【ZEH水準の快適エコ住まい♪&耐震等級最高ランク取得の家♪】
車2台可!新規分譲・限定1棟!
八田小学校まで徒歩約3分♪
多々良中央中学校まで徒歩約11分♪
本現場は「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得物件です!!
「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまにご提示。
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、 それを保証することでお客様への安心・安全を提供致します!
※詳しくは下記URL 【教えて!住宅性能評価ってなに?】からご確認下さい♪
(ご内覧だけ)(資金計画だけ)でもお任せください。
また、比較で他物件のお問合せもお取り扱い出来ますので、
周辺物件も合わせて一緒にご相談下さい♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
周辺物件にも気になる現場がございますか?比較案内も、もちろんお任せ下さい♪
他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪
当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除く
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 ◎福岡銀行 ◎西日本シティ銀行 ◎佐賀銀行 ◎九州労働金庫 ◎遠賀信用金庫 ◎ひびき信用金庫 ◎住信SBIネット銀行 (最近はネット銀行がおススメです) ◎フラット 等、幅広く対応しております! |
サポート2
サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ◆媒介契約締結日から3か月間 〔買取保証の流れ〕 (1)先ずは、無料でご所有不動産の査定を行います。一般売却時と買取時の2段査定です。 (2)査定金額に基づいて、売却をスタートしていきます。 ※3ヵ月という期間の間に、売却できるよう精一杯販売活動を行います。 ※売却スタート時には…査定価格よりも少し強気な金額でスタートし、反響状況を見ながら、段階的に売却価格を 調整いたします。少しでも買取価格よりも高く売却するためです! (3)3ヵ月目の期限を迎えた際には、(1)の買取時査定の金額で売買契約を締結させていただきます。 ※もちろん、自社買取のため、その際は仲介手数料はかかりません。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 福岡市内をはじめ、糸島市、糟屋郡新宮町、粕屋町、志免町、宇美町、古賀市、福津市、春日市、大野城市、筑紫野市 太宰府市、最近は北九州市全域など。 弊社事務所(千早香椎)周辺地域等にはこだわりません!まずは、お気軽にご相談ください。 〔対象不動産〕 ご所有されている不動産(土地、戸建、マンション、投資用不動産など)であればなんでもご相談ください! ※査定する際に、売却の可否、買取の可否も含めてお伝えさせていただきます。 〔ご注意点〕 ※ご所有不動産によっては、買取保証(一般売却含む)できない場合もございます。 (例) ・査定金額が高額な不動産の場合 ・ご所有不動産の登記名義人と売却の意思確認ならびに本人確認が取れない場合 など ※媒介契約は、一般、専任、専属専任の3種類がございますが、買取保証付きの場合は、専属専任媒介契約にて 締結させていただきます。(媒介契約期間は、3ヵ月、成約時には法定手数料を申し受けます。) ※3ヵ月の媒介期限を迎えた際には、買取査定の金額で買取契約を締結させていただきます。 (この場合は、取引態様が仲介ではなく、弊社買主となりますので、仲介手数料は発生いたしません。) 〔買取保証金額のおおまかなイメージ〕 買取時の金額は、ざっくりでいくと一般売却査定時の金額の60%~70%になりがちです。 不動産を購入する際には、いろいろな経費がかかるためです。(不動産取得税、登録免許税などケースバイケースです。) ※査定対象不動産の立地や不動産市況の動向などから、上記パーセンテージが増減することもございます。 ※また、人には中々相談ができないような心理的瑕疵(事件、事故、自殺、火災)などの諸事情のある不動産でもご相談 ください。 |
サポート3
サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます! | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用2日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・福岡県内にお住まいの方 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
◎お問い合わせ先 TEL:092-671-2664 (ゆたか不動産 担当:寺島まで)
メールの場合→ terashima@y-fudousan.co.jp
◎お問い合わせ上の注意点
時折、お問い合わせをいただいた際に、「住所だけ教えていただけませんか?直接現地に見に行きますので!」といったお電話をいただく際がございます。
しかしながら、このような内容やこれに類するお問い合わせの場合は、住所はお伝えいたしかねますので、あしからずご了承ください。
※対象不動産の周辺には、他のお住まいの方々いらっしゃいます。周辺にお住まいの方への配慮も当然ながら必要でございますので、原則お立会いのうえの見学となります。
◎立会い見学のメリット
目には見えない部分(水道や下水道管などの埋設管)や土地建物を購入するうえで欠かすことのできない「境界標」の確認、越境物等の確認など不動産のプロがわかりやすく、不動産選びで注視しないといけない点をお伝えしながら見学ができます。お客様が他の現場に行った際にも見方や注視するポイントが増えます!
◎実際に同施工会社の完成現場(他棟現場)をご案内させていただきます!
なかなか、図面や写真だけではイメージが掴めないかと思われます。そこで、実際に完成現場をご案内させていただきます。建物設備や仕様をその目でお確かめいただけます!
プレゼント情報
■防犯面をしっかり、カメラ設置、窓には面格子もしっかりと設置したい!
■お庭にはウッドデッキも作りたい♪
イメージは出来ても、
実際どれくらいの費用がかかるのかイメージ付きませんよね。
資料をご希望のお客様へは、
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をプレゼント♪
また、専門スタッフが直接現場にて無料相談をお受けする事も可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
【THE GRAFARE 東区若宮1丁目≪ZEH水準の快適な住まい≫】 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3499万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
土地面積
|
142.38m2(43.06坪)(登記) |
建物面積
|
87.36m2(26.42坪)(実測) |
私道負担・道路
|
無、南6m幅 |
完成時期(築年月)
|
2024年7月 |
住所 |
福岡県福岡市東区若宮1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR香椎線「土井」歩14分
西鉄バス「土井営業所(千鳥すし前)」歩7分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
|
【この物件について】
近隣には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、学校、郵便局などがあり、子育て世帯のお客様にもおススメです♪ 車庫入れが苦手な方でも、地役権があることで、スムーズに駐車できます♪
【得意エリア】
福岡全域
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お問い合せ先 |
TEL:092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:福岡県知事(1)第019036号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:00-18:00 / 定休日:水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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ショッピングセンターアピアリ八田:徒歩9分(664m)
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スーパーサニー八田店:徒歩7分(485m)
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら八田店:徒歩9分(668m)
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コンビニセブンイレブン福岡八田2丁目店:徒歩4分(242m)
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コンビニミニストップ福岡八田1丁目店:徒歩6分(430m)
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ドラッグストアサンドラッグ八田店:徒歩6分(403m)
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス八田店:徒歩10分(760m)
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小学校福岡市立八田小学校:徒歩5分(385m)
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中学校福岡市立多々良中央中学校:徒歩12分(896m)
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ホームセンターホームセンターグッデイ土井店:徒歩12分(950m)
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ホームセンターホームプラザナフコ多田羅店:徒歩14分(1087m)
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ホームセンターMrMax土井店:徒歩18分(1397m)
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幼稚園・保育園あかつき保育園:徒歩4分(257m)
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幼稚園・保育園まどか保育園:徒歩3分(239m)
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幼稚園・保育園さわらび保育園:徒歩13分(993m)
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病院たたらリハビリテーション病院:徒歩5分(386m)
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郵便局多々良簡易郵便局:徒歩9分(710m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~18:00
◎お問い合わせ先 TEL:092-671-2664 (ゆたか不動産 担当:寺島まで)
メールの場合→ terashima@y-fudousan.co.jp
◎お問い合わせ上の注意点
時折、お問い合わせをいただいた際に、「住所だけ教えていただけませんか?直接現地に見に行きますので!」といったお電話をいただく際がございます。
しかしながら、このような内容やこれに類するお問い合わせの場合は、住所はお伝えいたしかねますので、あしからずご了承ください。
※対象不動産の周辺には、他のお住まいの方々いらっしゃいます。周辺にお住まいの方への配慮も当然ながら必要でございますので、原則お立会いのうえの見学となります。
◎立会い見学のメリット
目には見えない部分(水道や下水道管などの埋設管)や土地建物を購入するうえで欠かすことのできない「境界標」の確認、越境物等の確認など不動産のプロがわかりやすく、不動産選びで注視しないといけない点をお伝えしながら見学ができます。お客様が他の現場に行った際にも見方や注視するポイントが増えます!
◎実際に同施工会社の完成現場(他棟現場)をご案内させていただきます!
なかなか、図面や写真だけではイメージが掴めないかと思われます。そこで、実際に完成現場をご案内させていただきます。建物設備や仕様をその目でお確かめいただけます!
設備仕様
システムキッチン
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洗面化粧台
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1坪タイプバス
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温水洗浄便座
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TVモニター付きインターホン
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カースペース
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構造の特徴
構造材
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ヘッダー工法
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樹脂アングルアルミサッシ
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屋根
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床下換気システム
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剛性工法
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【THE GRAFARE 東区若宮1丁目≪ZEH水準の快適な住まい≫】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ◎お問い合わせ先 TEL:092-671-2664 (ゆたか不動産 担当:寺島まで) メールの場合→ terashima@y-fudousan.co.jp ◎お問い合わせ上の注意点 時折、お問い合わせをいただいた際に、「住所だけ教えていただけませんか?直接現地に見に行きますので!」といったお電話をいただく際がございます。 しかしながら、このような内容やこれに類するお問い合わせの場合は、住所はお伝えいたしかねますので、あしからずご了承ください。 ※対象不動産の周辺には、他のお住まいの方々いらっしゃいます。周辺にお住まいの方への配慮も当然ながら必要でございますので、原則お立会いのうえの見学となります。 ◎立会い見学のメリット 目には見えない部分(水道や下水道管などの埋設管)や土地建物を購入するうえで欠かすことのできない「境界標」の確認、越境物等の確認など不動産のプロがわかりやすく、不動産選びで注視しないといけない点をお伝えしながら見学ができます。お客様が他の現場に行った際にも見方や注視するポイントが増えます! ◎実際に同施工会社の完成現場(他棟現場)をご案内させていただきます! なかなか、図面や写真だけではイメージが掴めないかと思われます。そこで、実際に完成現場をご案内させていただきます。建物設備や仕様をその目でお確かめいただけます! |
---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区若宮1 | 交通 |
JR香椎線「土井」歩14分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3499万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6m幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
87.36m2(26.42坪)(実測) |
土地面積 |
142.38m2(43.06坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
50%・80% |
完成時期(築年月) |
2024年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
地役権、景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、敷地内段差有、建築基準法第22条の規定に基づく区域、高さ制限(10m)、屋外広告物法 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:寺島 大世、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R06SHC101867号、駐車場:カースペース |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
毎月86,909円 ※ボーナス時加算なし
価格3499万円、購入諸費用約187万円、自己資金100万円、借入額3586万円とした場合
金利0.775%(変動金利)40年
- ※上記お支払い例は、西日本シティ銀行でお借入れされた場合のものです。(2024年5月12日時点)
※実際に適用される金利は、お借入れ実行時の金利が適用されます。
※また、金融商品であるため、金利は流動的であり、確定されたものではありません。お客様の属性やお借入れ条件によっては、適用金利が上下する場合もありますので、あらかじめご承知おきください。
※あくまでも西日本シティ銀行ご利用時の参考例です。その他の金融機関もご利用いただけます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:092-671-2664
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74917826
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。