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情報の見方

【ウッドフレンズの家】 緑区 南大高東 Part4

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

価格更新

3690万円~4390万円

愛知県名古屋市緑区

JR東海道本線「南大高」歩19分~20分

情報提供日:
24/5/20
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
25/5/20

(株)リアルウッドマーケティング

【価格改定】2024年5月25日
カタズケ・カンタン・ハウス♪♪
収納スペースを随所に設けたタイムパフォーマンスに優れた家!

ウッドフレンズの家は【グループ会社の当社】にお任せください!
商品を知り尽くした私たちが皆さまのご対応をいたします。

性能があってこそ永く暮らせる住まい。
でもそれだけではつまらない。
ほんもの素材は、使い込むほどに味わいが増し
それはいずれ家族だけの思い出に。

【長期優良住宅】 だからこそ叶う3世代に渡り住める家
【耐震等級3】   百年に一度の大地震に耐えれますか?
【断熱性等級5】  夏涼しく冬暖かい、体に、家計に優しい家
【ZEH】太陽光パネル搭載で地球にも、家計にもやさしいくらし

□初期費用0円の太陽光発電パネル搭載
□BELS認定取得

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

木の温もりを感じるおしゃれな内装

リビング 
家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。
リビング以外の居室 
間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
リビング 
勾配天井の明るいLDK。ご家族とゆっくり楽しく過ごしたり、キッチンからもお部屋にいる人の様子がわかる居心地の良いLDKです
リビング 
勾配天井の明るいLDK。ご家族とゆっくり楽しく過ごしたり、キッチンからもお部屋にいる人の様子がわかる居心地の良いLDKです。
キッチン 
家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるオープンキッチン。リビングのお子様やゲストとも快適にコミュニケーションをとることのできるよう設計されています

設備もしっかり充実・随所に配置された充実の収納

浴室 
広々とした浴室。
浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です。
洗面台・洗面所 
収納スペースが充実した洗面所です。身だしなみチェックもできる三面鏡の裏には、化粧品や整髪料、歯ブラシなど細々した物を収納でき、スッキリとした空間を保てます
リビング以外の居室 
間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
リビング以外の居室 
フローリングの木目により、明るく暖かな雰囲気を感じる居室。クローゼット完備でいつでもスッキリ。
リビング 
家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。
家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。
現地外観写真 
ブラウンのタイルが大人の気品漂うD棟外観
現地外観写真 
モスグリーンのウッドフレンズオリジナルサイディングが特徴のF棟外観
構造・工法・仕様 
耐震性・耐久性・維持管理等において優れた住宅であることが認定されています。税制面での優遇や、財産としての価値が保たれています。
リビング以外の居室 
フローリングの木目により、明るく暖かな雰囲気を感じる居室。クローゼット完備でいつでもスッキリ。
リビング以外の居室 
間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。
家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

構造・工法・仕様 
【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場(岐阜県・森の工場)を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ・サポートを受けられる期間
初回ご相談時から物件のご購入時まで。お住み替えのタイミングなど
もちろん購入物件が決まっていなくても大丈夫です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■利用可能金融機関
三菱UFJ銀行などのメガバンク、愛知銀行等の地方銀行、東海労働金庫、JA、信用金庫 他

※お客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00
☆彡現地見学会開催中☆彡


平日お休みの方も大丈夫、ご連絡いただければ現地のご案内させていただきます。
ネット情報だけでは伝わらない事が沢山あります。
木の香りを感じながらお家を見学しませんか?

● ギフトカードプレゼントキャンペーン ●
・初回の来店or現地見学でギフトカード5000円分プレゼント!
<備考>
・ギフトカードプレゼントは当社(全店対象)に初めてご来店された方
・事前にご予約いただいた方
・不動産の購入・売却のご予定のある方
上記をすべて満たした方が対象となります。
※オンライン相談は対象外となります。
・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

・感染症対策を踏まえ事前予約制とさせていただいております。
・時間外のご案内も可能です。

■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■
↓↓↓
住みかえSHOP原店(水・木定休)
フリーダイヤル:0120-772-850
■現地担当:松本(まつもと) 直通:070-3799-9353まで

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:052-933-0130
物件名
【ウッドフレンズの家】 緑区 南大高東 Part4
価格

3690万円~4390万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

2LDK+2S(納戸)~4LDK

販売戸数
2戸
総戸数
8戸
土地面積
104.97m2~113.51m2(31.75坪~34.33坪)
建物面積
102.43m2~104.93m2(30.98坪~31.74坪)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2023年7月
住所

愛知県名古屋市緑区大根山1-701

[ 周辺環境 ]

交通
JR東海道本線「南大高」歩19分~20分
名古屋市営バス「権平谷」歩9分~10分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

松本 美恵
【この物件について】 ☆☆平日も現地見学できます(予約制)お気軽にお問合せください☆☆
お問い合せ先

(株)リアルウッドマーケティング

TEL:052-933-0130

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:愛知県知事(4)第020456号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日・木曜日

問合せ先:  TEL:052-933-0130

区画図

全体区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4390万円
    間取り
    : 2LDK+2S
    土地面積
    : 104.97m2
    建物面積
    : 102.43m2
  • 間取り図
    価格
    : 3690万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 113.51m2
    建物面積
    : 104.93m2

周辺環境

  • ピアゴ清水山店まで940m
  • スギ薬局清水山店まで655m
  • 名古屋市立有松中学校まで2120m
  • 名古屋市立桶狭間小学校まで1379m
  • マナ保育園まで301m
  • スーパー
    ピアゴ清水山店:徒歩12分(940m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局清水山店:徒歩9分(655m)
  • 中学校
    名古屋市立有松中学校:徒歩27分(2120m)
  • 小学校
    名古屋市立桶狭間小学校:徒歩18分(1379m)
  • 幼稚園・保育園
    マナ保育園:徒歩4分(301m)
  • 病院
    南医療生活協同組合総合病院南生協病院:徒歩24分(1857m)
  • 郵便局
    名古屋桶狭間郵便局:徒歩20分(1596m)
  • 銀行
    ゆうちょ銀行名古屋支店イオンモール大高内出張所:徒歩19分(1480m)
  • 公園
    蝮池街園:徒歩13分(981m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00
☆彡現地見学会開催中☆彡


平日お休みの方も大丈夫、ご連絡いただければ現地のご案内させていただきます。
ネット情報だけでは伝わらない事が沢山あります。
木の香りを感じながらお家を見学しませんか?

● ギフトカードプレゼントキャンペーン ●
・初回の来店or現地見学でギフトカード5000円分プレゼント!
<備考>
・ギフトカードプレゼントは当社(全店対象)に初めてご来店された方
・事前にご予約いただいた方
・不動産の購入・売却のご予定のある方
上記をすべて満たした方が対象となります。
※オンライン相談は対象外となります。
・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

・感染症対策を踏まえ事前予約制とさせていただいております。
・時間外のご案内も可能です。

■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■
↓↓↓
住みかえSHOP原店(水・木定休)
フリーダイヤル:0120-772-850
■現地担当:松本(まつもと) 直通:070-3799-9353まで

設備仕様

 
スマートキー
その他設備 
ドアノブに触れるだけで施解錠ができるキーレスエントリー。
 専用アプリをインストールすればスマホでも施解錠できます。
 
エコジョーズ給湯器
発電・温水設備 
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。効率がアップするとガスの消費量が少なく済むので、環境に優しく、ガス料金の節約にもつながります。
 
食洗乾燥機
その他設備 
食器を洗うだけでなく、乾燥までボタン一つで完了する、食洗乾燥機。家事の時短に欠かせない設備です。
 
太陽光パネル搭載
その他設備 
初期費用は不要!住宅購入から一定期間(D棟:約10年間、G棟:約13年間)は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
詳しくは担当にお問い合わせください。
 
浴室暖房乾燥機
その他設備 
浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です。
 
宅配BOX付きポスト
その他設備 
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
問合せ先:  TEL:052-933-0130

構造の特徴

 
長期優良住宅
構造・工法・仕様 
耐震性・耐久性・維持管理等において優れた住宅であることが認定されています。税制面での優遇や、財産としての価値が保たれています。
 
ZEH水準の高い断熱性能
構造・工法・仕様 
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。
夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球にやさしい住宅です。
 
アルミ樹脂複合サッシ
構造・工法・仕様 
アルミ樹脂複合サッシLOW-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスが違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
 
繰り返す揺れン強い、高耐震パネル工法
構造・工法・仕様 
設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組み工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」のそれぞれの長所を持ち合わせた合理的な工法です。
 
自社工場で構造材を安心製造
構造・工法・仕様 
集成材製造、プレカット加工が可能な自社工場(岐阜県・森の工場)で作った構造材を採用。
設計から木造加工まで一貫して管理する事、地域産材を中心に活用することで確かなモノづくりを目指いしています。
 

【ウッドフレンズの家】 緑区 南大高東 Part4  【一戸建て】

販売スケジュール
D棟2023年7月完成済・G棟2024年5月完成済
見学ご希望の方は赤色の「見学予約」ボタンからどうぞ!
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00
☆彡現地見学会開催中☆彡


平日お休みの方も大丈夫、ご連絡いただければ現地のご案内させていただきます。
ネット情報だけでは伝わらない事が沢山あります。
木の香りを感じながらお家を見学しませんか?

● ギフトカードプレゼントキャンペーン ●
・初回の来店or現地見学でギフトカード5000円分プレゼント!
<備考>
・ギフトカードプレゼントは当社(全店対象)に初めてご来店された方
・事前にご予約いただいた方
・不動産の購入・売却のご予定のある方
上記をすべて満たした方が対象となります。
※オンライン相談は対象外となります。
・初回にアンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

・感染症対策を踏まえ事前予約制とさせていただいております。
・時間外のご案内も可能です。

■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■
↓↓↓
住みかえSHOP原店(水・木定休)
フリーダイヤル:0120-772-850
■現地担当:松本(まつもと) 直通:070-3799-9353まで
所在地
愛知県名古屋市緑区大根山1-701
交通
JR東海道本線「南大高」歩19分~20分
名古屋市営バス「権平谷」歩9分~10分
販売戸数
2戸
総戸数
8戸
価格
3690万円~4390万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
2LDK+2S(納戸)~4LDK
建物面積
102.43m2~104.93m2(30.98坪~31.74坪)
土地面積
104.97m2~113.51m2(31.75坪~34.33坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%・容積率:200%
完成時期(築年月)
2023年7月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建
施工
(株)ウッドフレンズ
リフォーム
-
用途地域
1種住居、2種住居
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:松本 美恵、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R04確認建築愛建住セ25246号他、※分譲価格には仲介手数料や登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。  太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から一定期間(D棟:約10年間、G棟:約13年間)は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

支払い例
■D棟3690万円 4LDK+ 敷地面積113.51m2 の場合

毎月(年12回)94568円 ボーナス時加算0円

価格3690万円、頭金0円、借入額3690万円

年利0.425% 変動金利/35年 (当初5年)

  • ■金融機関/地方銀行
    ■金利/変動金利
    ■頭金/諸費用分
    ■利率/0.425%
    ■返済期間/35年
    ◇ローンは一定要件該当者が対象です。
    適用される金利は融資実行時のものとなり
    表記されている金利、返済額と異なる場合があります。詳しくは現地の係員にご相談ください。※金利情報は2024年5月のものです。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<仲介>
愛知県知事(4)第020456号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)リアルウッドマーケティング
〒461-0038 愛知県名古屋市東区新出来1-6-12 コーポラス葵1階

問い合わせ先
(株)リアルウッドマーケティング
TEL:052-933-0130

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
愛知県知事(4)第020456号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日・木曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月20日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2025年5月20日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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