiLock 専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。カギを取り出さなくてもドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。施解錠履歴をスマートフォンで確認でき、カギの締め忘れの心配もスマートに解決。

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構造の特徴


木造枠組壁工法（２×４工法）大震災に耐えた２×４住宅。耐震性に加え耐火性・遮音性・断熱性にも優れた工法。主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）	耐震等級３本物件はフラット35Sにて耐震等級3基準をクリアした耐震性能住宅です。（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）	ベーパ―バリア工法室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。

高性能エアコン（リビング) エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。	地盤調査（地盤保証20年）スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。	ベタ基礎を標準採用ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。

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