アールギャラリー刈谷市一ツ木町の家4期

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
購入サポート情報

4180万円～4480万円

愛知県刈谷市

名鉄名古屋本線「一ツ木」歩15分

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)アールプランナー不動産岡崎営業所

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TEL：0120-928571 【通話料無料】

【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆黒ベース×コンクリート調のスタイリッシュな家
◆駐車2台可能◆最長60年保証

〈おすすめポイント〉
■豊富な収納
ＷＩＣ、納戸、パントリーなど生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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完成予想図(A・B・D号棟限定3棟販売中)

--A・B・D号棟限定3棟販売中--

■全棟並列駐車2台可能！

■特徴
長期優良住宅　耐震等級3　構造計算　吹付断熱　地盤調査
納戸　和室　バルコニー　床暖房

■周辺環境
公園やコンビニエンスストア、薬局が徒歩圏内！
刈谷大和幼稚園　富士松南幼児園
刈谷市立かりがね小学校　刈谷市立雁が音中学校

【設計士が一邸一邸設計した機能性・デザイン性に優れた分譲住宅】
1階にはパントリー、2階にはウォークインクローゼットや納戸があり、豊富な収納で家族が増えても安心！
あったらいいなをかなえる収納
こだわりの詰まった住宅を是非ご覧ください。

【設計士が一邸一邸設計した機能性・デザイン性に優れた分譲住宅】
LDKは、天井が高く、優しい光が差し込む吹き抜けが開放的なくつろぎ空間を演出！
高い位置から自然光を多く取り込むことで、太陽が低くなる冬もしっかり採光できます。
こだわりの詰まった住宅を是非ご覧ください。

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動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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『現地案内予約受付中』アールギャラリー刈谷市一ツ木町の家4期

B号棟
完成しました！内覧可能です。お気軽に「0120-689-051」までお問合せ下さい！
■A・B・D号棟：並列駐車２台可能
(B号棟)、価格4280万円、4LDK+S、土地面積116.82m²、建物面積103.94m²
リビング　B号棟
■上部に吹抜を設け、窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。

快適さ・使い勝手のよさを追求した充実の設備、仕様

キッチン　A号棟
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用
■家事がはかどる食器洗乾燥機付き
■湿気によるカビや、ニオイが付きにくく、水や熱にも強い！
浴室　B号棟
■浴室暖房・乾燥機付き
■空気を含むシャワーヘッドで節水上手
■ほっカラリ床ですべりにくく、次の日には水滴が乾くカラリ表面仕上げ
トイレ　A号棟
■シンプルなデザインシャワートイレ
■横に収納棚あり
■便座の内側にも外側にも継ぎ目なしでお手入れラクラク
洗面　A号棟
■三面鏡の裏に収納あり
■継ぎ目や隙間が無く汚れてもささっと拭くだけのお掃除に配慮したカウンター

◆設計士が拘った居心地の良い空間◆

主寝室　D号棟
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■主寝室にウォークインクローゼットを併設
和室　A号棟
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
■使い勝手の良いリビング横和室
ウォークインクローゼット　B号棟
■ＷＩＣに配置した枕棚が洋服をたくさん収納します。衣類の収納だけでなく、布団などの様々なものの収納が可能。
納戸　D号棟
■洗剤などの日用品の収納や、季節ものの家電の収納場所にピッタリです。

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駅徒歩15分以内

B号棟
完成しました！内覧可能です。お気軽に「0120-689-051」までお問合せ下さい！
リビング　B号棟
■上部に吹抜を設け、窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。
キッチン　A号棟
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用
■家事がはかどる食器洗乾燥機付き
■湿気によるカビや、ニオイが付きにくく、水や熱にも強い！

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ご希望頂いたタイミングで外部のファイナンシャルプランナーをご紹介致します。 ■1時間程度を2回に分けて行います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	当社の社員ではない第三者に見てもらうことで、購入するお家の価格がご自身のご予算に合っているか適切に判断頂けます。年収だけを見るのではなく、家族構成やお子様を公立もしくは私立の高校に通わせるのか、大学進学への資金も必要か、旅行の頻度はどうか、車の買い替えはいつ頃なのかなど、それぞれの家庭に合わせたプランニングをしていきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤改良後20年以内に発生した地盤不良等について、上限2000万円まで保証し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤改良後20年間（※引渡しが起算日ではありません。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験　建物建築予定の四隅、中央で調査・上記判定に従い、改良の有無・施工方法が異なります。 ■保証提供会社・引渡し後に地盤保証書をお送りします。　保証書に記載されている弊社委託先の会社が伺います。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談を受け付けております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■ご利用いただける方・今のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。・今の住宅ローンを３年以上返済している方。 ■サービス内容下記の２パターンがございます。 (1) 既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。＝売却に関して＝ ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　　※建物調査をさせて頂きます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買取できない場合もございます。買取ができない場合、また売却が急ぎではない場合は一般の方へ売却するお手伝い（仲介）も可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

物件名	アールギャラリー刈谷市一ツ木町の家4期
価格ヒント	4180万円～4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	116.4m²～125.61m²（35.21坪～37.99坪）（登記）	建物面積ヒント	103.94m²～111.39m²（31.44坪～33.69坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	愛知県刈谷市一ツ木町７-15-5、15-8、15-10 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「一ツ木」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「富士松」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「豊明」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP
担当者より	担当者中島　夏輝	【この物件について】 ■名鉄名古屋本線「一ツ木」駅徒15分。納戸やウォークインクローゼット、土間収納など収納豊富な物件です。お気軽に【0120-689-051】へお問合せ下さい！
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産岡崎営業所 TEL：0120-928571 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜

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区画図

■A・B・D号棟：並列駐車２台可能

間取り図

A号棟

価格

： 4180万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 116.4m²

建物面積

： 104.35m²
B号棟

価格

： 4280万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 116.82m²

建物面積

： 103.94m²
D号棟

価格

： 4480万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 125.61m²

建物面積

： 111.39m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

価格	4180万円	間取り	4LDK+S
土地面積	116.4m²	建物面積	104.35m²
間取り補足	■玄関を入って必ずリビングを通る設計になっているので家族の様子がわかる安心の間取。 ■リビングも各部屋全て南向きで日当たり良好。
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産岡崎営業所 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4280万円	間取り	4LDK+S
土地面積	116.82m²	建物面積	103.94m²
間取り補足	■洗面所に豊富な収納。タオルや洗剤、家族の着替えも充分に収納可能。 ■デッドスペースになりやすい階段下も収納として有効活用。
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産岡崎営業所 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4480万円	間取り	4LDK+S
土地面積	125.61m²	建物面積	111.39m²
間取り補足	■南東角地で南からリビングに明るい日差しが差し込みます。 ■キッチン横のパントリーは調理器具や食材のストックができる豊富な収納力。
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産岡崎営業所 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

刈谷市立かりがね小学校まで900m 全体879人 31学級。教育目標:心豊かでたくましく生きるこどもの育成。
刈谷市立雁が音中学校まで700m 全体789人 25学級。めざす生徒像：自分や周りの人を大切にできる生徒／真理を追究し、勉学に励む生徒
刈谷市立富士松南幼児園まで650m ・開園時間：月～金7：30～18:30 ・3歳児：48人・4歳児：48人・5歳児：49人
刈谷大和幼稚園まで3200m ・定員：180名・開園日：週5日制・3学期制・園の特色：ドングリ・柿・栗・マルベリーなどが豊かに実る広い園庭でのびのび過ごす
ファミリーマート刈谷一ツ木七丁目店まで270m 営業時間…10：00～21：00（日曜日のみ9:00開店）
スギ薬局築地店まで850m 営業時間…9:00～22:00 駐車場…38台定休日…無
富士松郵便局まで960m
フィール刈谷恩田店まで1900m 郵便窓口 9:00～17:00。貯金窓口 9:00～16:00。
ぜになり公園まで300m

小学校

刈谷市立かりがね小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

刈谷市立雁が音中学校：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

刈谷市立富士松南幼児園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

刈谷大和幼稚園：徒歩40分（3200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート刈谷一ツ木七丁目店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局築地店：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

富士松郵便局：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

フィール刈谷恩田店：徒歩24分（1900ｍ）
公園

ぜになり公園：徒歩4分（300ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス刈谷かりがね店：徒歩17分（1349ｍ）
ショッピングセンター

上州屋刈谷店：徒歩19分（1447ｍ）
ショッピングセンター

ジーユーイオンタウン刈谷店：徒歩33分（2605ｍ）
スーパー

業務スーパー刈谷店：徒歩20分（1570ｍ）
コンビニ

ファミリーマート刈谷市かりがね店：徒歩14分（1074ｍ）
コンビニ

セブンイレブン刈谷築地町店：徒歩14分（1114ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局富士松店：徒歩17分（1320ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局かりがね店：徒歩17分（1350ｍ）
ホームセンター

ジョーシン一ツ木店：徒歩22分（1729ｍ）
ホームセンター

エディオンイオンタウン刈谷店：徒歩33分（2566ｍ）
幼稚園・保育園

刈谷市立かりがね保育園：徒歩9分（720ｍ）
郵便局

刈谷泉田簡易郵便局：徒歩18分（1399ｍ）
郵便局

刈谷一ツ木郵便局：徒歩16分（1233ｍ）
銀行

愛知銀行一ツ木支店：徒歩12分（954ｍ）
銀行

JAあいち中央かりがね支店：徒歩13分（997ｍ）
銀行

JAあいち中央富士松支店：徒歩15分（1189ｍ）
公園

青山公園：徒歩22分（1733ｍ）
公園

第4号逢妻川緑地：徒歩22分（1735ｍ）
公園

狩野公園：徒歩26分（2077ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

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設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	クリナップ「STEDIA（ステディア）」キッチン同一仕様 ※実際のものとは異なります耐久性に優れお手入れのしやすい人造大理石トップや、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロを採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。	TOTO「sazana」バスルーム同一仕様 ※実際のものとは異なりますお湯が冷めにくい魔法びん浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしない、やわらかなほっカラリ床を採用しています。浴室乾燥暖房機付きなのでカビの発生を抑えることができ、洗濯物の乾燥にも便利です。【コンフォートウエーブシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウエーブ吐水を搭載。

TOTO「レストパル」1階トイレ同一仕様 ※実際のものとは異なります ■キャビネットで隠してスッキリ空間を実現 ■掃除道具一式をまとめて収納して、引き出すことができるため、床面のお掃除もスムーズ ■「きれい除菌水」をふきかけ、お掃除が大変な便器の黒ずみの発生をしっかり抑えて、きれいを保ちます	火災、地震にも配慮した性能の高い外壁同一仕様 ※実際のものとは異なります ■地震等の外壁へ加わる変形応力が専用器具で緩和させるため、外壁材の損傷や脱落を防止 ■14mm外壁等に使用される”釘留め”とは異なり、釘頭の露出がきわめて少なく美観の劣化軽減にも効果を発揮	クリアネット網戸同一仕様 ※実際のものとは異なります ■パネル系網戸の糸の線径はブラックネットの約6割の細さを実現 ■ネットが視界を妨げず、景色がクリアに見えて部屋に開放感が生まれます ■凹凸が少ないためホコリがたまりにくく、小さい虫の侵入を防ぎます

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) 構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。	ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。	集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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