☆6月1日(土)、2日(日) 個別相談会開催☆
最終2棟をじっくりご覧いただけます。※当日は現地に担当者常駐。
まずはNo.5（受付）にご来場ください。（お客様駐車場有）
《物件の魅力》
◆長期優良認定住宅のため、住宅ローン控除 最長13年
適用など各種税制優遇利用可
◆邸宅地エリアで落ち着いた街並み
◆桜の名所・山崎川と周辺の桜並木が身近に
◆フラットな地形で間口を6.6m以上確保
◆10m以上の前面道路で開放的
《標準仕様》
◆耐震性の高い2×4工法
◆耐震等級最高レベル【3】を取得※建築基準法レベル【1】の約1.5倍
◆地震による建物の変形を軽減する制震ダンパー搭載
◆地盤サポートシステム付帯
《周辺環境》
◆地下鉄「瑞穂運動場東」駅徒歩約12～13分
◆弥富小学校徒歩約9～10分
◆ローソン「昭和高校西店」徒歩3～4分
その他便利な生活施設が徒歩圏内！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
長期優良認定住宅のため、様々な控除、軽減措置が受けられます。
No.5棟特別価格5980万円！
北区画外観/閑静な街並みに溶け込んだ落ち着きのあるデザインながらも、個性を際立たせた外観です。普通車2台が駐車可能なほか、宅配ボックスを設けるなど機能性にも配慮しております。/2023年10月撮影
No.5棟バルコニー/広々とした南面全面のワイドバルコニーでは陽の光と爽やかな風が感じられます。/2024年3月撮影
(No.5棟)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積139.17m2、建物面積111.12m2
全棟共通キッチン/キッチンの天板には天然水晶を主成分としたフィオレストーンを採用。高級感のある見た目に加えて、耐久・耐水性にも優れており、お手入れがしやすくなっております。/2023年10月撮影
No.5棟浴室/落ち着いたベージュ系で清潔感のあるユニットバス。/2023年3月撮影
特別価格をご提案（No.4棟）
No.4棟リビング・ダイニング/南面ワイドに配置したリビング・ダイニングは、明るく開放感のある空間です。床材はナチュラル系の色味を採用し、やさしい雰囲気となっております。/2023年3月撮影
No.5棟和室/来客時やテレワーク時などに活躍する独立和室。
(No.4棟)、価格6490万円、4LDK+S、土地面積137.4m2、建物面積109.45m2
No.4棟主寝室/キッチンは人気の対面式を採用。ご家族とコミュニケーションがとりやすくなり、毎日の家事が楽しくなります。/2023年3月撮影
全棟共通浴室/浴槽は足を伸ばしてゆったりと寛げる一坪タイプ。水はけのよい床やお手入れしやすいカウンター、保温力の高い浴槽など快適性にもこだわりました。/2023年3月撮影
周辺環境
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瑞穂運動場東駅まで960m 地下鉄名城線が通っており、久屋大通、栄、金山など、各主要駅へダイレクトアクセスが可能です。沿線にはJR線や名鉄線が乗り入れる駅も多く、市外へのアクセスもしやすくなります。
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名古屋市立弥富小学校まで650m 徒歩9分の距離に小学校があるのでお子様の通学も安心です。校外での学習や、外部講師をお招きした特別授業が多く充実しているので、様々なものを見て、聞いて、触れて、楽しみながら学べる教育環境です。
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弥富公園まで290m 広いグラウンドが魅力の園内では、サッカーをするなどお子様方が元気に遊んでいる姿が見受けられます。遊具もあるので小さなお子様の遊び場としてもぴったり。春になると桜が咲き、お花見を楽しむことができます。
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ローソン昭和高校西店まで180m 【営業時間】年中無休 徒歩3分の距離にあるので、ちょっとしたすきま時間でも利用する事が可能です。店内キッチンを展開しており、出来立てのお惣菜が購入できることもうれしいポイントです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
駅徒歩15分以内
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北区画外観/閑静な街並みに溶け込んだ落ち着きのあるデザインながらも、個性を際立たせた外観です。普通車2台が駐車可能なほか、宅配ボックスを設けるなど機能性にも配慮しております。/2023年10月撮影
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No.4棟リビング・ダイニング/南面ワイドに配置したリビング・ダイニングは、明るく開放感のある空間です。床材はナチュラル系の色味を採用し、やさしい雰囲気となっております。/2023年3月撮影
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No.4棟主寝室/キッチンは人気の対面式を採用。ご家族とコミュニケーションがとりやすくなり、毎日の家事が楽しくなります。/2023年3月撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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屋根裏収納
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※新型コロナウィルス感染予防対策として、ご案内について他のお客様と重複しないよう配慮させて頂いております。ご来場の際はご確認のためフリーダイヤルにてお問合せ下さい。また、現地スタッフはマスク着用のうえご案内させて頂きますので予めご了承ください。
【資料請求受付中】
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-268-660(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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ナディスガーデン瑞穂玉水町【長期優良住宅5980万円】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5980万円・6490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸）・4LDK+2S（納戸）小屋裏収納+WIC |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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137.4m2・139.17m2（41.56坪・42.09坪）（実測） |
建物面積
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109.45m2・111.12m2（33.10坪・33.61坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装、北側：10.9ｍ(アスファルト舗装) 私道負担なし |
完成時期（築年月）
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2023年1月上旬 |
| 住所 |
愛知県名古屋市瑞穂区玉水町１-12番4他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩12分～13分
市バス「中根」歩4分～5分
市バス「昭和高校前」歩7分～8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「ナディスガーデン瑞穂玉水町」プロジェクト係 TEL：0120-268-660 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10:00～17：00／定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-268-660(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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瑞穂運動場東駅まで960m 地下鉄名城線が通っており、久屋大通、栄、金山など、各主要駅へダイレクトアクセスが可能です。沿線にはJR線や名鉄線が乗り入れる駅も多く、市外へのアクセスもしやすくなります。 -
名古屋市立弥富小学校まで650m 徒歩9分の距離に小学校があるのでお子様の通学も安心です。校外での学習や、外部講師をお招きした特別授業が多く充実しているので、様々なものを見て、聞いて、触れて、楽しみながら学べる教育環境です。 -
名古屋市立萩山中学校まで1300m 中学校が徒歩18分の距離にあるのでお子様も無理なく通学できます。勉強熱心な校風で、部活動も県大会以上の実績を残している部もあるなどまさに「文武両道」。お互いを切磋琢磨しながら成長できる教育環境です。 -
弥富公園まで290m 広いグラウンドが魅力の園内では、サッカーをするなどお子様方が元気に遊んでいる姿が見受けられます。遊具もあるので小さなお子様の遊び場としてもぴったり。春になると桜が咲き、お花見を楽しむことができます。 -
フランテ八事店まで1840m 【営業時間】10:00～21:50 夜まで開いているのでお仕事終わりの方でも買い物しやすいのがポイント。専属バイヤーが全国各地から選び抜いた生鮮食品やこだわりの調味料など、ひと手間かけた商品が並びます。 -
ローソン昭和高校西店まで180m 【営業時間】年中無休 徒歩3分の距離にあるので、ちょっとしたすきま時間でも利用する事が可能です。店内キッチンを展開しており、出来立てのお惣菜が購入できることもうれしいポイントです。 -
弥富通クリニックまで670m 【診療時間】8:00～11:45 【休診日】水曜・土曜の午後、日曜、祝日 地域密着型の診療所として、外科、胃腸科、内科、肛門科、小児科と幅広いケアを行っています。 -
パロマ瑞穂スポーツパークまで1520m 緑豊かな自然に囲まれた園内には、スタジアムをはじめ各種スポーツ施設が完備されており、スポーツを「する」、「観戦する」といった様々な楽しみ方ができます。ランニングやお散歩コースとしてもうってつけです。 -
イオンモール新瑞橋まで2400m 【営業時間】8:00～23:00 朝早くから夜遅くまで営業しているので、それぞれのライフスタイルに合わせて買い物できます。キッズスペースやサービスも充実しているので、小さなお子様を連れた方でも安心です。
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駅瑞穂運動場東駅：徒歩12分（960ｍ）
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小学校名古屋市立弥富小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校名古屋市立萩山中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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公園弥富公園：徒歩4分（290ｍ）
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スーパーフランテ八事店：徒歩23分（1840ｍ）
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コンビニローソン昭和高校西店：徒歩3分（180ｍ）
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病院弥富通クリニック：徒歩9分（670ｍ）
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公園パロマ瑞穂スポーツパーク：徒歩19分（1520ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール新瑞橋：徒歩30分（2400ｍ）
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幼稚園・保育園弥富幼稚園：徒歩2分（90ｍ）
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スーパーコノミヤ中根店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局弥富通店：徒歩12分（950ｍ）
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銀行愛知銀行中根支店：徒歩5分（350ｍ）
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病院横井医院：徒歩3分（190ｍ）
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病院村瀬歯科医院：徒歩2分（110ｍ）
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郵便局名古屋中根郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンターMEGAドン・キホーテUNYアラタマ店：徒歩29分（2300ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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広域図 |
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詳細図 |
見学可能な日程
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※新型コロナウィルス感染予防対策として、ご案内について他のお客様と重複しないよう配慮させて頂いております。ご来場の際はご確認のためフリーダイヤルにてお問合せ下さい。また、現地スタッフはマスク着用のうえご案内させて頂きますので予めご了承ください。
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日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-268-660(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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ポケットキー
バッグやポケットに「ポケットKeyリモコン」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。
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電動シャッター
便利な電動シャッターを採用（一階）。
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ホームセキュリティー
セントラル警備保障のホームセキュリティーを導入。24時間365日体制でご家族の安心、安全を見守ります。※1980円(税込)／月の警備料がかかります。
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ユニットバス（魔法びん浴槽）
４時間後でも温度が約２．５℃以内しか下がらない魔法びん浴槽。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
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ガス温水式床暖房
リビングダイニングには、柔らかい暖かさでお部屋をムラなく暖めるガス温水式床暖房を標準装備。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-268-660(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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ベタ基礎
建物下の地盤全体をコンクリートで覆うベタ基礎工法を採用。地面と基礎の設置部分をコンクリートの面で受ける事で、建物荷重を分散し安定性を確保。不同沈下のリスクも軽減します。
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２×４工法
壁、床、天井が一体となった面体構造。点ではなく面で外力を受け止めるため、高い耐震効果が期待できます。
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断熱性の高い外壁構造
面構造による高い気密性により、更なる断熱効果を発揮します。
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Ｌｏｗ-E複層ガラス
開口部には、従来のペアガラスの断熱性を一層高めたＬｏｗ-Ｅ複層ガラスを採用。夏は強い日差しをカットし冷房効果を高め、冬は熱を外に逃がさず保温効果も保ちます。
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ファイヤーストップ構造
石膏ボードが貼られている壁や天井などの各枠組み材が、ファイヤーストップ材となって燃え広がりを抑制。2×4工法の耐火性は実験でも裏付けられており、火災保険も省令準耐火構造にて加入できます。
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制震ダンパー
油圧式の制震ダンパーを、1階の要所要所に施工する事で地震による建物の変形を約40％吸収。※実験による測定値であり実際の建物形状により若干の数値変動があります。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-268-660(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
ナディスガーデン瑞穂玉水町【長期優良住宅5980万円】 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月1日(土)、2日(日) 個別相談会開催！ 当日は現地販売センターに担当者が常駐しております。 まずはNo.5にご来場ください。（お客様駐車場有） |
イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウィルス感染予防対策として、ご案内について他のお客様と重複しないよう配慮させて頂いております。ご来場の際はご確認のためフリーダイヤルにてお問合せ下さい。また、現地スタッフはマスク着用のうえご案内させて頂きますので予めご了承ください。 【資料請求受付中】 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区玉水町１-12番4他 | 交通 |
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩12分～13分 市バス「昭和高校前」歩7分～8分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
5980万円・6490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装、北側：10.9ｍ(アスファルト舗装) 私道負担なし | 諸費用 |
ホームセキュリティ利用料：1980円/月 |
間取り |
4LDK+S（納戸）・4LDK+2S（納戸）小屋裏収納+WIC | 建物面積 |
109.45m2・111.12m2（33.10坪・33.61坪）（実測） |
土地面積 |
137.4m2・139.17m2（41.56坪・42.09坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2023年1月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組壁工法（2×4)2階建て※省令準耐火、耐震等級３ |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、隅切り有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中部電力ミライズ、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R03確認建築愛建住セ25228号(令和04年01月31日)他、※掲載の路線図における所要時間は日中平常時のもので、所要時間は交通状況や曜日時間帯により異なる場合がございます。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「ナディスガーデン瑞穂玉水町」プロジェクト係
TEL：0120-268-660
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-268-660(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
70170737
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
