【ハウスドゥ】Livele Ｇarden.S 新築分譲住宅港区宝神町会所裏 -全1棟-

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

1990万円

愛知県名古屋市港区

あおなみ線「荒子川公園」歩27分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい

4.7 (接客評価コメント123件)

TEL：0120-391834 【通話料無料】

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■ゆとりのカースペースは並列駐車2台可能
■浴室乾燥機、スマートカードキー等充実設備♪

―――【物件の性能】
▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得
　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得

▼住宅性能評価を高水準でクリア
●耐震等級　●耐風等級　●劣化対策等級
●ホルムアルデヒド等級　●維持管理対策等級　●一次エネルギー消費量等級

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

▼物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、住まいに関することはすべて当店にお任せください！

本日ご内覧可能！▼△現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！▼△【通話料無料】0120-39-1834

【初心者の方、大歓迎！】
失敗しない不動産の買い方を伝えさせて頂きます♪
【即時対応・即日案内】24時間お電話・メール受付中

(1号棟)、価格1990万円、3LDK、土地面積92.89m²、建物面積100.82m²
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ中川八熊店】
●現地外観写真
敷地面積約28.09坪、建物面積約30.49坪。
建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。友人・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
●玄関
天井まであるシューズボックスにはたくさんの靴を収納することができます。可動棚なので靴の大きさに合わせて高さも変えることができ、ブーツも楽々収納することが可能です♪

「あったらいいな」の設備が標準装備。△▼家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間▼△

●約15.25帖のLDK
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。
●約15.25帖のLDK
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
●キッチンスペース
調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。ついつい料理中お子様の様子が気になるもの。安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然とはずむはず。　　　
●キッチンスペース
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。会話の弾む対面キッチン。

【通話料無料】0120-39-1834△▼資料請求・ご内覧いつでもお気軽にお問い合わせください！▼△

●洗面台・洗面所
収納スペースもバッチリなこちらの洗面台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物も収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間違いなし♪　
●洗面台・洗面所
平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。
●バスルーム
快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。
●トイレ
お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋市2000万円台以下

●現地外観写真
敷地面積約28.09坪、建物面積約30.49坪。
建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。友人・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
●約15.25帖のLDK
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。
【初心者の方、大歓迎！】
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売主コメント

	飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の８項目の最高等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。『お金に関する不安』『物件に関する不安』
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降（要予約）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■すごく大事だけれど難しいお金の話 ■固定・変動金利での違いや金融機関 ■商品・種類の違い等ローンについての疑問をいちからわかりやすく解決！適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差が出るローンのお話をわかりやすいシュミレーションを用いてお話させていただきます！【通話無料「0120-39-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	売却予定の物件にホームステージングを実施することで早期売却を目指します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ホームステージングとは※ 売却されるご所有不動産の室内をインテリア家具や調度品等を使って演出し、より魅力的に見せるサービスです。モデルルームのように演出された室内は、購入希望者の印象度を上げよりスムーズにご売却頂く為の一助となります。【point1】売却期間の短縮【point2】ネット掲載時の印象アップ【point3】内覧時の印象アップ ■対象部屋当社で専任媒介契約を行った物件全て ■対象エリア名古屋市中川区・熱田区・港区 ■その他制約事項既存の傷・汚れの修繕はホームステージングの対象外となります。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	一度の来店で複数の銀行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関・愛知銀行　・中京銀行　・百五銀行・愛知信用金庫　・UFJ銀行　・新生銀行・JAバンク　・静岡銀行　・名古屋銀行・労金　・十六銀行　・大垣共立銀行・ソニー銀行　・じぶん銀行　・イオン銀行

イベント情報

今┃週┃の┃現┃地┃案┃内┃会┃
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＼【お客様のご都合に合わせて対応致します！】／
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
お気軽にお申し付けください♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆ご購入後の生活シュミレーション◆
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用
緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、お金がかかるイベントがたくさんあります。
限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
◎転職して間もないけど…？　◎頭金がゼロだけど大丈夫…？
◎保証料って何のこと…？　◎住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など
住宅ローンでお悩みの方、まずはご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

◆価格や写真を随時更新しています！◆
気になる物件の価格変更や、建設途中物件の経過もいち早く分かって大変便利な
『お気に入り追加』をぜひご利用ください♪

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
キッズスペースには沢山のおもちゃやDVDがあり、「授乳スペース」もございます。
小さなお子様には女性スタッフが付き添いますので
ご夫婦で安心してお話を聞くことができます！

ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

プレゼント情報

＼【選べる！成約プレゼント】／
◆エアコン2台
◆テレビ32インチ
◆ダイソン掃除機
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対象の新築戸建をご契約された方を対象に
上記3つのプレゼントの中からおひとつお選び頂けます♪
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※メーカー機種等は当社規定品となります。
　メーカーの指定はできません。在庫により異なる場合もございます。
※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお渡し致します。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

物件名	【ハウスドゥ】Livele Ｇarden.S 新築分譲住宅港区宝神町会所裏 -全1棟-
価格ヒント	1990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	92.89m²（28.09坪）（登記）	建物面積ヒント	100.82m²（30.49坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側(公道)幅約5.4m 間口約6.36m	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	愛知県名古屋市港区宝神町字会所裏 [ ■周辺環境 ]	交通	あおなみ線「荒子川公園」歩27分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「稲永」歩32分 [ 乗り換え案内 ] あおなみ線「野跡」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆未公開物件【約1000件】公開中☆ ☆愛知県・岐阜県で13店舗展開中☆ ☆【住み替え検討中の方必見】ギフトカード5000円分プレゼント☆ ☆家づくり勉強会☆ ☆新着・価格変更情報がすぐ届く！☆
担当者より	担当者宅建 FP 林　敏生年齢：30代業界経験：12年住宅ローンのこと、たくさんの物件を紹介してほしい、いろいろと提案してほしい、一から教えてほしい、ゆっくりと探していきたい、住み替えの相談、何でもご相談ください！	【この物件について】 ◆名古屋市内の不動産の事なら何でもご相談ください！理想のマイホームを一緒に選んでいきましょう！！お問い合わせは【0120-39-1834】まで！【得意エリア】中川区・港区・熱田区
お問い合せ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

区画図

●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ中川八熊店】

間取り図

1号棟

価格

： 1990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 92.89m²

建物面積

： 100.82m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

価格	1990万円	間取り	3LDK
土地面積	92.89m²	建物面積	100.82m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アピタ港店まで1849m 徒歩24分／営業時間（9:00～21:00）／公共料金・各種料金支払い可能（サービスカウンターにて）・便利なテナントが揃う、幅広いニーズに親しまれるスーパーです。
ヤマナカみなと当知店まで1949m 徒歩25分／営業時間（9:30～23:00）／トレイ、ペットボトル、アルミ缶回収サービス等サービス豊富なスーパーです。
ファミリーマート港甚兵衛通店まで607m 徒歩8分／「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！
ローソン港区甚兵衛通店まで757m 徒歩10分／「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！
スギ薬局油屋店まで1754m 徒歩22分／営業時間（10:00～22:00）／スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。
名古屋市立宝神中学校まで1400m 徒歩18分／建学の精神～ともに手を携え、明るくひたむきに生き、未来を開く～を教育目標として掲げています。
名古屋市立神宮寺小学校まで330m 徒歩5分／校訓「努力・前進・一つの輪」～人間性豊かな心身ともに健康な児童の育成を目指しています～
しらさぎ幼稚園まで1267m 徒歩16分／様々な行事を行っており、こども達は四季折々の自然環境を学ぶことが出来ます。
惟信保育園まで1441m 徒歩19分／四季の特徴を生かした季節ごとの行事もたくさん行っています。一つ一つの行事を大切にし頑張る仲間と協力する事の楽しさを知ることで園生活を豊かにしていきます。

ショッピングセンター

ワークマン名古屋港宝神店：徒歩15分（1128ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら十一屋店：徒歩18分（1389ｍ）
ショッピングセンター

西松屋名古屋当知店：徒歩24分（1848ｍ）
スーパー

わくわく広場ポートウォークみなと店：徒歩24分（1865ｍ）
スーパー

アピタ港店：徒歩24分（1849ｍ）
スーパー

ヤマナカみなと当知店：徒歩25分（1949ｍ）
コンビニ

ファミリーマート港甚兵衛通店：徒歩8分（607ｍ）
コンビニ

ローソン港区甚兵衛通店：徒歩10分（757ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局油屋店：徒歩22分（1754ｍ）
中学校

名古屋市立宝神中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

名古屋市立神宮寺小学校：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

しらさぎ幼稚園：徒歩16分（1267ｍ）
幼稚園・保育園

惟信保育園：徒歩19分（1441ｍ）
郵便局

名古屋惟信郵便局：徒歩5分（383ｍ）
公園

善南公園：徒歩13分（1040ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

設備仕様


01過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真	02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真	03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真	05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真	06.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


01.地盤調査と地盤改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。	02.ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	03.強く頑丈な床支持材建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	05.耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	06.剛床工法一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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