プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

9890万円

愛知県名古屋市千種区

地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩8分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

住宅事業部

地図を見る

TEL：0120-033-572 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【内覧会開催中】　
デザインと広さにこだわった高台の邸宅、ついに完成
◆並列3台駐車
◆地下鉄「茶屋ヶ坂」駅徒歩8分
◆富士見台小・千種台中◆

■最終1邸
■駐車場は3台と市内では稀少なゆとりあるスペースを確保
■敷地は82.70坪というゆとりある広さ
■建物は42.13坪で意匠性も高いデザイン
■LDKは、25.1帖で南庭にはテラスを設けた開放的な大空間
■第一種低層住居専用地域と第一種風致地区に該当する市内でも限られた稀少性の高いエリア
■水害の危険性の少ない高台に位置し、緑に恵まれた景観と美しい街並み
■高台という立地を最大限活かした羨望の眺望
■１階の一部天井はハイスタッドを使用し2.6mの天井高を実現
■富士見台小学校、千種台中学校
■来場予約受付中

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ゆとりある敷地に個性的なデザイン。開放的なプランニングと豊富な収納が魅力。

高台を活かした開放的な家づくり

外観　ポイント使いのブラックが洗練された印象の外観。3台駐車でき、プライベート感あふれる外構デザイン。
洋室BC　心地よい明るさが特徴の洋室。仕切り壁を造れば、2室になるフレキシブルな間取り。
2階バルコニーから北方向の眺望　ドームも見え、パノラマが楽しめます。

広さを活かした充実のプラン

LDK　日当たりの良いリビングダイニング。室内(2024年5月)撮影
LDK　25.1帖のLDK。天井高が2.6mあり、空間をより広く感じることができます。室内(2024年5月）撮影
(B棟)、価格9890万円、4LDK、土地面積273.39m²、建物面積139.29m²
全体区画図

こだわりが光る機能性と居住性

キッチン　シックで落ち着きのあるデザインが印象的なキッチン。ペンダント照明が趣のある空間を演出します。室内（2024年5月）撮影
広々とした浴室。シックで落ち着きのあるデザインで統一しています。室内(2024年3月）撮影
クローゼットタイプのリネン収納を採用。約28着の洋服がかけれるハンガーパイプと約20着の洋服が収納できる引出しがついています。
収納充実の洗面。室内（2024年3月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、半年・1年目・2年目・10年目に無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、10年目まで実施第1回定期点検　（引渡し後　6ヶ月）第2回定期点検　（引渡し後　1年）第3回定期点検　（引渡し後　2年）第4回定期点検　（引渡し後　10年）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　建物全般・床下など・外部　外壁・外構など　 ■その他注意事項 ※点検の結果、適用除外や保証期間外などで補修費用が有償となる場合があることをご了承下さい。 ■サービス提供会社弊社メンテナンス担当者がうかがいます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不等沈下による建物の損害が発生した場合に、1事故あたり合計5000万円まで保証。そのうち地盤の修復費用は最高2000万円を保証。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間 ※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）を実施。・解析、判定 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます　・本サービスのご利用が初めての方　・事前にご予約頂いた方 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完全予約制にて現地案内会開催中です。
ご予約お待ちいたしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】
価格ヒント	9890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	273.39m²（82.70坪）（実測）	建物面積ヒント	139.29m²（42.13坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月26日
住所	愛知県名古屋市千種区霞ケ丘１-78番2 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄名城線「自由ケ丘」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「赤坂」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘公式HP プラセシオンサイト丸美産業株式会社コーポレートサイト
お問い合せ先	住宅事業部 TEL：0120-033-572 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	内覧会開催時間／10:00～17:00 営業時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日 ※現地に営業担当者は常駐しておりませんので、ご来場の際は必ずご予約をお願いいたします。ご予約連絡番号（フリーダイヤル）：0120-033-572 ※携帯電話からも繋がります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

全体区画図

間取り図

B棟

価格

： 9890万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 273.39m²

建物面積

： 139.29m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

B棟

[ 閉じる ]

≪

プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】 B棟

≫

価格	9890万円	間取り	4LDK
土地面積	273.39m²	建物面積	139.29m²
間取り補足	■ゆったり３台駐車スペース ■使い勝手と動線を考えたウォークスルー型シューズクロークを採用 ■リビング南側にはアウトドアリビングとして利用できるテラスを設置 ■広さ4帖の洗面室にはリネン収納を設置
お問い合わせ先	住宅事業部 TEL：0120-033-572 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）内覧会開催時間／10:00～17:00 営業時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日 ※現地に営業担当者は常駐しておりませんので、ご来場の際は必ずご予約をお願いいたします。ご予約連絡番号（フリーダイヤル）：0120-033-572 ※携帯電話からも繋がります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで640m
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅まで760m
天満幼稚園・保育園まで700m
富士見台小学校まで1120m
千種台中学校まで940m
マックスバリュ自由ヶ丘店まで830m
アピタ千代田橋店まで1320m
弁天公園まで220m
茶屋ケ坂公園まで390m

駅

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅：徒歩8分（640ｍ）
駅

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅：徒歩10分（760ｍ）
その他環境

市バス「赤坂町」停：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

天満幼稚園・保育園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

千草保育園：徒歩11分（820ｍ）
幼稚園・保育園

富士見の森こども園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

富士見台小学校：徒歩14分（1120ｍ）
中学校

千種台中学校：徒歩12分（940ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋赤坂町店：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

マックスバリュ自由ヶ丘店：徒歩11分（830ｍ）
スーパー

コノミヤ砂田橋店：徒歩12分（950ｍ）
ホームセンター

コーナン砂田橋店：徒歩14分（1060ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局砂田橋店：徒歩14分（1120ｍ）
ショッピングセンター

アピタ千代田橋店：徒歩17分（1320ｍ）
銀行

大垣共立銀行茶屋坂支店：徒歩7分（500ｍ）
銀行

名古屋銀行茶屋坂支店：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

天満通郵便局：徒歩10分（780ｍ）
病院

とみたか歯科クリニック：徒歩5分（380ｍ）
病院

大橋眼科：徒歩9分（690ｍ）
病院

江口整形外科：徒歩9分（700ｍ）
病院

茶屋が坂クリニック：徒歩11分（840ｍ）
公園

弁天公園：徒歩3分（220ｍ）
公園

茶屋ケ坂公園：徒歩5分（390ｍ）
公園

赤坂公園：徒歩6分（420ｍ）
公園

天満公園：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

広域マップ

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

詳細マップ

見学可能な日程

交通アクセス図

路線図

全9路線とつながる利便性

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


タッチキーシステムリモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。スイッチ一つで簡単にオートロックモードにも設定可能。急いで出掛ける際も、うっかり閉め忘れを防止できます。	電動シャッター雨戸引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）	カラーTVモニター付インターホン＋センサー付ワイヤレスカメラ玄関カメラだけでなく防犯性を高めるためセンサーカメラを追加した録画機能付テレビドアホン。録画した連続画像(静止画)を最大3000件保存可能。(SDカードに保存。SDカードは別売です。)

宅配ボックス＋ポスト外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができるポスト一体型の宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。	高性能エアコン（リビング) エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。	アルミ樹脂複合サッシアルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


大震災に耐えた２×４住宅主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）	耐震等級３本物件は長期優良住宅適合証にて耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。	ハイスタッド天井１階はハイスタッドを採用。最大約2.6mの天井高を確保。お部屋の広さと解放感によりのびのびとした快適な空間をご提供します。

壁のしくみ室内の壁を構成するパネルには、国土交通大臣認定を取得した構造用耐力面材を採用し、地震・台風に強い家を作ります。	高断熱仕様（断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89ミリ、天井は140ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。	通気工法外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり湿気を外部に放出する事により壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033-572 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）