◆来店特典！最大2万円分商品券プレゼント！◆
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◇長期優良住宅・住宅性能評価取得
◇小学校・中学校徒歩5分圏内
当日や夜間のご案内も可能♪
【Google・SUUMO口コミ評価4.5以上！】
◆ハウスドゥ南陽 成約特典◆
◎豊富に選べるオプション工事、家具・家電又はJCB商品券プレゼント
◎住宅設備はメーカー保証にプラス！安心の10年間長期保証
◆ロケーション◆
◎ファミリーマート 徒歩5分
◎ナフコ 徒歩15分
◎あおなみ線 稲永駅 徒歩17分
◆スペック◆
◎不在時に便利な対面不要な宅配BOX完備
◎折上天井、勾配天井で開放感を演出した選べる間取り
◇車やクレジットカード等、他の借入がある方。
団体信用生命保険に不安のある方。自己資金の少ない方。
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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ファミリーマートまで徒歩5分♪
◇3号棟◇ 4月20日撮影♪
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
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2024年6月完成予定♪
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【毎日】最新物件情報更新！ -
◇1号棟◇ 4月20日撮影♪
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！ -
◇2号棟◇ 4月20日撮影♪
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
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使い勝手の良いシステムキッチン♪
食洗機付きで家事がはかどりそうですね♪ -
一坪サイズの浴室で足が伸ばせてのびのび♪
浴室暖房乾燥機付で、雨の日でもお洗濯困りません♪ -
シャワー付き洗面化粧台♪
朝の身支度もラクラクです♪ -
温水洗浄便座♪
寒い季節も快適です♪
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1号西 北西角地・3号棟 北東角地♪
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港西小学校まで徒歩5分♪
お子様の登下校も安心ですね♪ -
キッチンには嬉しい食洗機付き♪
家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪ -
不在時でも宅配業者からの荷物を受け取れるので便利ですね♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
名古屋市2000万円台以下
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◇3号棟◇ 4月20日撮影♪
近隣に同メーカーの完成建物がございますので、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！ -
(1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積99.05m2、建物面積99.19m2
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(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積99.55m2、建物面積96.46m2
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売主コメント
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べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
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問合せ先：
TEL：052-655-5252
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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ロフト
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/
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/
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/
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
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全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用可能環境 ・スマートフォン、PCなどの通信端末はお客様ご自身でご用意ください。 一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。 ・通信料 サービスご利用時には通信料が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。 通信料金はお客様のご負担となります。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から6か月間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 愛知県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） 愛知県内の土地・戸建・中古マンション （詳細については弊社営業担当へお問合せください） ・土地、戸建て 敷地面積：20m2以上 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：30m2以上 1981年（昭和56年）6月1日以降の建築確認取得物件 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■サービスをご利用いただける方 専任媒介契約を締結した方 ■保証金額 1億円以内かつ当社査定価格の90％を上限 ■保証期間 ６ヵ月間 ■その他サービス適用条件 ・保証開始時期 当社規定の審査後 ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
TEL：0800-817-4425 【通話無料】ハウスドゥ 南陽へ！
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※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※初めてのお問い合わせの方に限ります。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※ご本人様確認、確認書類の写しが必要となります。
※予告なく終了する場合がございます。
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ぜひハウスドゥ 南陽にご相談ください！
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当店買取の場合、
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※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。
プレゼント情報
◆新築ご成約お祝いプレゼント◆
エアコン2台/55インチ液晶TV・TVアンテナセット/カーポート/ビルトイン食洗機/テラス屋根/フロアコーティング の中からお選び頂けます。
家具・家電(10.4万円上限)/カーテンレール一式/照明器具一式/網戸全窓/ウッドデッキ/シャッター雨戸/JCB商品券(10.4万円上限)にも変更可能です。
対象：2024年12月末日までに物件表示価格にてご成約の方
エアコン2台/55インチ液晶TV・TVアンテナセット/カーポート/ビルトイン食洗機/テラス屋根/フロアコーティング の中からお選び頂けます。
家具・家電(10.4万円上限)/カーテンレール一式/照明器具一式/網戸全窓/ウッドデッキ/シャッター雨戸/JCB商品券(10.4万円上限)にも変更可能です。
対象：2024年12月末日までに物件表示価格にてご成約の方
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：052-655-5252
|
物件名
|
ブルーミングガーデン 港区十一屋3丁目 全3棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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2980万円～3290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
98.61m2～99.55m2（29.82坪～30.11坪）（登記） |
建物面積
|
96.46m2～100.06m2（29.17坪～30.26坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：9.9ｍ～12.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年6月予定 |
| 住所 |
愛知県名古屋市港区十一屋３-156番1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
あおなみ線「稲永」歩17分
あおなみ線「荒子川公園」歩23分
地下鉄名港線「築地口」バス12分十一屋歩5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
全てのお客様にご満足頂けるよう、ご不明点やお困りごとを一緒に解決していきます。迅速かつ丁寧な対応を心掛けていますので、お気軽にご相談下さい
|
【この物件について】
■港西小学校/宝神中学校■ ☆組み合わせ自由！選べるオプションプレゼント＆安心の住宅設備10年保証☆ 長期優良住宅♪住宅性能評価取得物件♪食洗機標準装備♪小・中学校徒歩5分圏内♪お子様の登下校も安心♪
【得意エリア】
港区・中川区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：052-655-5252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（2）第023374号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
諸費用概算書や、ハザードマップ、周辺環境レポートなどお届けいたします！ |
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問合せ先：
TEL：052-655-5252
周辺環境
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ナフコ不二屋宝神店まで1200m -
ベイシアフードセンター名古屋みなと店まで1700m -
ファミリーマート港十一屋店まで350m -
ウエルシア名古屋十一屋店まで800m -
カインズ名古屋みなと店まで1600m -
名古屋市立宝神中学校まで89m -
名古屋市立港西小学校まで350m -
かもめ保育園まで950m -
名古屋稲永郵便局まで1100m
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スーパーナフコ不二屋宝神店：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーベイシアフードセンター名古屋みなと店：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーロピア名古屋みなと店：徒歩33分（2600ｍ）
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コンビニファミリーマート港十一屋店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋十一屋2丁目店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアウエルシア名古屋十一屋店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局宝神店：徒歩17分（1300ｍ）
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ドラッグストアV・drug宝神店：徒歩15分（1200ｍ）
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ホームセンターカインズ名古屋みなと店：徒歩20分（1600ｍ）
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中学校名古屋市立宝神中学校：徒歩2分（89ｍ）
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小学校名古屋市立港西小学校：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園かもめ保育園：徒歩12分（950ｍ）
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幼稚園・保育園萬泰幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
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病院医療法人幸会岡田整形外科内科：徒歩19分（1500ｍ）
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郵便局名古屋稲永郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
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公園宝神北公園：徒歩3分（230ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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TEL：0800-817-4425 【通話無料】ハウスドゥ 南陽へ！
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設備仕様
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食器洗浄乾燥機
キッチンには嬉しい食洗機付き♪
家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪ |
宅配BOX
不在時でも宅配業者からの荷物を受け取れるので便利ですね♪
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浴室換気乾燥機
雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪
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オートバス
いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪
キッチンからの操作もできるので便利です♪ |
シャッター雨戸
外出時や旅行時の防犯、台風など雨風の強い日にも安心ですね♪
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モニター付きインターホン
訪問者の顔が確認できるモニター付きインターホン♪
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問合せ先：
TEL：052-655-5252
構造の特徴
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ベタ基礎
べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
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断熱
室内の壁・床下には厚さ105mm、天井には厚155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
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住宅性能評価を最高等級でクリア
住宅性能評価10項目中6項目で最高等級取得。住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し “等級”という形でランク付けし、分かりやすくかつ、色々な建物の性能比較を可能にしたものです。
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長期優良住宅
「長期優良住宅」は申請書類の作成や規定の厳しさや、定められた建築基準をクリアしなくてはならないことがあります。長期優良住宅戸数ランキングで当社は全国3位（2021年度）を取得しています。
|
耐震
面を強化する耐震構造。柱は垂直の力には強いのですが、水平の力には無力です。耐震構造とは、一般的に壁などの面を強化することで地震や台風などの横からの力に抵抗します。
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ペアガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。
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問合せ先：
TEL：052-655-5252
ブルーミングガーデン 港区十一屋3丁目 全3棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼ TEL：0800-817-4425 【通話無料】ハウスドゥ 南陽へ！ ┏―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┓ アンケートに答えてQUOカードプレゼント♪ ┗―━―━―━―━―━―━―━―━―━―━┛ ■□最大20000円分商品券プレゼント□■ （1）来店予約＆来店＆アンケートご記入いただいた方にJCB商品券5000円分プレゼント♪ （2）さらに事前審査をご記入いただいた方限定でJCB商品券15000円分プレゼント♪ ※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。 ※初めてのお問い合わせの方に限ります。 ※1家族1回限りとさせていただきます。 ※ご本人様確認、確認書類の写しが必要となります。 ※予告なく終了する場合がございます。 ●●●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●●● 住宅ローンでお悩みの方、 ぜひハウスドゥ 南陽にご相談ください！ 当店では、 【最適な銀行で最優遇金利の審査を通す】 【難しい条件でも、銀行との折衝で審査を通す】 【リフォーム費用を住宅ローンに組込可能】 という強みを持っております！ お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを ご提案させていただきますので、まずはお話をお聞かせください。 ≫≫売却依頼・買取査定・随時承ります≪≪ お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！ 当店買取の場合、 ●瑕疵担保免責！古家買取OK！即買取価格提示！ ※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋３-156番1 | 交通 |
あおなみ線「稲永」歩17分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2980万円～3290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3200万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：9.9ｍ～12.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
96.46m2～100.06m2（29.17坪～30.26坪）（登記） |
土地面積 |
98.61m2～99.55m2（29.82坪～30.11坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：柏原洋飛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06SHC101374号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
一戸建て） 2号棟・3LDK・土地98.61m2・建物100.06m2・2980万円の場合
毎月（年１２回）67，521円 ボーナス時加算なし
価格2980万円、頭金0円、借入額2980万円
年利0.425％ 変動金利／返済期間40年
- ・紹介金融機関／地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／無し（頭金0円でもOKです）
・年齢制限／最終返済時年齢満75歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／3年～40年
・利率／年利0.425％（変動金利）
・保証料／1000万円あたりの保証料 10年：79410円 20年：142110円 30年：192970円 35年：213780円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／日本モーゲージサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／無し(頭金0円でもOKです)
・年齢制限／お申込み時年齢満70歳未満、最終返済時年齢満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.15％（固定金利）
・保証料／なし
・事務手数料／融資金額の2％
・その他費用／金利は2024年5月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-655-5252
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：052-655-5252
74916479
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
