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1930万円、3LDK、土地面積122.57m2、建物面積95.66m2
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南向きのゆとりある19.5帖LDKは家族みんなが寛げます。落ち着いた内装で心地よいリラックス空間になっています。北側の高窓は光を取り込み、プライバシー性も高くなります。家具の配置もしやすいですね。
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キッチン側から見たリビング。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。
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リビング内には掃除機を片づけるのに便利な収納。お子様の通学用品や習い事の道具などを収納したりとファミリークローゼットとして活用できます。
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手元部分が隠れる対面キッチンなのでリビング側への水はね予防になります。コンロ側は壁になってるのでこちらは油はね予防になります。換気のできる窓付きで、湿気や調理臭も気にすることなく家事を行えそうです。
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玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いもスムーズです。シャワー付洗面化粧台は手洗い洗濯や洗面台のお掃除もしやすく便利です。
落ち着いた雰囲気の浴室は浴室乾燥機が完備で雨の日でも干す場所に困りません。鏡横には収納ラックが取り付けられ、シャンプーやボディソープなど床置きせずに片付けられます。
１階トイレ。各階にあるお手洗いはともに温水洗浄便座に。小窓があり換気しやすいのもうれしいですね。各階にトイレがあるので来客時やご利用が重なった時に助かります。
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全室壁が離れているのでプライバシーが守られています。8.7帖洋室は1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保。ウォークインクローゼット完備で居住空間をスッキリさせることができます。
8.7帖洋室に面したバルコニー。物干し金具は窓側に設置されているので、居室にいながら洗濯物を干すことができます。お布団も気持ちよく干せ、お日様の香りで癒されながら安眠できそうです。
8.7帖洋室ウォークインクローゼット。ハンガーポール・枕棚があらかじめ設置されています。下部に衣装ケースやラックを設置すると収納量が増えて使いやすくなりますね。
6.5帖洋室。北側の居室は暗いと思いがちですが、2面の大きめ窓から光が入り、爽やかな室内になっています！収納もしっかり完備されていますので、大切な衣類の保管にも困りません。
6帖洋室。南東に位置するお部屋のため、日当たりが良く明るい室内になっています。クローゼット収納も完備しているので室内広くお使いいただけます。
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駅徒歩15分以内
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キッチン側から見たリビング。対面キッチンの向かいにダイニングテーブルを置けるので配膳や片付けがスムーズ。ご家族のお手伝いも得られやすいですね。
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売主コメント
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【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入・売却のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆注意事項◆ ご相談内容により保険会社をご紹介する場合がございます。 ◆ご利用いただける方◆ 当社にご相談いただいたお客様 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。
〇事前にご連絡を頂けると
お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。
〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
お客様のご都合に合わせてご案内いたします。
〇店内にキッズスペースも完備♪
DVDなどもご用意しています。
〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。
―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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※1組様1回限り
※アンケートへのご回答をお願いします。
※予告なく終了となる場合がございます。
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
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物件名
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善太新田町大前 全1棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1930万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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122.57m2（37.07坪） |
建物面積
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95.66m2（28.93坪） |
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私道負担・道路
|
無、北5ｍ幅（接道幅10.2ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2023年12月 |
| 住所 |
愛知県愛西市善太新田町大前 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄名古屋線「佐古木」歩15分
近鉄名古屋線「富吉」歩16分
ＪＲ関西本線「永和」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
生活の基盤である住居という、人にとって重要な買物に関わることができ、お客様にお喜びいただけること嬉しいです。精一杯お手伝いします。
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【この物件について】
見るだけOK！聞くだけOK！失敗しない住宅ローン選び！お得にお家を手に入れましょう。豊富な銀行金利情報を持っていますので、お客様の安心、ゆとりのある資金計画を提案できます。
【得意エリア】
津島市・愛西市・弥富市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-662015 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
司法書士法人ファミリア監修 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
周辺環境
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永和小学校まで1540m 永和小学校【永和小学校】 ＜教育目標＞つよく(剛健) ただしく(正義) やさしく(仁愛)＜目指す児童像＞ (1)よく考える子ども（知）(2)心の豊かな子ども（徳）(3)たくましい子ども（体） -
永和中学校まで1130m 永和中学校【永和中学校】 未来社会を切り拓くための資質・能力を基盤とした「生き抜く力」を育成し、生徒の幸福感に満ち溢れた、地域から信頼される特色ある学校の創造に努める。 -
永和保育園まで980m 永和保育園【永和保育園】定員１００人保育標準時間 7：00～19：00保育短時間 8：00～16：00（延長保育7：00～8：00、16：30～19：00） -
Ｙストア佐古木店まで1210m Ｙストア佐古木店【Ｙストア佐古木店】 営業時間9時～21時。平成28年4月改装リフレッシュオープン。食料品だけでなく、ドラッグストアや100円ショップなどの専門店もあります。 -
セブンイレブン 愛西大野町店まで1150m セブンイレブン 愛西大野町店【セブンイレブン愛西大野町店】スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり） -
クリエイト 蟹江富吉店まで1240m クリエイト 蟹江富吉店 【ドラッグストア クリエイト蟹江富吉店 】営業時間：9時～21時 近鉄富吉駅の国道1号線沿いにあるドラッグストア。駐車場が広く入りやすい場所にあります。周辺にはスーパーなど -
前田内科まで1230m 前田内科【前田内科】 診療科目：内科、消化器科、循環器科、小児科 診療時間：月～土9時～12時、月火木金17時30～19時 休診日：日・祝 アクセス：近鉄富吉駅より南へ徒歩2分 駐車場あり：8 -
百五銀行富吉支店まで1250m 百五銀行富吉支店【百五銀行富吉支店】店舗営業時間：９～１５時 ATM営業時間：７～２１時 駐車場あり 近鉄富吉駅の北側、徒歩約２分の所にあります。 -
永和郵便局まで980m 永和郵便局【永和郵便局】郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 ＡＴＭ：平日9時～17時半、土日9時～17時 保険窓口：平日9時～16時 駐車場：10台
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小学校永和小学校：徒歩20分（1540ｍ）
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中学校永和中学校：徒歩15分（1130ｍ）
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幼稚園・保育園永和保育園：徒歩13分（980ｍ）
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スーパーＹストア佐古木店：徒歩16分（1210ｍ）
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コンビニセブンイレブン 愛西大野町店：徒歩15分（1150ｍ）
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ドラッグストアクリエイト 蟹江富吉店：徒歩16分（1240ｍ）
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病院前田内科：徒歩16分（1230ｍ）
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銀行百五銀行富吉支店：徒歩16分（1250ｍ）
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郵便局永和郵便局：徒歩13分（980ｍ）
周辺施設
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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路線図
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路線図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
設備仕様
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室内設備
鏡の背面に収納棚を設けた洗面化粧台は化粧品やケアケア用品などもしっかり収納でき、洗面まわりをスッキリとさせることができます。
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冷暖房・空調設備
浴室を暖める「暖房」お洗濯物を乾かせる「乾燥」夏場でも快適「涼風」長期不在時でも安心の「24時間換気」など暮らしに便利な機能付き。
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室内設備
左側給湯モニター：風呂自動運転や追い焚き運転もキッチンからボタン一つで出来ます。右側モニター付きインターホン：来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。
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室内設備
火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方です。
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その他設備
玄関ドアタッチキー。お子様を抱っこしていたり、お買い物帰りに便利なタッチキーになっています。カバンから鍵を出すことなくラクに開閉できます。
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室内設備
洗濯機用水栓コンセントです。毎日のお洗濯を安心・安全に行えます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
構造の特徴
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【土地調査】（土地の状況・地盤の調査）
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施。必要に応じて地盤の改良工事も行い地盤の安全を確保しています。
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【基礎工事】（住宅の大切な土台の施工・一回目の検査）
耐久性と不同沈下に強いベタ基礎工法を採用。自社と第三者機関による基礎・配筋検査を実施し、配筋の状態を厳密に検査します。
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【上棟】（住宅の骨格となる柱や梁の工事）
土台には十分な強度と耐久性のある材料を使用、構造材の接合には規格化された耐震接合金物を使用しています。
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【屋根・防水工事】（住宅の耐久性を維持）
住宅を腐食する可能性がある雨漏りや結露を防止するための大切な工程となります。
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【各種検査・内装工事】（内装と住宅設備の施工・1～5回目の検査）
自社と第三者機関による上棟・金物検査を実施し柱や梁、接合部の金物などを厳密に検査。内装工事完了後は、木工事完了検査を実施します。
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【竣工】（住宅の完成・6回目の検査）
建具や住宅設備機器なども設置され住宅として工事が完了。自社による竣工検査を行いその後第三者機関による完了検査を行います。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
善太新田町大前 全1棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ―――― ▼ 現地案内会 随時開催中！！▼ ―――― 取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／ 〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。 〇事前にご連絡を頂けると お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。 〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが お客様のご都合に合わせてご案内いたします。 〇店内にキッズスペースも完備♪ DVDなどもご用意しています。 〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。 ―――《不動産の豆知識などもお伝え！》―――― ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や 不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。 ――――――――――――――――――――――― |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県愛西市善太新田町大前 | 交通 |
近鉄名古屋線「佐古木」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1930万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
無、北5ｍ幅（接道幅10.2ｍ） | 諸費用 |
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間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.66m2（28.93坪） |
土地面積 |
122.57m2（37.07坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
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その他制限事項 |
法22条区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：奥田 賢勇、設備：公営水道、集中浄化槽、集中LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS123-0410-59681号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
◆当物件情報◆
毎月(年12回)
4万3432円
＼＼ボーナス時加算なし／／
価格1930万円、頭金0円、借入額1930万円
【年利0.39％】変動金利
返済期間40年＼＼ボーナス払いなし／／
- ◆金利情報◆
・紹介金融機関/地方銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100％
・年齢制限/申込時年齢が65歳未満で完済時年齢が80歳未満の方。
・融資限度額/100万円～5000万円
・年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満は30％、年収400万円以上は35％
・返済期間/3年以上
・利率/年利0.39％（変動金利）
・保証料/審査による
・事務手数料/規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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「全期間固定金利で安心の返済計画！」※今月最新金利。
・紹介金融機関／カシワバラ・アシスト
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円(1万円単位)
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.58％固定金利※金利プランA当初10年間は0.25％引下げ金利後。
・事務手数料／金利プランにより変動
※適用される金利は融資実行時のものとなり、異なる場合があります。
※販売価格の10%部分融資の金利／年利2.900％変動金利
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-662015
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-662015
3480158
74487309
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
