エコタウン半田乙川II建売分譲

新築一戸建て
売主・代理

5540万円

愛知県半田市

ＪＲ武豊線「乙川」歩19分

情報提供日:: 24/6/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/19

（株）パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部　本社オフィス

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TEL：0120-58-8746

【パナソニックホームズ】
外構今月完成予定！見学予約受付中！
全館空調「エアロハス」搭載で夏も冬も快適！

土地＋建物＋外構付きです！

シンプルなデザイン＋温かみのある色味や木の素材で柔らかさを演出した「ソフトミニマリズム」な住まい。
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・小学校も徒歩圏内。
高台＆子育て環境が充実した分譲地「エコタウ
ン半田乙川II」内に立地。

＜住んでからも続く安心＞
■万一の地震による建替えを保証する「地震あんしん保証」
■建てた後も、安心と満足が続く長期にわたる「35年あんしん初期保証」
※保証条件がご
ざいます。詳細はお問合せください。

＜生活＞
■JR武豊線「乙川」駅から徒歩19分。
■美しい街並み。セキュリティが充実した安心な住まいです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

夏も冬も快適な全館空調「エアロハス」が搭載された「ソフトミニマリズム」な住まい。

【LDK】

※画像はイメージです。

【リビング】
日当たりの良い南側リビング。
ゆったり落ち着いた時間をお過ごしいただけます。

※画像はイメージです。
【キッチン】
キッチンにはパントリーもあり、収納量も確保。
キッチン奥から洗面室へ行くこともでき、家事動線も効率的です！

※画像はイメージです。
【寝室】
他の部屋とは雰囲気の異なる主寝室。落ち着いた優雅な時間を過ごせます。
さらに、奥には3.0帖のWICもあり、衣服の収納もバッチリです。

※画像はイメージです。
【外観】
グレイッシュホワイトにセピアグレーの格好良い外観。
キラテックタイルなら、新築時のキレイさを保つことも可能です！

※完成イメージ

夏も冬も快適。しかも省エネ。

暑さ、寒さに対する個人の好みや、部屋の使用状況に合わせて、部屋ごとに、基準温度に対して±2段階（1段階≒1℃）の範囲で温度調整ができます。また不在時や就寝時はその時間帯をセーブ運転にすることで、高め/低めの省エネ運転も可能です。
全館空調なら、居室だけでなく洗面所に吹き出し口を設けることで、ヒートショックの原因となる部屋間の温度差を少なくすることができます。
全館空調の「エアロハス」は、天井高5.4mの吹き抜けでも床付近と天井付近の温度差はわずか1℃。同じ空間の中でも温度差が生じやすい吹き抜けや大きな部屋でも、快適に過ごすことができます。

※当社実験棟（HSハイグレード断熱仕様）のLDK吹き抜け部における測定結果より。プラン・部屋形状や生活条件などの違いにより温度分布は異なります。

「パナソニックホームズ」だからこその安心感。

地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。
「地震あんしん保証」で、安心が続く毎日を。
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体
が損傷すると安心して住み続けることはでき
ません。当社は、地震による倒壊を防ぐことは
もちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の
損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮ら
し続けられる住まいをめざし、超高層ビル
建築に使用される制震技術を採用しました。
実際の住宅を用い、過去の大地震を超える
エネルギー量の耐震実験※を実施。実験後の
検証では、一部にクロスの切れやタイルの
ひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の
交換が必要となるような大きな損傷はなく、
パナソニックホームズの住まいの大地震への
強さを実証しました。
酸化チタンを焼付処理。
美しい外観を長く保つ技術。
メンテナンスコストの軽減も可能。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【LDK】

※画像はイメージです。
【キッチン】
キッチンにはパントリーもあり、収納量も確保。
キッチン奥から洗面室へ行くこともでき、家事動線も効率的です！

※画像はイメージです。
【1F間取り図】
ホール・LDK・洗面室を結ぶ行き止まりのない「回遊動線」。
毎日の家事も効率よく行えます。
また、全館空調「エアロハス」だから帰ってきた瞬間から快適に。
暮らしの質を向上させます！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

整形地 / 緑豊かな住宅地 / 角地 / ＩＨクッキングヒーター / 地盤調査済 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 対面式キッチン / 区画整理地内 / 平坦地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / セキュリティ充実 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 南側道路面す / 食器洗乾燥機 / 閑静な住宅地 / 長期優良住宅認定通知書 / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / シューズインクローク / 高台に立地 / 南向き / システムキッチン / 浴室１坪以上

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日当たり良好な南側リビングに、家族とのコミュニケーションが増える「リビングIN階段」。
玄関、LDK、洗面室をぐるっと回れる行き止まりのない動線。
開放的かつ効率的なおすすめの住まいです。

■見どころポイント
・駐車3台可能
・開放感あふれる「アイランドキッチン」
・広々3.1帖のWIC
・太陽光システム搭載
・光触媒タイル全面張りでメンテナンスコスト削減

■建物概要
・３LDK+WIC・SIC
・土地面積／166.39m²（50.33坪）
・延床面積／ 98.19m² （29.70坪）
・1F床面積／ 48.69m² （14.72坪）
・2F床面積／ 49.50m² （14.97坪）

◆ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報」だけという短時間のご案内も可能です！

◆おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
・現地/物件ご見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・当社の特徴のご紹介（30分～）

WEB予約をいただきますとご案内がスムーズです。
ぜひ、ご予約のうえ、ご見学くださいますようお願いいたします。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-58-8746

物件名	エコタウン半田乙川II建売分譲
価格ヒント	5540万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	33戸
土地面積ヒント	164.65m²（登記）	建物面積ヒント	101.42m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西側公道6m（E14）、南側公道6ｍ（E17）、私道負担無し	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	愛知県半田市乙川源内林町２-23-18 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ武豊線「乙川」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら
担当者より	担当者中村　泰彦
お問い合せ先	（株）パナホーム愛知　営業本部　戸建事業部　本社オフィス TEL：0120-58-8746 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜日※日曜日のお問合せは「（0569）23-8778/半田展示場」「（0562）46-1285/大府展示場」までお電話くださいますようお願いいたします。

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区画図

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周辺環境

乙川小学校まで920m 徒歩12分。創立から150年以上の歴史がある小学校です。
アオキスーパー乙川店まで770m アオキスーパーまで徒歩10分。毎日のお買い物に便利です。【営業時間】10：00～20：00※日曜日のみ9：00～20：00
フェルナ　一ノ草店まで820m フェルナも徒歩11分のところにあり、とても便利です。【営業時間】9：00～21：00年中無休（但し1月1日は休み）
スギ薬局乙川店まで720m スギ薬局も徒歩9分のところにございます。【営業時間】9：00～22：00
セブンイレブン半田美原町店まで970m コンビニも徒歩圏内にございます。ちょっとしたお買い物に役立ちます。
乙川幼稚園まで820m 創立90年以上の歴史がある幼稚園まで徒歩11分です。
パワードーム半田まで1370m ダイソーやエディオン、洋服屋などが人気のショッピングセンターも車で5分。お休みの日のお買い物にとても便利です。【営業時間】月～土・祝　10：00～21：00日　9：30～21：00
JR武豊線「乙川」駅まで1470m 「乙川」駅まで車で5分。区間快速も停車する駅です。
長根公園まで620m 公園も徒歩8分です。ちょっとした時間にお子さまと遊びに公園へ…。気軽に立ち寄れます。

小学校

乙川小学校：徒歩12分（920ｍ）
スーパー

アオキスーパー乙川店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

フェルナ　一ノ草店：徒歩11分（820ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局乙川店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セブンイレブン半田美原町店：徒歩13分（970ｍ）
幼稚園・保育園

乙川幼稚園：徒歩11分（820ｍ）
ショッピングセンター

パワードーム半田：徒歩18分（1370ｍ）
駅

JR武豊線「乙川」駅：徒歩19分（1470ｍ）
公園

長根公園：徒歩8分（620ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

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設備仕様


夏も冬も快適。しかも省エネ。全館空調「エアロハス」	家全体の基準温度に対して、±2段階の範囲で調整可能。暑さ、寒さに対する個人の好みや、部屋の使用状況に合わせて、部屋ごとに、基準温度に対して±2段階（1段階≒1℃）の範囲で温度調整ができます。また不在時や就寝時はその時間帯をセーブ運転にすることで、高め/低めの省エネ運転も可能です。	「地熱」の活用と、優れた断熱性で省エネ。天井や外壁に加えて、基礎の内側まで断熱処理を施すことで、外気温の室温への影響を抑えるようにしています。さらに冷暖房や換気に、地熱の影響により年間を通して温度の変化が少ない床下の空気を活用。その結果、冷暖房負荷を低減し、省エネを実現しています。

ヒートショックの原因となる部屋間の温度差を少なく。全館空調なら、居室だけでなく洗面所に吹き出し口を設けることで、ヒートショックの原因となる部屋間の温度差を少なくすることができます。	「HEPAフィルター」で、取り入れる空気も室内を循環する空気も浄化。精密機器工場のクリーンルームなどでも使用され、0.3μmの微粒子を99.97％捕集するHEPAフィルターを採用。外気の汚れだけでなく、室内の空気中に漂う細かなホコリや花粉、ハウスダスト、浮遊菌にも対応します。	吹き抜けや大空間も温度差を少なくできます。全館空調の「エアロハス」は、天井高5.4mの吹き抜けでも床付近と天井付近の温度差はわずか1℃。同じ空間の中でも温度差が生じやすい吹き抜けや大きな部屋でも、快適に過ごすことができます。 ※当社実験棟（HSハイグレード断熱仕様）のLDK吹き抜け部における測定結果より。プラン・部屋形状や生活条件などの違いにより温度分布は異なります。

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構造の特徴


「地震あんしん保証」　災害時も、災害後も、ずっと暮らせる安心を地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。「地震あんしん保証」で、安心が続く毎日を。	超高層ビルと同じ制震技術を採用地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。当社は、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、超高層ビル建築に使用される制震技術を採用しました。	過酷な耐震実験で建物の強さを実証実際の住宅を用い、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験※を実施。実験後の検証では、一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナソニックホームズの住まいの大地震への強さを実証しました。

きれいで長持ち。「光触媒タイル外壁」酸化チタンを焼付処理。美しい外観を長く保つ技術。メンテナンスコストの軽減も可能。	太陽光と雨を利用して美しさをキープ「セルフクリーニング効果」タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。	PM2.5はもちろん、PM0.5も対策「ＨＥＰＡフィルター搭載」取り入れられた外気はまず、ベース空間（床下）を通過。穏やかな流れの中、外気に浮遊する粉塵や埃などが沈下していきます。そうしてきれいになった空気は0.3μmの微粒子を99.97%捕集する「ＨＥＰＡフィルター」で、さらに浄化。2つの浄化ステップで、きれいな空気だけが給気され、住まいの空気環境を健やかに保ちます。

問合せ先： TEL：0120-58-8746