駅徒歩１分最終１邸【タマホーム】タマタウン愛西渕高駅◆今だけ！5月限定特別価格！！◆月々6万円台～　／完全予約制　　◆

未入居
売主・代理

価格更新

2680万円

愛知県愛西市

名鉄尾西線「渕高」歩1分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム(株)蟹江店

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TEL：0567-33-1180

【タマホーム】タマタウン渕高【創業25周年キャンペーン！】～注文住宅仕様の分譲～
【5月限定ご成約特典！240万円大幅価格改定】　2920万円→2680万円

■通勤・通学に便利な名鉄「愛西渕高駅」徒歩約1分♪
■南側庭付！北西角地で開放的な住環境です
■小学校徒歩11分・公園徒歩9分！生活利便施設も揃う好ロケーション
■35坪超えのゆとりある家族の会話の弾むスキップフロアのある住まい
■趣味のスペースや子どもの遊び場に使えるリビングの一角に設けられたスキップフロア

【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・ガス式床暖房
・玄関タッチキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ＬＤＫ】
南面に広がる約18.4帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく収納や家事動線など、機能性も兼ね備えたプランです。床暖房完備で寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい。

【ナイトオープンハウス開催中！】
※水曜日以外開催中
※要事前予約
最終内覧開始が19：30迄なのでお仕事終わりにご内覧可能！
事前にご予約のうえ、夜の雰囲気を是非ご覧ください♪

【ＬＤＫ】
広々としたLDKはどこにいても家族の気配を感じられるこだわりの空間です♪高級感のある大理石調フロアが魅力のスタイリッシュなデザインです。
【スキップフロア+吹抜け】
デスクワークや、勉強スペースに使え、LDKを見渡すことができます。
【スキップフロア】
家族のコミュニケーションが自然と生まれるスキップフロアのあるお家♪お子様の勉強スペースには勿論、ワークスペースや読書スペースなどマルチに活用可能です。コンセント付き！
タマタウン愛西渕高駅～3号棟～
ツートンカラーのスタイリッシュな外観デザイン。注文住宅から得たプランニーズと建物強度を継続採用！長く、安心して暮らせる住まい。

35坪超のゆとりある収納豊富な家族の会話の弾むスキップフロアのある住まい♪

【ペニンシュラキッチン】
リビングやダイニングを見渡せるオープンな『ペニンシュラキッチン』を全邸採用。キッチンからリビングを見渡すことができるので、家族をいつも身近に感じながらお料理が出来ます。

【スキップフロア】お家の中心にあるスキップフロアを介して家族の笑い声も広がり、開放感のある『吹き抜け』になっています♪

【玄関収納】
玄関はおうちの顔ですからいつもキレイにしておきたいですよね。大容量シューズBOXはしっかり収納できます！

先進性と快適性を両立し、高い暮らし心地を実現する充実の設備・仕様

【ペニンシュラキッチン】
開放的なオープンキッチンは食器洗い乾燥機をはじめ、充実の設備・仕様。子どもたちとの会話を楽しみながら家事を楽しくこなせそう。

【カップボード】
キッチンには収納たっぷりのカップボードを標準装備♪
壁に備え付けなので、万が一の地震にも倒れる心配もなく収納された食器等も扉を「耐震ラッチ」でしっかりロックで安心。
【三面鏡収納】
三面鏡の裏には歯ブラシやスキンケア用品がたっぷり収納できるスペースがあります。
洗面化粧台も一般的なサイズより15cm幅広の90cmタイプだから朝の忙しい時間帯でも便利♪
【ウォークインクローゼット】
沢山の衣服等も畳まずにハンガーに掛けたまま収納が可能な「ウォークインクローゼット」は家事の手間が省けます♪
【基礎内収納】
スキップフロア下の空間を利用した基礎内収納。季節物の家電や災害用備蓄品もたっぷり収納可能！固定階段式なので出し入れもラクラクです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

【ナイトオープンハウス開催中！】
※水曜日以外開催中
※要事前予約
最終内覧開始が19：30迄なのでお仕事終わりにご内覧可能！
事前にご予約のうえ、夜の雰囲気を是非ご覧ください♪
【ＬＤＫ】
広々としたLDKはどこにいても家族の気配を感じられるこだわりの空間です♪高級感のある大理石調フロアが魅力のスタイリッシュなデザインです。
【ペニンシュラキッチン】
開放的なオープンキッチンは食器洗い乾燥機をはじめ、充実の設備・仕様。子どもたちとの会話を楽しみながら家事を楽しくこなせそう。

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売主コメント

	生活に欠かせないインフラ・施設への利便性・アクセス容易性等、住居環境を総合的に分析して分譲開発をしています。この先何十年も住うことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0567-33-1180

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【完成内覧会開催中】
～何でもお気軽にご相談ください～
　「今の家賃と比べてどのくらい変わるの？」
　「頭金が無くても買えるの？」
　「金利はどのくらい？どこの金融機関を利用するのがいいの？」
　「分譲マンションからの住替えをしたいんだけど」

今週土日も現地にてイベントを開催中！！
平日も夜間も、ご案内できます。
お気軽にお問い合わせください！！

プレゼント情報

25周年キャンペーン実施中

物件詳細情報

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物件名	駅徒歩１分最終１邸【タマホーム】タマタウン愛西渕高駅◆今だけ！5月限定特別価格！！◆月々6万円台～　／完全予約制　　◆
価格ヒント	2680万円【最終１邸／駅徒歩１分】 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）【スキップフロア+半地下収納】
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	154.82m²（46.83坪）（実測）	建物面積ヒント	118.6m²（35.87坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.5ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、北側公道2.5ｍ・西側公道4.0ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月上旬
住所	愛知県愛西市渕高町五ノ割４８－３ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄尾西線「渕高」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄尾西線「丸渕」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄尾西線「六輪」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近場に家を建てよう♪ 実大振動実験で、高耐震性を証明。構造性能にこだわった、受け継がれる家。良質な国産木材にこだわり続ける Happy Life～家づくりの考え方～
担当者より	担当者藤原	【この物件について】完成内覧会開催中！お気軽にお問い合わせください♪
お問い合せ先	タマホーム(株)蟹江店 TEL：0567-33-1180 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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区画図

【タマタウン愛西渕高駅全4邸：区画図】
3号棟は北・西道路に接した角地のため、ゆとりと開放感があります。154.82m²の敷地にカースペースは並列2台分を確保しました。

間取り図

3号棟～ワクワク秘密基地の...

価格

： 2680万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 154.82m²

建物面積

： 118.6m²

問合せ先： TEL：0567-33-1180

価格	2680万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	154.82m²	建物面積	118.6m²
間取り補足	◆スキップフロア◆半地下収納◆大理石調フロア◆キッチンカップボード◆食器洗浄乾燥機◆浴室暖房乾燥機◆リビング床暖房◆ウォークインクローゼット◆広々６帖バルコニー◆
お問い合わせ先	タマホーム(株)蟹江店 TEL：0567-33-1180 免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

名鉄尾西線「渕高」駅まで40m 愛西市渕高町にある、名古屋鉄道尾西線の駅です。駅番号はBS03。車いす対応トイレや、車いす対応スロープを備えており、足が不自由な方も安心してご利用いただけます。
西川端保育園まで910m 「心身ともに健康でよく遊ぶ子ども」を保育目標に掲げています。ゆっくりあせらず丁寧に一人ひとりの育ちを見守りながら子ども達を中心に据えた保育を展開しています（HPより）。
西川端小学校まで900m 思いやりの心を育むため、心の成長にも力を注いでいる小学校です。毎年６年生が１年に２回ほど老人福祉施設を訪問し、懇談などの交流を通して思いやりの心や、礼儀正しさを育む取り組みを行っています（HPより）。
佐織西中学校まで1550m 校訓「誠実」「責任」「忍耐」　のもと、自己の存在を大切にするとともに、他の存在も等しく大切にする生徒・人との絆を大切にし、心豊かで逞しく、しなやかな生徒の育成を図っています（HPより）。
カネスエ平和店まで1350m 稲沢市平和町の国道155号線沿いにあるスーパーマーケットです。津島方面からも、稲沢方面からもアクセスができます。駐車場も広く、停めやすいです。営業時間8:00～21:00
ファミリーマート稲沢平和平池店まで1630m 24時間営業のコンビニエンスストアです。イートインスペースやATM、マルチコピー機などのサービスも利用できます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもできるため便利です。
六輪病院まで1950m 昭和50年に六輪外科肛門科として開院し、地域に根ざした病院として、外来診療、訪問診療、入院診療（一般病床、地域包括ケア病床、医療療養型病床）、手術、リハビリテーション、デイケアなどを行っています。
平和中央公園まで1710m 稲沢市にある公園です。公園横には桜並木が続いており、春にはお花見が楽しめます。お子様や愛犬とお散歩以外にも、体を動かしたいときにもちょうどよさそうです。駐車場もあります。
カネスエ平和店まで1400m

駅

名鉄尾西線「渕高」駅：徒歩1分（40ｍ）
幼稚園・保育園

西川端保育園：徒歩12分（910ｍ）
小学校

西川端小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

佐織西中学校：徒歩20分（1550ｍ）
ショッピングセンター

カネスエ平和店：徒歩17分（1350ｍ）
コンビニ

ファミリーマート稲沢平和平池店：徒歩21分（1630ｍ）
病院

六輪病院：徒歩25分（1950ｍ）
公園

平和中央公園：徒歩22分（1710ｍ）
スーパー

カネスエ平和店：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

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詳細図

見学可能な日程

路線図

「渕高駅」徒歩１分

問合せ先： TEL：0567-33-1180

設備仕様


温水床暖房寒い冬に大活躍の床暖房。ガスなので温まるのが早く、寒い日でも冷えやすい足元からしっかり温めてくれます！	玄関タッチキーお子様とご一緒の帰宅や買い物帰りに便利！カバンからカギ出さずにラクラク開け閉めできます♪	浴室暖房乾燥機浴室暖房乾燥機はガスの力でカラッと乾くので、雨の日の洗濯も大丈夫です♪

室内物干し室内に物干し出来るスペースを設置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節などにも大活躍！	カップボード据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！	大理石調フロア１階の床材には大理石調のフローリングを採用！高級感が出るだけでなく、水や擦り傷に強いワンランク上のフローリング！さらに、お部屋を明るく見せてくれる効果も！

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構造の特徴


換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	良質国産材を使用！タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。	安心の最高ランク『耐震等級３』 ≪ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級３』≫ 耐震等級３は数百年に１度発生する地震の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます！

火に強い素材　省令準耐火構造！ ≪省令準耐火構造仕様の家のポイント≫ (1)【外部からの延焼防止】隣家などから火をもらわない！ (2)【各室防火】火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！ (3)【他室への延焼遅延】部屋から火が出ても延焼を遅らせる！ (4)【火災保険料が割引】一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります！	断熱等性能基準の等級4を満たした家！断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました！	65年耐久のベタ基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

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