【AVANTIA　アバンティア】 STORIA 蟹江町桜

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3490万円・3690万円

愛知県海部郡蟹江町

ＪＲ関西本線「蟹江」歩9分～10分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産中川営業所

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TEL：052-361-0034

【全棟太陽光標準搭載×耐震等級3×ZEH住宅】
◆JR「蟹江」駅徒歩9分◆3LDK+S◆BELS取得
◆書斎×納戸×大型PT×SCL×床下収納
◆区画整理の新しい街並み

注文住宅で培った設計力と住設機器を標準搭載。各邸異なった間取りを是非見比べてください

・キッチン水栓はタッチレス水栓を標準採用
・食洗機は深型タイプを標準採用
・パントリーは食品のストックや調理器具などの収納に便利
・SICはベビーカーやアウトドア用品もしまえます

〇保証〇
地盤20年間保証／建物30年延長保証
住宅設備機器あんしんの10年保証／24時間365日緊急対応サービス

～AVANTIAの住まいは、6つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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ホワイト基調の建物にすることで植物の緑や花、ウッドポールやアプローチタイルを際立たせ、シンプルながらもこだわりの邸宅に仕上げました。
全邸6.0ｍ道路に接している為、日々の駐車が楽にできます♪

街に東西に抜ける小道を配置し、南面の陽当たりを多くの区画に取り入れるように計画。太陽の恩恵を受けられるように太陽光発電システムを搭載しています。また南北にも小道を配置。東西・南北から風が通り抜けて街を優しく包みます。各邸も2方向から風が抜け、採風計画をしています。自然と共存してきた蟹江町の特徴を活かした街並み計画で、住む人がいつも暮らしやすさを感じる街づくりをしています。

夜はご家族が安心して帰れるよう、街全体を優しくライトアップ。

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第三者評価機関から快適に暮らせると評価された上質な住まい

大型分譲地！AVANTIAおすすめの物件♪

全17区画のAVANTIAが手掛けるニュータウンが蟹江町に誕生しました。多種多様な外観・間取りのお家をご用意させていただいております。全棟太陽光標準設置で、日々の光熱費の節も可能です。

◇17号地◇
フラットキッチンで料理を運ぶのも楽ちんです！プロパンガスでのはなく、オール電化でお掃除もラクラクで経済的です。
◇17号地◇
キッチン横のパントリー。収納量も豊富で使い勝手の良いパーティーキッチンです。
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
◇17号地◇
玄関先には土間収納を設置。エコカラットは壁一面に張り、高級感のある空間を演出しています。

◇3号地◇
リビング内には大容量のWICも備えて機能的。季節家電やスーツケース、ストック品などの収納に活用して各居室をすっきりと保てます

◇3号地◇
バルコニーに接する洋室（7.5帖）はウォークインクローゼット・室内物干し付き等共働き世帯の方には嬉しい機能がたくさん！
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
◇3号地◇
お手入れがしやすい繋ぎ目のないキレイアップカウンターは、カビが生えにくく衛生的です。三面鏡キャビネットは化粧品やドライヤー等、高さがあるものもスッキリ収納できます。
◇7号地◇
ご家族の成長と共に、いつの間にか増えてしまうお荷物も、しっかりと仕舞っておける充分な収納スペース。

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

◇3号地◇
トイレには収納を完備しています。
◇2号地◇
エコベンチタイプの浴槽は節水にもなります。ベンチ部分は小さなお子様も入りやすく、半身浴や足を乗せてリラックスしたりするのにとても便利。
(2号地”3LDK+書斎+納戸”)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積120.2m²、建物面積97.73m²
(3号地”リビング内にWIC”)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積120.5m²、建物面積98.55m²

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工夫ある間取り

◇17号地◇
フラットキッチンで料理を運ぶのも楽ちんです！プロパンガスでのはなく、オール電化でお掃除もラクラクで経済的です。
◇2号地◇
エコベンチタイプの浴槽は節水にもなります。ベンチ部分は小さなお子様も入りやすく、半身浴や足を乗せてリラックスしたりするのにとても便利。
(2号地”3LDK+書斎+納戸”)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積120.2m²、建物面積97.73m²

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売主コメント

	ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得「夏涼しく、冬暖かい」住宅。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：052-361-0034

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
◆週末の展示会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また事前にご連絡をいただければ、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！

◇お問い合わせ方法◇
『来場予約する』もしくは0120-05-3034から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！

◆みどころ◆
現地土地と近くのモデルハウスをご案内いたします。

実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
現地/物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-361-0034

物件名	【AVANTIA　アバンティア】 STORIA 蟹江町桜
価格ヒント	3490万円・3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	22戸
土地面積ヒント	120.2m²～138.51m²（実測）	建物面積ヒント	97.73m²～107.67m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、西側幅員約6.0ｍ、東側幅員約6.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	愛知県海部郡蟹江町桜２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩24分～25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「春田」歩27分～28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページインスタグラムオンライン家づくり相談アバンティアクラブデザインギャラリー
担当者より	担当者大谷　康弘年齢：40代業界経験：20年分譲住宅・注文住宅・仲介業務など長年の経験を生かして、エリア関係なくお客様のご期待に沿えるようサポートさせて頂きます。■資格：住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人	【この物件について】全17区画のAVANTIAニュータウン！蟹江町はプロパンガスエリアが大半を占めますが、全棟太陽光を標準設置しオール電化を標準搭載。日々の光熱費も大幅に削減できます♪是非1度ご見学ください【得意エリア】名古屋市・清須・蟹江・あま市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：052-361-0034

区画図

間取り図

2号地”3LDK+書斎+納戸”

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 120.2m²

建物面積

： 97.73m²
3号地”リビング内にWIC”

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 120.5m²

建物面積

： 98.55m²
7号地”大型PT+納戸”

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 138.51m²

建物面積

： 107.67m²
17号地”広々とした玄関・奥...

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 130.71m²

建物面積

： 103.52m²

問合せ先： TEL：052-361-0034

価格	3490万円	間取り	3LDK+S
土地面積	120.2m²	建物面積	97.73m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	3LDK+S
土地面積	120.5m²	建物面積	98.55m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	3LDK+S
土地面積	138.51m²	建物面積	107.67m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー4.97m²を含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3690万円	間取り	3LDK+S
土地面積	130.71m²	建物面積	103.52m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー3.72m²を含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

須西小学校まで1675m 【生徒数】359人(2022年度)　・個性を大切にし、知・徳・体の調和のとれた人間形成をめざす。子どもたちに学びのゆとりを与え、校訓の具現化を目指すを教育目標に掲げています。
蟹江北中学校まで2120m 近鉄線・JR線を利用すると、名古屋に10分程度で出られる地理的条件から、保護者の職業は会社員が多い。学校の周辺には民家が点在しているが、田畑のひろがりも見られ、のどかな風景です。
須成東幼稚園まで770m 【授業時間】月曜～金曜：9：00～14：00　【給食】有り・週5回・アレルギー対応有り　【預かり保育】有り・18：30まで　【園児数】176名　
JR関西本線「蟹江」駅まで750m 「蟹江」駅まで徒歩10分。JR「名古屋」駅まで乗車約12分で向かえます。名古屋方面で1時間に約4本の電車の往来があります。
ゲンキー（蟹江駅前店）まで260m 【営業時間】9：00～21：00　【定休日】1月1日のみ　薬はもちろん、生鮮食品やベビー用品、お酒など品揃えも豊富です。200円毎に1ポイント進呈。500ポイントで500円分の商品券に。
ヨシヅヤ（jR蟹江駅前店）まで455m 【営業時間】9：00～21：00　ヨシヅヤ初のエコストア。店内・外の案内表示を、大きくわかりやすくし、お年寄りやお身体の不自由な方、乳児連れのお客様にやさしい店作りを心掛けています。
あじさいデンタルクリニックまで370m 【診療時間】09:30 ～ 13:00、14:30 ～ 18:00/休診日：日曜・祝日・水曜
たけうちクリニックまで455m 【診療時間】09:00～12:30、15:30～19:00/休診日：日曜・祝日・水曜
なかよし公園まで100m

小学校

須西小学校：徒歩21分（1675ｍ）
中学校

蟹江北中学校：徒歩27分（2120ｍ）
幼稚園・保育園

須成東幼稚園：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

富田第二保育園：徒歩10分（780ｍ）
駅

JR関西本線「蟹江」駅：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー（蟹江駅前店）：徒歩4分（260ｍ）
ショッピングセンター

ヨシヅヤ（jR蟹江駅前店）：徒歩6分（455ｍ）
スーパー

オークワ（蟹江店）：徒歩14分（1095ｍ）
病院

あじさいデンタルクリニック：徒歩5分（370ｍ）
病院

たけうちクリニック：徒歩6分（455ｍ）
郵便局

蟹江須成郵便局：徒歩14分（1105ｍ）
公園

なかよし公園：徒歩2分（100ｍ）
公園

はつらつ公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-361-0034

設備仕様


機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

キッチン食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。	洗面台豊富な収納で使いやすい洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

問合せ先： TEL：052-361-0034