竹谷町第2　全２棟　塩津小学校・塩津中学校エリア

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2480万円・2680万円

愛知県蒲郡市

名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩13分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい

4.6 (接客評価コメント87件)

TEL：0120-191834 【通話料無料】

＼塩津小学校・塩津中学校エリア／
オール電化住宅♪広々LDK20帖以上♪
駐車3台可能+SIC、WIC収納充実
2号棟【月々5万円代～住める】
ウエルシアまで徒歩5分

【支払い例　2号棟】
月々５１，２４９円　ボーナス時加算９８，２７７円
※諸条件等は下部支払い例に記載

イオン蒲郡店まで758m　徒歩10分♪
ウエルシア蒲郡竹谷町店まで365m　徒歩5分
ファミリーマート蒲郡栄町店まで368m　徒歩5分♪

☆お問合せは「0120-19-1834」☆
＼ネット予約／
物件見学、来店のご予約は「来場予約」ボタンから予約をお願いします。
↓ネット予約の詳細は「イベント情報」欄にてご確認ください↓

＼ご相談承っております／
住宅ローンのご相談
・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方・他に借入がある方
「自己資金はないけど…」「今の収入でいくら借りられる？

※当物件の一部画像を抜粋しています。

△▼△まずは見るだけ・聞くだけOKのハウスドゥ！へお問い合わせください！△▼△

１号棟
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
見るだけＯＫ。聞くだけＯＫです。

２号棟
TVCM、元プロ野球選手の古田さんでもお馴染みのハウスドゥ高浜中央にお任せ下さい。即日ご案内可能。
住宅ローンの仕組・失敗しない不動産の買い方まで伝授させて頂きます。
1号棟
【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
見るだけＯＫ。聞くだけＯＫです。
(1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積126.07m²、建物面積101.66m²
(2号棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積126.07m²、建物面積102.88m²

△▼△堂々完成致しました！！まずは見るだけ・聞くだけOKのハウスドゥ！へお問い合わせください！△▼△

2024年　4月　完成予定です♪
是非一度現地をご覧ください。
お問合せ相談なども受付中です。
2号棟現地
お客様に納得して売買していただく為、情報は１００％開示。住まいの大情報館として発信します。
不動産に関すること、何でもご相談下さい。ごゆっくりご相談、頂くことが出来ます
２号棟　玄関
１号棟　キッチン

◆◇間取タイプも違うので、自分たちの理想に近い間取を選べます♪◇お問合せは「0800-831-2343」まで♪

１号棟玄関
２号棟　洋室
２号棟　浴室
２号棟　キッチン

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！『住宅はいつが買い時なの？』『いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？』『住宅ローンの種類って？』『住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？』『自分に合った受託購入予算がわからなくて不安』『住宅購入に関する手続きや諸費用が不明確で不安』『住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安』『住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安』『様々な万一の場合にもローンを返せるか不安』『税の還付（住宅ローン控除）が受けられるか不安』『その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安』など、マイホーム購入とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと解消しませんか？ ■お客様のライフプランに合わせた資金計画表をお作り致します。 ■物件に関する不安　「物件価格は妥当か？　相場よりも割高ではないか？」　「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」　「物件の基本的な機能に不安な点はないか？」　「契約書類に問題点となりうる箇所はないか？」 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～20時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」を使用させて頂きます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用の流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。（当日のご依頼はご希望に沿えない場合もございます）・蒲郡市内にお住まいの方。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◇ネット予約◇
物件見学、来店のご予約はSUUMO内の「資料請求する」ボタンからネット予約をお願いします。
ご予約頂けますと各所要時間に合わせてさまざまなコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。

■所要時間ごとの「ご見学コース」
・30分コース：現地物件・周辺環境のご案内（実際に車でご案内いたします）
・1時間コース：30分コースに加え、モデルハウスの間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・2時間コース：1時間コースに加え、住宅ローンのご相談

【ご見学の見どころ】
現在、モデルハウスをご見学頂けます。
現地では日当たりや前面道路からの入り方を、
モデルハウスでは室内完成イメージ・設備・水回りの仕様などをご確認頂けます。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の朝・昼・夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「お問い合わせ内容」欄にご記載ください。

プレゼント情報

◆　ハウスドゥ蒲郡ご成約キャンペーン　◆

「新築戸建をご契約」された方限定！
選べる家電プレゼント！
対象：当物件

※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお贈り致します。
※メーカー品番は当社指定です。　
※施工業者は当社指定業者となります。
※取付費はお客様のご負担となります。
※予告なく変更・廃止することがございます。
※画像は全てイメージです。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

物件名	竹谷町第2　全２棟　塩津小学校・塩津中学校エリア
価格ヒント	2480万円・2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	126.07m²（38.13坪）（登記）	建物面積ヒント	101.66m²・102.88m²（30.75坪・31.12坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	愛知県蒲郡市竹谷町西ノ浜 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ蒲郡HP 来店予約はコチラ夢のおてつだいHP ここすもHP Instagram
担当者より	担当者宅建 FP 小野　博史年齢：30代業界経験：9年住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。	【この物件について】住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。☆お問合せは「0120-19-1834」まで☆ 【得意エリア】蒲郡市・西尾市・豊川市・新城市
お問い合せ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

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区画図

2024年　4月　完成予定です♪
是非一度現地をご覧ください。
お問合せ相談なども受付中です。

間取り図

1号棟

価格

： 2680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.07m²

建物面積

： 101.66m²
2号棟

価格

： 2480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.07m²

建物面積

： 102.88m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

価格	2680万円	間取り	3LDK
土地面積	126.07m²	建物面積	101.66m²
間取り補足	広々20帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。 2階は3つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。並列2台駐車可能なゆとりのカースペースです。
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2480万円	間取り	3LDK
土地面積	126.07m²	建物面積	102.88m²
間取り補足	広々20帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。 2階は3つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。 3台駐車可能なゆとりのカースペースです。
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ワークマンプラス蒲郡竹谷店まで778m
イオン蒲郡店まで758m
アピタ蒲郡店まで1427m
バロー蒲郡店まで2234m
ファミリーマート蒲郡栄町店まで368m
ウエルシア蒲郡竹谷町店まで365m
スギ薬局蒲郡西店まで790m
蒲郡市立塩津中学校まで1463m
蒲郡市立塩津小学校まで1394m

ショッピングセンター

ワークマンプラス蒲郡竹谷店：徒歩10分（778ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ蒲郡店：徒歩22分（1681ｍ）
ショッピングセンター

蒲郡ショッピングセンター：徒歩22分（1689ｍ）
スーパー

イオン蒲郡店：徒歩10分（758ｍ）
スーパー

アピタ蒲郡店：徒歩18分（1427ｍ）
スーパー

バロー蒲郡店：徒歩28分（2234ｍ）
コンビニ

ファミリーマート蒲郡栄町店：徒歩5分（368ｍ）
コンビニ

セブンイレブン蒲郡旭町店：徒歩11分（867ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア蒲郡竹谷町店：徒歩5分（365ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局蒲郡西店：徒歩10分（790ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局竹谷店：徒歩9分（655ｍ）
ホームセンター

DCM新蒲郡店：徒歩8分（595ｍ）
ホームセンター

エディオンきょうばし店：徒歩21分（1629ｍ）
高校・高専

愛知県立蒲郡高校：徒歩33分（2572ｍ）
中学校

蒲郡市立塩津中学校：徒歩19分（1463ｍ）
小学校

蒲郡市立塩津小学校：徒歩18分（1394ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立中部保育園：徒歩17分（1282ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立塩津保育園：徒歩18分（1370ｍ）
幼稚園・保育園

蒲郡市立南部保育園：徒歩28分（2200ｍ）
病院

医療法人北辰会蒲郡厚生館病院：徒歩8分（624ｍ）
郵便局

塩津郵便局：徒歩14分（1046ｍ）
役所

蒲郡市役所：徒歩13分（1020ｍ）
図書館

蒲郡市立図書館：徒歩27分（2098ｍ）
図書館

愛知工科大学附属図書館：徒歩29分（2311ｍ）
銀行

豊川信用金庫蒲郡西支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

岡崎信用金庫蒲郡支店：徒歩10分（786ｍ）
銀行

JA蒲郡市塩津支店：徒歩14分（1096ｍ）
警察署・交番

蒲郡警察署：徒歩12分（932ｍ）
公園

蒲郡緑地：徒歩15分（1142ｍ）
公園

竹島ベイパーク：徒歩26分（2034ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

設備仕様


３口以上コンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。	24時間換気システム断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	TVモニター付きインターフォンお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビ「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。ングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

洗面所洗面台は収納量も豊富で設備も充実してます。シャワーヘッドつきなので朝シャンも出来ますね。	温水洗浄便座断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設いつもお尻を清潔に保つ温水洗浄便座付だから、凍えそうな寒い日でも心地良くトイレが使えます。トイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心♪ 置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	浴室乾燥機毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

構造の特徴


建材高い断熱・機密性能、快適な冷暖房で『冬暖かく・夏涼しい住宅』を実現現在、長期優良住宅普及促進の為、過去最大の住宅ローン控除や固定資産税控除などの税制優遇が用意されています。	剛床工法大きな地震の後でも住み続けられる家族の命も財産も守る『いいものを造ってきちんと手入れをし、長く大切に使う』という考えのもと、”自分たち”だけでなく、将来の世代に渡って有効な資産として活用する。	維持管理構造躯体と仕上げに影響をもたらさず、配管等の維持管理がしやすい家『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が施行されました。

劣化構造躯体が75年～90年(3世代)持ち、修繕や建て替えの費用が抑えられる家	アフターサービス事前の調査から入居後のアフターサービスまで作業を一貫して自社で請け負います。住まいづくりに関するすべてを、お客さまのご要望に対応します	長期優良家族が安心して家づくりを検討していけるように「定額制」でオプション最小限のコミコミ安心価格

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834