モデルハウス家具付き分譲！刈谷市内で2980万円～住まう。
駐車場3台に加えて、広い庭でBBQやプールを楽しめる住宅。
閑静な住宅地で日当たり良好。即入居可能。
【一般定期借地権付き分譲住宅】※詳しくは「角文公式HP」をご覧ください。
刈谷市で創業200年を迎える角文ならではの、地元（刈谷）に適した住宅です♪
【立地】
●「衣浦小学校」へ徒歩６分（約４５０～４７０ｍ）
●名鉄「刈谷市」駅へ徒歩１８分（約１，３９０～１，４１０ｍ）
【安心】
●税制優遇の「長期優良住宅」、さらに地震に強い「制震ゴムダンパー」を採用。
●無料保証「地盤２０年／建物１０年／シロアリ５年」
【南面の大きな庭メリット】
●日当たりが確保できる
●芝生を植えてお子様・ペットと遊ぶ
●ウッドデッキを設置してＢＢＱやアフタヌーンティーを楽しむ
●将来はコンクリートを敷いて駐車場として
ゆとりの暮らしを実現する「天王町」駐車場3台と広い庭が特徴の物件です。
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左からA邸、B邸、C邸、D邸。現地（2023年4月）撮影
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ガーデニングやお庭遊びができるスペースもしっかりあります／モデルハウスC邸（2023年5月撮影）
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モデルハウスC邸（2023年5月撮影）
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モデルハウスC邸（2023年5月撮影）
全邸明るい南向きの邸宅。広い敷地に加え、LDKや洗面室を大きなプランをご用意しました。
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モデルハウスC邸（2023年4月撮影）
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モデルハウスC邸（2023年4月撮影）
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食器洗浄乾燥機を標準装備。キッチン横にすぐ勝手口がありますのでゴミ出しもラクラク/モデルハウスC邸（2023年4月撮影）
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洗面室には衣類乾燥機を標準装備／モデルハウスC邸（2023年4月撮影）
共働き世帯・子育て世帯に嬉しい、快適と安心の設備仕様を採用しています。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。
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住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。
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静かでクリーンな床暖房で足元からポカポカ。幼いお子様のお昼寝も安心。空気の乾燥も防ぎます。
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共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
閑静な住宅地
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左からA邸、B邸、C邸、D邸。現地（2023年4月）撮影
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モデルハウスC邸（2023年4月撮影）
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食器洗浄乾燥機を標準装備。キッチン横にすぐ勝手口がありますのでゴミ出しもラクラク/モデルハウスC邸（2023年4月撮影）
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売主コメント
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長く安心して暮らしていただけるよう、ご購入者様には定期訪問、定期点検を無料で行っています。該当期間の約1か月前に点検のお知らせをお送りしております。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
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物件名
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【角文】エクセルタウン天王町 刈谷市天王町 | ||
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価格
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2980万円～3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～4LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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158.81m2～201.9m2（48.03坪～61.07坪）（実測） |
建物面積
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100.2m2～115.11m2（30.31坪～34.82坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年2月末 |
| 住所 |
愛知県刈谷市天王町５-19-1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄三河線「刈谷市」歩18分
公共施設連絡バス「かりまる」「松坂町５丁目」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-552050 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（5）第018888号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
区画図
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全邸駐車場3台、敷地面積45坪超を確保した |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
周辺環境
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名鉄三河線 「刈谷市」駅まで1410m -
刈谷市立衣浦幼児園まで801m 徒歩６～７分の衣浦幼児園。年間行事には音楽会・保育参観や豆まき、ひなまつり会、生活発表会などがあります(刈谷市HPより)。 -
刈谷市立衣浦小学校まで429m 徒歩６分の衣浦小学校。教育目標は「たくましく、思いやりのある子の育成」。 -
市立刈谷南中学校まで2190m 刈谷南中学校まで徒歩28分。教育目標は「自ら学び、不断の努力をし、思いやりのある生徒の育成を目指します」。 -
ローソンストア100刈谷御幸町店まで617m -
スギ薬局富士見店まで1049m -
みなくる刈谷まで2690m 自転車１１分の距離にある「みなくる刈谷」。スーパーマーケットや薬局・書店・レストラン・歯科などのテナントが入る総合施設です。 -
松坂公園まで650m -
医療法人豊田会刈谷豊田総合病院まで1875m
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駅名鉄三河線 「刈谷市」駅：徒歩18分（1410ｍ）
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幼稚園・保育園刈谷市立衣浦幼児園：徒歩11分（801ｍ）
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小学校刈谷市立衣浦小学校：徒歩6分（429ｍ）
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中学校市立刈谷南中学校：徒歩28分（2190ｍ）
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コンビニローソンストア100刈谷御幸町店：徒歩8分（617ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局富士見店：徒歩14分（1049ｍ）
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ショッピングセンターみなくる刈谷：徒歩34分（2690ｍ）
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公園松坂公園：徒歩9分（650ｍ）
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病院医療法人豊田会刈谷豊田総合病院：徒歩24分（1875ｍ）
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公園御幸公園：徒歩11分（860ｍ）
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ドラッグストアV・drug高松店：徒歩20分（1562ｍ）
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コンビニファミリーマート刈谷港町店：徒歩11分（840ｍ）
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銀行岡崎信用金庫刈谷支店：徒歩22分（1744ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行刈谷支店：徒歩19分（1458ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
設備仕様
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ガス衣類乾燥機「かん太くん」
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。ガスのパワーで5ｋｇの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。
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ユーティリティシンクE
タカラスタンダードの使いやすやを追求したシンク。ワイドなシンク内にミドルスペースを設け、水切りプレート2種と調理プレートの3つを用途に応じて使い分けできます。水切りプレートに洗った野菜を置いたり、カゴを置いてパスタの水切りに使ったりと、使い方次第で効率性が格段にアップ/同仕様
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宅配ボックス
共働きのご家庭や休日のお出かけの際に宅配があっても安心の宅配ボックス付き。/同仕様
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キレイアップカウンター
高品質な洗面台「キレイアップカウンター」です。ワイドで使いやすく、また洗面台がフラットになっているため汚れがたまりにくくお掃除もしやすいです/同仕様
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サーモバスS
浴室全体を断熱材で包み込んだ魔法瓶浴槽を採用。快適な温度を長時間維持し、省エネ効果に優れた家計に優しい浴槽です。
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ロング浴槽＆プッシュワンウェイ排水栓
全身を包み込むような入浴感を得られるロングサイズの浴槽。排水栓は指一本で簡単に開閉できるプッシュタイプです。/同仕様
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
構造の特徴
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電子錠
ドアフォンはカラーモニターで留守中の録画も可能。また玄関の開施錠は電子錠でリモコンキーをバッグなどに入れておけば、ドアノブに触れるだけで解錠します。防犯の対策としても強い味方です/同仕様
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複層ペアガラス
遮熱高断熱複層ガラスを採用。夏は日射熱をカット、冬は室内の暖気を逃がしません。
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制振装置「MAMORY」
住友ゴム工業の「MAMORY」(マモリー)は、繰り返す地震による建物へのダメージを、ゴムの力で軽減。従来の耐震に制振をプラスすることで大切な住まいと家族を守る、制振装置です。
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床暖房(リビングダイニング)
静かでクリーンな床暖房で足元からポカポカ。幼いお子様のお昼寝も安心。空気の乾燥も防ぎます。
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アルミ樹脂サッシ
枠・障子をアルミと樹脂の複合構造にすることにより、インテリア性・断熱性を高めています。
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愛知県産材使用
当物件は愛知県産材を使用しています。愛知県で取れた風土に合った木を利用し、地産地消に貢献しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
【角文】エクセルタウン天王町 刈谷市天王町 【一戸建て】
販売スケジュール |
＜新発表＞ | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県刈谷市天王町５-19-1他 | 交通 |
名鉄三河線「刈谷市」歩18分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2980万円～3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
借地権賃料（月）：月額 23000円(3年ごとに改定)、借地権その他費用：権利金/330万円(分譲価格に含まれます)。 権利金は借地権設定対価であり返還されません。期間途中の借地権譲渡時においても権利金の返還なし |
間取り |
4LDK～4LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
100.2m2～115.11m2（30.31坪～34.82坪）（登記） |
土地面積 |
158.81m2～201.9m2（48.03坪～61.07坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2023年2月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
定期借地権（地上権）、借地期間新規50年、賃料改定は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸は地主への通知で可 | 構造・工法 |
木造2階建（在来工法） |
施工 |
角文株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：中部電力、公共下水道、都市ガス、建築確認番号：第KS122-0410-57088号（令和4年6月20日）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-552050
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月10日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-552050
71286020
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
