■ウィル不動産販売■
【名古屋市内で庭付き戸建！月8万円台から！】
完成済！即見学可能！並列2台駐車可！
黒川駅自転車8分！
学校やスーパーが近隣に揃った好立地！
◆おすすめポイント◆
・住宅ローン控除対象額が4000万円となる「省エネ基準適合住宅」（諸条件有）
・耐震等級3、断熱性等級4
・リビング階段など、家族の繋がりを大事にしたこだわりの生活動線
・2階バルコニーは出幅1.8ｍ、シンクもついているため、家庭菜園やお子様のプールなどを広げて楽しめます
・在宅ワークや趣味スペースに使える書斎あり
・ゆったりシューズインクロゼット、キッチン横のパントリー、4.5帖のファミリークロゼットなど収納豊富
◆アクセス◆
地下鉄名城線「黒川」駅：自転車8分、徒歩24分
市バス「中切町四丁目」（黒川行）：徒歩4分
市バス「安井町西」（大曽根・栄まで直通）：徒歩2分
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ダイニングテーブルやソファをおいても十分なスペースがあるLDK。バルコニーの出幅も約1.8ｍあり、より広く感じます。
徒歩・自転車で生活施設が完結するエリア♪大型収納たっぷりの間取りで快適な暮らしを。
ついに室内が完成しました！周辺は戸建や店舗が立ち並ぶ住宅地です。
最寄りの保育園・幼稚園は徒歩4分、小学校は徒歩3分、スーパーは徒歩5分と、ファミリーに嬉しい立地！
最寄りの保育園・幼稚園は徒歩4分、小学校は徒歩3分、スーパーは徒歩5分と、ファミリーに嬉しい立地！
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LDK。壁一面のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出します。本分譲地はすべてLDKが18帖超あるため、ダイニングテーブルやソファなど大きな家具もゆったりと置くことができます。
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1号地の玄関。トールタイプの下駄箱に加え、広々としたシューズクロゼット、玄関収納、また階段下収納も設けており、収納スペースには事欠きません。特にベビーカーや外で使うお子様の遊び道具を入れることも可能。
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3号地には大容量のシューズクロゼット有。ご家族人数の多い家族でも、靴やベビーカーなどがたっぷりと収納できます。
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(3号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積90.54m2、建物面積106.11m2
デザイン性だけでなく日々の使いやすさに配慮された、トクラスの水回り仕様！
スタイリッシュな黒天板の熱や汚れに強い人造大理石。便利な食洗器、お手入れしやすいガラストップコンロ、フロアスライドの充実した収納など、日々の家事のご負担を楽にしてくれる仕様たっぷり！
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汚れにくい人造大理石ボウル。三面鏡に引き出し等たっぷり収納つきで、歯ブラシやタオル、洗剤などこまごましたものをすべてすっきりしまっておけます！
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清掃性に優れた浴室、保温浴槽で毎日のお手入れもらくらく。Bluetoothが繋げる音響システムがついているため、小さなお子様も楽しくお風呂に入れます！
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2号地の1階洋室約7.5帖。収納を2箇所設けており、すっきり片付きます。グレーのアクセントクロスが全体の雰囲気を寝室らしい落ち着いた印象にします。
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5日でおふろ1杯以上の節水効果がある、地球環境に配慮した超節水トイレ。フチレス形状で掃除もらくらく。
延床面積30坪超の広々とした室内！小学校が徒歩3分、24時間営業のスーパーが徒歩5分など、生活至便な立地も魅力です。
3号地の3階南側洋室約5.5帖。南側にバルコニーに面した大きな窓を設けており、日当り良好な室内になっております。
約2.0帖の書斎。リモートワークスペースとしても、趣味用のお部屋としても重宝します。
出幅の広いバルコニーは、スロップシンクつき。お子様のプールを置いたり、家庭菜園をしたり・・・楽しみ方はさまざまです！
ファミリークロゼット約2.5帖。お子様の荷物も含め、ご家族全員の荷物を収納できそうな大空間。夏の時期は冬物の衣類、冬の時期は夏物の衣類をしまうようにすればお部屋のクロゼットがすっきりします。
南側のお庭スペース。名古屋市内の周辺施設が充実した立地でありながら、ガーデニングやお子様の外遊びスペースとして利用可能な日当たりの良いお庭を完備しています（写真は2号地）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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3号地のアピールポイントは、何と言っても広々玄関と大きなシューズクローゼット！ベビーカーを置いてもゆったりとしたスペースです。また、動線に優れたII型キッチンは、お子様のようすを見ながら家事ができます。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
○●○●建物完成済！価格も変更致しました！室内のご見学可能です！現地見学会（オープンハウス）を開催します○●○●
建物の仕様のご説明や、資金計画のご相談も承ります。
事前にご連絡いただくと、現地のご案内がスムーズです。
ぜひお気軽にお越しください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
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物件名
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【価格変更】【省エネ基準適合住宅】【耐震等級3の地震に強い住宅】ＬＵＩＥ北区川中町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円～3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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90.47m2～90.54m2（27.36坪～27.38坪） |
建物面積
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106.11m2・107.52m2（32.09坪・32.52坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：11ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年4月下旬 |
| 住所 |
愛知県名古屋市北区川中町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄名城線「黒川」歩24分
地下鉄名城線「栄」バス24分中切町四丁目歩4分
地下鉄東山線「栄」バス25分中切町四丁目歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【得意エリア】
名古屋市北区、守山区、春日井市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-100121 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：無、【夏季休暇数日、年末年始】 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
周辺環境
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マックスバリュ鳩岡店まで480m 24時間営業 駐車場：有(100台) クリーニング屋さんと100円ショップ（セリア）がテナントで入っています。 -
バロー光音寺店まで960m 営業時間：10:00から21:00 お花屋さん、クリーニング屋さん、マクドナルド、薬局、パン屋さん、美容室がテナントで入っています。 -
城北幼稚園まで320m 私立の幼稚園です。子ども同士が、子どもと教師が、教師と保護者の皆様が学びあい育ちあう「ともに育ちあう保育」を目指しています。 -
名古屋市立城北小学校まで240m 1873年（明治6年）義校安井学校として開校した、歴史のある小学校。「強く、明るく、正しく、深く」が校訓です。 -
名古屋市立北陵中学校まで1360m 1961年（昭和36年）志賀中学校分教場として創立したのが始まりです。地下鉄「黒川」駅から北東へ徒歩10分の立地。正門から校舎まではけやき並木が続きます。 -
北スポーツセンターまで640m 第1競技場、第2競技場、軽運動室、弓道練習場、会議室、トレーニング室、屋内プールなどがあります。 -
矢田川河川敷まで1040m 河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場などが整備されています。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。
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スーパーマックスバリュ鳩岡店：徒歩6分（480ｍ）
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スーパーバロー光音寺店：徒歩12分（960ｍ）
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幼稚園・保育園城北幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
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小学校名古屋市立城北小学校：徒歩3分（240ｍ）
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中学校名古屋市立北陵中学校：徒歩17分（1360ｍ）
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スーパートップワン志賀店：徒歩17分（1324ｍ）
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コンビニセブンイレブン名古屋川中町店：徒歩3分（189ｍ）
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ホームセンターDCMカーマ21名古屋城北店：徒歩13分（981ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局城北店：徒歩11分（818ｍ）
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幼稚園・保育園オアシスはとおか保育園：徒歩6分（430ｍ）
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幼稚園・保育園ゆうかじょうがんじ保育園：徒歩9分（700ｍ）
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郵便局名古屋中切郵便局：徒歩6分（453ｍ）
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図書館名古屋市北図書館：徒歩16分（1214ｍ）
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公園庄内用水緑道：徒歩10分（773ｍ）
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その他環境北スポーツセンター：徒歩8分（640ｍ）
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公園矢田川河川敷：徒歩13分（1040ｍ）
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ショッピングセンタージーンズメイトアピタ名古屋北店：徒歩14分（1060ｍ）
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コンビニローソン北区萩野通二丁目店：徒歩5分（370ｍ）
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コンビニファミリーマートZENT名古屋北店：徒歩10分（767ｍ）
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ドラッグストアV・drug光音寺店：徒歩14分（1051ｍ）
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ドラッグストアV・drug中切店：徒歩14分（1064ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン名古屋北店：徒歩11分（818ｍ）
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ホームセンターエディオン鳩岡店：徒歩12分（929ｍ）
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高校・高専愛知県立城北つばさ高校：徒歩15分（1170ｍ）
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幼稚園・保育園ゆうかじょうがんじ保育園：徒歩9分（700ｍ）
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銀行中京銀行城北支店：徒歩6分（401ｍ）
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銀行瀬戸信用金庫城北支店：徒歩14分（1074ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行名古屋支店アピタ名古屋北店内出張所：徒歩14分（1062ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
○●○●建物完成済！価格も変更致しました！室内のご見学可能です！現地見学会（オープンハウス）を開催します○●○●
建物の仕様のご説明や、資金計画のご相談も承ります。
事前にご連絡いただくと、現地のご案内がスムーズです。
ぜひお気軽にお越しください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
○●○●建物完成済！価格も変更致しました！室内のご見学可能です！現地見学会（オープンハウス）を開催します○●○●
建物の仕様のご説明や、資金計画のご相談も承ります。
事前にご連絡いただくと、現地のご案内がスムーズです。
ぜひお気軽にお越しください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
設備仕様
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キッチン（トクラスBb）
3号地にはII型キッチンを採用。左右の移動距離が少なく作業できるので、効率的な動線で家事ができます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
構造の特徴
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耐震等級3取得の木造3階建
外壁は16mmのサイディングが使われており、オシャレとデザイン性を兼ね備えています。耐震等級3、断熱性等級6など機能性もばっちり！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
【価格変更】【省エネ基準適合住宅】【耐震等級3の地震に強い住宅】ＬＵＩＥ北区川中町 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 ○●○●建物完成済！価格も変更致しました！室内のご見学可能です！現地見学会（オープンハウス）を開催します○●○● 建物の仕様のご説明や、資金計画のご相談も承ります。 事前にご連絡いただくと、現地のご案内がスムーズです。 ぜひお気軽にお越しください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市北区川中町 | 交通 |
地下鉄名城線「黒川」歩24分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3380万円～3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3500万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：11ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
106.11m2・107.52m2（32.09坪・32.52坪） |
土地面積 |
90.47m2～90.54m2（27.36坪～27.38坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年4月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：高松 泰志、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
耐震等級3、断熱等性能等級4
耐震等級3、断熱等性能等級4
耐震等級3、断熱等性能等級4
支払い例
諸費用のみ自己資金にて充当した場合
毎月（年１２回）85444円 ボーナス時加算0円
価格及び借入金額3380万円、頭金0万円
年利0.345％ 変動金利／35年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.345％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-100121
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
73173276
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
