プラセシオンガーデン瑞穂汐路III 【丸美産業】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

8600万円

愛知県名古屋市瑞穂区

地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩9分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

丸美産業株式会社　住宅事業部

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TEL：0120-021-203 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【新価格　8600万円】
◆最終１邸◆汐路小・汐路中学校◆地下鉄「瑞穂区役所」駅徒歩9分◆認定長期優良住宅◆大型パントリー完備◆電動シャッター雨戸◆天井高2.5m

【充実のロケーション】
■汐路小学校まで約500m（徒歩7分）と安心の近さ。
■汐路中学校まで約440m（徒歩6分）と安心の距離感。
■山崎川まで約100ｍ（徒歩2分）、田辺公園まで約300m（徒歩4分）
■山崎川沿いはお散歩やジョギングを楽しむ人も多いスポット
■リニューアル工事中の瑞穂公園陸上競技場（2026年完成予定）も徒歩圏
■地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅まで約700ｍ（徒歩9分）

売主につき仲介手数料不要

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【新価格　8600万円】

新価格　8600万円

アップグレードしたエクステリアをご体感ください。現地(2024年3月)撮影
ホワイトとグレーを基調としたシックな室内。
汐路小学校まで徒歩7分。汐路中学校まで徒歩6分。

シンプルモダンなデザイン。エクステリアを一新し、アップグレード！

ちょっとした緑で癒しのスポットに。現地（2024年3月）撮影
玄関アプローチはブラックを利かせたスタイリッシュな空間となっています。プライベート感のある門扉にも注目。現地（2024年3月）撮影
2台並列駐車でき、広々。現地（2024年3月）撮影
街並みに溶け込むシンプルでスクエアなフォルム。現地（2024年3月）撮影

暮らしやすさとデザインにこだわった、プラセシオンの住まい

明るいリビングは広々20.7帖。

(A棟)、価格8600万円、4LDK、土地面積143.69m²、建物面積119.25m²
ゆとりのある空間が魅力。
タッチレス水詮を採用したおしゃれなキッチン。
明るく清潔感のある浴室。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、半年・１年目・２年目・１０年目に無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、１０年目まで実施第１回定期点検　（引渡し後　６ヶ月）第２回定期点検　（引渡し後　１年）第３回定期点検　（引渡し後　２年）第４回定期点検　（引渡し後　１０年）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　建物全般・床下など・外部　外壁・外構など　 ■その他注意事項 ※点検の結果、適用除外や保証期間外などで補修費用が有償となる場合があることをご了承下さい。 ■サービス提供会社弊社メンテナンス担当者がうかがいます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不等沈下による建物の損害が発生した場合に、1事故あたり合計５，０００万円まで保証。そのうち地盤の修復費用は最高２，０００万円を保証。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間 ※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）を実施。・解析、判定 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます　・本サービスのご利用が初めての方　・事前にご予約頂いた方 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プラセシオンガーデン瑞穂汐路III 【丸美産業】
価格ヒント	8600万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	143.69m²（43.46坪）	建物面積ヒント	119.25m²（36.07坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	愛知県名古屋市瑞穂区村上町２-8-1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「瑞穂区役所」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「桜山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】丸美産業株式会社HP プラセシオン物件検索サイトプラセシオンガーデン瑞穂汐路III 公式HP
お問い合せ先	丸美産業株式会社　住宅事業部 TEL：0120-021-203 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜、水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

全体区画図

間取り図

A棟

価格

： 8600万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.69m²

建物面積

： 119.25m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	8600万円	間取り	4LDK
土地面積	143.69m²	建物面積	119.25m²
間取り補足	LDK20.7帖の広々空間を確保！玄関にシューズクローク、キッチン裏には2.1帖の大型パントリーを配置するなど、収納豊富なプラン。2階に南向きのインナーバルコニーも。※建物面積に2階バルコニー7.45m²含む
お問い合わせ先	丸美産業株式会社　住宅事業部 TEL：0120-021-203 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

V・drug瑞穂汐路店まで290m 何かと便利なドラッグストアが近くて安心です。
サポーレ瑞穂店まで270m 生鮮食品や輸入食品等で定評のあるスーパー。目の前にあるケーキ店も人気です。
スギ薬局汐路店まで420m 駐車場も広くて停めやすい。
名古屋市立汐路中学校まで440m 徒歩6分の近さで安心です。
名古屋市立汐路小学校まで500m 徒歩7分の近さで安心です。
ファミリーマート瑞穂汐路町店まで500m 徒歩圏にコンビニがあると、何かと便利。
あさひナーサリーの園まで510m
瑞穂区役所駅まで700m
さざんか保育園まで40m

ドラッグストア

V・drug瑞穂汐路店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

サポーレ瑞穂店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局汐路店：徒歩6分（420ｍ）
中学校

名古屋市立汐路中学校：徒歩6分（440ｍ）
小学校

名古屋市立汐路小学校：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ファミリーマート瑞穂汐路町店：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

あさひナーサリーの園：徒歩7分（510ｍ）
駅

瑞穂区役所駅：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

さざんか保育園：徒歩1分（40ｍ）
郵便局

名古屋陽明郵便局：徒歩6分（460ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

広域MAP

詳細MAP

カーナビご利用の方

愛知県名古屋市瑞穂区村上町2-8-1

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


タッチレス蛇口一体型浄水器センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水できる操作がスムーズな側面タッチレスセンサーです。シンク掃除を快適にできるハンドシャワータイプで、浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓です。	電動シャッター（1階引違い窓）引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）	タッチキーシステムリモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。スイッチ一つで簡単にオートロックモードにも設定可能。急いで出掛ける際も、うっかり閉め忘れを防止できます。

高機能フローリング理想の木目や色を追求したシート仕上げのフローリング。床材表面の化粧シートに抗菌剤を配合、へこみ傷がつきにくい、汚れが染み込みにくい、ワックス不要でキレイが長持ちするフローリングです。	宅配ボックス＋ポスト外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができるポスト一体型の宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。	カラーTVモニター付インターホン＋センサー付ワイヤレスカメラ玄関カメラだけでなく防犯性を高めるためセンサーカメラを追加した録画機能付テレビドアホン。録画した連続画像(静止画)を最大3000件保存可能。(SDカードに保存。SDカードは別売です。)

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


木造軸組+パネル工法日本の伝統的な工法である柱、梁、筋違いで構成される軸組工法(在来工法)に、面で力を分散させるパネル工法(壁式工法)をプラスした工法が【木造軸組＋パネル工法】です。柱、梁には強く狂いの少ない構造用集成材、パネルには国土交通大臣認定を取得した構造用耐力面材を採用、通柱の接合にはより強度を高める金物ジョイント等の工夫を凝らした安全安心の工法です。	通気工法外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり湿気を外部に放出する事により壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。	壁のしくみ室内の壁を構成するパネルには、国土交通大臣認定を取得した構造用耐力面材を採用し、地震・台風に強い家を作ります。

ベーパバリア工法室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。	ベタ基礎を標準採用ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。	高断熱仕様（断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）壁は断熱性能の高いグラスウール105ミリ、天井は140ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-021-203 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）