【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
購入サポート情報

3990万円・4190万円

愛知県名古屋市緑区

地下鉄桜通線「徳重」歩33分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産緑営業所

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TEL：052-899-0134

問合せ先： TEL：052-899-0134

【建物完成☆耐震◎】
南道路日当たり◎■19.2帖のLDK■書斎空間あり■庭付き■ファミリークローク■シューズクローク■パントリー■納戸■収納上手な家

-耐震等級3の最高等級、省エネ性の高いZEH基準住宅-

・南面道路で日当たり良好
・地下鉄桜通線「徳重」駅　自転車11分

◇間取ポイント
・パントリーやWICなど収納たっぷりの家
・洗面所が広々なので収納やお子様のお着替え時にも困りません
・勝手口があるのでゴミ出しや非常口としても活用できます♪

◇標準設備が充実
電子キー/全室照明/リビングエアコン
宅配BOX/EVコンセント
電気式浴室暖房乾燥機　他

◇あんしんの保証制度
・建物30年延長保証
・地盤20年間保証
・24時間365日緊急対応サービス
・住宅設備機器あんしんの10年保証

お気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用☆
住宅性能表示6項目で最高等級取得

■ 全3区画　南道路で日当たり良好　前面道路広々　 ■

【photo/外観写真3・2・1号地】南側道路で日当たり良好デザイナーズ。土日・平日　見学可能*当日ご予約も大歓迎♪ぜひ一度ご見学してみてください。

【photo/1号地リビング】広々した18帖LDK。南面の窓から明るい日差しがお部屋全体に差し込みます。
(1号地“納戸のある家”)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積141.96m²、建物面積102.28m²
【photo/1号地脱衣洗面所】脱衣所につながる収納スペース。家事室として活躍しそうですね！お庭へとつながる勝手口も。
【photo/1号地リビング】リビングエアコンを標準で搭載。新生活の初期費用が抑えれます☆

□ 充実した標準仕様　EVコンセント・電子キー・宅配ボックス他 □

【photo/2号地洋室カウンター】カウンターの後ろには可動棚付き半個室空間。在宅ワークや書斎としても利用可能です。
【photo/3号地シューズクローク】大きめのシューズインクローゼットでベビーカーやお遊び道具も収納可能。すっきりとした玄関を保てそうですね。
【photo/3号地ウォークインクローゼット】寝室7.5帖につながるウォークインクローゼット。枕棚もついて収納力バツグンです。
【photo/3号地バルコニー】2階ホールから出入り可能なバルコニー。ホールからの出入りは使い勝手良さそうですね。

■ 周辺施設も充実　大清水小/鎌倉台中　お気軽にお問い合わせください。 ■

新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

【photo/外観写真3・2・1号地】南側道路で日当たり良好デザイナーズ。土日・平日　見学可能*当日ご予約も大歓迎♪ぜひ一度ご見学してみてください。
【photo/1号地リビング】広々した18帖LDK。南面の窓から明るい日差しがお部屋全体に差し込みます。
【photo/1号地リビング】リビングエアコンを標準で搭載。新生活の初期費用が抑えれます☆

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売主コメント

	24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-899-0134

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体　・機能付便座　・手洗器 ☆給湯器　・本体　・操作パネル・☆温水浄水トイレ　・本体　・機能付便座　・手洗器　・換気扇 (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社当弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
●事前に必ずお問い合わせください

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中☆

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

プレゼント情報

アバティアクラブご入会のお客様に、最大1000円分のＱＵＯカードプレゼント！詳しくは、フリーダイヤルにお問合せ、もしくは、下記サイト内【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA　アバンティア】緑区　大清水東1期
価格ヒント	3990万円・4190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	135.91m²～141.96m²（41.11坪～42.94坪）（実測）	建物面積ヒント	98.97m²～102.28m²（29.93坪～30.93坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南側幅員約6.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月上旬
住所	愛知県名古屋市緑区大清水東 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「徳重」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 市営バス「水広公園南」歩4分名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページアバンティアクラブ営業拠点ギャラリー特設ページ物件を探す
担当者より	担当者宅建中野　悟不動産に関することならお任せください。お客様ぴったりな物件をご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】【見学可能随時予約受付中】南道路で日当たり良好デザイナーズです。*宅配ボックスや電子キーなど標準設備が満載です。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】名古屋市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【区画図】
前面道路は広々で交通量が少ない為、駐車はラクラクです♪南道路なので光溢れる生活を送っていただけます！

間取り図

1号地“納戸のある家”

価格

： 3990万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 141.96m²

建物面積

： 102.28m²
2号地“ファミリークローク...

価格

： 4190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 135.91m²

建物面積

： 99.79m²
3号地“広々バルコニーのあ...

価格

： 4190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 137.44m²

建物面積

： 98.97m²

問合せ先： TEL：052-899-0134

価格	3990万円	間取り	3LDK+S
土地面積	141.96m²	建物面積	102.28m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4190万円	間取り	3LDK
土地面積	135.91m²	建物面積	99.79m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4190万円	間取り	3LDK
土地面積	137.44m²	建物面積	98.97m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄桜通線「徳重」駅まで2600m 徒歩33分（自転車11分）◇地下鉄桜通線の始発駅、「名古屋」駅まで乗り換えなしで通勤・通学に便利！
大清水小学校まで650m 徒歩9分◇徒歩圏内の小学校でお子さんの通学・送り迎えがしやすい立地。敷地内にはメダカの泳ぐ池があったり、玄関前に花壇が設置されたりと、自然に触れ合える環境です！
鎌倉台中学校まで1000m 徒歩13分◇徒歩15分以内の中学校で無理なく通学。「何事にも積極的に取り組む生徒の育成」を教育目標に、一人ひとりの個性を大切にする学校です。
平手幼稚園まで1500m 徒歩19分◇60余年の伝統と実績を誇る幼稚園。七夕会や凧揚げ、クリスマス会など、季節ごとの行事も充実で、子どもが笑顔で日々を過ごすことのできる幼稚園です！
V.drug（鳴海南店）まで500m 徒歩7分◇営業時間9：00～21：00。処方箋のネット予約も可能！食料品も取り扱っており、徒歩圏内にあって嬉しい存在です。
アオキスーパー(鳴海店)まで900m 徒歩12分◇営業時間10：00～20：00（日曜日9：00～20：00）。地域密着型で、新鮮でお値打ちな商品を取りそろえたスーパー。家族の食生活を支えます。
ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで2500m 徒歩32分（自転車10分）◇食品、衣料品、医薬品、日用品など様々な商品が手に入る大型ショッピングモール。家族との買い物でも、友達との遊びでも、充実した時間が過ごせます！
名古屋平手郵便局まで1200m 徒歩15分◇営業時間9：00～17：00（平日）。駐車場が6台分ある郵便局なので、車でも行きやすい！
水広公園まで280m 徒歩4分◇徒歩圏内にある緑豊かな公園。57.000 m²もの敷地をもち、自然を観察・体験できる環境となっています。遊ぶことが学びにも繋がっていく場所です。

駅

地下鉄桜通線「徳重」駅：徒歩33分（2600ｍ）
小学校

大清水小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

鎌倉台中学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

平手幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
ドラッグストア

V.drug（鳴海南店）：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

アオキスーパー(鳴海店)：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

ヒルズウォーク徳重ガーデンズ：徒歩32分（2500ｍ）
郵便局

名古屋平手郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
公園

水広公園：徒歩4分（280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-899-0134

設備仕様


住宅性能表示新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～	宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	油汚れもサッとひと拭き「ホーロークリーンキッチンパネル」油汚れや水ハネもサッと拭き取れる、ガラス質のホーローパネル	少ない水でもしっかり流す「パワーストリーム洗浄」強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

湿気を防ぐ「防湿シート」『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。	換気率を高める「基礎パッキン工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。	高い耐震性を誇る「剛床構造」水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

問合せ先： TEL：052-899-0134