岡山市北区西辛川４８７－２（ナビ表示）◆本日のご見学も可能◆中山小＆中山中エリア

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2490万円～2990万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ吉備線「備前一宮」歩7分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/1

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

4.3 (接客評価コメント7件)

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TEL：086-801-3008

岡山市北区西辛川４８７－２（ナビ表示）
◆中山小＆中山中エリア
◆オール電化住宅
◆吉備線「備前一宮駅」まで徒歩７分
◆セブン-イレブン岡山西辛川店まで徒歩２分

●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください！●〇●

地域密着３５年以上の実績で安心サポート！
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます！

分からないことは何でもご相談ください！
お悩みを一緒に解消させていただきます！

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【０８６-８０１-３００８】サンホーム岡山までお電話下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お陰様で地域密着３５年
株式会社サンホーム岡山

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

株式会社サンホーム岡山が【地域密着３５年の実績】で、ご購入を安心サポートいたします。
ベテランから２０代まで幅広いスタッフでスピード対応いたします。

◆◇◆１号棟外観写真◆◇◆

◆◇◆２号棟外観写真◆◇◆
◆◇◆３号棟外観写真◆◇◆
◆◇◆５号棟外観写真◆◇◆
奥の扉を開けると和室に繋がります。
リビングとつながっているので、開けるとさらに広い空間となります。
大きな収納付きです♪

(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積142.87m²、建物面積107.44m²

(２号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積142.88m²、建物面積100.61m²
(３号棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積142.9m²、建物面積104.33m²
(５号棟)、価格2990万円、4LDK+S、土地面積138.77m²、建物面積108.89m²
◆◇◆区画図◆◇◆

広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話出来ます♪

家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
脱衣場は洗髪洗面化粧台と洗濯機を置いても広々快適に使える空間です♪
窓があり、換気の心配もありません！
広くゆったり使える浴室は魅力的♪
浴室暖房乾燥機付きですので雨の日もお洗濯に困りません♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

◆◇◆１号棟外観写真◆◇◆
奥の扉を開けると和室に繋がります。
リビングとつながっているので、開けるとさらに広い空間となります。
大きな収納付きです♪
広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話出来ます♪

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売主コメント

飯田グループは100年という長い年月がより充実したものとなるよう、安心して長く暮らし続けられる住宅を提供していきます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・不動産に関するご相談・住宅ローンの計画やご相談・最新物件情報のご紹介・オンライン内見・ご案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「岡山への住み替えを考えているが、遠いので物件周辺の雰囲気が分からない」「子どもが小さくて、なかなか店舗や見学に行けない」店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話でのご相談に対応できます♪ お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合がございます。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。・通信内容や回線の状況により、ご利用いただけない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店時・物件ご見学時の際に、担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・遠方より電車・新幹線等でご見学にいらっしゃる方　など円滑にご来店・ご見学をしていただくために弊社でサポートをさせていただきます。お気軽に担当者へご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：９時３０分～１８時３０分（土日対応可）】・ご来店、ご見学の人数を事前に確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・原則、岡山市内のご自宅（または指定場所）に限っての送迎となります。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談ください。・希望の時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在、持家がある方のお住み替えの際にご活用いただけます。当社にてご自宅の買取を保証いたしますので、売却資金を次の住み替え先に充当する事が可能です♪ 「新たな新居を購入したいけど、持ち家の住宅ローンが残っているので住宅ローンが組めない」といったお客様のお役に立てるのが買取保証！相談・査定は完全無料でさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・現在、持家があるお客様。・土地や空家になっている中古住宅、中古マンションをご所有のお客様。 ■サービスご利用時の注意事項・相談、査定は完全無料で対応させていただきます！・買取査定と仲介査定の両方で金額提示が可能ですので、ご相談の際にお申し付けください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】９：３０～１８：３０　※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。

【ご見学について】
　◆お問合せから「すぐに見学」も対応いたします♪
　◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
　◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
　◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！

【住宅ローンについて】
　◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明いたします。
　◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポートいたします♪

【その他】
　◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
　◆書面による購入申し込みの順番を優先させていただきます。
　◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-801-3008

物件名	岡山市北区西辛川４８７－２（ナビ表示）◆本日のご見学も可能◆中山小＆中山中エリア
価格ヒント	2490万円～2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	138.77m²～147.04m²（41.97坪～44.47坪）	建物面積ヒント	100.6m²～108.89m²（30.43坪～32.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	岡山県岡山市北区西辛川487-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ吉備線「備前一宮」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】青江店ホームページイベント情報 SUUMO物件情報お知らせ店舗情報
担当者より	担当者宅建吉岡　美都里年齢：40代買いたい！売りたい！など、どんなリクエストにも応えます！！情報提供とご提案、取引の安心・安全をサポートします！！お気軽にご相談ください♪	【この物件について】分譲住宅国内シェアＮo，１（全国で年間４万戸以上を販売）。分譲住宅最大手のグループ会社が施行した安心住宅です。１０年保証、定期点検付で購入後も安心してお住まい頂けます。お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】岡山市中区、南区
お問い合せ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

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問合せ先： TEL：086-801-3008

区画図

◆◇◆区画図◆◇◆

間取り図

1号棟

価格

： 2590万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 142.87m²

建物面積

： 107.44m²
２号棟

価格

： 2490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 142.88m²

建物面積

： 100.61m²
３号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 142.9m²

建物面積

： 104.33m²
５号棟

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 138.77m²

建物面積

： 108.89m²

問合せ先： TEL：086-801-3008

価格	2590万円	間取り	4LDK
土地面積	142.87m²	建物面積	107.44m²
間取り補足	4LDK＋パントリー＋小屋裏物置＋カースペース3台(軽自動車1台) パントリー・小屋裏物置付きで収納タップリ！！
お問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2490万円	間取り	4LDK
土地面積	142.88m²	建物面積	100.61m²
間取り補足	4LDK＋パントリー＋小屋裏物置＋カースペース3台(軽自動車1台) 南向きバルコニーでお洗濯物もしっかり乾きます！
お問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2690万円	間取り	4LDK+S
土地面積	142.9m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	4LDK＋WIC＋小屋裏物置＋納戸＋カースペース3台(軽自動車1台) ウォークインクローゼット付きで収納充実！
お問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2990万円	間取り	4LDK+S
土地面積	138.77m²	建物面積	108.89m²
間取り補足	4LDK＋納戸＋WIC＋小屋裏物置＋カースペース3台収納充実な間取です♪
お問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008 免許番号：岡山県知事（9）第003299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルナカ一宮店まで1570m
セブンイレブン岡山西辛川店まで114m
ディスカウントドラッグコスモス吉備津店まで1049m
岡山市立中山中学校まで620m
岡山市立中山小学校まで1264m
岡山辛川郵便局まで258m
中国銀行一宮支店まで1324m

スーパー

マルナカ一宮店：徒歩20分（1570ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山西辛川店：徒歩2分（114ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス吉備津店：徒歩14分（1049ｍ）
中学校

岡山市立中山中学校：徒歩8分（620ｍ）
小学校

岡山市立中山小学校：徒歩16分（1264ｍ）
郵便局

岡山辛川郵便局：徒歩4分（258ｍ）
銀行

中国銀行一宮支店：徒歩17分（1324ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-801-3008

設備仕様


カザスプラスカードや普段お使いのおサイフケータイ対応。スマートホンを玄関キーとして使用可能。ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。	天井を一段高く上げた折上天井華やかさと開放感を併せ持つ折上天井使用の本物件。あるとないとは居心地が違うことは住んだ方でないとわからない。	キッチン傷や汚れがつきにくい全面エンボス加工シンク。すみずみまで使い勝手にこだわった抜群の収納性。広いキッチンだからこそできるお料理があります。是非お料理の時間をより楽しいひと時に。

トイレ基本仕様をおさえたベーシックトイレに、使い勝手を考慮したリモコン式の洗浄便座をプラス。毎日使うトイレだからこそ、更に快適に！	食洗乾燥機何かしている間に食器を洗浄してくれる最強の相方です。食洗器は後付けだと電気や水道工事がかさみ費用も大きくなります。東栄住宅では標準装備になっているから驚き。	洗面化粧台キレイアップ水栓を採用するなど、主婦の方には嬉しいお手入れを極限まで減らしてくれるようになっています。また収納量も多く、住み始めたら必須だったと思う化粧台です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-801-3008

構造の特徴


長期優良住宅取得「いい家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」という考え方の下、国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。ブルーミングガーデンは、独自のノウハウと体制で全棟技術基準を満たしています。	最高の耐震等級を全棟取得東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。	最高の断熱等性能等級を取得東栄住宅は断熱材、窓、ガラスに拘り、快適さ・省エネ・結露抑制を実現しております。そうすることで居住空間での生活の快適さを追求しています。

最高の断熱等性能等級を取得「認定低炭素建築物」はその名の通りCO2排出量が少ない住宅です。省エネルギーで環境にも家計にも優しい住宅と言えます。	ベタ基礎べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。

問合せ先： TEL：086-801-3008